在泰國買房還需要哪些費用

A. 外國人在泰國買房需要哪些條件

現在越來越多的中國人開始關注泰國房產，有的人已經在泰國投資了。那麼外國人在泰國買房需要哪些條件呢？外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

外國人在泰國買房需要哪些條件

1、 外國人不能購買泰國土地，就是說外國人不能購買永久產權的房屋，其中以別墅為主。

2、 外國人在泰國購買公寓不限購，並且是永久產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多隻能購買49%的公寓。

3、外國人想要在泰國購買永久產權的別墅或者土地，需要在泰國本地注冊公司。在泰國注冊公司只需要7天，而且費用便宜。

4、外國人在泰國買房子可以貸款，首付是根據房價或者價值核算的，一般首付比例是30%，不過利率會比較高，在5%左右。

外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費

1、 印花稅：印花稅按照房產價格的0.5%予以收取。過戶稅：按照房產價格的2%予以收取。一般情況之下，購買新房並不需要繳納過戶稅，而開發商會全部繳納2%的稅費。

2、 所得稅：按照於房產價格的1%予以收取。所得稅是由賣方繳納的，如果是新房的話就由開發商予以承擔。如果購房者以後要賣房的話，那麼所得稅則按照房產持有時間來予以計算，持有時間越長，需要繳納的稅費也就越少。特種商業稅：如果房屋產權人有人打算賣房，但是持有房產不足5年的話，是需繳納特種商業稅。如果房產證滿5年的話，就不需要再繳納這費用了。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的外國人在泰國買房需要哪些條件等相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。

B. 泰國買房需要什麼條件

隨著泰國的經濟發展，越來越多的人到該地旅遊購物，也吸引了不少人在泰國買房、投資;那麼泰國買房需要什麼條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
泰國買房需要什麼條件
泰國買房沒有具體條件要求，購買的房子可像泰國人一樣擁有永久產權和權益;可以在泰國購買土地和別墅，但要通過注冊泰國公司的形式才能擁有永久產權，審批手續只需7天即可完成，並且費用低廉。泰國沒有「房產稅」，所以持有成本很低。房的稅費大概是房價的1.5%，過戶費是房價的2%;另外還有0.5%的印花稅。
泰國買房有哪些好處
1、房產具有永久產權(擁有地契)
在泰國購房可擁有永久產權，房產可代代相傳，並且不需要繳納遺產稅。
2、房價相對便宜以及沒有公攤
泰國中心區的公寓房一般在3萬人民幣/平方米起，並且住房面積是按使用面積計算的，沒有公攤面積。
3、公寓、別墅都帶精裝修
泰國的別墅和公寓房基本都是精裝修，很多都是帶有全套精品傢具的，能夠給購房者減少時間成本和金錢成本，非常適合外籍投資者。
4、投資風險低，投資回報率高
根據相關統計顯示，泰國曼谷和清邁等多個中心公寓房每年大幅度的上漲，相對於其他東南亞國家，泰國的經濟發展良好，投資風險低，並且投資回報率高。
5、沒有房產稅，過戶手續簡單
在泰國購房不需要繳納房產稅，如果是購買一手房，買家只需要交付總房價的2%的過戶稅，而且這個過戶稅是又雙方共同承擔的，買家實際支付的只有1%。若是二手房的交易，那麼則有過戶費、特種商業稅或印花稅、個人所得稅 ，以上稅費加起來約為房價的 6%，一般買賣雙方各付50%，並且過戶手續非常簡單。
小編總結：以上就是關於泰國買房需要什麼條件的相關內容，希望對大家有所幫助。

C. 投資購買泰國房產如何獲得永久產權在泰國購置房產的流程是什麼

那肯定就是需要獲得泰國的居住權，最好是能夠成為泰國的戶籍，購買流程的話稍微簡單一點，只需要有錢就可以，沒有社保要求。

D. 泰國買房政策有哪些泰國買房需要滿足什麼條件呢

泰國房產新政策

1、買房期內交易手續費

首付款(可以看作買房保證金)，只付款房款的10%，在簽署合同的前提下付款;房產契稅(征繳標準是房價的1.5%上下)、合同印花稅、稅、過戶費用等相關稅費利率加在一起約是房價的7%;律師代理費，

(2)每一年中低收入為1萬元;

(3)達到25歲及以上。

申請辦理長期性居留僅限於泰國當地欠缺的專業人員，且要由欲僱傭你泰國相關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業技能、具有資產做到政府部門要求水平的，可以辦永住居留。

4、移民投資

老外不得少於1000萬泰銖金額，經內務部的准許及詢問後，可得到永住居留。國外者新項目，要符合推廣的新項目。

(1)對符合局推廣的新項目，委員會將不會考慮新項目的小細節，但也會考慮經營規模、者資質及公司股權結構(優先股);

(2)資產務必於為實施項目而成立有限公司的優先股;

(3)自得到居留許可的3年之內，者須遵守規定。

總的來說，泰國的房產新政策並不像別的一些國家對外國人的很嚴格，移民投資泰國的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰國也可以的喲。

