日本租房市场有哪些

⑴ 外国人在日本买房需要了解哪些信息

日本它是一个生活环增不错的地方，所以一些条件比较好的人就想在这边投资房产都是冲着教育和环境去的，但是要知道每一个国家买房都是有自己相应的条件。下面小编就来给大家介绍一下中国人在日本买房有哪些条件。
中国人在日本买房有哪些条件
1、在日本买房相对来说没有太多的限制，即便你没有日本的绿卡也是可以选择在日本购房的。
2、日本的房产市场相对来说比较稳定的，同时市场的开放程度也是会比较好。
3、如果在日本购房首先你要准备就是钱还找一家比较靠谱的地产中介商。
4、在日本买房也是不能够办理移民的，意思就是即便在日子有了自己的房子，但是并不代表你就是属于这边的移民。
5、产权和居住产权可以说也是有区别的，居住产权可以说在程度上也是没有一定的年限的。
在日本买房需要注意的事情
1、在日本购房，首先要注意就是帐户还是要海外账户，我们知道在交易的情况下，通用英文比较好，这样也是方便了自己在买房的时候可以更好的提供贷款证明，所以细节上面也是要特别的注意。
2、日本购房资讯相对来说会比较透明化的，看好房子后，房地产的经纪人这个时候就会给你的房子做一个预估，然后再来看一下这个房子的价值，价格过高的情况下，经纪人也是会帮忙你杀价的。
3、购买房子之后的产权可以说它也不是一辈子拥有，其实日本换房的频率相对来说会比较高一些，大约在7年左右换一次，不过具体情况还是要根据实际情况来定。
4、日本二手房的市场是比较好的，即便你想把房子转卖，只要你房子的地段位置比较好，买起来也是比较容易。
5、日本租房市场也很好，对于租房的需求相对来说也是比较大。
总结：关于中国人在日本买房有哪些条件相关内容就介绍到这，不管在哪个地方买房都要先了解相关条件，这样对你也是有所帮助。

⑵ 日本租房平台通过哪里会大大的好

海外买房人生地不熟，最怕的就是踩坑。虽然日本房产中介的口碑挺好的，但是也是可以的。基于我之前在各平台购买日本房子的经验，结合自身经历，一直在关注靠谱的房产中介【点击咨询】靠谱的日本房产中介】。老话说，授人以鱼不如授人以渔。我总结了几个日本房产中介常用的套路。第一，不要轻信“表面收益率”！在一些日本房产信息发布平台上，经常会看到“表观收益率”这个词，听起来很像“收益率”。你只能得到这个收益率的一部分！注意收益率前面的“面”！surface是什么意思？国内不扣除成本的毛利叫做“毛利”，和这个意思差不多。收益怎么算？用一年的房租除以房价。如果有中介指着一个“表面收益率”在那边大做文章，说什么，这个房子的收益率达到了10%！千万不要接受。在日本有房地产税(资本税)和托管房地产的费用。相比每月的修理费和物业费(和托管费差别很大)，杂费大概会砍掉1%-2.5%的收入。第二，即使标榜“真实收益率”，也是有水分的！一些日本房产中介在中国也是一个坑。即使他们告诉你“真实收益率”，也很可能遇到“虚高报价”的情况。这些中介通常的做法是省略资本税(房产税)等税费和托管费成本，这可能会让收益率在过去直观上高达0.7个百分点，有时还会让买家觉得很不错。然而，当我买房后开始支付这些费用时，我发现我并没有真的拿到那么多钱。第三，注意你买的房子是否高于周边房价。日本有虚报房价的情况(虽然相对较少)，所以还是要了解市场，打听周边的房价，对比价格，在脑子里衡量。不过我个人建议，第一次比价还是要请专业人士帮忙。毕竟他们对信息的掌握更全面，能更有利于你的购房。【日本房产免费查询】四。让你在日本买新房的中介不是蠢就是坏。在东京买二手房可以省下新房一半的价钱。房价已经连续上涨好几年了。很多日本人只是需要放弃购买新房作为首套房，而是购买二手房。如果外国人想投资新房获利，可能弊大于利，因为外国人基本享受不到和日本人一样的低利息高百分比的贷款。除非你在中国以外的发达国家有收入可以用税单证明，否则在日本几乎没有办法办理贷款，需要自己支付全款。这时候你的投入就大大增加了，但是从租金回报率来说，可能没有二手房高。真的不划算。5.小心旁边有墓地的房产。因为日本的土地性质是永久产权和私有制，土地是属于自己的，你可以为所欲为，包括人身体后面的东西...所以，其实日本各地都有很多小规模的墓地。所以就墓地附近的楼盘而言，其价格和租金都会比其他地方低。如果你不知道这个事实——这里有一个墓地，然后你看到这个还没有均价高的房子可以买，那你就踏入了一个陷阱！六、买房送签证:黑中介之口，骗人的鬼！这是中国中介圈出现过很多次，强调过很多次的套路坑。日本和移民国家没有关系，所以没有欧洲黄金签证那样的“移民买房”政策！如果有黑中介这么跟你说，在日本买套房可以给你在日本的居留签证或者身份，这是骗人的。一般来说，中介提到的这种签证的细节就是“管理签证”。只要在日本投资，就能拿到。这里的投资与买房无关。必须在日本注册公司，并向入国管理局出具合理的经营方案，经营手段不能未经日本入国管理局批准就只交房租。买房不是小事。我只知道这些还不够外国人在日本买房，还有投资的风险。这个要明白:【投资日本房子的5大问题，字字句句】

