日本最贵房价平均多少钱一平方

⑴ 在日本买房2019年东京的房价是多少人民币一平

目前日本东京的房子最便宜的房价在2万元人民币左右，最贵的则达到35万元人民币，在东京的核心区域，房产价格也基本上与北京的四环五环价格相同，在国与国之间最繁荣的城市房价对比，因为日本的房子都带精装修的，没有公摊面积，相比较而言整体价格即使看起来与国内价格相差无几，但实际上要比我们同等房款的价格低一些，东京房价也受政策的影响，就比如2020年东京奥运会就会对房价有很明显的影响，升值空间还是有的

⑵ 日本房价现在多少钱呢

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万五一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。

具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。

东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。不过目前这个行情，谨慎投资。

⑶ 日本现在的房价(相当于人民币)是多少

日本平均房价也应该是几W人民币左右.当然咯.就像香港的不能和甘肃内陆城市.大城市不能和小城市比.区域有差异.东京最繁华的银座说是十几W一平方

以下为看到的一篇文章
===

先说一下本人情况，
我现在在日本从事计算机方面的工作，收入属于日本的普通阶层。
这里要稍微说一下，日本的工薪族收入基本上都非常接近，无论你是从事什么工种，或者是在大公司or小公司工作。只是工龄越长，平均工资越高。
目前来说大概年收入350万日元，税后，折合人民币25万左右。但是每个月的生活杂费开销大概是1人民币万不到。房租是公司帮忙租的单身公寓，每个月租费7万多日元，折合5千块人民币。房子绝对比在中国租过的任何一套都要好。但是也只能算日本很普通的出租房。大概面积只有30平方。我说的都是东京的房子。
市面上也有这样的房子卖，当然配套设施会更好很多，面积也能稍微大一点。这样的房子如果自己买的话，需要1000多万日元，差不多100万人民币不到。
通常日本的一套房子如果出租的话，7到10年就可以收回成本。但是在日本房子是一种消费品，跟中国人买电视一样的，用得越久就越贬值。（土地除外）
日本人买房子大概分2种，
一种叫做一户建。也就是自己买好土地，然后找不动产公司帮自己设计和制造一套出来。这样的房子比较贵，但是日本人都很推崇这个，因为土地是终身所有制的。通常交通便利的地方土地都卖得差不多了，而且特别贵。普通一点的2层小洋房，土地面积100m2，大概相当于上海辛庄，北京4环左右的地方。内装全部算下来总体下来大概需要5000万。折合人民币350万。
另一种就是中国比较普遍的一幢一幢的楼房，土地虽然也是终身私有的，但是是所有的住户共同拥有所有权，只是因为这样土地也可以便宜些，所以比一户建的房子要便宜很多。通常使用面积80多m2的房子，3房2厅，不再东京市中心的话，3600万左右也能买到。要注意，日本人卖房子没有所谓的期房哦，房子都是装修好了以后才开始卖，而且装修都很pp，厨具，卫浴都配套的很好。基本上添置点家具就可以住了。当然也要交物业管理费。卖房子不按面积卖，整套论价。宣传单上写的面积也只是使用面积。经常有那种阳台20平米的房子，这20平米都不算在房屋面积内哦，更别说什么公摊面积了。

日本的房子经过泡沫爆炸以后，已经不是任何的投资品，而是真正的消费品，跟电器家具一样，一旦用过了就开始贬值。
最近有机会维护一个卖房子的软件。
根据里面的数据来看，基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。这其中如果是一户建的话，最终贬值也不会贬得太厉害，因为土地摆在那里。尤其是那种交通不便的地方，更是便宜的厉害。如果是公寓的话，20年以上的老房子就很难卖掉了，价钱跌得厉害。

综合上面各方面：
1。日本的平均收入为中国各大城市的8~10倍，
2。东京房价是中国超级大城市的3~4倍
3。日本的房子购买之后就可直接入住，不用自己装修。故成本比重过高。
4。日本的工人工资高，造房子的工人工资又比普通工人工资更高一些。人力成本应该更高。
5。土地是终身所有制。即使是共同持有的土地，也不可能钻出什么人说已经过了70年让你搬走拆房子。土地成本应该也很高
6。日本经常发生地震，所以建造房子是跟人命挂钩的产业，国家严格监督，质量很好，普通的小地震根本不会有什么影响。所以技术成本和制造成本应该也更高。
7。日本人口密度应该不比中国低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭为了买一套房子，如果不吃不喝5~7年左右应该够了。如果愿意考虑二手房，就更轻松了。中国的要多少年？
9。日本的租房市场非常成熟。我在这里租了2年，从来不知道我的房东是谁，只跟中介在最开始的时候打过交道，感觉房子租来的也跟自己的一样。没人会来??嗦。

再综上，个人认为那些说上海房价还要涨，没有泡沫的人，只能说已经被泡沫和一片大好形势冲花眼了。
虽然不知道房价应该不应该大跌，但是绝对不能再涨了，现在已经满是泡沫了。

⑷ 东京现在房价多少

东京的23个区当中，最便宜的房价在一平方2万元人民币左右，最贵的在35万元一平方，房价也是一个天一个地啊

⑸ 日本平均8年收入可买房，当地的房价达到了多少

现在许多地方的房价是不停在上涨，就国内形势来看，房价价格涨到让许多人们难以接受，工薪阶级在中国买房大概要花上10~20年的时间，但是在日本平均8年收入就可以买房了。

每个地方的房价跟国家的一些政策实施是密切相关的，日本平均收入是比较高的，在这个经济情况之下，房价就表示的有些平稳，平均8年收入就可以买房，也是人们所羡慕的！

⑹ 日本的房价多少钱一平方人民币

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

⑺ 日本房子有多贵

这么说吧，在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市，租金回报率全部小于2%。仅仅只有1.49%的深圳甚低。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，探求新的投资道路。在还没有出现疫情的时候，投资日本房产的国人就已经很多了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产，可以点击这里，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是随随便便就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为何会出现这种现象？
因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，用在国内买房的方式去投资日本的房地产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，似乎成本不高，若十年租不出去，等于白花这钱。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，对于新手而言，容易上当受骗，希望大家在考虑是否投资时，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有疑惑的或着想多了解的，都可以通过点击文中链接的方式找到我，反正也不用钱~最后，祝福大家都能买到想要的房子！

⑻ 日本的房子多少钱100平左右的多少钱

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
投资日本房产会获得多高的回报率呢？
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，位于日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都荣登此榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，全都不到2%的租金回报率。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。
很多中国人都开始考虑日本房产了，发现新的投资方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，可以点击这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
只不过各位要明白，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会出现这种情况？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，依照在国内买房的方法来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天买房可能花十万块钱，看着成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。投资日本房产要注意的风险还有很多，对于新手来说，特别容易踩坑，建议大家在决定投资之前，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑼ 日本的房价一平米多少人民币

房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。大阪的大概是东京的三分之二左右，具体也要看地段。

其次是看你的购房需求，是需要自己住还是投资，投资的话建议二手房

东京大阪都属于人流量多的地方，租赁市场活跃，土地价格增长情况你可以看一看