日本公寓有哪些类型

A. 日本留学住宿有哪几种方式

1、学生宿舍
日本大学的学生宿舍数量都是有限的，只有极少数人能够申请得到。 如果学校没有多余宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。当然有的学校可能会将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。
2、学生会馆
学生会馆是由政府或是民间团体经营的学生公寓。一般来说，设备比较齐全价格也相对便宜，很多会馆会提供餐食，并且会有专人管理。而且它有一点好处就是，会馆里的学生可能来自不同的学校，也可能会有来自不同国家的人，这样就非常适合交流也更能丰富留学生活，不过缺点就是学生会馆申请比较难，而且一般只能住一年，一年过后就要自己从新寻找房子。
3、专门性留学生宿舍
专门性留学生宿舍价格也相对来说比较便宜。其特点是仅限于留学生居住，并且提供有偿接机业务，也不需要连带保证人，而且不收礼金。这种宿舍就比较适合没有抽到学校宿舍的留学生。
4、出去租房
这种事较为常见的住宿形式，一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找。但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。
5、HomeStay
这种以家庭成员的形式借住在日本人家庭的方式，可以完完全全体验日本式的生活。当然如果在日本没有亲友的话也可以体验这种住宿方式，如果你所在的大学和当地人有交流的话，可以向所在大学申请。如果你真的有机会申请下来的话，一定要注意日本人的礼仪和生活方式。
6、企业员工宿舍
在日本有一种团体叫做“留学生支援企业协力推进协会”，这种协会近年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但是目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。不过，在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。如果想毕业之后在日本上班的话，可以多多留意这方面的信息。

B. 日本单身公寓详细介绍

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本的单身公寓怎么样呢?跟着，一起看看日本单身公寓详细介绍，欢迎阅读。

一、什么是歼绝丛单身公寓?

日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房宏闷源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONE ROOM。

二、投资单身公寓的原因是什么?

现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢?

在日本买房时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种氏樱选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

三、单身公寓优势是什么?

1、空室时间短

据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

C. 在日本买房子主要有哪些房产类型

单身公寓，拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓，整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓，自住型的房产，周围生活设施完善。||一户建，适合家庭的住宅，购买后这一整块土地都是购房者的。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：
一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。
从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。
位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。
二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。
易于管理，收益性比单身公寓高。
三、塔式公寓自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。
一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。
四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。
一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。
比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。
五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。

日本买房须知
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D. 日本买公寓是永久的吗

日本公寓房产的产权类型主要有两大类型，所有权和借地权。所有权是永久产权，可自由买卖和处理。借地权是租地权的意思，租用他人土地建房子，有一定的土地使用期限和限制，具体分为旧法借地权、普通借地权和定期借地权。借地权根据所签订的合同期限30年到50年不等。

房子是商品的一种，购买房子后可以用自己的名字进行权力登记。日本住宅是否为永久产权，取决于持有土地的权力形式。土地持有权力一般分为两种，永久权和借地权。以下分别进行解说。

一、所有权

购买并自行登记的所有权土地是很自由的。
无论将来期限如何，都可以自由买卖。
土地不仅可以建筑自己的房子，还可以自由地租给别人。
关于继承和赠与也是自由的。

二、借地权

借地权是指从地主那里借用土地，在其上建筑住宅的权利。

借地权的种类主要分为三类：

旧法借地权。在旧法借地权中，地主和借地权者之间签订30年的土地租赁合同。30年后可以更新，之后每20年更新一次。地主在没有正当理由的情况下不可以拒绝续约的，所以可以说借地权的房子在法律上得到了一定的保障。
普通借地权。普通借地权是适用于1992年8月制定的新法的借地权。与旧法借地权一样，土地借地合同可以续期。
定期借地权。定期借地权也是适用于1992年8月制定的新法的借地权，但一般规定合同期限为50年。合同期限完成后，必须将土地归还给地主，不能要求地主续签新的合同或购买建筑物的要求。

日本楼房
东京自住房

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E. 日本留学生住宿有哪些方式

日本留学生可以选择的住宿形式，一共有六种：
【学生宿舍(俗称“寮”)】

这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍;如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

【学生交流会馆】

政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

【home
stay】

即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市)，日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

【企业员工宿舍】

财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。

【民间出租住房】

这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

注意：利用不动产中介找房子时，不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去，以便获得比较好的结果。

【专门性留学生宿舍】

如目前规模较大的J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住，人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，也不需要连带保证人，而且不收礼金。

F. 日本高级公寓和公寓的区别

设施：高级公寓整体配备高级酒店式管理、警卫巡逻、24小时监控、会客区、健身房等。普通公寓一般没有设置高级公寓那么多的设施，是简单的居住户型。||位置：高级公寓的位置普遍靠近车站，普通公寓分布在各种地区。||眺望：日本高级塔式公寓的高层眺望视野普遍很棒，普通公寓一般楼层不高，能欣赏的风景比较有限。

日本房产的“个人所有”对中国人来说极具魅力。下面分析日本高级公寓与公寓的区别。

一、日本高级公寓

设施。日本高级公寓私密性较强且安全性高，整体配备高级酒店式管理、警卫巡逻、24小时监控、医护人员等。公共设施充实，比如24小时服务台、会客区、咖啡厅、健身房、儿童活动室、图书室、公共客房，甚至还有楼顶花园或停机坪等。
位置。日本高级公寓的位置普遍靠近车站，出门乘车交通便利。有的塔式公寓地下一层便是地铁车站，住户可以不走出大楼便可乘车，尤其是天气不好的时候尤为能体现这种优势。高级塔式公寓的周边商业设施全面，包括但不限于商业购物、娱乐休闲、医疗方面，日常生活也很便利。
眺望。日本高级塔式公寓的高层眺望视野普遍很棒，其眺望质量甚至会影响公寓本身的价格。例如，东京某塔式公寓，前方是奥运会会场的有明体操竞技场，左边是有明网球、排球会场。即使是在同一栋公寓楼之中，房屋位置不同，能欣赏的景色也有很大区别。被选中的房间位于高层西北侧，可以眺望到东京塔和彩虹桥，是每天都能在东京湾对面欣赏东京美丽夜景的绝佳房间。