⑶ 日本在哪租房便宜

我个人对比以后感觉在XROSS HOUSE租房不仅价格相对来说比较低，而且整体配套、服务都不错，在XROSS HOUSE租房不需要保证人，初期费用30,000円，每月租金29,800円，在日本已经算很便宜了，这个价格租房还带有家具、WIFI以及餐具，整体环境也不错，我觉得在这租房确实挺合适的。

⑷ 日本东京地区的哪里租房子比较便宜

[东京都] 有-----23区, 26市, 5町, 8村

23个区分布在东京都的中心，26市分布在东京都的周边，
26市中有离东京都的中心区域相对近一点的。
也有离东京都的中心区域比较远的。

5町, 8村相当于东京都的远郊区的小镇。

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你有以下种选择：
1。23区房租一般比较贵，但是，只要你不嫌旧也可以租到便宜一点的房子。
旧到什么程度呢，一般建成至今有40年以上，而且是木造的房子，
蟑螂是不可避免的，而且建筑的隔音，隔热效果都不好。
面积在5平米左右，没有卫生间，没有浴室，
进门就是榻榻米的房子，便宜的可以在4万日元/月。

2。房子的位置不好：
离风俗场所近（不安全），离电车轨道近（吵），
离车站很远（步行20分钟以上）
如果你可以忍受的话，这样的房子在23区内，
可以便宜到5.5万-6万日元/月。

3。到离千叶县，神奈川县，崎玉县比较接近的
东京都的周边的26个城市租房子。
同样7万日元/月的房租，可以租到2室1厅独立浴室，独立卫生间，开放式厨房的10年以内的建成的公寓。

例如：
立川市 武蔵野市 三鹰市 青梅市 府中市 町田市
小金井市 小平市 日野市 国分寺市 国立市 多摩市

⑸ 中国留学生在日本怎么租房子费用是多少（我在东京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情况，和国内有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租赁的情况

tips1：日本租房是不带任何家具的

入住之后就是一间干净的空屋子，有的房间可能还没有床，毕竟日本人还是很习惯住地板的。

到网上搜房子也会看到这样的搜索分类；

你是不是已经看懵了？

1K？1R？1LDK？

这都是什么样子的房子呢？

日本的户型说明不像国内

国内说一室一厅，两室一厅……

日本则使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母

加上数字来表示房屋的户型

也就有了上图的2DK、1K等等户型

① 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一个房间的房子，特点是厨房和房间相连，没有分隔，基本在日本是最便宜的房型

