日本人买房一年可以赚多少钱

㈠ 日本房产投资的收益究竟有多大

日本房产值得投资，大概来说，日本房产值得投资的有以下几点原因：
一、 投资日本房产大势所趋
现在日本房产吸引到了很多中国人的目光，找到投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，就有很多的国人喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部低于2%。租金回报率最低的深圳，仅有1.49%。三大都市圈的房租和租金到了2019年之后一直在不断地增加，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，请看这里，无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，这时拿这钱去购买东京房产来投资，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
想在日本向银行贷款买房，有长期稳定工作就很方便，一般来讲，贷款利率在1-2%，有的人以至0首付买房，和国内做对比，房贷利率都快破6%了，
不过有一点我不得不提，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。为什么会这样？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那可就非常不正确了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？不是很着急的小伙伴，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天你花十万就能买一套房子，感觉成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，对于新手而言，容易上当受骗，建议大家在还没做出投资决定之前，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

㈡ 日本平均8年收入可买房，当地的房价达到了多少

现在许多地方的房价是不停在上涨，就国内形势来看，房价价格涨到让许多人们难以接受，工薪阶级在中国买房大概要花上10~20年的时间，但是在日本平均8年收入就可以买房了。

每个地方的房价跟国家的一些政策实施是密切相关的，日本平均收入是比较高的，在这个经济情况之下，房价就表示的有些平稳，平均8年收入就可以买房，也是人们所羡慕的！

㈢ 在日本买一套房子需要多少钱

一般需要230万人民币。而普通的日本工薪阶层，一年的收入是16万人民币左右，也就说不吃不喝的情况下，也需要12年左右的时间才能完成，看来买房子在任何国家都是一件不太乐观的事。

对于我国的邻国日本，相信很多人都是很熟悉的了，日本总面积37.8万平方公里。主体民族为和族，通用日语，总人口约1.26亿，日本也是一个高度发达的资本主义国家，我们普通老百姓接触最多的就是日本的家用电器，汽车还有影视剧动漫等。日本在很多方面在全球属于领先地位。

结构：

1、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

㈣ 日本房产的持有税到底是多少，投资日本房产收益到底有

房产税那它的整体是什么样的呢？下面是我想要给大家介绍的完整的税务图：
要是在日本买了房，固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些都包括在我们要交的费用项目里。
固都税在日常生活中又叫做房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。
除了上述的房产税，还要考虑物业管理费、修缮金，这就是物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的固定费用只要你买房，就一定会需要这些费用。日本的房子物业是不相同的，报价因此有变动。
最后，海外房东还有些地方不一样，托管费还需要我们交给房产托管公司的。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算投资日本房产要交多少税费】
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
不过我要提醒大家的是，投资日本房产并不是随随便便就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。为何会出现这种现象？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，用在国内买房的方式去投资日本的房地产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资关注的重点是低价买进高价卖出，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间够的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看着成本很低，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否应该投资时，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
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㈤ 日本买房收益怎么样，听说国内的大部分人都在日本地区购置了房产

简略地说来，日本房产值得投资的原因有这些：
一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，探求新的投资道路。在疫情尚未出现的时候，就有很多的国人喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市，2%的租金回报率都达不到。仅仅只有1.49%的深圳甚低。三大都市圈的房租和租金到了2019年之后一直在不断地增加，尤其是东京的二手房价，连续涨了10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，请看这里，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益有4%-6%之间。最近工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻传遍全网，如今拿这些钱去投一个东京房产，或许还更能赚钱。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款买房，有稳定工作就很容易，一般说来，贷款利率在1-2%，许多人乃至0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
只不过各位要明白，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资关注的重点是低价买进高价卖出，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。也许你今天花了十万买房，感觉成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手容易受损，希望各位在作出投资决定之前，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

㈥ 日本房产的投资回报率有多高

我们经常说，在日本的东京、大阪选购房屋，几万至十几万左右的预算就已经差不多了。这放眼全球，对于发达国家来说，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
那么到底值得投资吗，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不用有想法的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑。【日本值得投资的楼盘】