泰國買房條件有什麼。

在泰國購房的程序流程並不是非常復雜，若是在看房子令人滿意的情形下，就能簽訂合同交預付款，以後就可以到銀行開匯錢證明和開支票，最終購房者攜帶護照簽證、銀行轉賬證明和銀行匯票到農田廳產權過戶。此外，老外還能夠分時租賃泰國房地產，時長可將近30年，其實就是和泰國的業主簽30年租賃期的租期。

方式/流程

這類長期性租期更加需要到農田廳備案。在租期期限內租房子有著有關房產的徹底所有權，同樣也可以轉租房。和許多國家一樣，繳納稅費是不可以避免的，在房屋過戶時需需繳納2%的過戶費用、3.3%的特殊商業稅、0.5%的合同印花稅及其一定的個稅。測算出來，總體房屋過戶費在6%上下，一般產權過戶稅費由甲乙雙方各付一半。

在這兩種前提下，能夠免減特殊商業稅，則在小區業主擁有房地產超出5年或業主的戶籍落到房地產上高於1年。但免減的前提下，是其它稅金可能相對應提升，但是最終的稅金大約會到4%上下。所需的中介服務費用一般則是由業主付款，附加費每一次1000泰銖起步價。與中國不一樣的是，擁有泰國房產，只需在過戶的情況下交納有關的過戶稅費。並沒有房地產稅等擁有房地產期內需繳納費用。

E. 在泰國買房需要了解哪些問題

泰國是一個非常適合旅行的國家，環境優美，非常適合生活和投資，這幾年來選擇在泰國買房的中國人越來越多了，因此泰國房價低升值快，有較大的投資空間，很多沒有去過泰國的朋友可能不清楚泰國房子是怎麼買的。接下來，小編就為您介紹如何在泰國買房吧!
如何在泰國買房
1、買房優勢
在泰國買房的人通常是分為兩種，第一種是很看好泰國房地產市場，在買下房子出租給國外遊客從而盈利，某種意義上來說泰國房價不是很高，因此具有絕對的投資優勢;第二種是因為要在泰國長期工作和生活的。
2、移民問題
想要在泰國買房子，是否需要移民在泰國，是中國投資者們最關心的一個問題了，在泰國買房是不需要移民的，因為在泰國規定了外國人是不能擁有土地權，但是可擁有永久的產權處理權利。
3、購房流程
不考慮移民的問題，其實在泰國買房子和在中國買房子的流程基本是一樣的，在購房之前要先找到一家正規的中介公司，通過中介繳納定金後簽合同，然後把錢換成泰銖打入對方賬戶，最後帶上護照和匯款證明以及支票前往泰國辦理過戶手續就可以了。
4、交稅說明
在泰國買房繳納的稅是非常低的，這也是很多外國人喜歡去泰國購房的原因，泰國購房交稅費用大概是房價的1.5%，過戶費為總費用的2%，另外還有0.5%的印花稅。
小編結語：以上內容就是關於如何在泰國買房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容介紹後，您會對如何在泰國買房有更多的了解，後續若想在泰國買房的，也可以參考看看。

F. 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎

在泰國持有房產時，每年需求交納的費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。

G. 泰國普吉購買房產要繳納哪些稅費泰國哪些地方最好玩呢

在泰國房屋過戶時需需繳納的重要稅費如下所示：

過戶費用：2%(房地產總價格)

特殊商業稅：3.3%

合同印花稅：0.5%

普吉島PhuketIsland是東南亞有代表性的度假旅遊旅遊勝地。坐落於間距曼谷862公里南邊，島嶼的西海岸新區正對著印度洋，是泰國最大的島。這一島嶼擁有一切令人著迷的亞熱帶景色：濃密的熱帶叢林，整齊地塑膠種植區，柔軟舒適的海灘，陡峭的山崖，促使這兒的休閑運動綜藝節目絢麗多彩。普吉島令人嚮往的海灘，豐富多樣的海上運動，的精彩夜生活文化，一幢幢華美的餐館恭候著來自世界各地的旅遊者。

普吉島和蘇梅島是泰國最有名氣的島嶼，已經被全世界遊客所了解。但是其他許多好看的島嶼並未吸引你的關注。如今讓我們把這種美妙的島嶼推薦給您，尤其是那些確實想逃離世俗塵俗，憧憬友誼與寂靜的好朋友。不管怎樣，泰國有最原始生態資源也最現代化的設備及服務，如果你想找個地方住出來，避開世俗，也有比泰國的海灘島嶼最佳的選擇嗎?

