日本国家财产价值怎么那么高

1. 日本银行存款飙升至7.6万亿美元，为何会出现这种发展趋势

二零二零年年初的一场名为新型冠状病毒的疫情席卷了全球，引发了全世界的公共安全卫生的危机世界，人们的生活被这场突如其来的疫情所打乱。为了防控疫情，人们纷纷呆在家里居家隔离，祈祷疫情能够快点过去。在疫情之下，各行各业都受到了一定的影响，旅游业、航空业、线下零售业受到了剧烈的冲击，不少公司最终没有挨过疫情的寒冬，选择了倒闭。有许多公司为了缩进财务开支，选择了裁员减薪，于是有许多员工面临着失业的危机。国际上的许多声音也表明，这场灾难会让几亿人重新陷入贫困之中。在疫情之下，我们可以看到人们的财务分配也出现了巨大的变化。

除了大量的人将钱存进银行，还有不少人开始选择抢购房屋。房屋是不动产，相比于不稳定的投资，身边有些闲钱的人就会觉得投资房屋是最好的选择，因为房屋的价格一般没有很大的起伏，对于疫情中的人们来说，是比较稳定的一项投资。在这样的市场环境下，房屋的价格也上涨了。

2. 日本领土面积那么小，为何还能成为世界第三大经济体

日本领土面积那么小，资源严重缺乏，没有石油、铁矿，只有少量煤炭资源，还经常发生地震海啸什么的，那为什么能成为发达国家还是世界第三大经济体呢？

外在原因呢，一个是看到近代中国发展的落后而被打，刺激了日本危机感，同样的刺激了他们的生存本能，积极进行工业化。谋求发展使得自身强大而不被欺负。还有一个原因，这就离不开美国的扶持和影响。美国的大棒加美元政策，又由于日本特殊的地理位置，美国在一定程度上帮助了日本的发展。所以，这些原因使得日本成为第三大经济体。

3. 日本那么富有，他们的钱到底是怎么来的

社会财富积累速度取决于社会生产力水平，他较早实现工业化，生产的产品对于世界同期产品附加值接近或者超出，社会财富积累速度较快，所以底层的劳动力密集型产业人工成本也较高，对应的劳动者收入也较我们多。

