日本移民投资房产需要什么条件

⑴ 在日本买房可以永居吗需要什么条件日本生活怎么样呢

在日本买房可以永居吗?需要什么条件?日本生活怎么样呢？

公共秩序好、整洁日本就是一个发案率低国家，人民素质也较高。日本社会发展有这么好的纪律，其实跟法律法规很有关。

则在全盛时期，电车互联网遍布全国65个城市。但是，60年代初，很多地面电车被废除。让小汽车、公交车或地铁站等广泛被大家青睐的交通方式所替代。全国各地仅剩17处其实就是大概四分之一的城市依然一直保持着地面电车服务项目。可是，应用地面电车的城市现阶段还有回暖。一些城市，通常是一些边远地区，有一些早已完工有的正方案基本建设下一代电车系统软件。

完备的医疗体系

医疗方面，日本推行全员商业保险，国家压力医疗费用的70%，自身仅需付款30%，如果遇见重疾还可以向政府申请免减。老年人也是付极少的花费，享有优厚的诊疗照料。抢救层面，急救车和消防车救火是一起的(防止打不开门必须进球，或火灾事故有伤员必须援助)。大部分城市都是有7min宣言口号---即7分钟之内急救车毫无疑问到达现场。

日本购房哪儿比较合适

日本全国各地以行政划分为都、道、府、县和市共5级，而日本人口数量存在于东京、大阪、日本名古屋三大都市圈，地域较热闹。乡郊地域人口稀疏，本地发生大城市人口增加而乡村人口减少的两极分化状况，因而国外投资人应尽量避免购买非现代都市物业管理。顾客也需要考虑离场及房地产升值的水平，西洋君觉得于东京、大阪、日本名古屋等大城市项目投资较适合。

日本移民生活如何?

饮食搭配

在吃这个问题上，如果你习惯性日本饮食，营养成分，安全系数这些绝不是难题。连锁快餐，大家饭堂六七百日币能够吃得很好，贵一点的餐厅也多的是下午给予便宜午饭。因为连锁加盟店星罗密布，到哪里基本上能吃到耳熟能详的餐饮店。

住宅

住宅上需要担忧的事儿很少，租房子过一辈子都可以，日本的房子合理布局，小而精致，管理制度。没有多少乱七八糟的事。只要别贪小便宜住七八十年代的木材房子，地震灾害也没什么好担忧的。如果你想要购房，具体相较于北京而言或许还划算许多。如果你工作中时间长了工作稳定了，为了能节税你也会去贷款买房子。

三四千万日元还可以在东京之外的地区买一栋比较不错的房子了。要不带花园小区带停车库两层小楼，要不多层建筑免震结构另加停车场。日本住房银行贷款利率不太高且二手房交易十分健全，用连租带买了方法也不失为一个很好的选择。

自然环境

真是比北京好太多，没得比的水平。野外空气比我们家草原都很好。

⑵ 去日本买房需要什么条件

简单来说，只要年满20周岁就有资格在日本买房，不需要你有日本签证，也不需要亲自到日本就能成为日本的房东。而且外国人在日本买房享有的税率跟日本人是一样的。

想在日本买房的门槛很低，也很容易，难的是如何买到有潜力，升值空间大的房子。

那如何才能买到有升值潜力的日本房产呢？

我以我多年的行业经验，总结了几个要点，大家可以参考参考：

1.在日本买房，一定要制定好选房的标准

不过，投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率就会比郊区的要高，如果你不清楚自己的财力买日本房产能有多少收益，建议你可以来测算一下，起码心里有数【算一算你适合投资日本房产吗】

在日本买房子不能只挑好地段，因为最近，好的地段也有一些劣质房产，大多数人都没法分辨。事先为自己制定一套投资标准，对于选到好房子有很大的作用。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。

2.千万别拿国内买房思路来日本买房

因为好多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房的时候关注的是地段好、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【值得投资的日本房产】

3.要注意“表面收益率”不是真实收益。

这里提到的表面收益率，其实就是未扣除成本前的粗算收益，也是我们国内常说的“毛”。如果一个中介告诉你“表面收益率”收益率达到了10%！千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。

4.留意空室风险

第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。可能你今天只是花了十万买一套房子，看似成本极低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【不知道这些，日本买房小心被坑！】

3.要注意日本房价是否虚高

要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也有谎报房价的情形，所以，在买房付款之前 你有必要打听下周围的房价 ，对比下价格。运行价格对比的举措比较丰富，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。

当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～买房投资是件大事，有任何疑问或者需求都可以点击文中链接咨询，反正也不花钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！

⑶ 日本投资移民条件

日本并不属于移民国家。常说的日本投资移民，是指取得日本经营管理签证，直到满足条件取得日本永驻或归化。要求申请人在日本设立公司，注册资金超过500万日元，经营范围不限，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。

