日本都要交哪些税

① 日本是怎么收房产税的

日本征收房产税方法：

1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。

3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。

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日本免征房产税条件

估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6.8万日元。

不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。所得税为国税，居民税为地方税。

征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15％，居民税税率为5％；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30％，居民税税率为9％。

日本房产税开征规则

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

② 在日本工资27万要交多少税

如果是27万日元的话，都不到起征点，不需要交税。个人所得税是对在日本的居民和非居民的所得课征的一种税。

1、纳税人。日本个人所得税纳税人包括居民和非居民。居民是指在日本祥银塌居住1年或1年以上的个人，应就其在日本境内外的全部所得课税。但居民如果无永久居住日本的意图而在日本设有住所或居民并连续居留日本未达5年者，则被视为非永久居民，应就其在日本来源所得，以及在搏乱日本境内支付或汇入日本的境外来源所得课税。个人在日本没有住所，且在日本居留未达1年者，称为非居民，就其在日本境内来源所得课谨圆税。

2、课税对象、税率。日本个人所得税的课税对象是各类所得，包括利息所得、分红所得、不动产所得、薪金所得、退职所得、事业所得、转让所得、山林所得、临时所得、其他所得等。所得扣除项目主要有：基础扣除、配偶扣除、抚养扣除、残疾人扣除、老人扣除、孤寡扣除、勤工俭学扣除、医疗费扣除、社会保险费扣除、人寿保险费扣除、损失保险费扣除、捐赠款扣除、小规模企业共济款扣除、杂项扣除等。其中，配偶扣除、抚养扣除、基础扣除等已从35万日元提高到38万日元。

个人所得税的起征点因基本生活扣除额等因素影响而有所变化，目前，夫妇带两个孩子的标准工薪家庭的个人所得税起征点为384.2万日元。

③ 日本企业主要需要缴纳三种税种是

日本企业主要需要缴纳三种税种：法人税（利得税）、消费税（增值税）、地方税（事业税和住民税） 以及不需要做独立核算的分公司。

④ 各位讲下日本买房税费要交哪些

日本买房产生的费用（约为房价的6%-8%）：

1、房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格

2、中介费：房产交易价格×3%+6万日元

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日本买房注意事项：

1、要在日本买房，首先将购买价转移到外国账户。

对于中国买家来说，买房不是问题，但中国每人每年限额为50,000美元。在日本购买房屋的卖方要求买方提供购买价格证明或银行贷款证明，该证明是英文的。毕竟，日本人可以理解中文，不遵循细节。

2，看完日本房子后出价事宜

日本是一个信息非常透明的地方。在看好房产后，大多数经纪人将帮助客人进行房价评估并估算房屋市场交易的当前价值。如果卖方的要价很高，经纪人将帮助买方终止价格。如果要价低于市场价格，经纪人将帮助买家快速抓住它。

3，产权并不意味着有一生

众所周知，刚刚抵达的许多中国买家将会有“在日本买房，终身居住，甚至代代相传”的概念。实际上，这与日本的实际情况不符。根据日历年的平均统计辩搜数据，日本人将在7年内改变他们的房屋。

改变房屋的原因有很多，例如改变工作地点，外出上学，改变家庭人口，或者在退休后将成熟的城市改为偏远安静的地方。

4，日本房屋租赁并不困难

东京地区蓬勃发展，人口众多，旅游城市需要大量的出租房。许多买家担心无法租房的问题。事实上，太担心了，没有房子不能出租。事实上，房屋是否可以租用取决于业主想要的租金是否与租赁市场的价格一致。关键是售价是否与市告灶渣场一致。

参考资料来源：人民网-中国人到日本购置不动产明显增多 税费等风险需注意

参考资料来源：人民网-中国人赴日本买房 税费太多或比国内房价还贵

⑤ 日本对土地、房屋等固定资产，在日本购房需要交哪些税呢

日本对土地资源、房子等固资，不但在获得时应缴税，占据应用期内和售卖出让时一定要缴纳税金。在日本，房地产与土壤一起都需要交纳“固定资产税”，每一年征缴，是大部分。征收率依据地域不一样，会有很大差别，高级住宅区和东京都中心地域，例如惠比寿和白金台部分地区，因为土壤十分价格昂贵，收入不高就难以缴税，所以也有失业人迫不得已售卖房产的现象。