适合一个人住。

② 1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差别就在于厨房和房间之间有了分隔，一般是将厨房设置在，玄关通往起居室的走廊上，可以防止厨房的味道跑到房间内部来，同样是适合一个人的房型~

③ 1DK

D=dining

1DK的房子一般会有，一个较大的厨房兼餐厅（DK,dining kitchen），这个DK也是跟房间分隔开来的，适合一个人居住，或者是预算不太充足的两人居住。

④ 1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一个大房间，是兼具起居室、厨房和餐厅，（LDK, living dining kitchen）的房间，并且跟房间是分隔开来的，类似于国内的一室一厅的户型构造，这个LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤ 2K2DK

厨房独立并且有2个房间的2K及2DK户型，如果是有合租的想法的同学，2K或者2DK户型也许是你们的首选~

相对独立的房间，也有公共的空间可以使用，可以住得更舒适，房租两人进行平摊，也不会太贵，但是找室友一定要小心谨慎哦~

tips2:日本租房需要缴纳的费用

敷金：通常情况下，也就是押金，一般是1到2个月房租，根据房间状态，修理房间后剩余的费用可退。

礼金：通常情况下，为了感谢房东提供房子给你，给房东的礼金，一般是一个月房租，根据房东的情况，有时候可免或减半。

如果是找不动产中介，还需缴纳中介费用，租房期间一般一年起，解约前需提前一个月提交解约书。提交时间一定要刚好一个月，如果晚了几天，那只能再多付几天房租，日本人对解约时间规定很严格。

tips3：自己打电话开通水电煤

入住时水，电，煤气，是没开通的，需要自己打电话开通。

tips4：退房时一定要把房屋恢复原状

在日本退房时一定要把房屋恢复原状，并打扫干净。自己购买的家具在回国前需要处理掉，卖给回收二手家具的需要支付回收费，根据家具尺寸的大小，费用不一。

有没有觉得很丧心病狂，居然还要倒付钱给别人。也可以选择挂到网上，低价卖出，一般几百日元，或者免费送，这样可以省下很多处理家具的钱。

tips5：应该如何选房？

1. 交通便利性，住所与学校间是否能够乘坐轻轨直达，不用换乘。

2. 尽量选离电车站徒步15分钟内的，当然也可以选择自行车代步。

3. 生活便利性，住所离公交站近不近，周边是否有便利店、药妆店等。

4. 提早准备，看好了就要果断决定！

二： 租房准备的材料

1、对于走国际审查的同学，需要的材料有：

(1)护照第一页复印件

(2)办理留学用的存款证明

(3)入学许可书

(4)在留资格认定书的扫描件。

大部分中介对于国际审查的房子会要求交订金，交订金之前要要到对方的名片，以及相关个人证明，防止被骗。

2、对于一般租房来说：

（1）在留（2）签证（3）入学证书（4）毕业证书

⑹ 日本东京的房租多少钱一个月

越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。说到未来，相关部门曾进行过推测，即使是2020年奥运会过后，东京人口也将持续增长。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从真实数据来看，东京都内的房产租金属于稳定中略有递增的趋势。
的确，随着在日本投资的潮流渐热，很多人都在摩拳擦掌，跃跃欲试。在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。这次便介绍东京都的租金情况。
日本东京房租多少钱一个月？
这是东京都公寓租赁的平均情况。
每平米租金3307日元。
建造年数20年。
车站距离7.4分钟。
专有面积38.6平米。

按区域看日本东京都公寓房租水平。
区域 平均租金/每平米平均租金
千代田区 148392日元/4158日元
中央区 162612日元/3842日元
港区 175217日元/4474日元
新宿区 126613日元/3900日元
文京区 112707日元/3636日元
台东区 112008日元/3489日元
墨田区 98425日元/3297日元
江东区 112924日元/3412日元
品川区 115952日元/3788日元
目黑区 137545日元/3892日元
大田区 92678日元/3209日元
世田谷区 109650日元/3360日元
涩谷区 152760日元/4306日元
中野区 99546日元/3351日元
杉并区 96510日元/3198日元
丰岛区 99054日元/3472日元
北区 90342日元/3016日元
荒川区 100918日元/2903日元
板桥区 80840日元/2812日元
练马区 87432日元/2767日元
足立区 81179日元/2406日元
葛饰区 76142日元/2408日元
江户川区 85970日元/2339日元

