日本农村旧房子怎么处理的

❶ 农村老房子国家怎么处理

农村老房子国家处理的方法是：为宅基地统一办证、宅基地的继承方面、宅基地的继承方面。

一、为宅基地统一办证

对于我国农村地区的老房子统一处理也有利于我国农村地区的房屋住宅的统一规划。由于现在我国农村地区发展的非常迅速，所以国家对于我国农村地区也是提出了非常多的改革政策。就比如说对于我国农村地区住房的统一规定，要求存在安全隐患的房屋进行拆除，这个目的也是为了能够有效的防止住房安全问题的发生。

❷ 日本小城镇，农村的房子白送都没人要，我们的人口流出小城市，以后会不会也是

日本的房子有很高的房产税和房屋维修费。房子不住分分钟你要往里面倒贴钱的。中国目前还没有房产税，所有的税费都是卖房子的时候一次性支付。也就是买了房子你住不住，房子都不会产生额外的费用了。所以那些小城市的房子会有很多空着没人住，但是不会降价卖掉，更不会白送。除非急用钱，否则房子是不会降价卖掉的。换位思考一下，你100块买个房子，然后会50块卖掉吗？你又不差那50块。中国有很多农民工都是在城里租房子住，有的都自己买了房，但是他们在农村的老家都有房子甚至和别墅。他们不住为什么不便宜点卖掉。因为房子放在那里，又不会有什么费用产生，随时可以回家度个假什么的。除了房子，还有土地，很多土地也是这样空置着，什么都不种就盖个大棚放在那里，也不卖给别人，就放着收国家补贴。赶上灾荒年就更好了，明明田地没问题也自己放洪水淹一下，就说作物被淹了，可以骗补贴，这才是人性。
所以，我国小城市房价不太可能下跌，不过因为没有人口，虽然不跌，但是能不能卖掉就是个问题了。小城市相对于大城市的住房压力没有那么大，人均住房面积大，这反而是一种优势。不过缺点就是劳动力不足。尤其是，老龄化社会先，小城市的老年人晚年生活，会过的不如大城市里的老年人。

❸ 农村老旧房屋拆除政策是什么

农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。3、建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除。4、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于边远山区的农民朋友来说，是脱贫致富的最好方法，不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除。
《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

❹ 农村老房子怎么处理

老房子换土地的政策，还没有耳闻。知道的是对老房子重新划地规划，而以往的地或用作种植，或者重新翻盖。
那和土地局及国土资源局的文件贯彻有关。不如果老房子搁置着，但出于村子里的繁华段不妨租出去开个店铺做个小生意之类的。
还有就是，如果谁家翻修或者重新盖房的话，那里会借住空房子的，当然要给些租金了。

❺ 日本农村住宅污水如何处理

目前使用广泛安全的方法是凝集剂处理方式，机械投入简单，好操作，成本低很多。原理是根据当地水质调配矿物成分的比例，来凝集污物，以做到达标水质与凝剂物分离。个人认为在国内很容易推广滴。认识该技术的进口公司，有意可留言。

❻ 日本房子年限多少+到期后怎么续费怎么处理

您好：
你好,根据之前了解到来看其实的话在日本的日本房产是没有年限的不过需要注意的就是产权没有年限,但建筑物寿命有年限。在日本持有房子的话,每年要交固定资产税。如果是大的集合住宅还要每月交共益费(相当于物业费吧)和维修费。希望这回答对你能够有所帮助。

❼ 日本房子是怎么装修的

国检翡翠收藏北京中心(ID:byrh998)

No.1中国人与日本人在家装心态上的差别
>>>为装修操碎了心VS从未为装修费半点心思
中国：每个买了房子的家庭，大都会成为装修专家，他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻——尽管多数是在事后。

日本：多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里，因为今天大部分日本新房都是精装修过 的，不像中国大量新房是毛胚房。另外，由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会，日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房，售出前都会找公司重新装修。在日本，不需自己操心装修问题被视为理所当然。

>>>甚至是精装房，态度也是迥然不同
中国：精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价，这是房产公司必须告之的重要事项

日本：对此毫不关心。有两位旅居日本多年的中国人，在被问及此问题时，竟用了相同的比方反问：难道你在4S店买汽车时，需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗？日本人像看待工业制成品一样，将装修视为住房不可分割的一部分。或许是因为日本家庭装修已接近工业化制造的缘故。

>>>南辕北辙的预算态度
中国：部分城市的住房价格已与日本相当，但中国人可接受住房高价，却很难接受在装修上一次投入大量金钱。不过，由于中国人往往十年就会重新装修一次，算来算去，中国人一辈子花在住房装修上的钱，很可能与日本人是一样的。

