日本入居费是什么

❶ 在日本留学一年的生活费大概要多少

下面的数据是34岁以下的单身者一个月支出费用平均值。
01 女性每月生活费
食费32683日元（约2136人民币）
居住费33656日元（约2200人民币）
光热水道费7697日元（约503人民币）
家事用品费2861日元（约187人民币）
时尚相关费9509日元（约621人民币）
保险医疗费4672日元（约305人民币）
交通通信费23025日元（约1505人民币）
教育娱乐费19728日元（约1289人民币）
其他22483日元（约1469人民币）
合计15日元（约10807人民币）

02 男性每月生活费
食费47068日元（约3076人民币）
居住费36062日元（约2357人民币）
光热水道费7727日元（约505人民币）
家事用品费3396日元（约222人民币）
时尚相关费6314日元（约412人民币）
保险医疗费3077日元（约201人民币）
交通通信费30735日元（约2009人民币）
教育娱乐费21411日元（约1399人民币）
其他14622日元（约955人民币）
合计170412日元（约11140人民币）

这组参考数据是日本全国的均值。

❷ 从一张工资单了解日本薪酬

日本的工资相对来说还是比较可以的，毕竟他是一个资本主义国家，整体的经济水平也不差，所以他们的收入相对来说还是可以的，

当然不同的城市，工资多少也会有点差别，这就和我们在国内是一样的，一线城市的工资自然是比较高的，三四级一城市自然是比较低的。

以东京为例，一般他们的月薪是在2-2.5万元人民币左右，基本上每天可以拿到600-800元一天。当然也有一些工资比较低的，比如服务员、收银员这一类型的。

在日本有一个这样的情况，就是跳槽的人比较少，一般只要认定这一份工作就会一直做下去，除非说这家公司倒闭，否则是不会轻易换工作的。同时在日本60-70岁的人都还在工作。

而这些的工资就是最高的，因为年龄越大，工作经验越多，那收入自然就越高。

日本《劳动基准法》第24条规定：雇佣方必须将工资①以货币的形式、②对劳动者直接、③全额、④每月1 次以上、⑤按规定一定的日期进行支付。但是，根据法律规定的所得税居民税等就业者必须负担的部分，以及与职工代表签署的书面协定中规定的可从工资中扣除的款项，可从工资中扣除。也可通过向金融机构的账户汇款进行工资支付。下图就是一张工资单示例，我们可以通过这张示例来浅析一下日本的薪酬结构。

Earnings & Allowances

在日语中，税前工资被称作“总支给额”，它的构成没有统一标准，是由各个公司根据本公司的实际情况而定的。

一般来说，总支给额通常由Base Pay（基本给）和BenefitAllowance（手当）两大部分组成。

基本给： 一般包括底薪、调整给、各类加班费、奖金等

手当： 手当相当于津贴，有丰富的种类，这部分金额有时候可能会占到工资的相当一部分。

常见的种类有：加班津贴、职位津贴、绩效津贴、资格证津贴、出差津贴、住房津贴、家庭抚养津贴、生育津贴、交通津贴等等。

各类手当在一定程度知宴锋上代表了公司的福利政策。至于该设立何种津贴，以及各类津贴该定多少金额等，由各企业自行决定，没有法律强制规定。

Dections

即日语的“控除”，可以理解为扣除。和国内扣除五险一金一样，在日本发放工资时也要强制扣除相应的部分。

常见的扣除项有以下几个：健康保险(Health Insurance)、厚生年金保险（Employee Pension）、劳灾保险（Instrial AccidentInsurance）、雇用保险（Unemployment Insurance）、介护保险(Nursing Insurance)（仅限40岁以上）、所得税（Income Tax）、居民税（Residence Tax）等等。

其中①预扣所得税、②居民税、③健康保险（厚生年金保险及雇佣保险中被保险者负担部分）、④根据与职工代表签署的书面协定将从工资中扣除的公司宿舍入居费，财产积累储蓄的公积金及工会费；这四个部分是法律规定的从业者必须负担的部分，这些都是由公司代扣，将自动从工资里扣除，年底进行综合统计，多退少补。

