2021年泰國樓價是多少

❶ 泰國旅遊業預計後年才能恢復疫情前八成水平，為何遭遇如此大危機

旅遊業作為構成泰國經濟的重要組成部分，泰國財政部部長Arkhom前日說明，旅遊產業占泰國GDP的12%，對泰國的經濟起到了至關重要的作用，今年來受到新冠疫情的影響，泰國旅遊行業也受到很沉重的打擊。泰國的旅遊業預計在2022年才能恢復到疫情水平之前的80%左右，除非有疫苗研製成功，不然現在這個情況下，既要預防疫情，還要在經濟上受到影響，國內的旅遊業也會受到影響，更別說是接納國外的旅客。

要說為什麼泰國旅遊業會受到這么嚴重的打擊，還有從泰國對偷渡者管控不嚴格來說，導致泰國有新確診案例，讓當地居民主動要求做信管肺炎檢測，這樣的環境下，怎麼讓旅遊業復興。目前泰國新冠肺炎確診案例共4039例，其中有3832例治癒，治癒率高達94.8%，死亡病例共60例，還是不能放鬆管控，希望各國的疫情都能夠控制好。

❷ 據報道泰國經濟跌入20多年以來低谷，為何會出現這種現象

自從新冠疫情在全球蔓延開來之後，很多國家的經濟和社會體系就發生了。天翻地覆的變化，東南亞的很多國家也出現了經濟崩潰的現象，泰國作為東南亞國家當中比較出名的國家，經濟崩潰的也格外迅速。為什麼泰國的經濟會跌入二十多年以來的低谷？今天我們就來分析一下。

上個世紀經濟的打擊還沒有完全恢復

上個世紀的金融風暴使得東南亞的很多國家都受到了波及，作為其中受損傷最大的一個國家，泰國的經濟至今仍然沒有完全恢復到以前輝煌的時候。不得不說在這些年裡，泰國的經濟一直看上去繁花錦簇，但實際上並沒有我們看到的那麼好。這種情況與上個世紀90年代的金融風暴有很大的關系，泰國缺乏從金融風暴中脫身的方法，也缺乏帶領他們走出風暴的領導人，所以經濟走向衰退雖然有偶然性，但也是必然的。

❸ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有的。我們的鄰國日本在20世紀80至90年代之間，就經歷了一次巨大的房地產崩盤。

由於日本經濟在20世紀80年代飛速增長，日本民眾隨後瘋狂的把自己的錢投入到房地產當中。日本的銀行在此時的業務也主要是房貸。此時的東京一塊銀座五丁目鳩居堂前面的一塊空地，拍賣出了1.1億日元一平米的歷史高價，摺合97萬美元一平米。

在當時日本東京平均每平米的房價在272萬日元，中心地區的房價更是達到了1450萬日元一平米，換算成現在的人民幣相當於一平米要花15萬才能買到。

到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重創，一度暴跌了近70%。同時國內的金融製造業利潤大幅度下降，國際資本也紛紛逃離日本這個是非之地。日本的經濟一下子就崩盤了。

當時的日本除了房價的泡沫之後，很多日本的大財團早已將自己的製造業、房地產、商社等捆綁在一起了，所以股票崩盤後，房子的價值一下子也跟著下跌了70%，而此時日本的房地產泡沫也被捅了個稀爛。

所以1992年的日本政府出台了地價稅政策，於是大量炒房囤房的人開始將自己手裡的房產低價出售，房產市場供大於求，價格徹底崩盤。

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日本泡沫經濟是日本在1980年代後期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。

❹ 泰國的100泰銖，相當於人民的多少

2021年匯率：1泰銖=0.1976人民幣。

100泰銖=19.76人民幣

人民幣（縮寫：RMB；貨幣代碼：CNY；貨幣符號：¥）是中華人民共和國的法定貨幣。中國人民銀行是國家管理人民幣的主管機關，負責人民幣的設計、印製和發行。人民幣紙幣、硬幣均等價流通，且均具無限法償性，即以人民幣支付中華人民共和國境內的一切公共的和私人的債務，任何單位和個人不得拒收。

在泰國國內可以兌換泰銖的銀行還不是很多，一般可以在中國銀行，中國工商銀行和中國農業銀行進行兌換，有些城市的網點需要預約才可以兌換。銀聯卡在泰國絕大多數ATM機都可以提取泰銖。匯率可以參考銀聯匯率。從2016年第三季度起，銀聯卡在泰國使用ATM泰國的收單行會收取手續費，當然中國發行行也會收取部分手續費，也有一小部分商業銀行免收境外取現手續費。泰銖走強對商業和房地產投資非常有利。如果你打算在泰國購買房產用於投資，那麼現在泰銖堅挺對你是極有利的。

❺ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

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日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