泰國2700千米長海域上具有上百個亞熱帶海島等候大家的實踐探索。最有名氣的三個島嶼，以尺寸來區分，是普吉島，象島，蘇梅島。但是還有許多象PhiPhi島，沙美島，道島和希美蘭島已經成為遊客們比較流行的旅遊觀光地，因為我們依舊保持初始自然漂亮。

泰國的西海岸的島嶼坐落於泰國海灣即暹邏灣，而南邊另一側的島嶼坐落於印度洋。西海岸的島嶼中包含離芭他雅不遠的沙美島（KohSamet),因雪白綿軟綿長的白沙灘奇觀而著稱。沙美島坐落於邏勇府，間距芭他雅僅200幾公里，從芭他雅可一日往返。

再往東部很近是泰國第二大島--象島（KohChang),以其樣子似一頭巨象而取名。象島四周有47個海島圍繞，海島環繞著青澀茂密的熱帶森林，海灘雪白軟細，以Saikhao,HatKlongPrao和KaiBae等海灘最受歡迎的。海島還有幾個好看的飛瀑都是值得一游的地方。

間距泰國東南方海灣80公里蘇梅島，擁有名的海灘：查聞，拉麥等，並且蘇梅島是東南亞椰林最集中化茂盛的島嶼。蘇梅到20千米以外是我國安通海島，主要包括42個奇形怪狀的海島。安通海島美麗的珊瑚床，是聞名世界的世界級深潛地址。蘇梅島周邊特別注意還因攀安島和道島都是世界級深潛點。

H. 東南亞有哪些國家東南亞購房需繳哪些費用

東南亞有哪些國家？

東南亞地域一共有11個國家和地區：越南、寮國、柬埔寨、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、汶萊、菲律賓、東帝汶，佔地約457萬平方公里。在其中寮國是東南亞唯一的內陸國，越南、寮國、緬甸與中華人民共和國陸地交界，僅東帝汶並不是東盟組員。

2.過戶稅

購房時的過戶稅為泰國土地廳對房產價格的2%開展扣除。大部分情況下，購買新房子不用繳納過戶稅。房地產商會所有繳納2%的稅金。二手房買賣得話，彼此能夠商議分別繳納的市場份額。

3.企業所得稅

泰國土地廳對房產價格的1%開展扣除。個人所得稅向賣家扣除，新房子當然就是房地產商擔負。如果以後你需要賣房的話，企業所得稅則按照房地產擁有時長來計算，擁有時間越久，要繳納的稅金越低。

4.特殊商業稅

假如房子持有者擁有房地產不夠5年，就賣房的話，則需要繳納特殊商業稅。購買新房的情況下，這一部分費用由房地產商擔負。稅金依照泰國土地廳對房產價格的3.3%開展扣除。如果你想要賣房的話，擁有房地產五年或是你在這個戶籍上一年，就不再需要繳納這個費用。

買房政策

1、非泰國籍人不可購買泰國土地，即老外不可以購買帶地永久產權工程建築，更是以獨棟別墅為主導。

2、老外可購買公寓樓，而且是永久產權。唯一的限定便是，整幢公寓大樓產權的51%需在泰國中國公民手上，外籍人較多購買49%的公寓樓。

3、老外還可以在泰國購買獨棟別墅或土地，還擁有永久產權，但是根據申請注冊泰國公司的形式。

4、外國人在泰國購房可借款，首付款依據房子價格或估值核算，一般是30%。但年利率比較高，在5%上下。

5、若借款購買預售房，看好房屋後就得先交定金（25%-30%），等同於首付款。但在交房時，再辦理貸款。

6、畢竟在泰國並沒「房地產稅」，因此購買泰國房產，只需在過戶的情況下繳納幾類過戶稅費就可以。

I. 泰國房價多少錢一平泰國買房有什麼好處

很多人都嚮往居住在泰國，相信只要是提起海外買房這個話題，絕大多數人時間想到的肯定是美國，加拿大這種大國家，經常有人扮笑友聽到在美國買房，其實在泰國買房的性價比還是很高的。那麼泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處呢？接下來小編將為大家來介紹下這兩個問題吧。
一、泰國房價多少錢一平
現在有很多人都想去泰國買房，像在一些泰國曼谷，普吉島，華欣，房價均價大約2—3萬一平，芭堤雅和清邁房價大約在1—2萬一平這樣子。因為房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤，因此很多人都會願意去買房。看了上面的價錢以後相信你已經知道泰國泰國房價多少錢一平了，希望可以給你買房做一個參考。
二、泰國買房有什麼好處
1、泰國適合養老廳槐
泰國這個地方不僅環境優美，山青水秀，充滿鮮花，更重要的一點是基本上沒有什麼工業化污染，這里的醫療服務非常的，低廉的物價水平使得泰國成為了很多老年人退休的選擇。
2、沒有房產稅
買了泰國房產以後，這個地方是沒有房產稅的，只要在過戶的時侯交納有關的稅費就可以了，稅費大約是房價的6％，一般情況來說買賣雙方各其中的支付50％。在拿到房子之後比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業費，但是沒有持有稅及各種雜項。
4、泰國的房產有產權
不管你是外籍友人還是泰國人當地人，只要你買了房都可擁有泰國房產的產權，且傳宗接代的時候還沒有遺產稅，這些都是受到泰國的法律保護的。相對於國內房產產權只有70年的時間來說在泰國買房比較的人性化。
以上就是關於泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處的標準的相升仔關內容，希望能對大家有幫助！

J. 泰國買房稅費多少

泰國買房的時候需要繳納以下3項：

1、過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）

2、特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）

3、印花稅：0.5%（賣方支付）

(10)在泰國買房還需要哪些費用擴展閱讀：

在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）。

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。