参加健康保险后,本人及其抚养家属因生病、受伤需治疗时,可以享受医疗津贴或津贴。

如此看来，日本的薪资结构和我们国内没有太大差别，只是在加班费和各种保险上有一些出入。

Pay Summary

这部分日语写搭晌作“差引支给额”，也就是我们通常所讲的最终到手工资。

用earnings & allowances减去dections，最终得到的“差引支给额”，也就是公司向银行账户最终汇款的金额。通常来说，这个金额就是员工实际收到的金额了。不过当出现换工作、薪资大幅度调整、自行投资或者副业、买房等情况时，有可能根据具体情况调整税金。这个调整通常是在每年12月-1月实施的“年末调整”时进行。

以上大致就是日本祥巧工资单上最主要的三部分内容了。根据公司不同，具体的项目可能会有一些变化，但总体来说三个大项目都是共通的。除了这三项之外，其他计算报酬的相关项目也会显示在工资单上。

[图片上传中...(image-c5cfd2-1644383489399-2)]

❸ 日本租房时的共益费和管理费一样吗

不一样。

共益费是指租借的公寓里共同使用的电灯，扫除费用，以及共同使用的水费。也就是说为了维持公寓共用部分的费用。而管理费是指管理这些物件所需要的费用。

在日本租房分为：

合租：

房东出租2LDK或2DK中的一个房间，浴室、卫生间和厨房公用。这种方法比较简单，租客按月支付房租，退房时房租可能会要求缴纳一部分清扫费用。

租寮：

这种类型指的是租住宿舍类型的房间，首毁与合租类似，浴室、卫生间和厨房也是公用的。除了按月缴纳房租以外，入住的时候就会被要求缴纳入寮金和清扫费，最终退组时也要支付入寮金和清扫费。

由于寮内入住的人比较多，每天早晚使用浴室和卫生间的高峰时间会比较拥挤，但租金也会相对便宜。

(3)日本入居费是什么扩展阅读：

日本租房流程。

1、 确定条件

就像找对象，要从三观、收入、学历等开始。

租房也是一样，你必须要事先确定你租房的条件。

如果你实在没有头绪的话，可以从房租 、房间面积 地理位置这三大条件开始考虑。

2、找房

设定合理的房租，量力而行是重中之重 ，否则很难剩下钱来生活和储蓄 。找房时间最好设在入住前的1-2个月, 空房从签约到入住最快要1个礼拜左右。

如果人在日本，现住所最少需要提前1个月提出书面申请。最好待新房审查通过之后，再把现住房解约掉；这么做比较没有风险，把握好这个时间很重要 。

3、申请

一旦房子确认了，就要明确向不动产公司表明入居希望 ：提供材料入居申请。

留学生租房时所需材料

身份证明书 ( 在留卡·护照·学生证 )

日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）

中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话

存折复印件 ( 被检查存款的情况 )

国际审查（ 又称海外审查 ）时所需材料

国际审查是：申请人赴日之前，在中国国内申请房屋并接受入居审查、到日本之后直接取钥匙入住的过程 。

身份证明书 ( 在留资格认定书·护照·入学许 可书 )

日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）

中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话

存款证明 ( 被检查存款的情况 )

4、审查

入居审查 ： 判断是否可以放心地把房子出租、对租客的各项条件进行核实的行为。

审查内容

本人确认 ：对名义人和紧急联系人做个人信息确认，确认内容为 ：生日，住址，工作单位等信息是否跟入居申请书上填写的内容一致。

固定收入 ：每月工资或生活费是多少 ？（ 按照判断基准 ）

入住期间 ：大约住多久 ， 是1年还是2年 ？

审查通过之后不动产公司会通知租客决定入居日 ，并以此日期开始算房租，从而制出初期费用精算书 。 如果没有问题就可以缴纳初期费用了 。当月入住不满30天的情况房租会按照天数来算。