在日本，房地产与土壤一起都是属于固定资产税内容。日本从1950年便开始征缴固定资产税，拥有完善的管理方案。固定资产税是一种地税，即交纳给市町村政府税费。（留意：每一年4月份上下下达通知，从6月份起每一年分4次交纳。假如是新建住宅，在付款后5年之内能够享受降税对策，因而税款比较低，于第6年税费也会增加，这一点特别注意。）

一般说来，土地面积越多，额度越大，税费越高；同样，房屋建筑面积大、工程造价强的，税费也很高。此外，各种各样和固资相关的税费，但凡自购住房和小户型的，基本都可以具有一定程度的特惠。

⑥ 日本的个人所得税怎么扣

日本居民应缴纳的个人所得税适用超额累进税率，1995年实施减税后的税率如下：

级数应纳税所得额税率（%）

1、空租不越过330万日元的部分10；

2、超过330万日元至900万日元的部分20；

3、超过900万日元至1800万日元的部分30；

4、超过1800万日元的部分37。

工薪人员的工薪所得扣除最低为65万日元。工薪所得最低扣除额扣除率（%）：

1、超过162.5万日元至180万日元的部分65万日元40；

2、超过180万日元至360万日元的部分72万日元30；

3、超过360万日元至660万日元的部分126万日元20；

4、超过660万日元至1000万日元的部分186万日元10；

5、超过1000万日元的部分220万日元5。

个人所得税的起征点因基本生活扣除额等因素影响而有所变化，目前，夫妇带两个孩子的标准工薪家庭的个人所得税起征点为384.2万日元。

日本非居民纳税：因工作滞留在日本的时间不满1年的纳税人通常被视为非必恭必敬纳税人，该非居民纳税人必须按20%的比例税率缴纳工薪税，而不论工薪来源何处。

如果该非居民纳税人作为本国居民在本国纳税，则不在日本缴纳工薪税。如果该国与日本订有税收协定，该国居民在日本停留时间不满183天，其雇主是非居民或外国公司，其工资不是由日本的分支机构支付，则可免除上述20%的税。

非居民如不符合上述条件，则须缴纳20%的工薪税。当非居民来源于日本的营业所得属于在日本常设机构的劳务所得，或属于日本的不动产销售收入或租金，均要按居民的相同累进税率征税槐亏燃。

非居民在日本设有常设机构，其个人营业所得与该常设机构有关，应缴纳个人居民税和个人事业税。

日本税法规定，在日本或从日本向居民或非居民、国内公司或公铅虚司支付的股息、利息，都要缴纳预提税。在国税上，股息税率为20%，银行存款、有价证券的国税利息税率为15%，居民税率是5%。

非居民不必缴纳5%的预提居民税。支付给非居民和法人的债券或欧洲债券的利息和清偿所得等，可免征预提税。

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日本不用交个人所得税的项目

一、基础扣除

不管一年收入多少，38万日元的收入是属于人人有份的扣除对象。

二、社会保险费扣除

个人，也包括家庭全部成员，一年中缴纳的全部的社保费用，都属于免交个人所得税的范围。

三、配偶扣除

抚养的配偶（不管是妻子还是丈夫），她（他）的年收入是在150万日元以下（约9万3000元人民币）的，可以扣除38万日元。譬如，一位家庭主妇她不工作没有收入，或者她只是打一点零工，每月收入不到12万日元（7500元人民币），那么，他的丈夫的年收入中，可以扣除38万日元免交所得税。

四、配偶特别扣除

如果配偶有工作，但是她（他）的年收入只有150万至201万日元（也就是年收入在12万元人民币以下的），也可以扣除3万至36万日元不等的收入。

五、抚养对象扣除

日本税法中，抚养对象所指的不只是妻子儿女和父母，还包括直系和傍系的亲属，也就是说，兄弟姐妹都可以列入抚养的对象范围。

当然，也要看抚养对象的收入情况。这一项目的扣除金额，有四个分类：年龄在16岁以上的，扣除38万日元。年龄在19至22岁期间的，也就是读大学的孩子，可以扣除63万日元。与自己同居的70岁以上的亲属（包括自己的父母和岳父岳母），扣除58万日元。

六、勤劳学生扣除

这一项目是针对勤工俭学的学生，也就是说，如果孩子在高中开始，读书之余自己还去打工，只要他的年收入是在130万日元以下（约8万元人民币以下），他的父亲的年收入中，还可以扣除27万日元。

