泰國置業能賺多少

1. 泰國房產是否有投資價值

泰國房產有哪些投資優勢？
對中國投資者來說，泰國房產確實具有多方面的「誘惑力」。
一、近。泰國距離中國近，主要城市都開通了直飛航班，飛行時間短，往返便捷。
二、氣候溫暖、旅遊休閑設施完善、美食豐富、社會風氣淳樸、文化差異小、中泰貿易越來越頻繁，這些也是吸引中國投資客的原因。
三、購房程序簡單，投資客只需准備護照和錢，看房滿意就能簽合同、交訂金，再到銀行開匯款證明與支票，到土地廳過戶，基本就差不多了。
四、稅費簡單，總結起來：
無房產稅
過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）
特別營業稅3.3％（對於業主持有房產超過5年，或業主戶口落在房產上超過1年的，可免；新房沒有特別營業稅）
印花稅0.5%
個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）
稅費總額6%左右，在買賣雙方之間分攤。根據不同開發商的不同拆分方法不同，買方實際支付稅費從1％到6％不等。如果是新房買主，稅費總額更是只有1.5%。
五、永久產權
外國人購買泰國公寓，也可以和泰國人一樣享有永久產權。
六、高配置、精裝修、無公攤、共享車位
泳池、健身房、閱讀室、花園、24小時監控安保系統，是大多數泰國公寓的標配，大部分為精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃等等，無公攤面積，車位不單獨售賣，供業主共同使用。
泰國買房有哪些坑？
說完優勢，我們再來說說泰國買房容易掉的坑。
1、高額的物管費。
泰國的公寓配套通常都很好，24小時安保、泳池、健身房、圖書室、花園…這些都是標配。高端的服務和配套，相對應的就是高額的物管費，一平基本上是45泰銖/月/平，也就是9塊人民幣，甚至更高。買個60平的兩房，一年物管費差不多要教掉7000人民幣。
2、長居簽證麻煩。
眾所周知，泰國是個非移民國家，即使投資買了房，也是不能加入泰國籍的。每次入境，大部分時候只能使用旅遊簽，一次最多呆一個季度。如果拿學生簽，一年學費也要一萬多人民幣。買泰國的益利金卡，10年20萬人民幣，也不便宜。
3、部分地段轉手困難。
泰國房產欣欣向榮，一手房時常一搶而空，但是如果買了房子，漲了些價後想出手，除非地段很好，不然出手比較困難。
還有一點是，泰國公共交通不發達，地段好的地方交通也方便，出行會更加方便，也利於轉手和出租。
4、不是所有公寓都可以做短租。
5、別墅有風險。
別墅帶地，泰國法令禁止外國人買地。一些中介公司會幫忙注冊泰國公司，以公司的名義買就可以。說是不需要花多少錢，但是公司的股份至少有51%由泰國人掌握。除非這人真的是特別靠譜，不然TA完全可以掠奪你的財產。
據泰國政府統計，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，泰國房產近一半是由外籍人士持有的。隨著中泰關系的持續穩定發展，來泰國常住的中國居民會越來越多，尤其是輝煌一帶華人聚居的地方，長輩們約一圈麻將或廣場舞那都不是事兒。
每個人置業都有不同的目的，所以要根據自身的需求，選擇合適的房產才是正確的投資之道。

2. 泰國房產值得買嗎

去年泰國政府宣布計劃將價值450億泰銖的"東部經濟發展走廊"計劃，整合進入中國的"一帶一路"建設，這無疑將為帶動市場未來十年帶來巨大的發展機遇。
從而帶動了一大批湧入泰國購買當地房產的投資客，坊間也有一種流傳說是中國人帶動了泰國房產大幅上漲。這並非空穴來風。泰國房產市場為何被眾人認作安全又穩健的投資首選。
由於國內外匯政策收緊，各種房屋限貸限購政策不斷出台，致使房地產高速發展的黃金時代已經落下帷幕。而作為中國的近鄰，泰國經濟發展穩定，旅遊業發達，環境怡人，加上國際一流的醫療服務、發達的國際化教育、低廉的物價水平，都使得泰國房產發展火熱，成為繼中國房市之後又一個新的"財富製造機"。
從經濟層面來說泰國經濟還是非常穩定的，在2008年金融海嘯對泰國的投資影響並不大，一切仍然按照既定的步伐穩定成長，事件後的復甦也是相對較快，所以泰國受投資者的青睞。
泰國是一個旅遊大國，旅遊業相當發達將再次蓬勃，一旦中泰鐵路通車了，也許很多人將會選擇陸路游東南亞，深度自由行將會火熱起來，而高鐵過路的城市地區，必將是旅遊大火之地。目前，曼谷以外的旅遊冷門的外省，一部分泰國投資人已經開始對高鐵經過的城市地區，慢慢的囤地了，所以無論在哪個國家，可以說投資不動產，依然會是投資的主旋律之一。
泰國就是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，基本無房屋空置，無明顯的泡沫風險。有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼谷市中心。每年有大量外地人進入曼谷，人口為凈增長。
所以曼谷市區的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，基本可以達到每年兩位數的投資回報率，非常具有投資價值。

