去泰國買房究竟怎麼樣

㈠ 泰國買房子的缺點

泰國是一個旅遊勝地，尤其近幾年我國國民經濟水平提高，出國旅遊是越來越普遍的事情了，因為泰國消費水平比較低到這里旅遊的人非常多，不僅旅遊這邊的房價也只是我國中低城市的價位，所以很多人會將房產投資放到泰國，但是泰國買房子的缺點有哪些呢？
一、泰國買房子的缺點
1.在泰國買房子的時候辦理手續的流程非常復雜，而且那邊的銀行不會給外籍人員貸款，所有外來人員在泰國買房一定要將資金兌換成泰銖。
2.泰國的產權情況也很復雜，那裡大部分的物業並不具備產權名，就算在非常熱鬧繁華的地方也一樣，在那裡大概只有百分之十的橡簡源土地梁態具有產權名。
3.泰國需要繳納的個人所得稅非常高，若不是泰國公民在那裡得到合法的收入或者資產，就要徵收百分之三十咐鍵七的稅收。
4.最主要的是泰國的房地產行業規范性比較差，在這購買房子需要找一名有經驗的房產律師，這樣才可以讓自己的權益得到保證，但是請律師又需要開支一筆費用。
二、泰國買房怎麼規避風險
1.不管在國內還是國外，買房都要選擇地段好的，地段好房子才有升值的空間，所以在泰國購買房產也一定要找地段好的。
2.周邊環境也是要考慮的，如果有一套看上去不錯的房子，但是建在荒野的地方，沒有商業、學校等配套，那這樣的房子就不能購買。沒有明文規定下來的時候，更不能被別人忽悠就算別人說以後這里會是市中心都不要信。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，泰國買房子的缺點以及泰國買房怎麼規避風險，雖然泰國的房價比我們國家底，但是泰國很多法律上對外籍人員買房並沒有好的政策，還要注意被騙等風險，所以買房還是要謹慎的。

㈡ 中國人在泰國買房有哪些利弊

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對於手頭資金比較充裕的人來說，買房除了自住還能用於投資，因此許多人都產生了在國外買房的想法，泰國成為了大多數人的選擇，那麼中國人在泰國買房有哪些利弊呢?下面小編就跟大家詳細說說這個問題。 一、中國人在泰國買房有哪些好處 1、無論是泰國人還是外籍人士，在泰國購房後都享有該房屋的永遠產權，也就是說後代可以繼承該房產，且不用繳納遺產稅，這些權利在泰國都受到法律的保護，一旦個人合法權益受到傷害，可以用法律途徑進行保護。 2、在泰國買房是不用繳納房產稅的，只有在辦理房產過戶手續的時候，需要繳納相關的稅費，一般情況下，房產在辦理過戶手續的過程中產生的費用，由買賣雙方各自承擔百分之五十，此外無須繳納其它費用。 3、泰國自然環境好，基本未受到工業化學物的污染，再加上物價低廉，非常適合養老，因此不少人都會在泰兆野國買房，為日後養老做好准備。 二、中國人在泰國買房有哪些弊端 1、外籍人士在泰國買房，需要辦理的流程非常復雜，而且泰國當地的銀行不會接受外籍人士的貸款申請，買房時還需將資金換成泰銖。 2、此外，外籍人士在泰國買房需要繳納較高的個稅，最高可達總房價的百分之三十七，而且泰國對房地產行業的管理缺乏規范性，因此外籍人士在泰國購房還需聘請一位經驗豐富的房產律師，以此保障個人的合法權益。 總結：中國人在泰國買房有哪些利弊的相關族蔽喊內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。如果你有了在泰國買房的想法，一定要事先了解泰國買房的利弊，這樣在買房過程中一旦出現問題，可以及時進行解決。
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㈢ 在泰國買房怎麼樣

在泰國買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：

1、經濟增速較快，投資收益較大：

泰國實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。泰國經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。

6、房地產以美元計價，資金處於保值狀態：

泰國通用英語、流通美元，這里絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，美聯儲加息的聲音也絡繹不絕，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，泰國成為了很多投資者的選擇。

㈣ 泰國房價多少錢一平泰國買房有什麼好處

很多人都嚮往居住在泰國，相信只要是提起海外買房這個話題，絕大多數人時間想到的肯定是美國，加拿大這種大國家，經常有人扮笑友聽到在美國買房，其實在泰國買房的性價比還是很高的。那麼泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處呢？接下來小編將為大家來介紹下這兩個問題吧。
一、泰國房價多少錢一平
現在有很多人都想去泰國買房，像在一些泰國曼谷，普吉島，華欣，房價均價大約2—3萬一平，芭堤雅和清邁房價大約在1—2萬一平這樣子。因為房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤，因此很多人都會願意去買房。看了上面的價錢以後相信你已經知道泰國泰國房價多少錢一平了，希望可以給你買房做一個參考。
二、泰國買房有什麼好處
1、泰國適合養老廳槐
泰國這個地方不僅環境優美，山青水秀，充滿鮮花，更重要的一點是基本上沒有什麼工業化污染，這里的醫療服務非常的，低廉的物價水平使得泰國成為了很多老年人退休的選擇。
2、沒有房產稅
買了泰國房產以後，這個地方是沒有房產稅的，只要在過戶的時侯交納有關的稅費就可以了，稅費大約是房價的6％，一般情況來說買賣雙方各其中的支付50％。在拿到房子之後比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業費，但是沒有持有稅及各種雜項。
4、泰國的房產有產權
不管你是外籍友人還是泰國人當地人，只要你買了房都可擁有泰國房產的產權，且傳宗接代的時候還沒有遺產稅，這些都是受到泰國的法律保護的。相對於國內房產產權只有70年的時間來說在泰國買房比較的人性化。
以上就是關於泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處的標準的相升仔關內容，希望能對大家有幫助！