大略看来，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：
一、 日本住房需求旺盛
先说人口，东京圈还是全世界人口最多的都市圈，到了现在，除去疫情的时候，人口增长这种情况在东京已经50年了，一年会流入大概10万的人口数量，北京、上海都没有那么多。所以，人口作为拉动需求的重要原因，人们对于住房的需求东京肯定能把持住。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP很高，可以排到全球第二，仅次于纽约。有需求，房价很难下跌。到了2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动戳破房产泡沫，后面房价一直在稳步上升，很多优质的房产在近三年内涨幅非常快，基本达到了20%~30%左右，更别说5-8%的租房收益（纵然是国内的一线城市也就达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，往近了看，2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都上涨了。一旦出现经济危机蔓延全球，就日元而言，它基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，工作相对稳定就很轻松，一般来讲，贷款利率在1-2%，甚至有不少人0首付买房，与国内的做个比较，房贷利率都快破6%了，内心是不是很痛苦？咱们中国居民如何才能享受到日本的低息贷款呢，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房
既然是投资，就会有风险，那投资日本房产会面临哪些风险呢？字数有限，学姐把关于日本房产面临的风险都整理到这篇文章里了。【免费咨询日本房产投资】
如果小白是首次有计划来购买日本房地产投资，特别是在了解日本房地产投资的初期，第一次我们难免会碰到一些误区，走了不少的弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（一户建筑），选择京都作为感受。别的地方不用考虑。从广义上来说，日本除了两三个主要城市的外，其他的地方的确投资比较麻烦 ，回报不一定也高 。在最近地价涨得很疯的北海道、冲绳此类城市，大家也还是要注意，如果你想要投资日本房产，如果你追求的是稳定和安全，东京23区内的长租公寓一定是你的最佳选择。同时呢，这确实也是日本房产投资中我们常能见到的一种投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
仅就在东京买房的地段来讲，核心五区就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区），所以主要看的就是这五个区的房子，但是近来，没有空房和因空房而烦恼的房产夹杂在这些地区，“多极化”趋势越来越鲜明。因此，事先制定好自己的投资标准是选好房的必要条件。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，搜寻到优质房产的机会就会变大。相反地，假如选择标准尺度很大 ，优质房产被发现的几率就比较小 。就此，我们对小型投资公寓制定了一个“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整【投资日本房产不得不知的5点】

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要一而再再而三的说：“表面收益率”并不是真实收益！
什么是表面？换言之也就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。要是一个中介指着一个“表面收益率”在那边节外生枝，这个房子收益率是10%！这可不要相信。在日本，持房成本还囊括了盖房产税（固都税）和托管房产的费用，甚至每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零星琐碎的费用减下来应该会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意的是 ，你所购买的房子的价格是不是高于周围房价。东京也有虚假申报房价的情况 (虽然挺少的 )，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比对价格的方法不一定只有一种 ，关于出资日本房产还是首次的朋友 ，建议向专业的人询问 ，避免受到坑骗。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
在东京，新房的价格是二手房价格的一倍左右，近几年房价接连不断的上涨，越来越多的日本刚需们对于自己的首套房都选择了放弃购买新房，反而购买了房价低的二手房。在2020年东京奥运会结束后当地有价无市的新房房价会更加容易下跌。假如他知道你只是投资，还老是一直引荐你买东京的新房，千万别被怂恿了。
以上是我对希望想要日本房产投资的朋友，需要了解的买房的知识。

㈦ 在日本买房每年需要交多少费用

经常听一些朋友跟我说：在日本买房，因为税费高，所以成本就会很高。这究竟是不是真的呢？
回答如下所示：日本一年的房产税费只占到了房款的1.5%~2%，具体怎么样？一张供大家了解情况的完整税务图如下所示：