❻ 泰國的重點產業是哪些

有以下幾種產業較為重要：
農業：農業是泰國的傳統產業，在國民經濟中佔有重要地位。泰國全國耕地面積約1500萬公頃，占國土總面積31%。農產品是泰國重要出口商品之一，主要農產品包括：稻米、天然橡膠、木薯、玉米、甘蔗、熱帶水果。2020年，泰國出口大米572萬噸，出口額1159.15億泰銖，出口木薯694萬噸，出口額823.13億泰銖。

工業：泰國工業屬出口導向型工業，重要門類有采礦、紡織、電子、塑料、食品加工、玩具、汽車裝配、建材、石油化工、輪胎等。泰國汽車生產條件優越，產業鏈齊全，馬自達、本田、豐田、日產、三菱等知名日系公司是在泰主要汽車產業的投資商，泰國是目前全亞洲僅次於日本和韓國的第三大汽車出口國。近年，中國上汽、長城汽車等也在泰國投資設廠。泰國的電子設備製造也是泰國特色產業，日韓的主要電器公司，如索尼、松下、東芝、日立、三星等都已落戶泰國，並逐漸將生產基地搬遷到泰國。

旅遊業：泰國旅遊資源豐富，有500多個景點，主要旅遊地點有曼谷、普吉、帕塔亞、清邁、清萊、華欣、蘇梅島。旅遊業是泰國服務業的支柱產業。泰國旅遊與體育部2019年數據顯示，2019年到訪的外國遊客達3900萬人次，同比增長4%；旅遊業收入622.89億美元，同比增長3.1%。2020年泰國旅遊業受新冠肺炎疫情嚴重影響。泰國政府擬於2021年7月開放普吉等旅遊勝地，對已接種泰國政府認可疫苗的國際遊客免隔離開放。

