泰國房產如何投資

Ⅰ 投資泰國房產怎麼樣

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。

Ⅱ 泰國房產投資怎麼樣

但我現在旅遊業還是蠻發達的，一些化妝品，還有一些特定的景點是中國人去的，很多的，你可以買一些，就是靠近景點的房子去做一些酒店之類的，會很賺錢

Ⅲ 投資泰國房產，如何享受坐擁三重升值

現在進行海外投資，大多數人買房不是為了自住，而是用於投資，房子最終還是要出售，對於在買房的時候，就要考慮到，什麼樣的房子將來不愁賣，否則，手中的房子可能賣不出去，或者即使賣出去了，價格也不高。

買房子，講究「均好性」，綜合得分最高的一定是購房者所青睞的。湄南河畔The keySathorn CBD核心位置，周邊生活配套完善，2.3萬元/㎡價格精裝，無論是性價比還是品質感都毋庸置疑。

據了解：「該項目獲得市場的高度認可，除了區域配套利好之外，更多的是開發商對居家生活方式細節的呈現和追求。」

區域的增長動力

一直以來，曼谷Silom/Sathorn 是隆/沙吞（CBD） 是曼谷熱門板塊。近來，除去湄南河原有的這個風景線之外，加上曼谷交通線路的規劃，Riverside/Rama III 湄南河畔/拉瑪三南向北沿河而行，東面是曼谷，更繁華，使館區、酒店群、河畔餐廳和河岸住宅聚集，還有政府所在地和著名的大皇宮。西面是吞武里，幾個著名的寺廟在此，也有在建設中的大型商場更是拉近了區域的核心價值，隨著曼谷交通線路的規劃、以及區域商業的完善，Sathorn交通配套更加成熟、湄南河區域價值逐步顯現。The key占據湄南河的核心位置，勢必會率先享受區域發展的紅利。

品牌房企的增長動力

熟悉泰國的朋友應該清楚，Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商，從今年開始，天使地產就開啟了在泰國知名房企Land and Houses樓盤的標桿項目之路，不管從國內還是到海外，樓市歷史經驗也告訴投資客戶，買房，一定要買大品牌。因為品牌房企註定會成為區域內最具話語權的項目，它的增值空間，肯定會大大超過市場平均水平。

有業內人士表示：「Land and Houses開發的產品正是當下的曼谷房產市場接受度很高的改善業態。品牌開發商出手、坐擁城市價值和區域價值、打造了功能性和舒居性皆備的戶型。可以說，從里子到面子，The key滿足了購房者的所有需求。」這樣的產品，註定也是賣一套少一套的好房子

Ⅳ 泰國投資房產如何

在外國投資遠遠沒有在國內一線城市周邊買劃算，隨著人口的增多房價也會隨之上漲，中國又是人口大國，人都喜歡往一線城市跑。所以在一線城市周邊買潛力最大了。

Ⅳ 有人知道泰國房產投資前景怎麼樣

1 ，泰國房產具有永久產權(擁有地契)。
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代(泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%)，而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。
2，泰國房價相對便宜。
泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 %左右，這樣相當於泰國的房價打了25 %的折扣。中國房價擺在國際上都算貴的。
3，泰國的公寓、別墅都帶裝修。
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品傢具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 %計算，相當於又打了15 %的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40 %的隱性折扣，這樣算下來，泰國中心地區靠近軌道交通的公寓價格相當於20000人民幣x( 25 % +15 % )= 12000人民幣每平米起價。
4，泰國公寓沒有公攤面積
泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，中國國內房子的平均公攤面積的25左右，這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。
5，泰國居住條件好，就醫上學都容易
看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣干凈，而且泰國人溫和善良。此外，泰國的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是一種趨勢。

Ⅵ 泰國房產怎麼樣，值得投資嗎

上漲空間大
泰國房產市場如此火熱，曼谷、芭提雅、清邁、普吉等大城市房地產價格都迅速上漲，雖然漲幅相對較高，但與中國的房地產市場相比較，房產價格依然較為低廉。以在中國二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國大城市擁有一套不錯具有永久產權的公寓，大多數外國人在泰國夠房產的時候選擇公寓大樓，作為退休時居住之所或投資方式。在過去十年，泰國主要城市的房地產價格升幅都已經達到10%以上，因此，現在泰國進行房產投資，目前是一個比較好的時機。

養老受青睞
泰國除了豐富的休閑娛樂和較低的生活成本，這里先進的醫療和教育資源也是許多外國人留在泰國的原因。同時在泰國就醫，有許多讓中國人羨慕的地方。在泰國無需等待，病房裝修都是五星級酒店標准，服務更周到人性化，泰國較低的手術價格和高質量的醫療服務令他成為全球最大的求醫目的國，為此，泰國政府出台了醫療簽證。

泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是平價醫院水平的黃金標准。中國有23家醫院通過JCI認，而在泰國境內，則有36家JCI認證醫院，是東盟國家中數量最多的。

Ⅶ 泰國房產有投資前景嗎

1、土地私有制
首先我們需要知道，泰國是一個土地私有制國家，土地是不可以隨便開發的。例如拆遷、重建，都需要徵得所有居民的同意，所以暴力拆建這種情況也不常見。由於土地供應緊張，自然也導致了泰國房價的上漲。緊張的土地供應量勢必會造成房產供應端的短缺，促使房價進一步上漲。
2、租賃市場需求旺盛
泰國氣候宜人，自然環境十分優美，基本上沒有工業污染，同時擁有國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，使得吸引了大量的養老群體。此外，也有很多跨國企業將它們東南亞總部設在了泰國。例如我們比較熟悉的一個企業——華為，它在2016年時就將東南亞區的總部設在了曼谷。日前，阿里巴巴也和泰國政府協商成立一個東南亞的物流中心。
我們可以看到，大型的跨國企業入住泰國，對泰國政府來說是經濟發展帶動當地的就業機會。而對於我們普通的房地產投資者或是熱心的觀眾來說，我們看到的是投資的機會。因為這些國家外派的人員，以及養老的群體將會是泰國公寓的主要租客。所以從需求方面來看，公寓租賃市場將會有持續地增長。

Ⅷ 投資泰國房產該如何選擇

泰國的國土面積約是51萬平方公里，和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經濟體之一，有6億多人口，位列全球第3。
首先泰國經濟是非常穩定的。
2008年金融海嘯、2011年泰國的水災以及2014年政變，這些波動對於GDP與外資對泰國投資的信心並沒有顯著影響，一切仍然按照既定的步伐穩定成長，事件後的復甦也是相對較快。對於英國脫歐事件的發生，泰國也因與英國經濟關聯度不高（英國對其經濟的貢獻率僅為1.1%和1.7%），對泰國的經濟波動連帶性極低，所以泰國越來越受投資者的青睞。
第二泰國旅遊業將再次蓬勃。
一旦中泰鐵路通車了，也許很多人將會選擇陸路游東南亞，深度自由行將會火熱起來，而高鐵過路的城市地區，必將是旅遊大火之地。目前，曼谷以外的旅遊冷門的外省，一部分泰國投資人已經開始對高鐵經過的城市地區，慢慢的囤地了，所以無論在哪個國家，可以說投資不動產，依然會是投資的主旋律之一。
第三失業率極低。
就業率是丈量一個國家經濟實力的標准之一，而泰國就是整個亞洲失業率最低的國家，全國失業率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。
有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼谷市中心。每年有大量外地人進入曼谷，人口為凈增長。所以曼谷市區房屋的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，曼谷房地產基本可以達到每年兩位數的投資回報率，非常具有投資價值。