八王子市 60538日元/1955日元
立川市 72844日元/2368日元
武蔵野市 95187 日元/3055日元
三鹰市 257268日元/8828日元
青梅市 56735日元/1628日元
府中市 78068日元/2326日元
昭岛市 65125日元/1794日元
调布市 91430日元/2489日元
町田市 68962日元/2196日元
小金井市 83955日元/2491日元
小平市 75554日元/2044日元
日野市 70440日元/2046日元
东村山市 65838日元/1888日元
国分寺市 76835日元/2417日元
国立市 74339日元/2307日元

⑺ 在日本旅游怎么租房呢

在中国，一般的学校都提供住宿，并且价格也比较便宜，但是日本并非如此，日本由于土地面的紧张，所以很多留学生去了并不是住在学校，而是要自己去外面找房子住，那么，在日本都有哪些租房的方式呢？关爱留学日本部留学老师根据自己的经历和通过对关爱学子的回访做了一些总结，具体分析如下：
1、学校宿舍。一般由学校为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍。如果学校内部没有多余宿舍，一般会在临近地区为学生找房子。还有一种情况，学校在校内没有多余宿舍的情况下，会将新住宿区建造在离校比较远的地区，当然，这种情况下的住宿费和校内宿舍一样，就是每天上课要多花一点时间，具体情况就看各位留学生的选择了。
2、学生交流会馆。一般各学校的学生住在一起，便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，较受欢迎。但申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般仅允许其它国立大学的学生申请，
3、借宿。一般指留学生住在日本当地人的家里，每天和他们家里的孩子一样上学放学，体验日本当地的生活。一般收容这些留学生的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。这种情况下，房租会相对便宜一些，也可以完完全全体验日本式的生活。
4、企业职工宿舍。财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业职工宿舍居住，但目前还并不完善，只是针对一些优秀学生而言，一般留学生则很难申请到此种宿舍。 right dedecms
5、民间出租住房。这是目前留学生较为常见的一种住宿形式之一。且这种形式选择的范围比较广。一般由学生本人通过不动产中介公司寻找，可以是日本当地的不动产中介公司，也可以是国内负责在日本找房子的房产中介。
6、专门性留学生宿舍。它的特点是仅限于留学生居住人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，且不需要连带保证人，而且不收礼金。为留学生提供了极大的便利。

⑻ 日本租房市场如何投资日本房产可以以租养贷吗

日本人大部分都是租房，国人投资日本房产也都是用来出租获取租金收益。不过租金的高低还是要看房产的地段等条件。首次投资日本房产请记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。

是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。

东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且再加上东京的面积小，就使得东京的人口密度是最高的，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。东京的人均收入高，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～想要投资日本的房地产行业，那么就要讲究一分价钱一分货，市中心地段的房产要比郊区的投资回报率高很多，想要获得多少收益的日本房产是由买家的投资预算有多少来决定的。假如你准备投资日本房产的话，可以点击这里，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】

若是你们想投资民宿项目，就选大阪！

旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，全年365天都可以正常营业~

末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那里具有历史性的京都町屋就是一个蛮好的选项。在日本，要是在匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是很有一番韵味的。

不过有一点我不得不提，投资日本房产并不是稳赚的，入手三年升值30%至40%的房产，我也不是没有遇见过，买了三年的房产，送人别人都不要。为什么会这样？

因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那可就大谬不然。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本并不高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，对于新手而言，容易上当受骗，建议各位在决定要不要投资的时候，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑼ 白领在日本租房子一般都去哪

日本有很多租房子的网站,比如goodhouse等等,你可以查查