日本：舍得投入与购房相当的费用，甚至更高，用于家庭装修

No.2家居的工业化生产制造VS非标准化手工作业的家庭装修
中国：墙纸几年后卷边、发霉、起泡怎么办？墙皮起泡脱落怎么办？木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办？瓷砖断裂或脱落怎么办？厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题，日本人都无法回答，因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

日本： 公寓住房的家庭装修，本质上可算工业制成品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料（厨、卫、浴、柜、桌椅等）都是标准设计的成套工业制成品，装修工更像汽车生产线上的装配工，质量非常稳定。

No.3局部翻新在日本的风靡
中国：厨卫浴的设施也会出现局部老化现象，中国人倾向于整个拆了重来，把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以，中国小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音，在日本是极为罕见的。

日本：日本人只会委托专业公司对老化设施做整体更新或翻新，由于这种翻新装修需要重新设计，这时，房主通常会请专门的设计师，而不是自己当设计师。也许是因为这类需求较多的缘故，日本是建筑设计师最多的国家，其单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。

No.4中日样板房的差异

>>>几乎没有选择VS 标配的样板房
中国：精装房缺少选择

日本：房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区。每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模块化设计，购房者可根据喜好挑选，或根据需求提出另外的需求，不过，附加的选项另外算价。
>>>千篇一律VS人性化定制
中国：标准化设计意味着同样的户型，里面的布置几乎一模一样

日本：建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄，将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭，同样的户型，会根据家庭情况不同，在空间布局和功能设置上有不同的安排。并且，由于模块化设计，它是可调整的，譬如多了一个孩子，或孩子长大独立出去，都只需要简单的组装，就可适应需求。

>>>销售化市场化的房产商VS专业化人性化的建筑商
中国：房产销售人员大多文化水平偏低，缺乏专业知识，多以销售性的技巧进行推销

日本：住户在挑选住房时，房产商都会仔细询问其家庭状况。在更细微的环节上，房产商也会有比用户有更丰富的经验。日本房产建筑商大都有专门的研究部门，从人体工程学不断改进住房设计细节。从有老人的家庭，什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行，到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手，都有一套成熟完善的标准。

No.5中日家居审美形态的差异

中国：中国的家装审美偏好千姿百态，多数人依然认为把家里装修的像商务消费场所才是美，并且由于缺少现代都市生活的经验积累，视觉效果的考虑往往在装修时被置于首位。

日本：传统文化中注重简约的审美偏好，对日本家装风格影响至深。日本设计师在实用功能的考虑上经验远较中国更为丰富。譬如为夫老妻居住的房子，会考虑到老人往往会因鼾声互相干扰，有分床而睡的需求，卧室的两张床中间，会设计一个可收放折叠的屏风，入睡前，拉开屏风就成了两间独立卧室。

No.6中日家庭住宅布局的差异

>>>客厅、餐厅、厨房的空间设计差异
中国：客厅、餐厅、厨房多是分离的，至少厨房与前两者分离。因为中国人烹饪时多炒、煎、炸，油烟极大，厨房与餐厅、客厅必须分离。

日本：客厅、餐厅、厨房三者几乎都是统一的空间，并且处于居中位置，被称为家务空间。而日本烹饪方式油烟较少，可以不用担心污染室内空气。且社会学研究发现，由于日本社会的消费场所极其发达和观念的变化，近二十年来，家庭已不再是社交活动的空间和场所，与此同时，都市人群开始注重家人的团聚交流。为此，空间上必须打破厨房与客厅、餐厅的隔离，尽可能增加家人的交流机会。家居环境中家务空间居中的格局也由此形成。

>>>卫、浴空间的安排差异
中国：除非面积特别巨大，通常浴室和卫生间是一体的，尤其不会刻意强调洗脸、洗澡的功能独立。

日本：奉行干湿分离的原则，洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的，由于日本人爱在浴缸里泡澡，哪怕面积很小的单元，卫生间与浴室都是分离的。另外，洗衣机通常也有独立空间，不但预装了上下水的管道，并且有专门的座垫，不会出现洗衣机工作时，地面上水漫金山的情形。

>>>储物收纳空间设计的差异
中国：中国全新的精装修房，刚搬进去时会显得很宽大，但往往需要不断添置新的储物柜，最后反而容易显得局促凌乱。

日本：隐藏式的储物收纳柜子，占用的空间要比中国大得多，给住户添置家具的空间很小，一方面与日本的“藏”多于“露”的审美偏好有关，另一方面，是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验。

>>>环保节能的态度
中国：不会或很少会考虑环保节能问题

日本：为此挖空心思。譬如为减少使用空调，有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口，一高一低，利用空气对流的自然风为室内降温。