这个都是社会生产力发展不同水平不同阶段造成的，按照我们发展速度，相信用不了多久也能实现这样的情况的。

4. 日本这个国家首富的财产有多少，你看他们的国家的税收那么高

2010年日本迅销株式会社(Fast Retailing)主席兼首席执行官、优衣库的创始人柳井正以76 亿美元的身家成为日本新首富，并位列全球富豪第89位。

柳井正(Tadashi Yanai)，出生于1949年，日本迅销有限公司(Fast Retailing)主席兼首席执行官。该公司创建于1963年，拥有着名品牌“优衣库”(Uniqlo)，是日本休闲服装领军企业。根据美国《福布斯》最新的统计，2009年日本第一大富豪是柳井正，也就是迅销公司董事长兼总经理，他从2008的第六名跃为第一，身价61亿美元，比一年前成长了14亿美元。
作为优衣库创始人和CEO的柳井正，是日本山口县宇部市人，与前首相安倍晋三算是老乡。从早稻田大学政治经济学系毕业后，在日本着名的零售企业工作过短短的9个月。积累了经验后，他加入了其父创办的零售企业小郡商事。1984年，他继承父亲成为小郡商事的社长。那时候，正是日本社会奢华之风盛行，柳井正却将眼光对准了普通老百姓，决定主打廉价、日常服装的销售。同年，他在广岛开设了第一家“优衣库”专卖店，由此开始了“称霸日本”之路。 1991年，柳井正将小郡商事改名为“快速销售”，并将它作为公司的宗旨，全力打造“时尚快餐”。1994年，公司在广岛上市。1998年“1900日元一件休闲服”的口号，使优衣库深入人心，在动辄上万日元一件的日本服装市场，优衣库刮起了一阵旋风，一年就卖出200万件。之后，柳井正将眼光放到海外，优衣库成长为一家跨国大企业。
柳井正出身于“服装世家”，不少亲戚都在九州岛或山口县经营服装店，他的父亲柳井等，也在一九四九年开了一家男装店“小郡商事”，主要卖的是西装，很多客户都是希望穿得体面的银行或证券业人士。六四年，这家店由个人持有改为小郡商事股份有限公司。 柳井正有一个姊姊，两个妹妹，身为家中独子，他受到父亲特别严格的要求和深切的期待。晚上父亲常常要应酬到很晚，不过就算再晚回家，一旦见到柳井正，也总能找到问题对他开骂，柳井正早睡早起的习惯，大抵就是在这样的环境之下养成的。他的印象中，只有在考上高中和大学的时候，爸爸曾经夸奖过他。 不过柳井正在自己的书中也提到：“当时我觉得爸爸只会骂我，但现在想起来，那可能是在激励我。”从小他父亲就要他“当第一名，什么第一都可以”，这个观念对他日后拓展事业有很大的影响。也因此九九年他父亲去世时，柳井正在丧礼上泪流满面地对着遗照说：“爸爸是我这一生最大的竞争对手”。
已过花甲之年的柳井正看上去一点也不像同龄的老人，他非常了解流行趋势，随时关注巴黎、伦敦、纽约最新的潮流资讯，并判断出下一季的流向趋势；他能用一件夹克或一件内衣掀起时尚热潮，并在世界各地制造出优衣库风潮；他还会与来自世界各地的独立音乐厂商、设计师、艺术家合作，将T恤变成艺术品，使最普通的T恤衫成为每一季最值得期待、每个人都能买得起的收藏品。柳井正曾在接受CNN采访时，建议女记者去买一条宽松牛仔裤，“上一季的修身、紧身牛仔裤已经不流行了”。他还大力推销羊绒连衣裙，“这可能会是今年秋冬最流行的单品，我建议你最好去买一件。” Jil Sander，这位以洁简着称的设计女王，因不满老东家PRADA而从时装界隐退。谁也不知柳井正用了怎样的办法，说服了她重回时尚界，并于今年3月起正式成为优衣库的创意总监。此消息一出，迅销株式会社的股价大涨8.6%。为了捕捉最新的流行趋势，优衣库在潮流前沿的东京、纽约、巴黎和米兰都设立了研发中心。研发人员的主要任务就是找出下一季会流行什么元素，然后在此基础上研发新产品。
柳井正创业十诫的第一条就是“工作勤勉，一天24小时都应将精力投入到工作中”。到过迅销公司的人，都会对其特殊的工作环境印象深刻。这里的办公室没有固定的办公桌，所有的工作人员都在一个无隔断的大房间里工作，员工可以抱着笔记本随意走动；所有的会议都控制在10分钟以内；晚上7点，公司准时熄灯，原则上禁止加班。 外人看来，柳井正是一个非常“冷酷的人”。但同他共事的人却说“柳井正社长是一个害羞、认真、稳重、和蔼的人，和他一起工作就像在家里一样舒适”。在优衣库公司里，不少职员都是柳井正的“粉丝”。柳井正说：“我们都愿意这样工作，呆在自己想呆的地方，才是最好的工作环境。我认为，无论在日本还是在世界其他地方，只有高效率的新型企业才能生存下去，现在就是这样一个时代。”

5. 泡沫破裂后的日本房产为什么值得投资

简要的说，日本房产值得投资的有以下几点原因：

一、投资日本房产大势所趋

早在疫情前，国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，据一家海外资讯网站的数据，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！

二、日本房产投资回报率高

到2020年为止，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好，尤其是很多优质的房产，这三年以来，涨幅达到了20%~30%左右，按这样来看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（即便在我国的一些一线城市也仅仅达到2%）。

三、持有日元资产避险抗通胀

日元是大家周知的在世界里的避险资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。

不过，投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率就会比郊区的要高，想要获得高收益的日本房产取决于买家的投资预算。如果你想知道自己适不适合投资日本房产能得到多少回报率可以测算一下【在线测算你适合投资日本房产吗】

不过大家千万别看到日本投资的优点就一股脑去买房，我见过3年上涨30%-40%的日本房产，也见过买了3年没有升值，甚至转手不了的日本房产。投资日本房产的核心是什么？是找到优质房产。

