在日本买房住哪里最好

❶ 日本的房子是不是最好

我们常常提到，在日本的东京、大阪购置房产，那么可以降低你的预算，设置到10万左右即可。这放眼全球，与任何拥有健全体系和法律保障的发达国家相比，都是屈指可数的。
是否应当投资，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不适合选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那你就可以放心的投资日本房产【日本值得投资的楼盘】

简要的说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
在全球范围内，东京圈的人口数量是在都市圈中排在榜首的，将疫情时期除外，人口增长这种情况已经在东京存在了50年，一年会流入大概10万的人口数量，是多于北京和上海的。因此，人口是可以拉动需求的，对于住房的需求东京肯定能够控制住。
二、日本房产投资回报率高
全球GDP第二的是东京，第一是纽约，东京仅次于纽约。需求高，房价就不容易跌。截至2020年，东京的二手房价格连续涨了七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动戳破房产泡沫，后面房价一直在稳步上升，尤其是很多优质的房产，这三年以来，涨幅达到了20%~30%左右，在这样形势下，更别说5-8%的租房收益了（即使是国内的一线城市也只能达到2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，在2018年中美贸易战和2019年的美股股灾年的影响下日元还都是在上涨。一旦全球经过了特别严重的经济危机的话，一般而言的话，日元基本上会呈现逆势上涨的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，如今拿这些钱去投一个东京房产，或许还更能赚钱。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有稳定工作就十分简单，贷款利率一般在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，是不是让你心头一紧？站在中国居民的立场上，我们怎样才能够获得日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

如果你有投资的打算，也将会面临着冒险，既然选择投资日本房地产，那么就面临有哪些风险？篇幅不允许过长，有了解的朋友可以点击看我整理的关于日本房产面临的风险【投资日本房产不得不知的5点】

如果是小白第一次打算买日本房产投资，特别是在初期认识日本房地产投资时，我们难免会遇到误区，走很多弯路。在这里，让我简明扼要地梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其余地点不再考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，我们在进行日本房产投资时，只要你认准东京23区内的长租公寓，那一定是稳定、安全两不误。这种长租公寓是在日本房产投资中我们常见的投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房需要考虑地段的话，主要选择核心五区，也就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）的房子，但是近来，无空房和因空房而烦恼的房产交织在这些区域，显然出现了“多极化”趋势。所以，只有事先制定好符合自己的投资标准，才有可能选好房。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，倘若这些公约越仔细，搜索到优质房产的几率就会很高。与之相反，假如选择面较广 ，找到优质房产的几率就会普遍较低 。因而，我们给小型投资公寓拟订了一个“好房标准”，大家可以依据自己的投资意愿来安排。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要一而再再而三的说：“表面收益率”不代表真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。如果一个中介指着一个“表面收益率”在那边大做文章，这个房子收益率是10%！这可不要相信。日本的盖房产税（固都税）、托管房产的费用都属于持房成本，还要加上每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零七碎八的费用减下来大约会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注重你购置的房屋的价格是否高于周围房屋 。东京的确也有谎报房价的情形 (虽然不多），所以，在买房购置前你可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格 。比对价格的方法不一定只有一种 ，对于第一次投资日本房产的朋友，建议找专业人士进行咨询 ，避免跌进“陷阱 ”。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的二手房房价和新房房价差不多能差一倍，房价连续涨了几年，不选择新房作为自己的首套房这一现象正在不少日本刚需们身上发生着，很多二手房被消费者购买。特别是有价无市的新房房价在东京奥运会以后会更加容易下跌。要是他知道你只是投资，还非得介绍你买东京的新房，千万别受骗。
上面就是我对投资日本房产新手朋友们，买房时的一些建议。

❷ 日本去哪里买房子好

投资日本房产的第一步是要记住一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年高达3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。东京的人均收入高，这又保障了租客的租金支付能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话，请看这里，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
如果你是想投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年都能正常营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那具有历史性的京都町屋就非常不错。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为何会出现这种现象？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那就太错了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。在日本终究哪些房产适合投资呢？不是很着急的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。今天买房可能花十万块钱，看着成本很低，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易遭受到损失，建议大家在还没做出投资决定之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

❸ 日本哪些城市比较适合买房投资

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，因为日本的房产很多，什么样的房产才值得投资？【日本值得投资的楼盘】

