日本独栋住宅多少钱一个月

⑴ 在日本最便宜的房租是多少人民币呢

市营住宅每月5000日元,合人民币400元.通常这是针对低收入者,留学生也可以申请,因为是属于低收入或无收入者.但这种住宅通常要通过排队抽签的方式获得,所以位置一般是无法预测的,也许离你的工作地较远.房子通常面积比较大,两室或三室.相当于中国的廉租房.但房租会随着你收入的增加涨高.

⑵ 日本买房要多少钱

在日本东京的23区当中，最便宜的房价在一平方米2万元人民币左右，最贵的在35万人民币一平方米。

京都公寓均价在44.8万日元（约2.688万人民币）左右一平方米；大阪公寓均价为每平米41.2万日元（2.6万人民币）左右；

东京公寓：

不同区域价格不同，东京公寓相比大阪以及京都就贵很多。但是东京的公寓需求量大，空置率小。

⑶ 日本东京的别墅多少钱出租

地区不一样，价格不一样。东京都心几乎没有这样的出租房，一般都在周边地区，比如川崎、横滨、千叶、埼玉。周边地区独栋房子租金最便宜的大约16万日元，东京都内（不是都心）大约在20万到30万的样子。但是外国人很难租到这样的房子，因为租房子需要一位连带保证人，这位保证人必须是你的直系亲属。但是外国人一般很少有持有日本国籍的直系亲属，所以租房子很困难。另外有些日本房东明言不出租给外国人，所以中介也没有办法。如果你在日本就职，公司可以出面担保租房子，以前是这样，现在有无变化就不得而知了。外国人在日本一般租住住宅公团的房子，无需保证人，只要出示你的在职证明和纳税证明就能够租到房子，而且续约免费。但是住宅公团的房子都是楼房、没有独栋。

⑷ 日本房价现在多少钱呢

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万五一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。

具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。

东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。不过目前这个行情，谨慎投资。

⑸ 在日本买房子要多少钱（价钱一律用RMB）

在东京，同样是100_左右，同样是东京江东区的房产，但是一个距离最近的交通站点步行8分钟，且楼层数为40层。另一个距离最近站点步行最快要6分钟到达，且楼层数为52层。

因为在日本买房，距离站点越近和高层公寓楼层越高的房产价格就会越高。

所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要476.80万人民币(约等于7450万日元)，后者却需要1,280.00万元人民币(约为20000万日元)。

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在日本购买房产的价格构成

1、中介费

通过不动产公司购房时，需要向其支付中介费作为酬劳。此费用为全日本统一、透明且公开的费用（最后需加消费税）：

购买200万日元以下的房子，中介费为5%；

购买200—400万日元的房子，中介费为4%+2万日元；

购买400万日元以上的房子，中介费为3%+6万日元。

2、印花税

印花税印纸作为国库的收入由政府发行，一般贴在证书以及不动产买卖契约书上。

根据房产价格的不同，不动产契约书上所需的印纸金额也不同：

500万—1000万日元→5,000日元

1000万—5000万日元→10,000日元

5000万—10000万日元以下→30,000日元

3、不动产登录税

不动产登录税为房产所有权转移时的登记费用，税率根据房产类型的不同而不同。

一般，土地部分的税率为2%（2019年4月1日起），新建住宅的税率为0.4%，中古住宅的税率为2%。在满足一定条件时可以减轻税率。

通常，该手续需要委托司法书士进行，因此这里还包括支付给司法书士的费用。

4、其他费用

除了各种税费和手续费之外，还需要支付例如贷款时的银行事务手数料、银行保证料，火灾保险、地震保险等一系列的费用。

⑹ 日本东京的房租多少钱一个月

越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。说到未来，相关部门曾进行过推测，即使是2020年奥运会过后，东京人口也将持续增长。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从真实数据来看，东京都内的房产租金属于稳定中略有递增的趋势。
的确，随着在日本投资的潮流渐热，很多人都在摩拳擦掌，跃跃欲试。在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。这次便介绍东京都的租金情况。
日本东京房租多少钱一个月？
这是东京都公寓租赁的平均情况。
每平米租金3307日元。
建造年数20年。
车站距离7.4分钟。
专有面积38.6平米。

按区域看日本东京都公寓房租水平。
区域 平均租金/每平米平均租金
千代田区 148392日元/4158日元
中央区 162612日元/3842日元
港区 175217日元/4474日元
新宿区 126613日元/3900日元
文京区 112707日元/3636日元
台东区 112008日元/3489日元
墨田区 98425日元/3297日元
江东区 112924日元/3412日元
品川区 115952日元/3788日元
目黑区 137545日元/3892日元
大田区 92678日元/3209日元
世田谷区 109650日元/3360日元
涩谷区 152760日元/4306日元
中野区 99546日元/3351日元
杉并区 96510日元/3198日元
丰岛区 99054日元/3472日元
北区 90342日元/3016日元
荒川区 100918日元/2903日元
板桥区 80840日元/2812日元
练马区 87432日元/2767日元
足立区 81179日元/2406日元
葛饰区 76142日元/2408日元
江户川区 85970日元/2339日元

八王子市 60538日元/1955日元
立川市 72844日元/2368日元
武蔵野市 95187 日元/3055日元
三鹰市 257268日元/8828日元
青梅市 56735日元/1628日元
府中市 78068日元/2326日元
昭岛市 65125日元/1794日元
调布市 91430日元/2489日元
町田市 68962日元/2196日元
小金井市 83955日元/2491日元
小平市 75554日元/2044日元
日野市 70440日元/2046日元
东村山市 65838日元/1888日元
国分寺市 76835日元/2417日元
国立市 74339日元/2307日元

⑺ 在日本买房要花多少钱

日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。

买房要看以下：

1、地段

首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。

2、跟着规划走

为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。

3、普通住宅还是

普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，这个看个人需求。

4、交通配套

具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个去上班，买个菜走个半，那你买来干嘛？交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。

5、朝向

房子上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。

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到日本买房，当心被套牢：

1、税费伴“终身”

相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。

而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。

但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。

此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。

对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。

2、保值升值难

在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。

此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。

3、附加风险多

日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。

建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。

近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。

参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢

⑻ 在日本多少钱能够买房子

大多数日本的房子质量很好。

由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。

日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。

此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。

日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。

虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情并不高涨。

⑼ 日本房子一般多少钱

日本房价因地理位置、大小、设施等因素而异，难以给出统一的人民币价格。但是根据最新数据，在东京，一套平均价值约为2000万日元（约合人民币120万元）的住宅的价格在人民币范围内可能高达数百万元。因此，实际的房价可能有所不同，请咨询当地的房地产经纪人或其他专业人士以获得更准确的信息。

⑽ 日本房子一般多少钱

大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？

各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市，房价还是说得过去。

日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。

过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？

1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。

2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。

3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。

4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。

5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。

6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。

7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。

8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。