二、日本普通公寓

设施。普通公寓一般没有设置高级公寓那么多的设施，是简单的居住户型。
位置。普通公寓分布在各种地区，距离车站较近的公寓更受欢迎。
眺望。普通公寓一般楼层不高，能欣赏的风景比较有限。

东京豪华公寓
银座高级公寓
六本木高级公寓

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G. 想问一下日本那些1R、1K、1DK 和 1LDK的公寓有什么区别

在缩写 1R 中，R表示"房间"。 基本上，它是一室单间公寓。典型的1R公寓的楼面面积为13平方米至20平方米。在缩写 1K 中，K 代表"kitchen"。 基本上，这是一通常 个单室公寓与饥桐散厨房，通常与墙壁与其他房间隔开。但是，1K 厨房和主房间可能不远处。 这意味着它非常类似于 1R，尽管轮喊平面图显示 1K。?在缩写 1DK 中，D 表示"餐饮"，K 表示"厨房"。 基本上，这是一个两室的公寓，有厨房和用餐区，与其他房间分开。1DK公寓的楼面面积一般为25平方米至30平方米。DK（用餐厨房）的面积通常大于独立房间。在缩写 1LDK 中，L 表示"客厅"，D 表示"餐饮"，K 表示"厨房"。 基本烂氏上，这是一间单卧室公寓，设有独立的起居/用餐室和起居/用餐区的厨房。以上内容是在瑞铂海外房产的公号上看的，有兴趣的自行搜索。

H. 日本房屋类型有哪些

现在日本房产在国内也比较吃香，所以还有有很多人想投资日本房产的，我为各位姐一下日本房屋类型有哪些，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

1. 购买条件

日本政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，基本与本国国民一致。只需枣哪持有有效护照的成年人即可购买。

2. 购买日本房产不等于可以移民

目前在日本购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为个人总桥配资产的一部分，对于想得到日本永久居留签证是有一定帮助的。

3. 购买日本房地产有几种盈利方法?

月租、装修转卖、重建转卖、拆掉卖地，还有最近流行的民宿。

4. 日本房屋的类型

一般常见的房屋类型分为：独栋公寓、高级公寓、一户建、别墅。

5. 房屋的户型类型

日本房屋的户型类型分为：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分别表示起居室、餐厅、厨房和储物室的称呼。

6. 贷款政策

中国银行，交通银行的东京分行均有对中国人的贷款业务，通常能贷到买房敏岩指款的50%以上，目前利率为2.6-3%。审批大约需要1个月的时间。房贷申请人须提供相关的身份证明文件(如护照)、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。

I. 、日本那些1R、1K、1DK 和 1LDK的公寓有什么

日本户型图上常见的字母缩写有R、K、D等。

R 是Room的缩写，指居室。

R前面的数字，比如1R中的1即为居室数目，也就是一居室。

“1R”户型是最基本的户型了，是没有厨房，或者厨房与房间没有分隔的意思。

公寓

为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于60平方米的居住建筑。

J. 日本高级公寓有什么优势

日本高级公寓常见塔式公寓，私密和安全性高，整体配备酒店式管理、警卫巡逻、24小时监控、医护人员等。公共设施充实，有24小时服务台、会客区、咖啡厅、健身房、儿童活动室、图书室、公共客房等。位置普遍靠近车站，出门乘车交通便利，周边商业设施全面，生活便利。高层的眺望视野很棒。

日本高级公寓常见塔式公寓。作为塔式公寓的特征，一栋建筑物的总户数能多达数百户、千户，且户型和面积选择多样，只有这个规模的公寓才具有的充实公共设施是其尤为突出的居住优势。
一、设施优势日本高级塔式公寓私密性较强且安全性高，整体配备高级酒店式管理、警卫巡逻、24小时监控、医护人员等。公共设施充实，比如24小时服务台、会客区、咖啡厅、健身房、儿童活动室、图书室、公共客房，甚至还有楼顶花园或停机坪等。
二、位置优势日本高级塔式公寓的位置普遍靠近车站，出门乘车交通便利拦脊物。有的塔式公寓地下一层便是地铁车站，住户可以不走出大简液楼便可乘车，尤其是天气不好的时候尤为能体现这种优势。高级塔式公寓的周边商业设施全面，包括但不限于商业购物、娱乐休闲、医疗方面，日常生活也很便利。
三、眺望优势日本高级塔式公寓的高野帆层眺望视野普遍很棒，其眺望质量甚至会影响公寓本身的价格。例如，东京某塔式公寓，前方是奥运会会场的有明体操竞技场，左边是有明网球、排球会场。即使是在同一栋公寓楼之中，房屋位置不同，能欣赏的景色也有很大区别。被选中的房间位于高层西北侧，可以眺望到东京塔和彩虹桥，是每天都能在东京湾对面欣赏东京美丽夜景的绝佳房间。

虽然在日本高级塔式公寓的高层房间里眺望视野很棒，但价格也普遍较高。相对而言，价格低一些的日本高级塔式公寓的低层房间可以享受到同样的公共设施和位置优势。

高级公寓
日本高级公寓
公寓

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