首次投资日本房产请记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
投资长期房，我们对于租金收益情况、空置率以及空置周期这三个方面最关心。
即使说日本的人口老龄化很严重，东京人口连续增长，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，因此东京都市圈是世界上人口密度最高的，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。另外一个重要因素是东京的人均收入都比较高，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，论投资长租公寓收益的稳定性，东京在一众日本城市中名列前茅～
如果你是想投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的关键因素。大阪是日本稀少的民宿特区，未限制民宿经营的天数，全年下来都能正常营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是别有一番风味。
不少人担心自己在海外购房上当受骗。具体购房的步骤是什么？背地里面又包含了哪些风险？又有什么样的内幕？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进行房产投资，有几点要小心：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这其中的差别普通人根本就辨别不出来。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也会发生胡乱报房价的情景，因而，在买房前你可以探听周边的房价 ，比一比价格。比价的方法有很多，如果大家是头一回投资日本房产，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，为数较多的日本人也是在买二手房的基础上放弃的新房 。如果有人知道你只是投资，还在东京买房的建议上一直推荐新房 ，千万别被骗了。
当然啦，上述的内容也只是我们根据普遍发生的情况的经验之谈了～倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，那就来找我咨询吧【免费咨询日本房产投资】

❹ 在日本投资买房你知道怎么选吗

近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，然而日本的房产较多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产首先记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
真的，对日本进行投资，看准最紧要的三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三个地方是我们在投资长期房的时候所关心的。
即便说日本是一个人口老龄化的国家，但日本的年轻人却在持续往东京迁移，东京人口持续增长，东京首都圈的人口2020年居然达到了3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，这保证了东京租赁的基本盘。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，这又保障了租客的租金支付能力，投资东京的长租公寓就比其他日本城市更加稳定~
倘若你有意愿投资民宿项目，那么选大阪！
民宿的收益情况关键看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪是日本为数不多的民宿特区，未限制民宿经营的天数，全年都能正常营业~
最终想说的是，假设你对日本文化感兴趣、想要寻觅中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是很有一番韵味的。
不少人担心自己在海外购房上当受骗。购房的具体步骤应该是如何？背后有哪些门道？有哪些风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

决定在日本进行房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓表面收益率，其实就是国内说的“毛”，也就是未扣除成本前的粗算收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，如此算来，将有1%~2.5%的收益凭空蒸发。
要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房是不是高于周围的房价。东京也会出现乱报房价的情景，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方法有很多，对于第一次投资日本房产的朋友，建议与专业的人商量对策 ，防止掉进陷阱。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格高于二手房一倍有余，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。若是有人知晓你仅仅投资，还在东京买房的建议上一直推荐新房 ，千万别被忽悠。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～如果你有自己的投资需求及投资偏好，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

❺ 日本投资买房哪里最好

东京是很好的选择。
如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。近日也有日本新闻显示：新鲜血液流入东京的情况根本无法阻挡！
这并不难理解。
地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。
如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

❻ 在日本买房，请问如何挑选房子

投资日本房产先记得这一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
2020年东京首都圈的人口到达了3675万，因此东京都市圈是世界上人口密度最高的，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。东京的人均收入高，而这个在很大程度上保障了租客对租金的支付能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。要是你有想法去投资日本房产，建议打开这个链接瞧一瞧，免费估算一下你投资日本房产能达到多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的关键因素。大阪是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，全年下来都能正常营业~
末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。为什么会这样？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。到底在日本哪些可以用于投资呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房，似乎成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，希望各位在作出投资决定之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

❼ 现在在日本买房投资哪里收益好

日本的房产这几年收益很稳定，使得很多人都投资了，但是日本有很多的房产，那么什么样的房产值得投资？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产需要记住第一句话是：“长租选东京，民宿选大阪，京都是情怀”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。
即便说日本是一个人口老龄化的国家，东京人口一直在持续增进，东京首都圈的人口2020年高达3675万，因此东京都市圈是世界上人口密度最高的，这保障东京租赁的基本盘和发展。东京的人均收入高，而这个在很大程度上保障了租客对租金的支付能力，论投资长租公寓收益的稳定性，东京在一众日本城市中名列前茅～
倘若你有意愿投资民宿项目，那么选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况非常关键。大阪是日本罕见的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，每年都可以天天营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
国外很多人都担心买房踩坑被骗。具体购房的步骤是什么？这背后又藏了哪些门道和风险呢？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进行房产投资，这几点要明白：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。不要觉得这种说法是没问题的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要特别留意的是，你买的房子是否比周围的房价要贵。东京也有谎报房价的情形，因此，在买房前可以一下周边房屋价格 ，进行价格比较。对比价格的方法有不少，大家倘若初次投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。若是有人知晓你仅仅投资，还在东京买房的建议上一直推荐新房 ，千万别被忽悠。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