计算方法 ： 1整月房租 ÷ 当月天数（ 30或31天 ）x 入居天数

根据管理公司与房东的判断 ，有时审查会不合格（也就是说不能把房子租给我们）。

5、签约

签约之前需要确认的内容

签约时间

签约地点

签约时所需材料

取钥匙如何领取

签约时会接受重要事项说明，并签订契约书。

签约时需要确认的内容

物件表示 （ 地址·构造·面积等 ）

短期违约金的期限 ，违约金是多少

退房申请要提前多久书面告知（ 1个月还是2个月 ）

退房时都有哪些费用产生，押金是否返还（最容易产生纠纷的部分）

设备状拿芹余况 （ 房间里都有什么 ）

为了省去入住之后的各种麻烦，请认真确认租赁合同内容，如果有不明白的地方一定及时问不动产公司工作人员，直到对内容没有问题再签合同。（ 别等有纠纷时什么也不知道 ）

6、入住

比较正规的管理物业公司租赁合同里都会有一张入居确认表，等你进到新家之后这张纸就派上用场了。它可以作为证据为你厘清责任，避免退房时不必要的麻烦。

如果房间消滚有破损污垢，设备故障等情况 ，就记录在纸上并邮寄回给管理物业公司 。 (没有入居确认表时，我们可以拍照保存证据)

❹ 在日本的生活费要多少

在日本合法打工的话挣不了很多的钱。入管法律规定，语言学校、大学、大学院正式在学留学生每周只能打工28小时，寒暑假时可每天打8小时。研究生每周只能打工14小时。东京一般是每小时1000日元，一周28小时也就是2万8千日元，一个月也就是11万日元左右。扣除所得税（一般是收入的5%，从工资里自动扣除），也就是10万日元多一点。
不包括学费，东京一个月的花费大致如下：房租约4万日元（按两个人合住算），伙食费3万日元（按女生标准，一天1000日元），交通费6000日元（按坐电车20分钟的距离算，比如：日暮里到新宿），电话费6000日元（按不买iphone4，一般电话），其他日常用品2000日元（洗漱用品、卫生用品等）。这就已经需要84000日元了。如果再有其他花销，那么，打工所得的10万日元就差不多完了。这些现实的数字，想省也省不出来。所以结论就是，在日本合法打工只能解决自己的生活费问题。

❺ 在日本自己租房都需要哪些费用

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。
8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

❻ 日本租房都需要交什么费用

日本租房时多数情况下需要支付的初期费用包括租金、共益费、敷金、礼金、保证会社保证金、火灾保险、钥匙更换费、不动产中介费以及其它杂费。每个租赁物件要求的费用可能不同，如果是以上费用均要求支付的情况下，在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。

在日本租房时，需要交的初期费用具体分解如下：

一、首月房租

需要预先支付1个月的租金，如月中入住的情况下，则需要按日精算出每天分摊的租金，按天数支付入住月的租金以及下一个月租金。

二、共益费

在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。需要预先支付1个月的共益费，如月中入住的情况下，则需要按日精算出每天分摊的共益费，按天数支付入住月以及下一个月的共益费。

三、礼金

礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，普遍为1-2个月的房租金额。礼金在退租时不需要返还给租客。

四、敷金

相当于押金，普遍为1-2个月的房租金额，较多情况下退租时会扣除拖欠以及维护维修、清洁的费用，剩下的金额返还给租客。但也需要注意如租赁合同上写明“敷金偿付”的情况下意味着退房时押金不予退还。

五、保证会社保证金

日本租房一般需要保证会社担保来保障房东的利益。如遇到租客拖欠房租，保证会社需要承担责任把租客拖欠的房租补交给房东。保证金普遍为半个月-1个月的房租。

六、火灾保险

租客有义务要加入火灾保险。金额普遍为2万日元左右。

七、钥匙更换费

有时会征求租客的意愿，为了防止前面的租客擅自配备相同的钥匙有偷盗犯罪的可能性；有时会强制要求新租客更换钥匙并交付费用。根据所配钥匙的种类，金额普遍是为1万日元到2万日元不等。