要是在日本买了房，固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些都包括在我们要交的费用项目里。
固都税被人们普遍称作房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。拥有价值几十万的房子，一年要交1000多元。
解决了房产税后还有物业管理费、修缮金，这是每个月固定要交给物业的费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些不论在哪买房也都要交。日本不同的房子物业不同，报价也不同。一般而言，小户型投资公寓的管理修缮费都会在8000-12000日元这个范围，根据汇率来看，就是400－700元人民币。
作为海外房东还有一点，这个房产托管公司的托管费需要我们交。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。在你会日语、可以自己打理的情况下呢，这样就可以节省这个费用了。
所以呀，假设不报个人所得税的话，一年要交的持有费用就是固都税、管理修缮费、托管费这三个费用，这些费用的话，它占了房价的1.5%-2%。
这个费用已经很平价了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，除去各种税费，收益也比国内一线房产高太多了，所以我收集了一批收益稳定的日本楼盘资料，只要点击就可以免费领取【值得投资的日本房产】

如果是新手首次打算投资日本房产，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他地方确实不好投资，投资的回报难以预料。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，在日本投资房产时，想要稳定和安全的投资，就是把东京23区里面的长租公寓看准了。在日本房产投资中见得最多的，就是这种方式。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本值得买的长租公寓】

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房，倘若只将选房标准瞅向地段，我们的选择应该集中在千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区这核心五区的房子，可是最近，很多无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，“多极化”趋势越来越鲜明。所以，要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，我们制定的准则越细，那些优质房产才更有可能被我们寻找到。相反地，若我们选择的标准非常的低，那些优质房产将更没有可能被我们寻找到。在这里我们就给大家分享一个对小型投资公寓制定的“好房标准”，我们也建议大家以此做个参考，并结合自己的情况合理调整。我们点击此处就可以了解到投资日本房产的好房标准是什么【点击咨询日本好房标准】

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
再三强调：“表面收益率”不是真实收益！
表面到底是什么？其实就是国内的“毛”、到底也是一个没有扣除成本的粗算收益。有一个中介看到“表面收益率”就不停地小题大做的话，这个房子收益率达到了10%！一定不能相信。日本的持房成本包括了房产税（固都税）、托管房产的费用，此外每个月都还需要再交修缮金和物业费（这个和托管费不是一样的），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是高于周围的房价。虚报房价的行为在东京也会发生（虽然不多），因此建议大家在购房前先对周围价格做个对比。比价的方法有很多，对于第一次投资日本房产的朋友，建议找几个专业人员询问相关信息，避免被骗。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格很贵，比二手房大概要贵一倍，而且房价一张在涨，涨了几年了，很多有日本刚需们停止了以购买新房作为自己的第一套房的想法，还是决定买了二手房。随着刚需减少，新房的房价在2020年东京奥运会后会有很大的概率出现下跌，如果有人知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，万万不要被骗了。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们，买房时的一些建议。

㈧ 都说日本人工资高，可你知道日本人的工资到底有多少吗

日本的普通工薪族的个人平均年收入大概为440万日元左右。

一个日本大学或研究生刚毕业的年轻人，工资起点在22-24万日元左右(纳税前)，每年有两次奖金，大概相当于3-6个月的工资总和，这就是一年的全部收入。

对于在东京圈内工作的年轻人来说，如果能住公司的员工宿舍，不用在外面租房子的话，一个月到手接近20万日元左右的现金是能够满足吃喝玩乐的，但是也存不下什么钱来。

所以存款的来源主要是奖金，买房买车基本全指望它，这样的年轻人年收入大概在300多万日元。

不过日本的奖金只有公司的正式社员才能领到，一般的临时工和签约社员是没有奖金的，临时工的工资一般按小时算，每天工作8小时，每小时700-1000日元，这样每月工资差不多是17万日元左右。在日本，年收入在300万日元以下的属于低收入群体。

