日本租房押金手续费多少

‘壹’ 日本租房 中介费多少

通常是1个月的房租。
日本1个月的房租，依据房子的位置，大小，新旧，建筑形式，等条件不同，而租金不同。
东京，即便是一个小开间，以后厕所浴室，做饭台的那种半新不旧的小公寓也要8万日元/月。
基本是押金2个月（给房东的），礼金1个月（给房东的），中介费1个月（给中介公司的），担保费1个月（外国人住房往往需要担保人），押金要在退房的时候，根据房子的使用状况退还或打折扣。

‘贰’ 日本东京出租房价和横滨的出租房价分别是多少啊 我明年准备去日本留学考虑这俩地方

你说的不是很具体 东京范围很大，要具体到每个车站附近才能有具体的价格。
距离市中心越近越贵，距离车站越近越贵，面积越大越贵，混凝土结构贵于木质结构。
建议来刚来日本的话还是在学校住宿舍比较合适，时间长了习惯了再出去住。而且在日本租房首期去要交不少钱，包括礼金（这个是纯白给的，有的房子不要也可以跟不动产砍价）+押金（这个到时候退房子的时候给退一部分）+手续费（一个或者半个月房租）+第一个月房租+火灾保险（1-2）。
礼金和押金都是按照房租来计算的。还需要一个连带保证人。
比方说一个月房租要5w的话 ，不动产说要1个礼金1个押金的话，租该房子首期需要付款5w房租+5w礼金+5w押金+5w手续费+2w火灾保险。

‘叁’ 日本留学租房要花多少钱

(1)
学校宿舍
:
3～7万日元（约1779~4151元）
(厕所、浴室共用、包水电)；
(2)
日本式单位(アパート)
:
2～6万日元（约1186~3558元）
(厕所共用、无浴室、不计水电)；
(3)
大厦单位（マンション）
:
6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)；
蔚蓝留学提醒：住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。
在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约
20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。

‘肆’ 日本租房都需要交什么费用

日本租房时多数情况下需要支付的初期费用包括租金、共益费、敷金、礼金、保证会社保证金、火灾保险、钥匙更换费、不动产中介费以及其它杂费。每个租赁物件要求的费用可能不同，如果是以上费用均要求支付的情况下，在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。

在日本租房时，需要交的初期费用具体分解如下：

一、首月房租

需要预先支付1个月的租金，如月中入住的情况下，则需要按日精算出每天分摊的租金，按天数支付入住月的租金以及下一个月租金。

二、共益费

在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。需要预先支付1个月的共益费，如月中入住的情况下，则需要按日精算出每天分摊的共益费，按天数支付入住月以及下一个月的共益费。

三、礼金

礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，普遍为1-2个月的房租金额。礼金在退租时不需要返还给租客。

四、敷金

相当于押金，普遍为1-2个月的房租金额，较多情况下退租时会扣除拖欠以及维护维修、清洁的费用，剩下的金额返还给租客。但也需要注意如租赁合同上写明“敷金偿付”的情况下意味着退房时押金不予退还。

五、保证会社保证金

日本租房一般需要保证会社担保来保障房东的利益。如遇到租客拖欠房租，保证会社需要承担责任把租客拖欠的房租补交给房东。保证金普遍为半个月-1个月的房租。

六、火灾保险

租客有义务要加入火灾保险。金额普遍为2万日元左右。

七、钥匙更换费

有时会征求租客的意愿，为了防止前面的租客擅自配备相同的钥匙有偷盗犯罪的可能性；有时会强制要求新租客更换钥匙并交付费用。根据所配钥匙的种类，金额普遍是为1万日元到2万日元不等。

八、不动产中介费

付给中介公司的费用，金额普遍为1个月的房租金额加消费税。

九、其它杂费

部分租赁房源还会要求支付初期登录费、24小时安心保障费用等一些杂费，具体看房东及管理公司的要求。

如果是以上费用均要求支付的情况下，在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。

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日本租房费用

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‘伍’ 日本租房的费用，

房子有带家具的一般都是经常租给外国人的那种，不要找中介的，一般中介的都不会带家具。而且带不带家具跟房租都没关系的，我在日本最少租过10间以上的房子，那种有带家具的反而更便宜，不用付礼金什么的，因为没有重新再专修，一般没带家具的都是再重新装修过，所以东西都扔掉了，那种经常租给外国人的那种一般家具都是放着，也没有每次换房客都装修，所以礼金什么的还会少收。
具体房租也要看地方还有大小，正常一间带厕所洗澡的一个月6万，两间房的8万到10万左右，还要礼金押金也是各不相同