如何找到优质的房产，我给出一下几点建议：

一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？

选择东京作为长期租金（公寓），大阪作为居所（一户建筑）和京都。别的地方不用考虑。大体上说，除了日本的两,三个大城市之外，其他地方投资的确没那么方便，回报也不见得理想 。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，你想要在日本进行房产投资时，一定要选好地段，我熬夜整理了近期值得投资的日本楼盘，大家可以看看【日本最值得投资楼盘资料公开】免费领取

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准

即使是一些好的地段掺杂着不少劣质房产，一般人看不出来。因此，选好房必须达到的条件便是要事先制定好自己想要的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，如果这一些守则越详尽，搜寻到精良房产的成功率就会增大。

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。

什么叫表面？相当于我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率是10%！就不要相信了。在国外，日本的持房成本还包括盖房产税（固都税）、托管房产的费用，甚至每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），乱七八糟的费用算下来可能会去掉1%-2.5%的收益。

四、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。

二手房的价格和新房的价格，在东京可以偏差一倍左右，很明显房价这几年不断上涨，放弃购买新房作为自己首套房的日本本地人比比皆是，选择购买了二手房。东京新房房价可能会伴随着东京奥运会的结束从而容易下跌。如果有人知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，千万别被忽悠。

假如你有进行投资，就将会有冒风险的可能，既然选择投资日本房地产，那么就面临有哪些风险？字数有限，有了解的朋友可以点击看我整理的关于日本房产面临的风险【投资日本房产不得不知的5点，字字诛心】

以上是我对希望想要日本房产投资的朋友，买房时的一些要点。买房投资是件大事，有任何疑问或者需求都可以点击文中链接咨询，反正也不花钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！

6. 日本经济崛起的原因

主要因为美国的扶持与日本自身的全面发展战略。具体原因如下：

第二次世界大战结束之后，日本的经济文化不但没有衰落，反而在短短几十年内日本的政治经济实现了全方位的发展，并一跃成为亚洲第一大国。执着于现实情况出现的原因是多种多样的，最主要的有两方面原因：

1、美国为了实现自己的强大，实现其自身的霸权战略，由最初想占领日本，并且扶植日本发展，从而辐射整个亚洲，所以那个时候日本就作为了美国在亚洲的代言人。并且随着国际政治形势的发展，美国认识到日本的经济文化的恢复有助于自己在亚洲势力的扩张。

2、二战之后日本制定了相对全面的发展战略，主动地参与国际竞争，重视科学与教育，国内的企业也制定出符合国家国情的发展策略，日本人独有的民族心理帮助他们在二战之后短时间内将日本的经济迅速的崛起。

(6)日本国家财产价值怎么那么高扩展阅读：

二战后的日本工业基础设施满目疮痍、百废待兴，在其后20年间，日本的经济年均增长率达8%，第一个从战后的“发展中国家”一跃跨入“发达国家”的行列。

1968年，日本经济跃居世界第二位，仅次于美国。60年代，日本工业竞争力稳步提高，年均出口增长率高达18.4%。在60年代中期之后，除1973年石油危机后的2年，日本的经常项目每年均为顺差。

在1985年的“广场协议”之后，日元迅速升值，由此引发的出口产品的价格增长削弱了日本出口产品在海外市场的竞争力，1998年的日本经济出现负增长。

在1997年亚洲金融危机后，日本经济再次遭遇重创，除2010年外，其余年份名义GDP 增长率都小于1%，并且GDP增长率多年出现负增长。2008年美国次贷危机爆发后，日本出现近20年来最严重的衰退，名义GDP增长率为-4.6%。

日本经济高度发达，国民拥有很高的生活水平。2014年，人均国内生产总值39731美元，是世界第17位。若以购买力平价计算，国内生产总值位居世界第3位（仅次于美国和中国），人均国内生产总值是世界第23位。

7. 为什么日本经济衰退了20多年，人均gdp仍然这么高

我的回答也有漏洞，日本也有些公路，飞机场，公立学校，公立医院的，这些应该可以抵消不少国债。不过看他们抱怨涨工资慢，自杀率高，感觉是在别的地方存在负面影响。
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因为现今的GDP算法有巨大问题，没有把国债考虑进去，国债是要用全体纳税人的税金来还的。如果一个国家的国债是当年GDP的200%，地方债是当年GDP的50%，这个国家的GDP合并国债后是-150%，人均GDP自然也是负数。