❽ 在日本京都买房选哪里比较好

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，但是日本有很多的房产，究竟值得投资的房产有哪些呢？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产首先记住这一句话：“长租请选择东京，民宿请选择大阪，京都是情怀”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。
虽然人口老龄化的国家里有日本，不过日本的年轻人却在陆续的在东京安家落户，东京人口呈持续增加趋势，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，而人均收入高让租客有支付租金的能力，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
民宿的收益情况决定性因素是旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪，它是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，一整年都可以正常营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是极其有风味的。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。具体购房的步骤是什么？这背后又藏了哪些门道和风险呢？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进行房产投资，有几点还是要清楚的：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。但是假如中介告诉你，买房子后能够得到的“表面收益率”有10%！不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也会出现假报房价的状况，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方式不止一种，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。若是有人知晓你貌似只是投资 ，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，要多加注意才行。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～那要是你有自己的想法和投资的偏好，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】

❾ 2019日本买房哪些城市比较好

这几年日本的房产收益较好，很多人都在投资，但是日本房产众多，什么样的房产才值得投资？【日本值得投资的楼盘】

第一次投资日本房产需要记住一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
的确，投资日本，看准最关键三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三点是我们投资长租房是最关心的地方。
虽然人口老龄化的国家里有日本，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口呈持续增加趋势，东京首都圈的人口2020年居然达到了3675万，正是由于这个原因，东京就成为了一个人口密度最高的都市圈，这保证了东京租赁的基本盘。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，投资东京的长租公寓就比其他日本城市更加稳定~
假若你是想投资民宿项目，那就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪，它是日本为数不多的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年下来都能正常营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
很多人担心在海外买房踩坑被骗。购房的具体操作是什么？这背后有什么风险和门道？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

如果决定要投资日本的房产，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
想要在东京买一套好房，房子地段并不是唯一标准，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓表面收益率，其实就是国内说的“毛”，也就是未扣除成本前的粗算收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也有谎报房价的情形，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。比价的方法有很多，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京新房价格比二手房高了一截，整整一倍多，大多数日本人都是买二手房放弃新房的策略 。如果有人知道你只是投资，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，千万别被骗了。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～如果说你有自己的想法，想要投资其他的，那就来找我咨询吧【免费咨询日本房产投资】

❿ 想在日本买房，大阪或京都哪个区域的好

因为大阪赌场法案通过加上大阪即将举办世博会，对大阪的房地产起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首选，因为有着丰富的旅游资源，这边就客观的给一下意见，望采纳

大阪核心区域首选：

大阪房产投资的黄金区域，实际上也就是地理位置上面的核心区域，包括北区，浪速区，西区，天王寺区，中央区等等。中央区顾名思义，也是大阪的政治商业金融核心。同东京的港区类似，大阪的中央区是名企荟萃，商场云集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点都在中央区，从早到晚都有熙熙攘攘的游客。

除了商业之外，中央区还有一系列的政府部门，大型企业总部的设立。包括日本政府办公室，税务总局办公室，大阪警察总部，名企包括三菱只要，乐敦药业，日本人寿保险等等。中央区在大阪如此重要的地位，也吸引着络绎不绝的房产投资者进入。

京都区域首选：

1、京都第 2、乌丸御池 3、桂 4、北山 5、大宫 6、二条 7、梅田 8、乌丸 9、长冈天神神社 10四条

京都府以外的地区，上面只有两席，这也代表着京都府内的居民对于本地的生活满意度还是很高的。并且，最受欢迎的车站也相对集中于城区的核心位置。京都的交通路线数量众多，越靠近城市核心区域，对于乘坐JR，坂急和其他线路的地下铁来说就更加便捷，所以相比上述两个地区，京都府的排名规律会显得不太一样。