日本并不属于移民国家。常说的日本投资移民，是指取得日本经营管理签证，直到满足条件取得日本永驻（永居、绿卡）或归化（入籍）。要求申请人在日本设立公司，注册资金超过500万日元，经营范围不限，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。下面进行详细解说。

一、申请日本永驻的基本条件

在日本持续生活10年以上。

在日本工作满5年以上。

申请时持有3年或5年的日本长期在留资格。

在日本没有犯罪记录。

按规定在日本纳税。

有足够维持在日本生活的资产。

年收入不少于300万日元。

二、申请日本归化的基本条件

在日本连续居住五年以上，每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不能超过三个月，否则重新计时。持续有住所，买或租都可以。

五年内不可以有任何违法犯罪或违反信用的情况，包括交通违章。

有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于200万日元。

有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。

20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。

能够和日本人正常口语交流，小学生级别日语，需要面谈。

二、如何通过投资方式来实现移民日本

日本入管局为欢迎在日本定居的海外人士而设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。

也就是说，通过拿到日本经营管理签证，来达成上面所述的永驻或归化的申请条件。

申请日本经营管理签证的条件：

在日本有稳定的事业场所。

注册资本金超过500万日元的公司。

有现实可行并可持续性的经营项目。

公司年营业额300万日元以上。

日本经营管理签证通常是一年期的，若公司连续两个财政年度盈利，也可能获得三年期的续签。同时仍需要综合考虑管理者的经营管理情况、在日本停留情况、公司规模及经营内容等方面。

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⑷ 投资日本移民条件

日本投资移民指的是取得日本经营管理签证，按规定续签，直到取得日本永驻（永居、绿卡）或归化（入籍）。要求申请人在日本设立公司，注册资本金不少于500万日元，有稳定的办公场所，有现实可行并可持续性的经营项目。后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签，直至满足申请日本归化或永驻的条件。

日本是非移民国家。通常说的日本投资移民指的是取得日本经营管理签证，按规定续签，直到取得日本归化（入籍）或永驻（永居、绿卡）。为了提升日本经济和吸引人才赴日创业，也为了欢迎在日本定居的海外人士，日本入国管理局在2006年推出了投资经营签证。2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理的人，达到可以长期生活在日本的机会。要求申请人在日本设立公司，注册资本金不少于500万日元，有稳定的办公场所，有现实可行并可持续性的经营项目。对于满足条件的申请人，第一次获得的经营管理签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。连续住满五年可以申请日本归化，住满十年可以申请日本永驻。下面进行详细解说。

一、申请日本归化的条件

在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。
20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。
遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。
有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
能够和日本人正常口语交流。

二、申请日本永驻的条件

在日本持续生活10年以上。
在日本工作满5年以上。
申请时持有3年或5年的日本长期在留资格。
在日本没有犯罪记录。
按规定在日本纳税。
有足够维持在日本生活的资产。
年收入不少于300万日元。

三、如何用投资的方式做到移民

申请人在日本成立公司（株式会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。

申请日本经营管理签证的条件：

在日本有稳定的事业场所。
注册资本金超过500万日元的公司。
有现实可行并可持续性的经营项目。

日本入国管理局并没有明确对营业额、盈利、纳税额的具体要求。后期签证续签的核心是要求申请人有能力真实经营并管理公司。新设立的公司普遍会有两年左右的起步期。因此，只要保持真实经营，前两年的续签没太大困难。关键是在第三年，这时候公司要有开始一定的营业额，建议每年至少有400万日元，并且有雇佣合理数量的员工及有合理的日常办公开销。

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⑸ 投资日本房产要具备什么样的条件

但凡满足20周岁的年龄就是有资格了，而且税费跟日本人没差的。
关于投资日本房产，它是不需要日本的长期签证的，也不需要本人在日本，不论你在哪里，都可以线上操作，那你就可以是日本房产永恒的房东了～那关于产权信息，在日本的法务局的官网上都是能查得到的。意思就是，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人使收益受到影响，可以让每一分钱都不被浪费。具体的操作信息和流程，都在这个链接里了：【日本值得投资的楼盘】

在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。买房子的具体步骤是什么？这背后又藏了哪些门道和风险呢？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】
如果决定要在日本进行房产投资，有几点要小心：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
这里所说的表面收益率其实就是国内常说的“毛”，指的是没有扣除成本时的粗算收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。不要觉得这种说法是没问题的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会发生胡乱报房价的情景，所以，买房落实之前你能够多知晓周边房价 ，进行价格对比。比价的方式不止一种，大家若是首度投资日本房产，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格存在新房比二手房多一倍多的情况，大多数日本人都是买二手房放弃新房的策略 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，千万别上当了。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~如果你有自己的投资需求及投资偏好，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