3. 想在泰國買房，誰知道泰國的房產情況

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

4. 揭秘泰國房產焦點，最具投資價值項目有哪些

泰國良好的房產與旅遊市場口碑享譽全球，對於中國投資者們來說，除了歷史和區域地理的優勢外，舒適的居住環境和相較於國內低廉的房價無疑使「泰國置業」成為目前大受歡迎的境外投資資產轉移配置方式之一。投資泰國房產的優勢：

1. 經濟發展迅速，房價漲幅穩定

   近幾年，泰國政府加大推進基礎設施建設，大力發展高速公路、火車、經濟特區等，泛亞鐵路也已經開始修建，再加上「一帶一路「的提出，泰國現在處在經濟發展的黃金階段，房地產也迎來了「黃金十年」。

就投資回報率而言，與中國房地產市場的泡沫膨脹不同，泰國房價一直處於穩健上漲態勢中，最近3年每年保持了大約8-12%的增長速度，投資潛力巨大，並且目前仍處於上升爬坡期。

2.旅遊熱門地，自住投資兩不誤

泰國是世界著名的旅遊目的地之一，每年都會吸引大批東西方各國的遊客。旅遊業在泰國國家旅遊局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也隨之成為很多華人理想的度假勝地。

泰國外交部早在2006年就推出了「養老簽證」，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養老簽證。再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為熱門的退休目的地。一些投資者在泰國買房置業，既可以用於自住，也可以作為商用出租。

3.永久產權，無遺產稅無持有稅

泰國是世界上少有的永久產權，且無持有稅無遺產稅的國家。房產可世代沿襲，可繼承可贈與，受法律保護，基業長青。反觀國內，房產只有70年產權。

此外，泰國房產產權沿用英國法律，非常注重保護個人產權。他們認為私有財產神聖不可侵犯，任何人或者政府需要徵用土地，必需先向房子或者土地的主人購買地契。

4.海外資產，規避國內風險

數據顯示，在泰國購房的客戶主要來自北京、上海、江蘇、浙江、廣東、香港、新加坡等城市，他們認為泰國房價仍比其他亞洲主要城市便宜，生活配套設施齊全，國際化程度高；購房面積即為使用面積，無公攤面積費，過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租，投資回報率較高等因素是吸引他們投資的重要原因。


在人民幣貶值、內地股市大跌等多重因素的作用下，赴東南亞買房已經成為中國投資者向境外轉移資產的新途徑。

5. 泰國房產投資為什麼這么火

泰國房產的七大優勢：
一、友好聯邦，華人地位高！
二、低總價、低首付，投資回報率高！
三、旅遊資源豐富，休閑、養老聖地！
四、生活成本低，幸福指數高！
五、交易流程簡單，稅費極低！
六、永久產權，基業長青的家族資產！
七、未加入CRS，泰國將成為部分人群的資產聚集地！

6. 泰國曼谷房產投資前景如何

近些年來，隨著國內一線城市房價的步步高漲，一般人只能望而興嘆。越來越多的人把投資的目光轉向國外，海外房產投資成為國人配置資產的一個重要渠道。
除了眾所周知的熱門國家加拿大、美國、澳洲以及歐洲國家外，東南亞國家的房產市場也被華人買家炒得格外火爆。那麼到底哪個國家的房產值得投資呢？以下是本人在居外網上為大家整理總結的泰國房產備受青睞的五大優勢：
1、退休移民方便 泰國政策規定任何超過50歲的人都有資格領取退休簽證，有永久居留權，而不像西方國家那樣有很大的移民障礙。
2、溫暖的熱帶氣候 由於地處熱帶，泰國一年四季都陽光充足，不管是個人度假還是出租等都非常方便。
3、低廉的房價 只要50萬元人民幣，你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓，不僅功能齊全、舒適，而且地理位置優越，例如坐落中國旅客最愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產相比海南的頂級度假房產性價比要高得多。像這個房子，售價在50萬以內。

7. 泰國和柬埔寨房產投資前景如何

泰國和柬埔寨都是非移民國家，不接受外來移民的。但是外國人可以在這兩個國家買房置業。比如近兩年泰國的房地產就非常火爆，又好又便宜，還永久產權，吸引了世界很多國家的人去買房子，包括中國人。