日本为什么主动刺破泡沫
❶ 日本把经济泡沫刺破,we也正在如此吗
恐怕是这样的。
经济危机其实有点厉害。
好多公司都倒闭了。
❷ 高房价,为什么不学当年日本那样主动刺破房地产泡沫
首先建议你了解一下日本的房价和人均收入
前几天我接到一个电话,卖东京的公寓,价格折合人民币大概在6w+每平,而日本的地产泡沫已经炸了一次了,这个大家都知道
而国内在北京的5环的70年产权住宅价格大概在4-6w每平
我的观点1:人民币持续贬值的情况下,目前为止房价还未上涨到老百姓完全承受不起的情况
如果说国内房地产“泡沫”真的破了会怎么样呢?
银行或可能破产,在大量贷款购房的我国,如果地产不再是投资手段的一种,大量炒房客群(这批人购房不一定用自己的资料)将拒还贷款,房子归银行收回,银行进行拍卖,但是届时除刚需人群外极少有人接盘,等于银行向开发商购房再便宜出售给买房人,这种情况若出现将会有大量银行宣布破产。
开发商不再取地或延缓取地周期,会导致建筑类,材料类,营销类等大量人员失业或被迫转型
受开发商取地影响,作为地方政府,因土地市场交易冷清,政府将极大的减少卖地收入及相关的地产行业税收,没钱,就没发开发建设。
总的来说我的观点,国家层面讲:不会坐视房地产所谓的“泡沫”真的爆炸,届时地方政府将受到巨大的经济冲击;同时也等于间接放宽了由村进城的限制,而作为公民角度讲的话,往更大的城市追寻更好的生活一直是千百年来我们生活的主基调,毕竟我国建国不足百年,还是有很长的一段路要走,而地产泡沫的破灭之前,我们也一定要有个可以取而代之向国家提供持续收入的支柱型产业出现才可以。
❸ 为什么当年美国和日本要挤破房地产泡沫,不去不惜一切代价保房价
不刺破对国家来说会停滞不前,很多企业没有盈利可言,阻碍了很多行业的发展,人们没有能力消费,所造出来的产品堆积如山,假如都有房子没有贷款,农村家家户户县城有套房村里有套房,对商品消费需求前所未有的增长,老百姓都有钱了生活都改善了,也都舍得花钱消费了,中国达到百分之八十多中等收入水平恐怕还要有很长很长的一段路要走
❹ 当年美国、日本为何要主动戳破房价泡沫
最近有人提问,为什么当年美国和日本非要挤破房地产泡沫?为什么不惜一切代价全力保房价呢?对此,我认为当年美国和日本政府的做法是明智的,因为房地产泡沫,一旦兴起,就要主动戳破,这样才能把风险降到最低,而试图通过干预市场走势,不让房价调整,虽然能够起到迟滞,房地产泡沫破裂的作用,但是若是房地产泡沫真的破裂,那后果就难于了,经济可能进入长期衰退期。因为他们知道房地产泡沫被吹大之后,要想跑是跑不掉的,再说发达国家经济底子厚,最多经济迟滞几年,民众生活质量不会下滑,当然,发达国家也看到吹大房地产泡沫是一条不归路,之后美国和日本都去发展高端制造业,经济发展反而更健康了,所以与其将房地产危机往后拖,越拖越严重,还不如主动刺破,换来经济可持续发展的空间,这也是在调整经济结构,转变经济增长方式。
❺ 日本房地产泡沫时代,为何要不惜一切代价保住房价
关于这个问题,我们必须要明确,所谓“美国和日本当年选择挤破房地产泡沫”的说法是错误的。这种说法,意味着无论是上世纪90年代的日本还是2008年的美国,都是主动“挤破”房地产泡沫,这是有悖历史事实的。
事实上,这两个国家都是属于“被刺破”。
【概述】
美国雷曼兄弟破产,次贷危机的爆发,给全世界造成了巨大的金融风暴,严重冲击了世界经济。这个问题,根本原因是由于雷曼兄弟银行对次级贷的管理和无度发行金融衍生产品造成,是美国金融体系内问题造成的蝴蝶效应。此事件距离我们较近,大家会有比较切身的感受,我们不必赘述。