之后，日本正式社员的工资随着工作年限的上涨而逐年增长，由于增长幅度相对固定，所以很多日本人刚进公司，就可以算出自己干到退休一共能拿到多少钱。

大公司的中高层管理职位的年薪可达到1000万日元，或者更高，当然这些都是属于人中龙凤，绝大多数的日本上班族都拿着差不多的薪水。

本人在日十年，从小企业一路干到500强公司，发表点微博之建。

说日本工资高的，只能说是平均高。单论个体，北上广深的知名企业，尤其这几年的IT行业，可以说甩日本几条街的。但是，日本好就好在这个平均上。每年涨工资（虽然这几年越涨越少），到时候发奖金（一般一年两次，一次两个月工资左右）。所以，对于那种资质平平，安心赚小钱过日子的人来说很不错，这点要强于国内。但是如果你能力超群，才智过人，日本不适合你。

再说物价，在哪里都需要适应。赚了日本工资，在日本长期生活的人，没觉得贵的离谱。蔬菜水果，确实不能像国内一样一边吃一边扔，但是如果把产品质量和食品安全的因素考虑在里面，我认为是物有所值的。好好工作，是什么都吃得起的。节约一点，也能攒些钱，有车有房也不是梦，即使你在东京大阪这样的大城市，比起北京上海还是惬意的多的。再说一些高精尖的 科技 产品，尤其是日本有些技术优势的产品，在日本不但买的价钱合适，而且真的比同品牌的中国产品质量要高一个档次。（因为是面向日本市场的产品，品质要求很高，即使是在中国制造的）。

最后，如果夫妻双方都在日本工作，我觉得生活会很惬意，虽然日本人好多都是一个男人养家，但这里对比的是中国，在中国大部分家庭毕竟还都是双职工的。

（附上一张东京港区的图片，日本真的很美，环境也是加分项[呲牙]）

我13年去旅行的时候 导游介绍东京地区平均的年收入大约400万，那时大约值21万rmb。退休金平均是23W一个月，女方丧偶之后能13W（日本女的不上班就没有退休金，靠老伴的退休金过日子）不过最低和最高相差不太大。个税和四金的比例和我们差不多，大约占收入四分之一到三分之一。除了蔬菜和水果，食物还是很便宜的。超市里一整条烤鳗鱼也只有一两千。肉也不贵。可口可乐600ml的110，依云500ml得也是这个价，关键是奶也是这个价！小日本补充维生素啥的都靠各种小药丸。吉野家的套餐比国内还便宜一两块（现在的汇率算太贵一两块）。罗森超市八点以后生冷食物对折，东西很多，抢的很快。一般日本人自己去的拉面店基本配置半个蛋两片叉烧加点海带豆芽450—550，加肥牛600-700，加到1500的已经是烤鳗鱼啥的都齐活了。很豪华了。有一些点专做中国游客生意的，几个会贵上1，200。相对的，汤会换成猪骨汤或牛肉汤（日本人喜欢味增汤）叉烧啥的也会切厚一点。还会多一份腌萝卜条啥的。最难得的是，不管什么店，在哪里，差不多的东西，价钱都一样。在富士山上吃一碗拉面也是这个价。衣服的话优衣库为例，比国内便宜两三成。还有很多100远店，小商品质量很不错。就是交通费和停车费很贵，比我们这里翻了大约四五倍的样子。出租更是贵炸了，京都的出租每公里160。据说日本出租车费的记录是中国游客创下得，追 旅游 团大巴。我16年去冲绳，从那霸到美国村，打表走4300，距离多少记不得了，反正20公里上下。在日本，一个人住，不租房还是蛮滋润的。要是结婚的话除非跟父母住，或者有婚房还好点。否则就比较累了，尤其是女性婚后不工作的话。经济压力很大的。这也是为哈现在日本人不愿意结婚不愿意生小孩的缘故。少子化是经济不景气的后果，而不是相反。

从日本人吃西瓜的行为来说，吃西瓜抠门到极限。为什么，日本国土面积小，种植西瓜的规划小。

同样，韩国也是这样的，中国企业和韩国企业往来，去韩国企业，一个桔子拜几瓣的招待中国朋友吃。 够小气了 吧。韩国企业派来的人来中国，吃桔子像饿狼扑食一样吃好几个桔子。因为韩国的水果种植规划和日本一样小，多余的土地种粮食。

