土耳其買房子要注意什麼手續

① 買房子需要辦什麼手續需要注意哪些

買房子要注意的手續有：使用規范的合同文本；開發商是否具備五證；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明確物業管理事項；注意合同文本中補充協議的內容；注意約定違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

② 土耳其開發商需要取得哪些合法手續才能合法對外賣房

1、《建設用地規劃許可證》：擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉交通規劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》：是交通、規劃、用地、村建、環保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執行建設活動，在接受執法檢查時的施工依據。

3、《建築工程施工許可證》：在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應向工程所在地，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門，申請領取施工許可證。

4、《國有土地使用證》：是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

5、《商品房預售許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。

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買房看五證原因：

1、沒有五證購房者簽訂的合同無法律效應

根據合同法可知，「違反法律、行政法規的強制性規定」下簽約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有 《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬於違法違規行為，從而也不具備法律效應;

2、沒有五證開發商可能會「偷梁換柱」

如果沒有五證，又是期房小區，樓棟、樓層、單元、房號等沒有辦法確認，可能會發生購買的樓棟發生變化，購買到超出規劃的樓層等現象;

3、沒有五證開發商可能會「一房多賣」

如果購房者和所購的房屋不能通過合法的程序進行銷售，某些開發商可能利用這個空子進行一房多賣!

4、無法辦理按揭手續

在沒有五證的情況下，購房者無法辦理按揭手續，不能通過按揭方式支付房款。如果購房者通過某種渠道貸款購買了無預售許可證的商品房，一旦該公司違約，購房者不但沒有房子，還要向銀行還款。

5、無法辦理房屋產權

沒有五證，開發商是無法辦理竣工驗收手續的，購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產權證。就算是交房入住了，也依然無法辦理產權。

6、房子可能隨時被拆除

如果開發商是在集體用地上建房，卻沒有辦理土地徵用手續，也是無法取得五證的，這時所購買的房子就是所謂的「小產權房」。小產權房屬於違規建築，會面臨被拆除的風險。

③ 買房子應該注意些什麼，都有什麼手續

一、理性對待廣告宣傳
為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬於開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
二、警惕價格欺詐
一些房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如「起價」、「均價」、「優惠價」等等。其中「起價」最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
三、看清產權證書
產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那麼在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的 「五證」和「兩書」。「兩書」是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；「五證」是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
四、買現樓要注意查驗工程質量
如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那麼樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給「游擊隊」施工，那麼房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬於嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬於一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
五、付款前簽好合同
簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應採用政府行政機關認可的標准文本，按《商品房購銷合同示範文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要准確，不能模稜兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房並註明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用「小區配套完成後」、「質量驗收後」等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
六、提防建築面積「縮水」
按規定，在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應註明套內建築面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。
七、選好物管公司
購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區成立業主管理委員會後，有選擇物業管理公司的權利；業主有確定物業管理方式的權利；認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標准等，以保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利，監督物管公司的行為，維護全體業主的利益。
還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同

④ 買房子要注意什麼手續

買現在一套房子的價格基本在幾十萬元左右，因此買房子是一件需要十分謹慎的事情。買房子的時候也不是隨意交了錢就可以了，買房子的時候還有非常多繁雜的手續需要辦理，不小心在一步上走錯的話，可能會造成很大的損失。那買房子的時候有哪些手續是需要購房者注意的呢?一起來了解買房必備知識吧。

買房子應注意手續一：審查開發商

大家都知道，現在生活中的騙子有很多，購房者稍加不注意就會被騙子高超的詐騙手段所欺騙，因此在購房的時候需要小心再小心。如果是購買新建的樓盤，在考慮該樓盤之前應當審查該樓盤的開發商是不是具備以下五證：《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《商品房銷售許可證》、《建築用地規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》。在購房的時候一定不能嫌麻煩，要了解清楚該道手續。

買房子應注意手續二：購房合同的簽訂

這也是在購房過程中最為重要的一道手續，這關繫到了購房者今後需要行使到的義務以及權力。購房者應該將自己考慮到的敏感問題都記錄在購房合同上，這樣在今後房屋如果出現什麼問題的話，還有白紙黑字可以證明，要注意購房合同的簽訂應該走法律途徑，這樣才能受到法律的保護。

買房子應注意手續三：管理公約的簽訂

一般房屋都會附有一個物業管理公司，這個物業管理公司一般都是由開發商決定的。在購買新房的時候不僅要審查開發商，還要多多了解一些物業管理公司，看它們的管理公約以及相關條款規定是不是合理，在入住後能不能保障您的住房安全。在入住新房之前還需要和物業管理公司簽訂一份管理合約，不僅為了在家中被盜竊時有相關責任人，也為了保證以後不會出現亂收管理費的現象出現。

在辦理完一系列的手續，繳納足夠房屋的首付之後，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新買的房屋了。買完房子之後還需要驗房，多留心下新房有沒有漏水、牆裂等現象，如果有的話應該及時跟開發商聯系，在入住之前處理好，這樣才不會在入住之後造成麻煩。各項合同的簽訂也需要找有資歷的律師進行公證，這樣合同才會生效。

⑤ 買房子都需要注意什麼手續

很多人買房看重的大多是價格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。

好地段永遠是王道：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個好的地段，能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的，房子回報率越高！

⑥ 買房子全款要注意什麼手續

買房子要注意的手續有：
1、要注意認購手續，認購合同同樣具備法律效力，需要確定購買後再簽訂；
2、要注意購房合同備案手續，簽訂購房合同要去房管部門備案，後期產權證的辦理需要備案。
房產證抵押貸款需要的條件如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
《城市商品房預售管理辦法》
第十條
商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。商品房的預售可以委託代理人辦理，但必須有書面委託書。

⑦ 土耳其買房子申請土耳其護照有沒有被騙的

如果你想要做這個，一定要選擇好的移民公司，有的公司手上房源很差，甚至沒有房源，這種情況就會被騙，你可以去熊貓出國問問，他們手上有真實的房源，是可以帶你直接去土耳其實地考察，並且直接和律師簽協議，直接購房房產，而且根據土耳其的法案，只要25萬美金的投資，就可以申請護照，這是真實的。