一样的境况,不一样的国家,将是不一样的结果。
❻ 日本为什么敢刺破楼市泡沫
日本政府其实并没有做什么去刺破楼市,是楼市自己已经达到了一种不得不破的状况了。
当时日本政府为了刺激日本的经济发展,采用了宽松的财政政策(expansionary fiscal policies),鼓励资金流入房地产及股市。1985年,美国货币开始贬值,大量国外的资本逐渐开始流入日本房地产,致使日本房地产的价格迅速提升,达到美国的4倍之多。
但到了1991年,大量国际资本开始撤出日本(因为当时很多国家开始使用了expansionary demand side policies),导致日本楼市泡沫开始破灭,房价开始暴跌。
日本房价暴跌,从宏观经济学的凯恩斯AD/AS模型上可以看出,AD迅速向左移动,使得日本的实际输出(real output)大幅度减少,低于充分就业(full employment)时的real output。此时,因为日本所需要的real output减少,工厂就不需要生产这么多的商品(goods and services),打来了大量的失业,直接引发日本财政问题,进入经济衰退期(recession)。
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❼ 为什么当年美国和日本要挤破房地产泡沫不去不惜一切代价保房价呢
不知为何会有许多的人相信,当年美国和日本是主动刺破房地产泡沫的。在泡沫破灭之前,日本和美国都未能意识到泡沫的存在,何来主动刺破泡沫的说法?
三、为刺破房价泡沫需要将利率提高到一个很高的水平,这样经济增长会因此而放缓,失业会大量增加。
即使当年日本和美国是主动刺破泡沫的,日本和美国的经济也没有如一些人所说的发展得更好了。日本在泡沫经济崩溃之后,经济增长陷入长期停滞,经历了“失去的二十年”。美国在金融危机之后,虽然迎来了历史以来持续时间最长的经济扩张期,但此次扩张的力度是二战后最弱的。
高房价虽然会给社会经济带来很大危害,但并不意味着将房价打压下来,社会经济的内在矛盾就消除了。
现在各国包括中国经济问题的根源都在于贫富差距过大。贫富差距过大会导致生产相对过剩,内需不足。当年日本之所以会实行激进的“金融缓和”政策,是企图降低汇率,以扩大外需。美国之所以需要通过刺激房地产业来促进经济增长,也是因贫富差距过大导致“有效需求”不足。日本和美国的房地产泡沫破灭之后,贫富差距并没有得到改善,反而在不断拉大。所以,经济也就不可能发展得更好,而是向更差的方向发展。
❽ 日本如果当时没有刺破经济泡沫,跟现在比会有什么不同
其实我们说的日本泡沫破灭可能是一个伪命题,日本后期的变化是和内外环境交织的结果,本质上是经济周期的表现加上美日贸易战的结果。
其一,本质上日本经济发展和人口的周期变动使得日本经济的发展进入低增长。日本有些方面做的还是不错的,日本实质上的技术研发还是不错的,进入了某种程度的“高质量”增长,表现就是日本获得“诺贝尔奖”的数量。也就是经济周期决定了日本的低增长,日本进入了高质量。
其二,美国贸易战的背后是美国为了限制日本的发展,使得日本不具备挑战美国的实力,而日本因为美国强大的政治经济军事影响力主动进行了自我限制,放弃了全面发展,转而进一步融入美国主导的全球化体系。表现就是日本资本市场在全球市场的地位和联动性。
综合起来就是日本自废武功,主动深度融入美国全球化体系,进入了某种畸形的高质量增长,而美国是这一调整获利最多的事实。