日本千叶一户建房价多少钱一平方

① 日本的房价多少钱一平方人民币

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

② 日本房价现在多少钱呢

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万五一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。

具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。

东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。不过目前这个行情，谨慎投资。

③ 日本现在的房价(相当于人民币)是多少

日本平均房价也应该是几W人民币左右.当然咯.就像香港的不能和甘肃内陆城市.大城市不能和小城市比.区域有差异.东京最繁华的银座说是十几W一平方

以下为看到的一篇文章
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先说一下本人情况，
我现在在日本从事计算机方面的工作，收入属于日本的普通阶层。
这里要稍微说一下，日本的工薪族收入基本上都非常接近，无论你是从事什么工种，或者是在大公司or小公司工作。只是工龄越长，平均工资越高。
目前来说大概年收入350万日元，税后，折合人民币25万左右。但是每个月的生活杂费开销大概是1人民币万不到。房租是公司帮忙租的单身公寓，每个月租费7万多日元，折合5千块人民币。房子绝对比在中国租过的任何一套都要好。但是也只能算日本很普通的出租房。大概面积只有30平方。我说的都是东京的房子。
市面上也有这样的房子卖，当然配套设施会更好很多，面积也能稍微大一点。这样的房子如果自己买的话，需要1000多万日元，差不多100万人民币不到。
通常日本的一套房子如果出租的话，7到10年就可以收回成本。但是在日本房子是一种消费品，跟中国人买电视一样的，用得越久就越贬值。（土地除外）
日本人买房子大概分2种，
一种叫做一户建。也就是自己买好土地，然后找不动产公司帮自己设计和制造一套出来。这样的房子比较贵，但是日本人都很推崇这个，因为土地是终身所有制的。通常交通便利的地方土地都卖得差不多了，而且特别贵。普通一点的2层小洋房，土地面积100m2，大概相当于上海辛庄，北京4环左右的地方。内装全部算下来总体下来大概需要5000万。折合人民币350万。
另一种就是中国比较普遍的一幢一幢的楼房，土地虽然也是终身私有的，但是是所有的住户共同拥有所有权，只是因为这样土地也可以便宜些，所以比一户建的房子要便宜很多。通常使用面积80多m2的房子，3房2厅，不再东京市中心的话，3600万左右也能买到。要注意，日本人卖房子没有所谓的期房哦，房子都是装修好了以后才开始卖，而且装修都很pp，厨具，卫浴都配套的很好。基本上添置点家具就可以住了。当然也要交物业管理费。卖房子不按面积卖，整套论价。宣传单上写的面积也只是使用面积。经常有那种阳台20平米的房子，这20平米都不算在房屋面积内哦，更别说什么公摊面积了。

日本的房子经过泡沫爆炸以后，已经不是任何的投资品，而是真正的消费品，跟电器家具一样，一旦用过了就开始贬值。
最近有机会维护一个卖房子的软件。
根据里面的数据来看，基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。这其中如果是一户建的话，最终贬值也不会贬得太厉害，因为土地摆在那里。尤其是那种交通不便的地方，更是便宜的厉害。如果是公寓的话，20年以上的老房子就很难卖掉了，价钱跌得厉害。

综合上面各方面：
1。日本的平均收入为中国各大城市的8~10倍，
2。东京房价是中国超级大城市的3~4倍
3。日本的房子购买之后就可直接入住，不用自己装修。故成本比重过高。
4。日本的工人工资高，造房子的工人工资又比普通工人工资更高一些。人力成本应该更高。
5。土地是终身所有制。即使是共同持有的土地，也不可能钻出什么人说已经过了70年让你搬走拆房子。土地成本应该也很高
6。日本经常发生地震，所以建造房子是跟人命挂钩的产业，国家严格监督，质量很好，普通的小地震根本不会有什么影响。所以技术成本和制造成本应该也更高。
7。日本人口密度应该不比中国低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭为了买一套房子，如果不吃不喝5~7年左右应该够了。如果愿意考虑二手房，就更轻松了。中国的要多少年？
9。日本的租房市场非常成熟。我在这里租了2年，从来不知道我的房东是谁，只跟中介在最开始的时候打过交道，感觉房子租来的也跟自己的一样。没人会来??嗦。