八、不动产中介费

付给中介公司的费用，金额普遍为1个月的房租金额加消费税。

九、其它杂费

部分租赁房源还会要求支付初期登录费、24小时安心保障费用等一些杂费，具体看房东及管理公司的要求。

如果是以上费用均要求支付的情况下，在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。

日本留学租房费用
东京租房网站
日本东京留学租房
日本租房贵吗
日本租房费用

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

❼ 日本留学住宿费用

日本留学六种住宿方式及费用：

1、学生宿舍(俗称“寮”)

通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

2、学生交流会馆

大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般每月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

4、企业员工宿舍

企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

5、民间出租住房

较常见的住宿形式一，选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

6、专门性留学生宿舍

一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

除了每月的月租外，在日本第一次入住时还需要额外支付租房押金、礼金等费用。租房押金一般在1-3个月的房租，礼金在5万日元左右。另外，每月的水电费用一般大概在7000—9000日元左右。

❽ 日本买房手续中需要哪些费用

在日本买房时会产生三个主要方面的费用。买卖签约时的费用：中介手续费、印纸税。住宅贷款时的费用：贷款保证金、事务手续费、印纸税、团体信用生命保险、火灾保险、地震保险。登记手续时的费用：登录免许税、司法书士报酬。入居后的费用：不动产取得税、固定资产税、都市计画税，公寓的情况下还有管理费、修缮费。

一般来说，在日本买房时，会产生三个主要方面的费用。根据费用的目的不同，可以进行如下归纳为：
一、买卖签约时的费用仲介手数料
金额为“交易价格×3%+60000日元”，不含消费税。
印纸税
贴在物件的“买卖合同”上的印花费。根据合同买卖金额决定印花额。
二、住宅贷款时所需的各种费用贷款保证金
这个是付给第三方保证公司，根据银行不同，有收和不收的。
事务手数金
付给银行的手续费，一般是贷款金额的百分1.5到百分3之间（不含消费税）
印纸税
签约住宅贷款契约书的“金銭消费贷借契约书”上贴的，根据契约书的贷款金额决定。
团体信用生命保险金
在贷款期间死亡、发生高度障碍的情况下，代替本人是人寿保险公司支付贷款余额的保险。有些银行包含在利息中。
火灾保险金、地震保险金
是对购买的物件在需要加入保险的时候支付的钱。金额根据保险内容和保险期限等决定。
三、登记手续时产生的费用登记是指购买土地和建筑物的所有者过户的手续。
有住宅贷款的话，也要进行抵押权设定登记，表示物件是抵押给银行。
登录免许税
办理登记手续时所需的税金，税额＝固定资产税评估额×税率(2%)。
司法书士报酬
这是委托司法书士办理登记手续时的报酬，根据成交金额决定。
四、入居后产生各费用不动产取得税时一次性的，固定资产税和都市计划税时每年支付的。
不动产取得税
这是购买土地和建筑物时要征收的税金，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）。
固定资产税、都市计画税
每年的房产税，固定资产评估价x1.4%和固定资产评估价x0.3%。
管理费、修缮金
公寓的情况下会产生。
在日本买房的时候，需要交纳的税费比较杂，但加起来的总金额并没有想象中那么多。需要在签约时具体确认。

日本买房手续
日本买房费用
日本买房税费

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

❾ 移民到日本大概需要多少费用

投资经营管理签证最方便，现在有那种托管开公司的，直接去日本盘个现成店，不用自己管，法人换成你，大概100-150万之间费用……再或者就是工作签证过去移民了，费用2-5万不等

❿ 求教消费说法（酒店日语）

1.入居（にゅうきょ）する际（さい）、1300元（げん）の敷金（しききん）/保证金（ほしょうきん）が必要（必要）となります
入住的时候需要1300元的保证金

2.诸费用（しょひよう）合计（ごうけい）で500元となります
各种费用合计500元
（日语里面没有催付余渣钱的说法，因为不礼貌，结账的时候都只说金额
至多可以加一句结账请在前台--会计（かいけ轿升い）は受付（うけつけ）カウンターでお愿（ねがい）いたします。）

3.貌似不是那样的说法··是不是気（き）にする？
消费的竖帆悄说法是消费（しょうひ）syouhi。
费にする单纯从构词来看··应该是充当什么费用吧、不是消费的意思