日本房产遇到事故怎么办

1. 在日本发生交通事故该如何应对

现在去日本旅游的人越来越多，出门在外，有些事情不可预见。

倘若在日本遇到交通事故，会在发生地进行处理相关责任。

当发生交通事故时：

1.立即通知警方

2.联系加害者的保险公司

3.如有受伤，专心在医院治疗

4.尽早向律师咨询

交通事故中，如有人员受伤，警方会向双方进行询问。

如涉及到因加害者的违规行为，而导致发生事故时，加害者有可能承担刑事责任，被害者也有可能以证人的方式出庭。

医疗费可以先自己垫付，之后向加害者保险公司请求。某些情况下，加害者保险公司也会直接支付给医院。根据受伤程度的不同，治疗时间也有所不同。医生判断后遗症、或症状固定的时间，约需要6个月。症状稳定后，如有留下后遗症的情况，可要求医生开具后遗症诊断书，鉴定后遗症伤残等级。

律师费可以由保险公司承担一部分，需确认保险条款。

以上情况确定后，可与保险公司进行交涉。

保险公司一般不会顺利把被害者请求的车修理费、代车费、治疗费、交通费、后遗症损害赔偿、陪护费等全部支付。

这时，就需要请律师出面与保险公司交涉。

如果交涉不成功，最后一步就是诉讼。

一般交通事故，以交涉结束的案例较多。

如果发生交通事故，请不要慌张，尽快向律师咨询。

律师可以帮忙计算赔偿金额，也可以直接委托律师与保险公司进行交涉。

2. 500多人在日本炒房踩雷，在国外买房该注意些什么

在国外买房的时候，应该要注意选择正确的渠道，自己一定要货比三家，而且也应该要多多考察。

3. 日本发生大规模泥石流，房子直接被冲走，造成了多大的损失

由于接连受到大雨的影响，位于日本静冈县热海市的山体出现了松动，所以才会出现大规模的泥石流。根据日本官方发布的视频内容来看，在灾难发生的时候，好几户民宅都是被泥石流直接冲走的，就连停在街边的汽车也是瞬间被吞没整个画面显得特别的吓人。当然现在具体造成的多大损失还不得而知，因为相关的数据还在进一步的统计当中，不过可以预见的一点是，此次的泥石流给当地带来的损失肯定是非常大的。

根据相关数据统计发现在2018年的时候，日本就遭遇了3450次的泥石流，这个数字其实是非常夸张的，因为这个数字几乎是韩国近10年来同类灾害的一个总和。在2018年的时候，日本大概有160多个人因为同类灾害而死亡，同时有1400多栋房子因为泥石流被毁。

4. 日本租房子有什么风险怎么知道哪些房子有没有出过事儿

在日本，有过自杀，他杀，可疑死亡事件之类的房屋被称为“事故物件”，在一定的条件下，一般没有人愿意购买或者租赁这种出过事的房屋。如果仅仅是整栋公寓楼里的一件房屋，通常不会因此就把整个公寓楼拆掉重建，房屋仍然会继续出售或出租。而我们在购买日本房产的时候，遇到事故物件的情况几乎不可避免。但正是这种时候，一些房主才下定决心花钱进行房屋改造。如果通过大规模改造对公寓进行印象的更新，那么是有很大几率改变现状的。在进行翻新，重做，改变公寓形象之后，房主可以通过把其他房间的房租提升，而只有发生过事故的房间租金定为原来的70%，这样也可以收到比较好的收益效果。
关于事故物件，正规的不动产公司都是有义务来告知卖家或者租客，而一般这样的信息都会标注在重要事项一栏，并提示卖家或者租客，最近3个月内是否发生过事故。但法律规定的这种义务，仅限于告知出事之后第一次租赁或者购买的人，第二次之后就不存在被告知的义务了。
那么如何进行这方面信息的准确查询呢?在选择房屋之前，可以登录大岛てる等网站自行查看这类信息。这些网站是从相关新闻报道中整理和收集信息，将事故物件的地址，房间号，入住者的死因，物件的照片等等内容公开。不过在这个网站里，只能看到2005年之后的信息更新。

5. 日本投资房子需要注意什么有雷区吗

这几年日本的房产收益较好，很多人都在投资，因为日本的房产很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产需要记住第一句话是：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
的确，投资日本，看准最关键三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三点是我们投资长租房是最关心的地方。
虽说日本是人口老龄化的国家，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口持续保持增长，2020年东京首都圈的人口到达了3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。另外一个重要因素是东京的人均收入都比较高，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
如果你是想投资民宿项目选大阪！
民宿的收益情况关键看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪在日本中，是为数不多的民宿特区，未限制民宿经营的天数，全年都能正常营业~
结尾想说的是，要是你是喜爱日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
很多人担心在海外买房踩坑被骗。购房的具体操作是什么？这背后有什么风险和门道？大家看一下这篇文章做个了解吧：【投资日本房产不得不知的5点】

选择在日本进行房产投资的时候，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。选一套好房子，很重要的一点就是要先有一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。如果一个中介告诉你“表面收益率”收益率达到了10%！不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，总的减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会有报虚假房价的事情，所以，在买房付款之前 你有必要打听下周围的房价 ，对比下价格。比价的方法有很多，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格高于二手房一倍有余，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，千万别上当了。
当然了，以上的内容也都是我们根据一些普遍会发生的情况，加以总结得出来的经验啦～如果说你有自己的想法，想要投资其他的，特别欢迎大家来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