㈤ 在泰國買房子好嗎

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房塵豎敬價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。

買房優勢：

1、永久產權，無遺產稅：在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積：泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計纖叢算的沒有公攤。再看看國內的派慎房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修：泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

㈥ 為什麼都愛在泰國買房

眾所周知，泰國一直都是個旅遊強國，每年都有很多人去泰國旅遊。這幾天泰國的房產市場也非常好，這是為什麼呢?和我一起了解下吧。

一、泰國，經濟持續穩定增長

泰國是個佛教國家，偏向於小乘佛教，絕大部分來泰國旅遊過的人對泰國第一印象都是平和、友善、熱情，正因為這種包容的心態使得泰國連續三年獲得「全世界最幸福的國家」的稱號。近21年來，泰國經濟一直呈現穩步持續上升狀態，在泰國，政府明文規定外國人是不能購置土地的，且可供給外國人購買永久產權公寓名額僅49%，並且對私產的保護是十分嚴謹。整個泰國房產市場一直以來呈現出穩定且持續發展的狀態，無爆漲爆跌現象，供應價格趨於上升的跡象，這也是使得外國人購置泰國的房產有點趨之若鶩的主要原因。

其次，近15年來，赴泰國旅遊的遊客是一直在持續增長，泰國政府對外來遊客十分重視，根據泰國《世界日報》消息，2017年4月泰國交通部日前召開「泰國航空運輸系統大步邁向世界」的座談，強調將推動泰國航空事業發展的政策，以及未來10年內建設成為區域航空運輸中心的戰略目標，可見泰國政府對未來泰國的經濟是有信心的。泰國環境宜人，氣候溫和、豐富美食、生活舒適，擁有的眾多海島，是休閑度假的首選之地等都是吸引中國遊客和投資客的原因。

二、曼谷，位於CBD的房價看漲

若想投資泰國，首選曼谷(首都)，外來人口一向很多，無論是泰國人還是外籍人士都會朝一個國家的中心奔去，無論是自住還是出租，此時曼谷的房子就成了剛需。根據調查顯示，曼谷的常住人口日漸增長(約1100萬常住人口，占曼谷總人口的1/6)，況且泰國叢此鉛還是名符其實的旅遊大國，外籍遊客一年四季絡繹不絕。泰國房價也是逐年增長，約12%～15%。投資房產時，地段很重要，外加上曼谷具有優質的教育條件，醫療水平完善並且價格適中，周邊設施配備齊全，可見這些增值服務也代表著泰國房產健康發展的一個趨勢。

若換個宏觀的角度來看，比起亞太地區的價格而言，泰國房價算是偏低的，沒到北上廣深的1/3，租金卻高達3倍。

三、出租，穩定的投資高回報

由於曼谷的房子可以獲得較高的租金收益率和房產的升值空間。

買房還是那句至理名言：地段、地段、地段。紅色的區域就是現在外國人(特別是日本人)聚集最多的黃色Sukhumvit區，是當下泰國年經人與觀光客特別喜歡的區域。藍色的區域是曼谷傳統滲好的商業區。特別是綠色和紅色相切處，曼谷最貴最奢華的豪宅都坐落於該區域。

好的投資必選CBD區域，越是在市中心地段，投資回報率也會越高。現今曼谷市中心的出租回報率高達6%～8%，況且曼谷的房子賣一間少一間，市中心肯定不會輕易轉移，房價自然而然看漲。不論是遊客還是泰國人扒薯，都喜歡住在設備齊全的地方。

而且曼谷房子總體質量算不錯，公寓無公攤，配套設施有圖書室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、兒童室、停車場等等，裝修設計都很國際現代化。

其實，在泰國買房的理由眾多，優美的環境，溫暖的氣候，微笑的人民，相對低廉的物價，可觀的租金回報……泰國房產無疑不是眾多海外投資者的絕佳之選。

㈦ 投資泰國房產回報率是什麼投資泰國房產的劣勢有哪些呢

回報率就是在買房子和賣房子之間所產生的經濟差異。劣勢就是，留的人數比較少，租房的費用比較高，泰國的房地產事業發展不是特別好，泰國的房子不能被其他地方的人所欣賞，當地的經濟不是特別發達。