再综上，个人认为那些说上海房价还要涨，没有泡沫的人，只能说已经被泡沫和一片大好形势冲花眼了。
虽然不知道房价应该不应该大跌，但是绝对不能再涨了，现在已经满是泡沫了。

④ 日本的房子多少钱100平左右的多少钱

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
投资日本房产会获得多高的回报率呢？
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，位于日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都荣登此榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，全都不到2%的租金回报率。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。
很多中国人都开始考虑日本房产了，发现新的投资方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，可以点击这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
只不过各位要明白，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会出现这种情况？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，依照在国内买房的方法来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天买房可能花十万块钱，看着成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。投资日本房产要注意的风险还有很多，对于新手来说，特别容易踩坑，建议大家在决定投资之前，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑤ 在日本买一套普通的房屋需要多少钱

东京、大阪、京都等地的房价都是不一样的。东宁地产在这里列举几个地方的房产供您参考，题主说一套，所以以一户建为主。

东京一户建：

日本一套普通的房子在东京都葛饰区一户建39.74平方米，售价是1680万日元（约101.5人民币）；

大阪在平野区一户建58.85平方米，售价是1180万日元（约71.3万人民币）；

京都在右京区一户建60.35平方米，售价是1855万日元（约112.0万人民币）。

⑥ 日本房价多少钱一平

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
投资日本房产回报率到底高不高，是多少呢？
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而在中国的发展为一线的四大城市，租金回报率全部不到2%。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。
现在日本房产吸引到了很多中国人的目光，探索投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，就有很多的国人喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话，请看这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。为什么会出现这种情况？
因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资关注的重点是低价买进高价卖出，然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花了十万买房，看似成本并不高，若十年租不出去，等于白花这钱。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易受骗，建议各位在决定要不要投资的时候，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
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⑦ 日本京都一户建的真实房价

京都的一户建，新筑，占地100平米左右的，大约3500万日元～4000万日元之间。
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联排的分让式小楼，新筑、一户大约2500万日元～3000万日元之间。

⑧ 日本东京一户建多少钱在哪找性价比高的房源

最近几年日本的房产有着稳定的收益，吸引了众多的人投资，由于日本的房产很多，到底什么房产投资比较好？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产先记得这一句话：“长租请选择东京，民宿请选择大阪，京都是情怀”。

是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。

投资长期房，我们对于租金收益情况、空置率以及空置周期这三个方面最关心。

即便日本的人口老龄化还在加深，不过日本的年轻人却在连续的往东京迁移，东京人口呈不断增长趋势，东京首都圈的人口2020年居然达到了3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。而东京的人均收入较高对租赁行业也是有促进作用，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，论投资长租公寓收益的稳定性，东京在一众日本城市中名列前茅～

假若你是想投资民宿项目，那就选大阪！

民宿的收益情况主要看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪在日本中，是为数不多的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，每年都可以天天营业~

末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。

在海外购买房子，有不少人都担心自己会踩坑被骗。买房子具体应该怎么操作？里面有什么门道，又包含了哪些风险？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进行房产投资，有几点要注意：

在东京买房，一定要制定好选房的标准

只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，寻找到优质房产的概率就越大。

要注意“表面收益率”不是真实收益。

这里提到的表面收益率，其实就是未扣除成本前的粗算收益，也是我们国内常说的“毛”。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再就是每一个月需交的修缮金、物业费，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。

要注意日本房价是否虚高

要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会发生胡乱报房价的情景，因此，在买房前可以一下周边房屋价格 ，进行价格比较。运行价格对比的举措比较丰富，对于第一次投资日本房产的朋友，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。

在东京投资买房，不要选新房。

东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。假如有人晓得你不过就是进行投资而已，还硬生生的让你采取购买东京新房的建议 ，千万别被骗了。

当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

⑨ 在日本买一套一户建要多少钱

这要看哪个地段，中心区的肯定要贵，而且比较少，一般在郊区地段，一套普通的一户建差不多250起。各区地价你可以看一下