‘陆’ 日本留学租房大概花费多少

首付的费用有
1）房租 6-9w日元
原则上，房租应按月付，一般是在本月最后1天支付下月的房租。因此，签订合同时，需要缴纳合同月和下月两个月的房租。
2）管理费、公共费
可以理解为类似中国的物业，也是每个月需要支付的。
3）押金
一般押金就是作为房东的一种担保，押金一般退房时扣除清扫费，有的押金在解约时偿却，也就是说作为修缮和打扫等的费用，不予退还。
4）礼金
礼金简单的说，就是租客对房东的一种谢礼，是不给退还的。这个奇特的习惯好像也只有日本才有。没办法，入乡随俗。
5）保证公司
保证公司简单的来说就是相当于租客的保证人，工作内容包括审查客人，在客人拖欠房租的情况下会先垫付房租给房东，然后再联系租客付钱等。
6）火灾保险
一种小额的保险。12000---20000日元不等，保险时间一般是2年。保险内容在签约时会说明。
7）换钥匙15000-20000
这个很好理解，就是换锁，因为防止之前住户留了复制的钥匙，安全角度出发。
8）房地产公司的报酬
报酬是一个月房租
还有一些房子有一些小的杂费、根据房东要求而定。

‘柒’ 在日本自己租房都需要哪些费用

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。
8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

‘捌’ 中国留学生在日本怎么租房子费用是多少（我在东京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情况，和国内有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租赁的情况

tips1：日本租房是不带任何家具的

入住之后就是一间干净的空屋子，有的房间可能还没有床，毕竟日本人还是很习惯住地板的。

到网上搜房子也会看到这样的搜索分类；

你是不是已经看懵了？

1K？1R？1LDK？

这都是什么样子的房子呢？

日本的户型说明不像国内

国内说一室一厅，两室一厅……

日本则使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母

加上数字来表示房屋的户型

也就有了上图的2DK、1K等等户型

① 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一个房间的房子，特点是厨房和房间相连，没有分隔，基本在日本是最便宜的房型

适合一个人住。

② 1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差别就在于厨房和房间之间有了分隔，一般是将厨房设置在，玄关通往起居室的走廊上，可以防止厨房的味道跑到房间内部来，同样是适合一个人的房型~

③ 1DK

D=dining

1DK的房子一般会有，一个较大的厨房兼餐厅（DK,dining kitchen），这个DK也是跟房间分隔开来的，适合一个人居住，或者是预算不太充足的两人居住。

④ 1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一个大房间，是兼具起居室、厨房和餐厅，（LDK, living dining kitchen）的房间，并且跟房间是分隔开来的，类似于国内的一室一厅的户型构造，这个LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤ 2K2DK

厨房独立并且有2个房间的2K及2DK户型，如果是有合租的想法的同学，2K或者2DK户型也许是你们的首选~

相对独立的房间，也有公共的空间可以使用，可以住得更舒适，房租两人进行平摊，也不会太贵，但是找室友一定要小心谨慎哦~

tips2:日本租房需要缴纳的费用

敷金：通常情况下，也就是押金，一般是1到2个月房租，根据房间状态，修理房间后剩余的费用可退。

礼金：通常情况下，为了感谢房东提供房子给你，给房东的礼金，一般是一个月房租，根据房东的情况，有时候可免或减半。

如果是找不动产中介，还需缴纳中介费用，租房期间一般一年起，解约前需提前一个月提交解约书。提交时间一定要刚好一个月，如果晚了几天，那只能再多付几天房租，日本人对解约时间规定很严格。

tips3：自己打电话开通水电煤

入住时水，电，煤气，是没开通的，需要自己打电话开通。

tips4：退房时一定要把房屋恢复原状

在日本退房时一定要把房屋恢复原状，并打扫干净。自己购买的家具在回国前需要处理掉，卖给回收二手家具的需要支付回收费，根据家具尺寸的大小，费用不一。

有没有觉得很丧心病狂，居然还要倒付钱给别人。也可以选择挂到网上，低价卖出，一般几百日元，或者免费送，这样可以省下很多处理家具的钱。

tips5：应该如何选房？

1. 交通便利性，住所与学校间是否能够乘坐轻轨直达，不用换乘。

2. 尽量选离电车站徒步15分钟内的，当然也可以选择自行车代步。

3. 生活便利性，住所离公交站近不近，周边是否有便利店、药妆店等。

4. 提早准备，看好了就要果断决定！

二： 租房准备的材料

1、对于走国际审查的同学，需要的材料有：

(1)护照第一页复印件

(2)办理留学用的存款证明

(3)入学许可书

(4)在留资格认定书的扫描件。

大部分中介对于国际审查的房子会要求交订金，交订金之前要要到对方的名片，以及相关个人证明，防止被骗。

2、对于一般租房来说：

（1）在留（2）签证（3）入学证书（4）毕业证书

‘玖’ 在日本租房子，刚开始的时候都需要付什么费用

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。
8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

‘拾’ 去日本留学，自己租房到底要花多少钱

蔚蓝老师说一下日本留学租房费用：
(1) 学校宿舍 : 3～7万日元（约1779~4151元） (厕所、浴室共用、包水电)；
(2) 日本式单位(アパート) : 2～6万日元（约1186~3558元） (厕所共用、无浴室、不计水电)；
(3) 大厦单位（マンション） : 6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)；
注：住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。
在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约 20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。