日本的户型相当于什么

⑴ 、日本那些1R、1K、1DK 和 1LDK的公寓有什么

日本户型图上常见的字母缩写有R、K、D等。

R 是Room的缩写，指居室。

R前面的数字，比如1R中的1即为居室数目，也就是一居室。

“1R”户型是最基本的户型了，是没有厨房，或者厨房与房间没有分隔的意思。

公寓

为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于60平方米的居住建筑。

⑵ 日本50平房子相当于中国多大

日本房子户型按照国内标准都是不及格，也不如东京北中国人聚集区住的惬意，舒服。去过国内不少小区，都是平均房价上下50%的普通小区，没去过什么汤臣一品。一年以上的小区环境保养的都不如日本物业费两三百的政府廉租房穷人社区。

⑶ 日本人都住多大的房子，主要是哪种类型

一户建、公寓等等。公寓举几个例子。
1. 再开发地区的高层塔式公寓
高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户，整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实，比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等，可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同，户型常见于1LDK到4LDK，可以满足于各种家庭类型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位于建筑物限制缓和的车站周边，住户出行非常便利，通勤快捷。正因为便利性非常好，所以这类公寓一旦出现，就非常抢手。只是，这类公寓的室内面积一般都不大，不适合人数较多的家庭居住，更适合单身租客的选择。

3. 住宅区的低层公寓
由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。

4. 郊外的多栋型复合公寓
多栋型复合公寓，是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群，所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区，所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。

⑷ 日本的一平相当于多少平方米

1坪=3.3057平方米（1.818米X1.818米）
一坪约为两块榻榻米的尺寸。可以大约认为一块榻榻米为900x1800mm，两块就是1800x1800mm。
也就是1.8m见方。

⑸ 日本房产优势

除了东京奥运会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显，包括：日本房产包括土地都是永久产权且无公摊面积，日本房产的租售比高，日本房产的投资门槛低，对外国人无限购且政策与日本人一致等。
由于东京奥运会的原因，很多外国人将投资的目光对准了日本房产市场。很明显的是，在2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近九倍。日本此次是第二次承办夏季奥运会，这不仅会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显。
1. 永久产权，可世代传承
日本的房屋产权与国内不一样，中国是70年产权且是公有制度，只有使用权。而日本房屋是永久产权的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下的，完全归个人所有。如果购买一户建，可以在法律允许范畴内对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权，房产可以传给下一代。
2. 租售比高，易出租，增值潜力大
日本一线城市相对于北上广及全球一线城市房价较低，但又属于绝对的发达城市，结合高端住宅租金收入的水平来看，东京、大阪的性价比和大部分城市相比具备竞争力。如上海、北京、台北房价跟东京相仿，但其租金水平远低于东京。大阪的房价低于首尔，但租金水平大幅高于首尔。日本的房价与租金收益比在全球范围内回报较高。根据“日本土地价格”的数据显示，近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从2013年以来，连续几年都保持上升趋势，并且逐渐趋于稳定，房价自然而然的跟随着地价上涨。
从《2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回报率为7.28%，在国际大都市中，回报率很高。
3. 东京奥运会，推动日本房产发展
日本申办奥运会成功，说起奥运会对房产带来的巨大影响，可以对比一下2008年北京奥运会。由此可见，奥运会对东京乃至整个日本的影响力。
4. 投资门槛低
在日本，一室小户型房产很多，就算是日本房价最贵的东京，只需要投资几十万元就可以购得一套小户型房产，而在国内北上广深等一线城市几十万元可能只够买一间卫生间。此外，日本房产还具有对外国人无政策限制等优势，正是由于以上种种优势，吸引了一大波赴日本买房的中国人。
5. 优惠性
日本的房屋计算方式和中国有所不同，日本算的是套内实用面积，不计算公摊。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说，日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。并且在日本，阳台属于赠送面积，也不算在实用面积内，也就能省下了不少平米的购房款。另外，日本的在售物业都是精装修房，最花钱的厨房和卫生间全套配置都有，所以也省去了很多麻烦。
6. 中国人投资日本房产的优势
日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。同时，日本是离中国比较近的国家，来往都十分方便。文化相似，中国人习惯日本清淡的饮食习惯与生活方式，就算移居也不会感到太大不适。