6. 在日本遇到车祸怎样处理

1、外国人在日本遭遇交通事故的情况下，是依照日本的法律来处理的吗？
是的。根据日本规定，原则上是要根据发生地的法律来处理。所以，在日本遭遇交通事故的情况下，要依照日本的法律来处理。
2、遭遇交通事故后所发生的治疗费，使用健康保险证比较好吗？
是的。虽然说通常情况下，从一开始治疗费都是由保险会社支付，但是以后若被断定交通事故之中被害者也有责任的情况下，被害者也要承担相对应的治疗费。一开始若不用健康保险证，只是对医院有好处，对被害者和保险会社没有好处。此外，根据其他华人同胞被害者的反映，有时候有的私人医院会要求不要用健康保险证，要不不接受治疗的事情的发生。这种情况下，可以要求对方出示不用健康保险证不能治疗的医院相关规定。

3、遭遇交通事故后，可以找谁要求赔偿。
除了加害者以外，根据情况还可以向下述的个人或者团体要求赔偿。提供自动车的车主或者业主(租车公司)、加害者就职的会社、未成年人加害者的监护人、导致交通事故发生的人、道路开发的相关行政组织(因道路本身有问题而引起的)等。
4、征状固定是什么意思。
遭遇交通事故半年后或者接近半年之时，应该会从保险会社或者医生那边听到这个单词。医学上的征状固定指的是，伤病等的征状没有回复、改善的可能，再继续治疗也没什么作用这种情况。通常治疗半年左右，保险会社会要求受害者开始做征状固定。是否要做征状固定是要根据医生的指示来进行。如果医生说有继续治疗的必要的情况下，可以继续治疗。但是有可能，保险会社会因此停止继续提前支付治疗费。这种情况下，即使是自己支付治疗费还是继续治疗比较好。除了关系到被害者的身体健康之外，跟以后的后遗征等级认定取得还有很密切的关系。通常情况下治疗半年也好不了的征状是有可能会有后遗征的。
5、后遗征等级认定的相关手续
一种是事前认定。是由加害者的保险会社来替被害者进行相关手续的处理、提交的。
另一种是被害者请求。这个是由被害者本身或者被害者委托律师进行相关手续的处理、提交的。在这里强烈推荐不要采用第一种。因为通常情况下，最终赔偿费是由加害者的保险会社来赔偿的，所以保险会社不会积极去处理的。就算能拿到等级，拿到的等级也有可能比原先实际要获得的等级低。
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7. 日本房产房东如何避免租房后问题的发生

投资日本房产，大家都应该知道是进行出租并以租金作为回报的形式收入，那么没有租客就等于没有租金以及收入。所以投资前这也是很多投资者所担心的问题之一。二就是租客拖欠支付房租等情况，所以在投资前应该避免这些问题发生，事先做了解。
事前能够采取的对策：
1. 选择月租保证公司：通常情况下，有拖欠房租、入住者无法偿还的情况，大部分房东会选择向“连带担保人”索要租金不足的部分。此外房东还可以选择加入月租保证公司的滞纳保证服务。
2. 慎重进行入住审查：一般来说，从租客那里接到入住申请后会进行审查。为了防止拖欠房租，入住审查很重要。比如租客的工作地点、职业、年收入、工龄、家庭成员等，还需要确认是否有支付上的潜在问题。如果滞纳的可能性比较高，房东可以不接受这位租客。
3. 选择对滞纳方面意识较强的管理公司：虽然可以选择保证公司，但依赖管理公司的情况也很多。这时，如果催促房租的业务执行频率较少，很多房东会因为被动而应对很慢。因此，选择管理公司的时候，要事先询问清楚具体要如何应对才好，然后再做决定。
时后能够采取的对策:
日本未支付租金等于违反租赁契约的根本规则，是很严重的行为。如果租客没有支付房租，作为房东可以毅然决然的应对。房东需要催促租客支付房租，如果租客仍然没有支付房租，房东可以去简易法院办理“支付督促”手续。如果不了解租客资产情况还可以申请“小额诉讼手续”，是指在要求支付60万日元以下的金钱时，由简易法院进行的手续。
以上是日本东宁地产为您带来的日本租赁的相关事宜，希望对您有所帮助，避免遇到事情的时候发慌。如果还有和日本房产相关的问题可以随时咨询我们~

8. 在日本出现交通事故 如何要求赔偿....

日本不讲究自行解决。这么大的事，一定要迅速报案的。肇事者没有报案怀疑是否有欺负你外国人想蒙混过关的可能。
由于你不懂日本法律，那么办理起来也许有一定困难，加之回国时间临近，首先报案，直接医院打电话，最好不要出院，增加你的砝码，医院所有证明保留。
对方肇事者如果还在或者能联系上，马上把驾驶证要到，不给也需要拍照，记录下他的驾驶证，之后建议你可以联系下律师，这种事情一定要找律师才能帮你最大化的得到应有的赔偿，当然，律师报酬自然不可少，通常佣金制。这个后话了，现赶紧联系吧。毁容可不是你的保险能解决的。
这个要求你不要自己这么早下结论立刻决定，先去多咨询些律师，咨询通常不受费用的。之后配合律师是最好的。

9. 日本建筑工地出了安全事故怎么做

你不用去管包工头需要承担多少责任，这种安全事故是连带责任，事故出来了，施工单位，施工班组，受伤工人都有责任，你只管告就是，把包工头，施工单位，建设单位一起当被告，包工头赔不起，由施工单位赔，施工单位赔不起，由建设单位赔。