⑹ 日本买房子需要什么条件

日本买房子没有特殊的条件要求，也没有购房限制，外国人只要提供护照和个人信息公证书，都可以购买日本房产。日本买房流程包括：1.挑选房产。2.向卖家提交购买意向书。3.签约支付手付金。4.办理贷款手续（如需要）。5.交房过户。交房日起2周左右，买家可以拿到登记完成的房产证。

日本买房没有特殊的条件要求，也没有购房限制，只要提供护照和个人信息公证书，都可以购买日本房产。日本买房具体流程包括五个步骤。
第一步、挑选房产前期可以在网站上自己浏览，确定需求后找中介具体推荐。日本房源公开透明，实际在售房源基本上中介公司都可以介绍。由于网站上房源信息较杂，也可以直接找中介公司根据自己需求进行推荐。
第二步、向卖家提交购买意向书选到中意的物件后，可以通过中介公司向卖家递交购买意向书，商谈价格、签约日、交房日、贷款条件等信息。
第三步、签约，支付手付金到约定好的签约日，买卖双方与中介公司会面，由中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后，向卖家支付10%以内的手付金，三方签字盖章，完成签约。手付金相当于中国的定金，签约后买家可以通过放弃手付金来解除合同，卖家也可以支付给买家双倍手付金解除合同。
第四步、办理贷款手续（如需要）如果买家需要贷款，签约后由中介公司向银行递交贷款申请手续，买家配合提供所需材料。交房日之前，审查完成后到银行进行贷款签约。
第五步、交房过户买家准备好尾款后，跟卖家约定交房时间。交房日当天，司法书士确认买卖双方过户材料，在买家结清所有尾款后，当天去法务局办理过户手续。交房日起2周左右，买家可以拿到登记完成的房产证。

日本买房须知
日本买房利弊
怎样在日本买房
日本买房网
在日本买房

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⑺ 日本买房移民要什么条件

日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营?管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。

或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营?管理签证”本身就是一种就劳签证。

而日本“经营?管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，则无法移民。

(7)日本移民投资房产需要什么条件扩展阅读：

日本买房条件：

1、取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房；

2、本人印章及印章的公证（中文和日文的翻译件一式二份）。

3、购买人在日本要有常住地址的证明；

4、足够的购房用现金，以及中介手续费等，大约占总房价5％左右，除此之外还有过户费等其它费用。

5、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

参考资料来源：网络——日本定居条件

⑻ 日本投资移民需要什么条件

福州澳星出国：
日本经营管理者签证申请条件有哪些
日本经营管理者签证推出的时间是2006年，是为了鼓励外国人在日本创业定居设立的签证。该政策放宽了外国人在日本创业的限制，从而可以吸引更多的海外投资。对申请者的具体要求包括如下方面：
1、公司的设立资本大于500万日元
申请者必须对资金的来源进行解释，需提供相关的证明材料，来历不明的资金会很难通过审查。这500万日元的资本金，在设立公司的时候属于非冻结状态，可以用来置办公司所需要的硬件和软件设施。
2、事业规划与法人注册
需要提供事业计划书，买卖合同等能证明有真实经商意图，以及大概框架的相关内容，从而证明公司的设立是真实有效，并且可能成功并且产生效益的。
3、办公室和办公设施
办公室租赁或购买合同，以及房产所在的开发商对于该房产作为公司的使用许可承诺书等证明，且办公设施需要齐备。

⑼ 日本买房移民条件

日本并非移民国家，在日本买房无法获得长期签证或移民日本。可以通过在日本工作、与日本人结婚、取得经营管理签证、取得高度人才签证等方式并达到永驻或归化的申请条件：在日本持续生活达规定年数、持3年或5年长期签证、无犯罪记录、按规定纳税、资产收入达标等。