⑹ 如何看懂日本房产户型图

在中国我们通常在谈论房子的时候回说“一房一厅”“两房一厅”“三房两厅两卫”等。在日本则会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，在了解日本房产投资知识同时，更要看懂日本房屋的户型图！
*字母前面的“数字”代表房间的数量
L 【Living】→ 居室
D 【Dining】→ 餐厅
K 【Kitchen】→ 厨房
MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室
BR 【Bed Room】→ 卧室
SR 【Service Room】→ 多功能室
UB 【Unit Bath】→ 浴室
WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽间
CL 【Closet】 收纳空间
SIC 【Shoes in Closet】下足入；下駄箱；
SB【Shoes Box】→ 鞋柜
RF 【Roof Floor】→ 小阁楼
PS 【Pipe Shaft】→ 配管室
MB 【Meter Box】→ 水箱/配电箱
洋室→ 日式装饰的房间（榻榻米）
和室→ 现代装饰的房间
房屋格局
最小单位是1R（room）即一室户；如果房间卧室有门，卧室外设置了厨房设备，是1K（kitchen）；厨房空间还能配置桌子和椅子的，是1DK（D是dining room）；再有独立客厅的话，是1LDK（L是living room）。
而“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字，是表示独立的房间数（即卧室数）。所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
2K：2房。带厨房的公寓房，厨房和房间是分开的。
1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
2DK：2房。带饭厅和厨房的公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
房屋的面积单位
“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示。
其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”。如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。
此外，有时还会用“坪”来表示计算面积单位。
１坪 ＝ 约 3.31 ㎡（3.30578 ㎡）
１㎡ ＝ 约 0.3 坪 (0.3025 坪)
１畳 ＝ 1.6562 ㎡ ( 中京间 )

⑺ 日本家居有哪些令人惊叹的设计呢这些设计有哪些好处

日本家居设计经常有很多我们难以理解的设计，虽然大部分是因为他们房屋户型的无奈，但有些奇怪设计还是很好玩的，我们的小户型也可以借鉴一下。

1、竖排的灶具

日本的户型在我们看来基本都很奇葩，还很小，所以像我们一样拥有一个正常的大厨房是很难的。所以为了节省空间，他们会设计竖排灶具，和水槽距离也很近，中间留空，简单形成洗切炒的便利动线。

看似拥挤，却简单有条理。

（图源网络侵删）

⑻ 想知道日本北海道、大阪、东京的房价分别在多少日元/平方米 楼房的商品住宅一般有多大平的户型

一般情况日本的房间不按平米来计算， 日本的房屋一般是按一套，多少钱来计算，如果是一户建就再算上土地的面积。 日本是个狭窄的国家 一般100平米一套的楼房已经算很奢侈了，东京市内或者大阪市内一般新的在5000万日元左右， 而大城市的住宅区，一般都是一户建， 就是下面的土地都是私人所有，这样的一个传统的日式住宅包含土地大概在3500万日元左右。 希望能帮到您。

⑼ 在日本买房，怎么选好的户型求助

首先，要根据使用选择户型。住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅，三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为；复式，跃层式，错层式等。华人购房者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型.因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。
其次，朝向和室外景观：住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前华人客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。
第三，先厅后卧，顺序选择：客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房.往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。而需要提醒的是：在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。

⑽ 为什么面积相同，日本人家看起来就更大

我们在买房的时候，一般都只能从固定的户型中选择。

但随着时间的推移，我们对住房的需求也会发生变化。

比如孩子的出生、成长，老人的加入，夫妻对于生活空间的新需求等等。 

总的来说，全生命周期户型在中国才刚刚起步而已。

但就如同曾经的垃圾分类在我们看来很遥远，如今不也慢慢践行了吗？

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