再说，日本企业到中国来，中国企业招待吃西瓜，日本派来的人吃西瓜也是饿狼扑食的吃好多西瓜。

日本人工资再高，也顶不住物价的高价的压力。那西瓜桔子等水果例子来说，多数日本人用黄瓜当水果。工资根本无法对抗物价的压力。

日本人工资再高，也顶不住物价的高价的压力。那西瓜桔子等水果例子来说，多数日本人用黄瓜当水果。工资根本无法对抗物价的压力。

我在日本农村小城市工作了10年，如果你90年代来日本，那么日本真的是工资高的吓人！如果你现在来日本那么日本普通公司的工资真的就是略高中国城市而已。当然上市公司要另算。我留下日本的原因预期说是因为薪酬不如说是因为自然环境和 社会 大环境。尤其有孩子的家庭 社会 福利很好。孩子从今年开始上幼儿园不用花钱。外国人也想享受一样的待遇。

日本人挣得多，生活起来化的更多，因此攒不下钱的。很多日本人在中国出差的，表面看起来都衣着光鲜，那都是假象，都是穷打工仔，他们在中国出差刷的卡就是公司的法人卡，有限额的，超额就刷不出啦。一天不上班就没钱花的主。去他日本的家里看看就知道了，基本上没有自己的房子，有也是贷款的。

我是85年去日本大学做研究一年，当时是日本黄金时代，家电横扫全球，日本的工资就已经和现在日本人的工资一样，也就是多少岁，月收入多少万，汇率一年内从300日元换1美元变成100日元换一美元。大学老师50岁，50万左右。而当时在国内大学教授的工资200人民币左右，当时在日本街上买一个包子就6元人民币，国内现在一个包子最多2元人民币，当时日本教授买的房升值到大概1.5亿日元150万美金左右。后来日本房价暴跌，现在的房子估计就是50万美元。而深圳的房价反而超过日本房价，真的是风水轮流转，不服不行。日本贫富差距在世界上应该算比较小的，大学清洁工的工资有大学教授1/3，全球类似日本的有新加坡，瑞士，澳大利亚，新西兰，荷兰，北欧四国，加拿大等。

在日本工作5年了，我来谈谈自己对这个问题的看法。

先看一组近年的年平均收入

看平均值来说，日本男性平均收入在每月50万日元左右，女性平均在25万左右。等于多少人民币可以根据汇率自己换算一下，以下我都用日元做计量单位。

假设月收入50万的男性跟月收入25万的女性组成一个家庭，那月收入就在75万左右。这基本上算是一个普通家庭的正常收入。

那再来看看消费，以东京都为坐标，房租2DK的团地在都内7.5万左右，水电气加网费手机费在2w左右，每月的税收扣除（医疗保险，住民税，年金）在8万左右，就是说基本生活开销在18万左右。

然后就是两个人的生活开销，自带便当会便宜一些，如果自带便当加外食结合起来，就算每人每天消费1000日元，一个月平均上班20天，就算吃饭会花销5万，再加上周末的开销，或是朋友聚会，或是出游，或是在家改善伙食，每周1.5万已经不少了，一个月四周，就是6万。再加上买点穿的用的预算4万。所以生活开销就是（5+6+4=15万）。

两个人生活的基本开销就在33万左右，在加上一年一次家庭旅行平摊在每个月上面3万吧，也就是36万左右，而实际上这36万的开销已经足以让两个人过得很自在了。

至于医疗，教育方面。医疗的话在日本基本任何诊所和医院都是用医保卡报销，只用付30%的费用，国内是住院才能享受，日本是感冒都用的医疗保险。进一次医院，小病也就花几千日元，大病需要做手术的去区役所开个医疗限定额，你要支付的医疗费用不会超过你每月有能力支付的额度。而教各种育方面更是从出生开始就是补贴。

