泰國買房可以貸款多少年

1. 泰國能否貸款，我手頭上沒有那麼多錢，要如何購買房產

中國銀行，中國工商銀行泰國分行可以為泰國購房的中國客戶提供總房款50%的貸款。
A．開戶：辦理貸款銀行的個人賬戶作為還款賬戶（一般是中國銀行或者工商銀行）。
B．向開發商繳納首付50%
C．貸款幣種 ：新加坡幣（貸款幣種和還款幣種都是同一種幣種）
D．貸款申請人資格：非泰國居民，年齡21-65歲，申請人年齡加貸款期限不超過65年，有穩定收入來源，信用良好，無泰國工作許可也可以申請。
E．房貸申請要求：外國人可購買的公寓現房（注意：現房，現房，現房），並位於曼谷，芭提雅
F．貸款利率：第一年 5.25%
第二年：5.75%
第三年：SIBOR+6.0%
G．貸款年限：3-15年
H．提前還款：將按照本金余額收取相應費用，前三年提前還款收取3%，3年後收取1.5%。
I．貸款提供資料：護照（簽名復印件），本國身份證（簽名復印件），工作許可如果在泰國工作（簽名復印件），婚姻證明和配偶護照及身份證（簽名復印件），工作證明（英文版 原件），工資單（近半年 原件），工資賬戶銀行流水（必須體現工資 近12個月 原件或簽名復印件），正式購房合同（簽名復印件），中國人行的徵信報告（原件或簽名復印件），以及其他銀行要求補充的資料。
J．每月還房貸：客戶可在國內直接向工商銀行（泰國）存入人民幣或泰銖，如果存入的幣種是人民幣，工商銀行（泰國）會根據泰國貨幣匯率轉成泰銖又根據泰國匯率自動換成新加坡幣扣除每月還款額。
貨幣匯率根據泰國貨幣匯率而定

2. 泰國貸款購房指南

泰國的房產市場在這幾年得到了大家的青睞，特別是中國的房產投資者，那麼泰國買房要如何申請貸款，和我一起來看看泰國貸款購房指南。

這幾年，泰國成為越來越多中國海外房地產投資的「聖地」。中國人在泰國購房想要貸款怎麼辦理？根據泰國法律，當外國人在泰國購買房產時，必須首先從海外購買外幣現金收據或銀行證書。

其次，收款人必須是買家自己的名字。因此，這項法律使中國人無法在泰國當地銀行獲得個人住房貸款。為了更好地服務中國客戶，滿足中國人在泰國投資的需求，最近工銀泰國有限公司（以下簡稱「工銀泰國」）大膽創新並推出了針對外國人的國際抵押貸款，使得中國貸款能夠在泰國購買公寓是現實。

據泰國銀行零售業務部負棚困襲責人介紹，該行利用工商銀行的全球網路和強大的業務平台，通過與其他海外機構的密切合作，向其他海外分行提供貸款資金的中國。工行（泰國）提供貸款擔保，發放個人住房貸款，這樣既符合當地泰國法律的要求，又方便客戶貸款和購買手續。貸款金額可達公寓購買價格的70%或評估價值（以較小者為准）。貸款總額不得超過人民幣150萬元。貸款期限可以長達10年。貸款利率必須固定一年。以目前的新加坡元貸款為例。第一年貸款利率僅為5.25%，第二年為5.75%。第三年後，貸款利率為6.25%。客戶每月還款，可以使用人民幣，美元，泰銖等貨幣償還，工行泰國將根據客戶要求轉換成新加坡元，協助客戶償還。

當被問及借款人的條件時，這位官員說，在泰國工作的中國人和在中國工作的中國人，如果有投資或購房需求，無論是否有泰國工作許可證，只要貸款條件滿足，可申請外國人國際抵押貸款。申請貸款時，只需提供有關公寓買賣的文件，個人身份證明（如護照，婚姻狀況等），收入證明（如工資單，銀行存摺等）。 ）以及個人信用報告和其他相關信息。您可以申請貸款申請手續。

據了解，泰國工商銀行泰國外商引入國際抵押貸款也引起了泰國房地產開發商和房地產開發商的極大興趣和熱情。

在國外買房子與中國不同，面臨很多風險。中國工商銀行（泰國）零售銀行部門負責人也提醒購房者，在購房之前，他們必須進行自我風鏈兄險評估。他們必須先做好功課，了解泰國購房政策和程序。政治因尺培素，法律稅收，匯率波動，信息不對稱等風險因素，規避風險，避免投資損失。

中國工商銀行是中國工商銀行2010年在泰國成功收購的本地商業銀行，擁有全面的商業銀行執照和獨立法人資格。工行持有97.7%的股份。工銀泰國在泰國，曼谷，清邁和普吉島設有20家分支機構，為客戶提供全面的金融服務，包括企業，個人和租賃服務。

3. 在泰國買房如何辦理房貸泰國買房優勢有哪些呢

在泰國買房如何辦理房貸?

中國人可以在泰國貸款買房子的。伴隨著中國人在泰國買房需要量的提高，目前中行和工行在泰國裝有支行，打開了中國人在泰國貸款買房子的服務項目。在我國工作人員在工商銀行泰國支行的貸款期限是十年，但是需要合乎貸款資質證書。貸款申請者的年齡必須在21~65歲。申請者的年齡加貸款期限不能超過65年。具備牢固的薪酬由來，且個人信用高品質。

公寓樓預售房大部分都是精裝房，裝有木地板、衛浴潔具、坐便器、整體櫥櫃、中央空調、入牆衣櫃這些，簡易講就是搬不走的都是你的。有些房地產商還送電冰箱。知名品牌都不差的，大家考察時就發覺有一個新樓盤40多㎡小戶型房子換了2台大金中央空調，當然這個要看房地產商了。您也不用為傢具鬧心，房地產商也給予傢具豪禮供您選擇。對比中國，花一兩百萬買房，一般還得再花房價的20-30%室內裝修，選購泰國房地產等同於又打20-30%的折扣。

2、泰國公寓樓並沒有房屋公攤面積

泰國的宿舍並沒有房屋公攤面積，按採用面積換算，中國中國房屋的均值房屋公攤面積的25上下，這就相當於泰國的房價打25%的折扣。

3、在泰國定居就診念書都很容易

看房者對泰國房地產展現出的激情說明泰國有著獨一無二的風采。小編覺得主要是因為泰國生長環境不錯，自然條件怡人，並且泰國人柔和善良。除此之外，泰國的醫療水平也挺好，對身體健康有保證，對上了年紀的人而言，醫療水平尤為重要，所以在泰國買房養老也是一種發展趨勢。

泰國也擁有高質量的文化教育，在泰國定居非常容易處理孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米部分地區都是有給予英語口語課程的國際學校，多語全外教講課。泰國具備高質量的文化教育標准，在泰國定居能解決孩子的教育問題，泰國自身國際多樣化推動下，泰國國際學校在校的學生一般都來自於不同的國家和文化的特點，是真正的國際學校，很多人都都發自內心感慨泰國更像是一個聯合國小區，小朋友在泰國國際學校念書比較容易產生更加國際化視野和價值觀念。

4、泰國房地產具備永久產權(有著房契)

外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓樓，而且和泰國人有著相同的利益。外籍人和泰國人一樣，有著泰國的房產永久產權同時可繁衍後代(無房屋遺產稅，高於5000萬泰銖左右將來會收10%)，而我國房地產僅有70年使用權。這也是為什麼您見到泰國有一些市政道路較為擁堵，由於土地是私人的，政府部門不可以強制拆遷。