❼ 移居泰國躺平，需要多少錢

歷經幾乎3年之久，泰國政府或將於7月取消入境的最後一道防線，6月10號泰國國家旅遊局協同旅遊協會向疫情管理中心提議7月1號起取消Thailand Pass系統，採用更加更直接的入境系統。
此外還提出如取消外籍遊客的簽證費用、延長旅遊簽和落地簽逗留時長(增至45天)、空曠地方可脫口罩、延長夜店酒吧營業時間等一系列放寬措施。
對於外籍遊客來說，泰國每月的入境難度都在階梯性下降，不少移居群體早在3~4個月前就開始准備簽證、保險、住宅等相關工作，而在准備的過程當中，他們會遇到各種各樣的預算困題，譬如說家庭簽證費用、海外置業費用、醫療保險費用、子女教育費用等等...
近年來，很多人都想去泰國，幾乎都是奔著「躺平」去的，去悠悠閑閑地度過晚年生活，或是給孩子在當下內卷嚴重氛圍下找一個輕松的黃金跳板，但回歸到現實，在泰國實現躺平，到底需要多少錢?
今天，就和跟著小路簡單算一筆賬，移居泰國住豪房養老，多少錢才夠?
12萬起，拿長居泰國入門券?
移居泰國第一步必然是要拿到簽證，泰國常見的長居簽證有二，一是養老簽，二是精英簽，它們是長居泰國的入門券，辦理門檻都極低，年滿50歲即可辦理養老簽，未滿50歲且還要攜帶家人移居則更建議辦理精英簽。
那麼，辦理養老簽和精英簽分別需要多少錢呢?
1、養老簽(18萬起)
養老簽僅需要申請人擁有一定的經濟支撐，無需投資和捐款，所以想要申請的話，需要你有相關的存款證明!
養老簽要求申請人國內的銀行賬戶可提供6個月的定期存單，金額約為人民幣18萬及以上;或者每月固定收入或退休金至少在1.5萬人民幣以上，滿足其一即可!
此外，申請養老簽還提供一年的醫療保險、體檢證明以及無犯罪證明(需翻譯)，這些是辦理簽證時附帶的額外費用，一年的費用大概為17000人民幣左右。
由於養老簽是一年一簽，每年要購買一年的醫療保險，續簽時同時續保，醫療保險的費用小路將會在下文分開討論。
總的來說，養老簽理論上是沒有「審簽費」的，只要有存款證明即可，實際支出的費用僅僅是相關體檢證明和醫療保險等附帶費用，成本還是非常低的。
2、精英簽(12萬起)
與養老簽只需存款證明不同，精英簽需要實際支出辦簽費用(也稱會悄悉員費)。
相比養老簽的一年一簽，精英簽的簽證年限是5~20年，並且按照申請年限和申請人數，一次性繳納費用也會有所不同，一般而言，繳納辦理的會員費在60萬-200萬泰銖(約12萬~46萬人民幣)之間，無年齡限制、醫療保險以及體檢要求。
它的優勢除了可以一次性繳納會員費外，辦理基本沒有其他必要的雜七雜八的額外支出，譬如體檢費、體檢證明、醫療保險費等等之類費用，例如單人辦理5年精英簽證費用也僅為60萬泰銖，即折扣人民幣12萬元左右，無其他附帶費用。
因此，如果您是年滿50歲的養老人士，可以申請成本更低的養老簽證，基本一年2萬左右的實際支出成本就可以拿到長居泰國的入門券。
如果你未滿50歲也想去泰國生活養老，可申請精英簽，就算是單人申請5年，會員費12萬人民幣，基本一年也是2.4萬左右的實際支出成本，差距並不大，但精英簽的申請年限越長越優惠。
若您是家庭移居，多人申請，則精英簽的優惠力度會更大，成本更低，無年齡限制更方便幾口之家共同申請，平均下來的成本基本也比養老簽低。
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59萬起，買豪房養老?
除了簽證支出外，住宅就是佔比最大的前期支出，但相比於國內望塵莫及的樓價，泰國的房價顯得小巫禪運陵見大巫，2位數就能夠住進品質豪房，過上便捷休閑的生活。
近年來，有很多年滿50歲的夫妻2人考慮去泰國養老，一般而言，他們前期會糾結於辦理養老簽還是精英簽。
以5年的簽證費用為例，夫妻2人辦理養老簽主要的費用主要花費在每年的醫療保險、體檢費用以及相關材料的翻譯及證明支出上，並且養老簽只能單人申請，兩人分開申請需要給雙份費用，此外還有相應的服務費，以小路曾辦理過的用戶的平均支出來看，5年兩人總費用約在16~17萬人民幣之間。
而5年的精英簽的兩人總費用只有一次性繳納的會員費，5年家庭套餐80萬泰銖(2人)，摺合人賀戚民幣約15萬，但它不用像養老簽那般一年一辦這么麻煩，每年也並不需要弄很多續簽相關證明資料，因此無形中也省下了許多時間成本和精力。
因此，如果短期內資金充足，且怕麻煩的養老群體會更青睞一次性繳費的精英簽證，但如果想短期體驗泰國的生活且預算沒有相對充裕的用戶可以選擇一年一簽的養老簽，用戶可以根據自身的預算、預想的居留時長以及喜好進行選擇。
而對於養老群體而言，他們可能更喜歡悠閑安靜的清邁房產，以【依雲雅苑】為例，59萬人民幣就能買到適合小兩口居住的高端公寓，粗算下來，這類群體的初期成本在80萬人民幣左右。
當然，除了初期的簽證和住宅成本外，還有很多其他的支出，譬如醫療、教育、每月的衣食住行支出等後期支出。
醫療費用
以夫妻二人去泰國養老為例，辦理的是精英簽，辦理時不強制要求購買醫療保險，但小路還是建議額外購買醫療保險，因為它在必要時能大大降低你的醫療支出。
根據以往的經驗判斷，若50歲左右，每年的保費在7000~8000元左右，若60歲左右，每年的保費基本上10000元以上，雖然保費上升，但報銷金額一樣，每年在泰國看病費用在40W泰銖(約合8萬人民幣)以內的部分都不用自己掏錢，可以直接找保險公司報銷，報銷比率高達1:10，足夠應付在海外的日常看病花銷。
若辦理的是養老簽，則辦理簽證時就要求強制購買了，該費用自然算在辦理時的前期附帶費用上。
教育費用
越來越多養老人群會帶著孫子來泰國生活，孫子就讀國際學校，爺爺奶奶陪讀，而泰國的國際教育費用相比國內更加低廉，一年的費用大概在7~25萬人民幣左右，但這個後期支持並不是所有養老移居群體都必須支出的。
每月衣食住行支出
根據生活成本統計網站Numbeo的數據顯示，在泰國首府曼谷，不包含房租的情況下，四口之家每月的費用大致為75，341.68泰銖(約合人民幣1.5萬元)，而單身人士每月的生活費則大致為21，061.00泰銖(約合人民幣4千元)。
整體來看，泰國曼谷的物價會相對較高，兩口之家年支出大概在6萬~7萬人民幣左右，而若是在物價更加低廉的清邁，年支出可能會更低，但總體而言很多一線城市的養老退休金基本可以支撐他們2人每月在泰國的衣食住行支出。
總的來說，想要去泰國躺平享受生活，門檻並不算高，若是去泰國移居養老，初期啟動成本100萬就已經綽綽有餘，後期支出根據自身的醫療、教育或是衣食住行的消費等級而定。
5年簽證(18萬)+別墅(60萬)+5年醫療保險(8000×5×2=8萬)+5年衣食住行(約合10萬×5=50萬)=136萬，因此粗算下來，夫妻2人5年的養老支出也在百萬預算出頭以內。
當然，這只是大概估算下來的價格，實際的具體支出還是因人而異，但基本而言有百萬預算完全以在泰國實現90%國人所幻想的躺平生活，要知道在國內，「存款百萬」可能並不算什麼，但在泰國卻能獲得很多。

❽ 泰國買房貴嗎多少錢能買一套

您好，這個要根據您的資金狀況來評定，泰國各地房價不一樣，就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，更多購房問題可以私信我們，望採納，謝謝。