No.7中日装修公司的差别

中国：在中国，一般只有泥瓦工、水电工、油漆工和木工四个工种，由于木工活现在越来越少，更多时候只有三个工种。

日本：房产商的装修任务，会交给多个模块功能的供货商，每个供货商又会委托多个小公司负责施工。最终一个装修项目会有几十个小公司承接。企业间的高度分工，它最终会体现为工种分工极细，工人专业度极高。据统计，日本普通公寓楼的家装，前后进场施工的工人，工种会多达十五个以上。

No.8谈判专家VS全权托管

中国：与装修公司、装修工人间有无数扯不完的账目，担心工人技能和责任感。出了质量问题，互相推诿，往往事后找不到人。

日本：公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时，则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所，由事务所的设计师更具需求绘制装修改造图，由设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

No.9清晰的产业链，完善的法律制度

在日本，大、中、小公司之间长期稳定的协作关系，决定了无需担心工人技能和责任感。出了质量问题，追溯的链条清晰直接，不可能出现事后找不到人的问题。
在家庭建筑装修涉及的材料、工艺、质量标准上，日本有几十条法律法规，以确保质量标准和行业资质。在技术标准上，除了德国可能略高于日本外，日本在相关领域的标准是最高的。

No.10装修工人的差别

>>>完善的培训机制和正常的作息安排
日本家庭装修供货商负责组织施工工人的同时，还需负责对工人的定期技术培训，以确保工人掌握最新工具和技术。装修工人的计薪方式，有计时和计件两种，按正常作息工作，其劳动时间大大短于中国同行，平均月收入为五十万日元，要明显高于一般公司职员的收入。

>>>职人VS匠人
中国：从事装修行业的手工业人员的统称“匠人”

日本：一般家庭装修的工人，被称为“职人”。此称谓通用于各个行业的技术工人。“匠人”是一个极高的技术称谓，它是专指纯传统手工劳动的技术工种，通常职业生涯要达到二十年以上，才有可能被称为“匠人”。只有手工工艺极高的工人，才能做出工艺品般的作品。

>>>社会地位的差异
中国：装修工人多自农村来，虽然相对从事其他行业的工人收入较高，但相对他们的城市雇主，则有明显的社会地位高下之别，大多数人只将其视为谋生手段，缺乏基本职业的认同，更谈不上热爱。

日本：无论是“职人”还是“匠人”，都不会是来自特定地域或社会阶层。高度的专业化分工，对职业很容易产生强烈认同甚至热爱。

❽ 日本城市里的老房子 最后是怎么处理的

因为大多数老房子是永久性的私人财产，只要所有者不同意，谁也无法处理。看到2011年日本大地震，房子的主人死了，房子是一片废墟，至今无法清理就是这个原因。

❾ 农村无人居住老房子怎样处理

如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式
如果是有产权的，别人不可能去拆除的，这是犯法的。现在农村这种房子很多，因为很多人到了城市里生活了。但农村也是有自己的财产的。
现在社会都在先进都在进步，一个个的家庭都往城市搬了，也都不愿意去农村了，只有难得过年过节了才会回家看一下，但最多顶也只是看看了。 这样了之后，农村的房子几乎成了摆设，最后房子也只能荒废掉了。

那么，对于荒废的房子又该如何去处理?

1，房子空了，自然而然也会腐朽了，没日没夜经过风吹日晒，空空的房子也没人打理，因为老房子都是没有经过很好的木材建的，也并没有那么结实，所以只要没人搭理，也会漏水啊，坍塌啊，腐朽啊，慢慢的这个房屋也没有居住的价值了。
危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：
1、已建有安全住房的。
2、住房困难、拥挤，需要分户的。
3、无居住房屋的。确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
一、申请受理。乡镇人民政府或乡镇农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：
1、农村危房改造工程改造补助申请表。
2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。
3、户口簿、居民身份证

❿ 农村闲置的老房子怎么处理

其实在农村闲置的老房子是比较常见的，很多人可能不知道这些老房子该如何处理，其实这些闲置的老房子也是可以利用起来的。

01、可以做成商铺

如果说农村有那种闲置的房子，一直没有人居住，那我们可以用这些房子来做商铺。比如说可以在农村开一个杂货铺，这种杂货铺在农村其实还是挺有市场的，因为农村本身没有太多大型的商超，大部分的人在购买生活必需品的时候都会去这些杂货铺。可以把这一些没人去住的房子简单装修一下，然后去办个营业执照就可以了。

04、搞养殖

假如说闲置的房子面积比较大，那么可以在房子里面做养殖业，比如说可以在房子里面养殖一些鸡鸭鹅或者是养殖一些猪牛羊等的。不过搞养殖业其实是需要一些技术支持的，如果你本身是个小白鲨也不懂的话，那不建议你贸然的去做，至少你也得先了解一下养殖行业。另外就是如果做养殖行业的话，那么一定要做好环保才行。