泰國瀚海房價多少

『壹』 為什麼泰國房產那麼受歡迎

很多人關注泰國，是從關注它的旅遊業開始的。首先，作為佛教國家，泰國的社會秩序較為穩定，氛圍平和，國家開放程度較高，法律環境相對寬松，在東南亞國家中是整體環境較好的旅遊目的地。其次，泰國的旅遊資源非常豐富，文化、宗教的積淀也相當豐厚，獨具風情的寺廟、海灘、酒吧等，都值得遊玩。再者，泰國旅遊消費相對較低，一些項目具有不可替代性。

作為一個以旅遊業為支柱產業的泰國，正吸引著全世界遊客的目光。泰國「背靠」中日韓這樣的區位優勢，正是吸引亞洲遊客的地方；成熟的酒店業及旅遊產品，恰恰是對歐美遊客有著最大的吸引力。這也難怪，不管是在亞洲還是全球的入境旅遊人數排名中，泰國總能穩居前四名。
隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉，近3年來，泰國的公寓投資回報率年均達11.4%，尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅遊城市的公寓型住宅最為受青睞。當然，這些投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，並在以每年近300%的速度增長。

『貳』 最近泰國房產熱火朝天的，到底哪裡好了

泰國近些年一直都很受旅遊人士的熱愛，但很多人都是來玩的，很少有人知道泰國還是東南亞投資者最青睞的國家。殊不知泰國房產近一半是外國人的，大概有180萬外國的退休人士在泰國養老。



說起在國外置辦不動產，肯定有人說：那房子都是忽悠外國傻子的，他們本地人才不會買呢！要知道泰國公寓的49%是用來賣給外國人的，所以不用擔心是不是只有外國人被忽悠才會買，本地人都沒有買的情況出現。



泰國是亞洲失業率最低的國家，失業率只有0.9%，曼谷更是低至0.6%，這就說明充沛的人口湧入進來，使得住房需求增長。房屋使用率能維持在90%左右，不會有房屋空置租不出去的情況。



這也是為什麼在泰國購房產更合適的原因之一，對於我國來說，泰國房產的好處還有很多。比如匯率、環境、距離等等。

經常去泰國的人 肯定發現，近5年中，泰銖的匯率增長了19%，也就使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力，有更高的回報率。



泰國很多城市都開通了到達中國的直航，這讓交通也便捷了不少，而且泰國的環境優美、空氣清新、氣候設施、美食水果都是很吸引人的，雖說是國外，但是兩國文化差不多，也不會有身在異鄉的感覺。

最主要的是買房流程很簡單，沒有那麼多復雜的程序。如果在看房像是比較滿意的情況之下，就能夠簽合同後交訂金，之後就能到銀行開匯款證明與開支票，最後購房人需要帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。



泰國是沒有房產稅的，並且擁有永久產權，需要另付錢的地方是過戶費2％、特別營業稅3.3％、印花稅0.5%、個人所得稅。也就是說所有稅費加一起還不到總額的6%！

泰國這么多國家，買哪個城市的呢？現在來看，曼谷還是最佳選擇，前面也說過，曼谷失業率很低，又是泰國首都，外資公司的外派人員也多，不用擔心房子的出租問題。大概價格是在2500元一平，租金每月4000元的話，回報率在5%-10%之間，還是很可觀的。



有一點很有意思，和我國不太一樣的地方是泰國人民認為住的離地鐵太近會很吵，影響生活質量，所以，離地鐵站有一定距離的房價會比地鐵房稍高一點。因為距離地鐵站500米就會有班車，出行還是很方便的。