通常说的日本移民一般指的是获得日本归化（国籍）或日本永驻（永居、绿卡）身份。日本是非移民国家，在日本买房和移民是互相独立的两件事，即在日本买房并不能直接移民，也不能获得签证。想要在日本长期居住并获得日本归化或永驻，需先取得日本长期签证，等满足条件后再去申请日本归化或永驻，从而实现移民日本的目的。那么，日本长期签证包括哪些呢？
一、日本长期签证种类1、留学签证日本接收外国留学生的方式有两种：一种是具有一定日语水平的人，可以经过各大学的选拔考试直接进入大学学习。另一种日语水平较差者，可先进入大学附属的日语学校或是民间的日本语专科学校，接收一年或一年半的日语准备教育，再经过全国统考进入大学学习。完全没有日语水平但是英语达到一定标准的高中毕业生可以通过日本大学的相关英语考试进入相关学部，比如：早稻田大学、庆应义塾大学、京都大学、立命馆大学等。除大学和各类专修、专科学校以外，高中以下的学校不接受外国留学生。可以通过日本留学开始，之后在日本入职工作并转为工作签证，满足条件后即可申请日本归化或永驻。
2、工作签证日本工作签证的正式名称【技术、人文知识、国际业务签证】，以三年期、五年期为主。无论是先从日本留学开始，还是直接找到合适的企业在日本入职工作，都可以以工作签证的方式留在日本，持有工作签证阶段需要纳税。五年内纳税满3年，即可在第五年申请日本归化（入籍），十年内纳税满5年即可在第十年申请日本永驻。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不被视为日本税务居民，也无法累计年份数。
3、日本人配偶签证与日本人结婚，就可以获得日本人配偶签证，最终实现拿到日本永驻或日本归化（入籍）。这种方式仅适合单身人士。即使是先以工作签证、经营管理签证等方式来到日本，再结识日本配偶并结婚，也可以转为日本人配偶签证。
4、高度人才签证日本在2012年5月正式导入了“高度人才积分制度”，试图通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给与签证和出入国等方面的优待政策。高度人才签证是根据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得“高度人才签证”。高度人才签证第一次签证期限为5年。分数达到70分以上的申请人可以在三年后申请日本永驻，分数达到80分以上的申请人最快可以在一年后申请日本永驻。
5、日本经营管理签证经营管理签证要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限，可多种经营内容。第一次签证期限为一年，后期根据公司经营状况给与一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满3年，即可在第五年申请日本归化（入籍），十年内纳税满5年即可在第十年申请日本永驻。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不被视为日本税务居民，也无法累计年份数。
二、日本归化申请条件在日本连续居住5年以上，纳税满3年以上。一般不能连续离开日本超过3个月，一年内合计不能离开日本超过半年。否则不视为日本税务居民，也无法累计年份数。20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时，孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。遵守日本的法律法规，没有犯罪记录、交通违法等。有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于200万日元。有进行纳税，没有拖欠年金或保险。能够和日本人正常口语交流。三、日本永驻申请条件在日本持续生活10年以上，纳税满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。一般不能连续离开日本超过3个月，一年内合计不能离开日本超过半年。否则不视为日本税务居民，也无法累计年份数。遵守日本的法律法规，无犯罪记录、交通违法等。有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于300万日元。有进行纳税，没有拖欠年金或保险。虽然日本并非移民国家，买房无法移民日本，但我们可以通过以上提及的长期签证，满足条件后申请日本归化或日本永驻，达到移民目的。

日本的移民政策
日本移民监
日本移民中介公司

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⑽ 有一些投资者想要移民日本，日本房产投资移民的条件是什么呢

依据日本《国籍法》的相关规定，申请获得日本国籍有六个基本条件如下所示：

1.居所条件申请者在日本持续5年及以上有着居所。这是一个最基本条件，换句话说申请者自己必须要在日本日常生活5年及以上，不符这一条件并没有申请资质。自然，申请者需有合理合法在留资格。申请者临时性离去日本，或者是有居所变化，都不受影响申请。

6.非法团队条件申请者不可添加或是结为妄图以暴力行为毁坏日本政府团队及其有像是主张的政党组织。这也是维护保养国家共同体安全自然条件，不但日本，美国等国也都有同样要求。以上就是申请获得日本国籍的六个基本条件，实际申请办理手续需在申请者所属的本地法务局或是支局开展，不可以到不所管申请者所在地法务局申请办理申请办理手续。

申请者务必是自己或是法定代表，主要是确立申请者的确有获得日本国籍的潜意识，并没有申请潜意识者即便获得了日本国籍也要被宣布无效。明确申请者自己是否具备潜意识的年纪要求为15岁，15周岁以下的人需要由法定代表申请，一般来说其父母都是其法定代表。

一般来说，核查需要期为半年到1年。申请办理归划时需要提供文件如下所示：归划申请批准书、亲戚关系概述、履历书、归划动因表明、国藉证实、身份证件、老外登陆正本记述事宜凭证、宣誓书、生活概述书、在职人员及工资收入证明、公司(工作)概述、个人纳税证明等。

怎样在日本购房

1、添加日本国籍，可是则意味着你也就非中国了人，而日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能把你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。

2、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字。

3、和有日本国籍的中国公民完婚并同居三年之上，即可在日本购买房产。

简单的讲，必须以下几个方面的相关资料：

1、获得日本的永久居住，有固定的就在收益，拥有三年签证的任职工作人员能够首付款200万日元贷款买房子；

2、自己图章及印章的公正（汉语和日语的翻译件一式二份）。

3、客户在日本需有常住地址的相关证明；

4、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等，大概约占房子价格5％上下，另外还有过户费用等其它费用。

5、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。