收入高交的税越多，收入低交的税就相对少些，但两个人工作基本上可以存下一半的钱，一年两个人就算存300万，3年也有块1000万日元了，在东京按揭一套房也是可以的。刚刚来的前两年可能存下来的少些，两年以后基本也能稳定的存下来一笔钱了，五六年能和有能力在首都按揭一套房在日本是常见的，在中国普通打工族也不知道要多少年才能。

作为一个平民来说在日本可以生活的很好，享受平等的医疗，教育以及干净的空气，肯定跟人家的富人生活也是没法比的，只是日本的平民会比中国的平民生活的更自在些。

三十几年前我读大学的时候，有个同学拿了枚100日元的硬币说能换7.7 元人民币，我算了一下，我老爸算高工资了，折算下来3000日元左右，在日本够买几包七星烟的。等我工作之后，公司引进日本设备，来安装的日本技师月薪大概在30万日元左右，我当时工资收入每月不超过500元人民币，折合7000日元左右。前些日子，因为太太要去日本 旅游 我去银行兑换日元，汇率6.5左右。我算了一下，三十几年前，我父亲当年还算挺高的月收入3000日元左右，三十几年后，到我已经月入已超过30万日元了！提升超过100倍。这就是中国经济的进步吧！往大里说，就是这几十年改革开放的成果。

开门见山回答：根据日本DODA网站的调研，日本2018年平均年薪大约为414万日元，相当于27.32万人民币！这个工资应该算是相当高了，不过也要看物价水平，如果我们以27.32万人民币年收入计价，日本的吃、喝、穿价格应该是中国的3-5倍左右吧，所以这样的高工资也不算是多“高”了。

然而我们说工资不能笼统的只说一个平均值，因为许多人“被平均”了，很高呼“拖了后腿”。我们先看看日本行业的工资水平！

（图：日本行业工资分布）

我们来解读一下：

IT和通信行业平均工资为461万日元/年，相当于30.4万人民币/年；

网络、广告和媒体：412万日元/年，相当于27.2万人民币/年；

服务业：376万日元/年，相当于 24.8万人民币/年；

制造业：456万日元/年，相当于30.1万人民币/年；

医药行业：450万日元/年，相当于29.7 万人民币/年；

金融业：446万日元/年，相当于29.4万人民币/年；

建筑和房产：418万日元/年，相当于27.6万人民币/年；

零售和食品：355万日元/年，相当于23.4万人民币/年；

如果你找一下日本平均工资前三名的行业，它们是：IT通信、制造业、医药行业。

金融和房产竟然没有排进前三名，而且制造业能排到第二名，对于我们来说这还真是难以想象。

值得注意的是，在日本当老师并不是一个薪水很高的行业，其平均年薪只有321万日元（21.2万人民币），比平均工资少了25%左右。

（图：在日本英语老师收入会高一些）

但日本也一样面对贫富差距巨大的问题，最富有的20%人口和最贫穷的20%人口之间存在着相当大的差距，他前者是后者收入的六倍多。

在就业方面，日本15岁至64岁人群中有75%拥有带薪工作，83%的男性从事工作，而女性的这一比例为67%。

就教育体系的质量而言，日本是表现最好的国家。在日本，25岁至64岁的成年人完成高等教育的比例高于发达国家78%的平均水平。在发达国家的国际学生评估项目(PISA)中，学生在阅读素养、数学和科学方面的平均得分为529分，这一分数远远高于发达国家486分的平均水平。

在 健康 方面，日本出生时的预期寿命为84岁，比发达国家80岁的平均寿命高出4年，是预期寿命最高的国家之一。女性的预期寿命为87岁，而男性为81岁。

但总体而言，日本人对生活的满意度低于发达国家的平均水平。当被要求从0到10给他们对生活的总体满意度打分时，日本人给出了5.9分，低于发达国家6.5分的平均水平。

日本人自杀率高也不是没有原因的，拼尽一切得到比较高的收入，但生活并没有变得幸福，我想其中还有一个重要的因素，那就是日本在吃喝用度上比中国的物价高5倍左右。