泰國租房公司有哪些

⑴ 泰國目前的租金水平是多少怎麼租房子

就在近兩年，泰國的房產越來越受全世界人都喜歡，而且很多人都會選擇在泰國購買房產，由此也會產生另外的一個收入，也就是房租。那麼，泰國目前的租金水平是多少？怎麼租房子？

租金水平，根據地區不同房價不同。由於越來越多的外國人都伸手到了泰國的房產業，所以，泰國的房租也有所增長，甚至高出了我國首都的房租價格。如果是在泰國的市中心選擇一個三居室，那麼一個月的租金相當於人民幣8000塊錢左右，如果是一個一居室，那麼價格有可能會在3000塊錢左右，所以租金的區間從3000塊錢到1萬塊錢不等。

短租的費用支付方式：可以委託專門的轉租公司，也可以選擇短租平台。但是在進行短租的時候，一定要記得簽訂合同，只有這樣才能夠保障自己的權益不受侵害，因為在泰國的市場上還沒有相關的法律法規來保護消費者。

⑵ 泰國公司大概有哪些類型

泰國公司可分為：合夥公司、有限公司和其他公司類型

有限公司又分為：私人有限公司和大眾有限公司

一、私人有限責任公司——是目前最多中國企業選擇的公司類型

需滿足如下條件：

1、至少3名發起人

2、如符合條件，外國人可以擁有100%的股權（全外資公司）

3、以公司章程和組織大綱的登記為公司組成程序

4、至少1名董事及1名審計

5、召開股東會議，股東享有表決權

6、公司股東必須出資公司全部股份的25%

7、有限責任公司，每年需申報資產負債表，並在稅務部和工商部歸檔，而且要求公司預繳所有固定員工的收入所得稅。

（2）大眾有限公司——

可以向公眾發行股票

至少須有15個以上發起人，且發起人持有的公司股票必須在公司運營2年後才能轉讓。

註：（1）合資公司，即私人有限責任公司。若不能申請BOI,則須有泰國籍股東占股51%（需與泰國股東簽署股份轉讓協議，但這個協議不能100%保障沒問題）---適合做區塊鏈

（2）BOI——泰國投資促進委員會，制定了一系列的投資優惠政策，包括免除8年所得稅、提供外國人工作許可證、永久土地所有權等等

⑶ 泰國曼谷房產市場解析

曼谷是泰國的首都，近幾年來吸引著不少出國人士投資當地的房產。據我了解到，在曼谷，大多數外籍人士僅會選擇極少數的幾個區域居住——素坤逸、隆比尼和沙通，詳細情況我們就一起來了解下吧。

據悉，在競爭壓力極大的曼谷公寓市場，單一所有權、以外國人審美為基準建造的公寓類型竟然脫穎而出，表現亮眼。

即使在曼谷工作的外籍人士數目增長有限，但他們的需求卻極大影響了曼谷房產市場。

在曼谷，大多數外籍人士僅會選擇極少數的幾個區域居住——素坤逸、隆比尼和沙通。這些外國人中的大部分會選擇在曼谷待上兩三年，相較於買房更喜歡租房。事實上，這三個區域也是整個曼谷最為繁華的區域，也備受曼谷當地人喜愛。

對外籍人士來說，最受歡迎的居住方式是：租一套公寓（apartment）或共管公寓（condominium）。

因為在大多數外國人聚集的地區，很少有獨棟別墅或聯排別墅出租。而在這些區域內，能與酒店式公寓在各方面一較高下的只有公寓小戶型開間和一居室。

目前在這三個區域內，以外國人喜好為基準建造的公寓約有1.5萬套，而它們的入住率已經達到97%。同時這些地方也容納了大約74，400套共管公寓明知改，而CBRE Research估計，這些公寓中的30%-40%已經被出租。

選擇出租公寓而不是共管公寓的人還有一個原因：他們可以直接去找建築業主要求修繕房屋，與物業負責人進行直接溝通。

在一套共管公寓中，個人業主負責單位內部的維護，而大樓的物業經理只負責維護公共區域。這意味著租戶很難讓個別業主快速修理物品，交流效率極低。

就算有些公寓已經有20多年的歷史，但一般來說，公寓的公共區域和每戶裝修都得到了很好的維護和翻新，而且比同年齡的許多共管公寓都要好得多。

世邦研究中心的研激判究顯示，在最受外國人歡迎居住地，在建的單棟建築中，約有400套公寓單元，但在這些地區有22，200套共管公寓單元，其中63%將是一居室。

CBRE泰國區咨詢服務主管說：「（對出租來說）位置不是成功的唯一關鍵，單元布局、規格、傢具和設施，以及單位大小，都是能影響入住率和租金回報多寡的關鍵。」

話雖如此，項目地點的受歡迎程度依然是最重要的部分，無論是對開發商還是這些外籍人士來說。

特別的是，對開發商和業主們來說，在租房過程中他們還能學習到這些外籍人士租房需求變化，然後在項目翻修和新建樓盤上更多的迎合他們的需求。

目前來說，租戶每月的租房開銷變動不大，在不久的將來也不太可能增加。但是，曼谷不斷上漲的土地和建築成本對公寓開發上造成更多挑戰。

開發商可以使公寓面積變得更小，但太小的面積也會喪失對租客的吸引力。關鍵是如何從最小的尺寸中融合更多功能，將每平方米的租金最大化，以吸引到預算有限的潛在租戶。

例如，裝飾和傢具必須有品味猛穗，必須實用，耐用，易於清潔和維護。

廚房和浴室是獨特的賣點。開放式廚房看起來寬敞明亮，但必須保證烹飪時的油煙被有效革除。浴室是非常私人的，房客們想要一個獨立的浴室和浴缸，在主浴室里，看起來和五星級酒店的一樣好。

室外配套也同樣重要，許多租戶將有家庭，所以不能僅僅有泳池，還得對兒童開放專門的玩樂泳池和游樂園。

大多數外籍人士都希望住在相同的地區，如果在同一地區選擇一套相似的面積和質量的單位，他們會繼續選擇公寓而不是共管公寓。

根據CBRE的判斷，公寓開發的未來目標還會集中在外籍租戶，但開發商需要滿足租戶的需求，以達到最高的租金和最佳的入住率。

曼谷房產究竟是「崇洋媚外」，還是迎合市場，對曼谷當地人來說也無需值得深思，畢竟對外籍人士來說「追求舒適生活」的目標和當地人無疑是相同的。無論是公寓地點、配套設施還是室內裝潢，更高品質生活方式正是迎合泰國年輕白領們的潮流趨勢。