如果把国债平摊到每个日本人头上，70%的日本家庭要卖房子还债，早就是无产阶级了。所以现在日本总要挑事，想在钓鱼岛找茬打仗转移内部矛盾，但是中国只是日本一部分国债的购买者，日本大部分国债是日本财团自己买的……所以他们的经济危机只是被延迟了，无法通过打仗后的赖账彻底赖掉。民众如果大规模希望赖国债只能解体了。

美国其实也是国债到当年GDP的90%多了，奥巴马希望征收微软、苹果、谷歌等公司在海外的资本利得税，每家收个100亿，收24家来平衡国债……如果他做不到，美国也面临同样的解体危险。

经济学理论中有个长波期理论，就是说石油消费量在15年中呈上升趋势，在第二个15年中又呈下降趋势，其实就是社会贫富差异过大，累进制遗产税、赠予税、所得税、财产保有税越来越难收（因为大财团都会把公司专利低价转移到英属维京群岛上的避税天堂，每年只交几百美元定额税的地方逃税），

所以国家要通过对财团进行累进制税收的方式再搞福利化的转移支付越来越困难，民众越来越买不起日用品，传导到能源产业，就是一切实物财富产出的源头，动力机械的能源，和化肥农药的原料，石油（也包括煤炭和天然气）的消费量下跌。

30年一次大的经济危机，谁也逃不了。凯恩斯的国债制只能延迟经济危机的爆发，但不能解决它。反而会在总爆发的时候导致问题更严重。

希望奥巴马能收得起来苹果、谷歌、微软等公司逃避的海外资本利得税，否则，不知道会不会发生世界大战呢？现今的世界可是有核武器的世界……

8. 日本这个资源匮乏的国家黄金储备量为什么那么大储备量在世界前列！

首先黄金开采完是拿来用的，而不是直接囤积的，如果没有那么大黄金需求就不会开采那么多黄金。而且黄金储备只是冶炼成的黄金储备量，而不是黄金矿产自然储备量。
日本作为贸易大国，而且是贸易顺差国，自然会有大量资金流入国内，其中就包括黄金形式的资金。加上日本企业及国民参与黄金交易的人多，黄金期货交易量大，国际黄金市场的黄金就会流向日本。
还有一点是几十年前黄金交易比较自由，而当时日本和欧美发达国家对黄金的需求量较大，国际上大量黄金流入这些国家，而后由于金矿的逐渐减少，各国开始限制黄金流出，所以日本当时积累了很多黄金也影响了他现在的黄金储量。而中俄印度这些产金大国，当时黄金交易量少，输出的黄金较多，只在近十来年对黄金需求猛增。更何况这些国家在全球的产尽量也不是绝对的多，全球第一大产金国为南非，其产量远远高于中国俄国
最后，产金大国的黄金储量虽然不是绝对的靠前，但大部分还是比较偏前面的。

9. 为什么日本人那么有钱 为什么要有负债

每一名日本公民一出生，就背负着750万日元(合约人民币55万元)的债务。以日本现在的国内生产总值500兆日元的数目来计算，日本的债务已经是国内生产总值的1.97倍，一般国家破产大约是债务为国内生产总值的2倍，日本已濒临危险水域。

一向被认为富裕的日本，为什么会出现如此的状况？追究原因，是因为高龄化社会。政府支付年薪给退休国民，以及医疗费的增加。而且在90年代以后，受经济刺激政策影响，政府开支不断膨胀。

日本人口现在约1.2亿人，但因生育力不足而问题日趋严重。人口学家警告，到2050年，日本人口可能要减到8000万人。少数的下一代要担负起上一代所遗留的庞大债务，更让日本人不敢生小孩了。

日本的债务主要是发行国债。最大的债主9成以上是日本银行、邮政储金、保险公司、年金基金等，这些资金当然来自民众的口袋。所以日本人现在把钱无利息(近20年间接近零利率)存到银行，等于间接持有政府债务。

日本政府之所以背负如此庞大的债务还不破产，主要是国民的金融资产还很多，一般家庭的存款与股票投资等个人金融资产，加起来大约有1400兆日元。国际货币基金的估算显示，到2019年，日本债务将超越个人金融资产，个人小家将再也无法承担国家庞大的国债。也就是说，再过十年，如果日本财政没有得到改善，日本破产的可能性就很大。