孩子勤工俭学是增加了家里的收入，不应该列入免税的范围，但是日本政府显然是为了鼓励年轻人去勤工俭学，培养自己勤劳的品德与减轻父母经济负担的一种责任感，只要家里有孩子勤工俭学打零工，在父母的收入中，也扣除一部分纳税额。

七、生命保险费的扣除

如果加入了生命保险、或者护理医疗保险、个人养老保险等，最多可以减免12万日元的纳税额。

⑦ 日本2019游客税有哪些

相信大家也知道了，最近日本放宽了对中国人去日本办理签证的政策，但是，小编告诉大家，日本在新的一年也将对游客收税了，这些税无疑会增加的大家的消费，那么，我们就来了解一下日本的游客税都有哪些吧！

消费税

2019年10月过后，日本将消费税从原本的8%提高到10%，但在这面政府也有提出“减轻税率制度”，针对餐饮及生活用品只要外带就能维持8%的消费税。但这仅此于外带喔!如果内用餐饮还是会被征收10%税，记得要提前告知店家是要内用还是外带~

但退税制度依旧是不分总类消费达5000日圆，依旧能想退税服务，在购物这点倒是没有影响，不过对于住宿、餐饮等其他旅游花费会有一定的增加州春滚，到日本旅游这点要多注意!

宿泊税(住宿税)

2018年10月起，包含东京、大阪、京都都开始收取“住宿税”，是根据旅客入住的金额、房价级距而定税率。

举个例子，如果每人每晚住宿费低于20,000日圆，收取住宿税200日圆的住宿税，20,000至49,999日圆，收取500日圆的住宿税;若是住宿费高于50,000日圆以上，则要收取1000日圆的住宿税。

而大阪则是要在2019年夏天扩大住宿税，只要满7000日圆就要缴交住宿税。另外金泽也要在2019年四月起收取住宿税，初步定为一万住宿费低于20,000日圆，收取200日圆住宿税，20,000日圆以上则收取500日圆的住宿税。

出国税

2019年1月开始去日本游玩不论国籍，只要由日本出国的旅客一律征收1000日圆(约人民币64元)的出国税。此税收日本政府将用来提升旅游环境品质、提升体验型观光设施满意度、强化介绍日本魅力的观光信息!有十种情况不用被征收出森正国税~除此之外，不论是使用机票或船票，都将会在票价里增收出国税喔!

以下符合以下10种情况，就不需要收取册余出国税!

1.船舶或航空机组员

2.强制遣返出境人员

3.搭乘政府专机，公务用专机出国的旅客

4.从日本转机，且在24小时内离境旅客

5.从日本出国，因为天气原因或机材突然损坏必须返回日本的旅客

6.因天气原因必须紧急入境日本的旅客

7.未满2岁者

8.外交官、领事官及其他享有日本政府外交待遇的机关与人员(限因公出国)

9.国家外宾访客

10.美国军队及联合国军队人员(限因公出国)

综上所述，我们今年之后去日本都要多花一些钱了，还有就是三月是日本的樱花季，大家不要错过啊！

⑧ 深度分析日本各项税（附日本关税税率表）

随着日本电商的火热，虽然现多数卖家慢慢了解日本这个市场，也在这个市场尝到了甜头，但日本是一个严谨又保守的国家，这样也让一些中国卖家在进入日本市山孝场碰到的一些不解，而这些不解中很基础的一部分，就是日本海关。日本跨境电商的卖家，把商品发到日本的时候需要交税。唯一免税的商品是海关价值在10000日元以下的商品。
正常情况下，商品进入进入日本市场需要交两种税:
A.消费税:消费税分两种，消费税和地方消费税，这两个相加在10%;
B.关税:关税是根椐商品HS编码对应的进口关税税率。
日本相对欧美国家在征收关税会比较低，快件简易通关申报金额在10000JPY或20KG以上开始征收特别像针织类和真皮类商品是没有最低起征点，真皮类皮鞋是定额高关税最高一双皮鞋税金要4300JPY，而一般贸易申报是没有征最低起点。
3C类电器类和家俱类大多属于0关税，但即使是0关税，也会有消费税。
举个例子:出口一批3C类电器，申报金额100，000JPY，A关税是0JPY，B消费税100，000*10%=10，000JPY，那么这批货物总共应该缴纳的税是A+B的总和也就是0+10，000=10，000JPY
不同产品的关税税率不一样，参考下表:
注:日本《关税定率表》分类顺序是部、类，对应我国税则的类、章，即43类是我国税则的43章。由于关税率及各项商品的关税率因原产国、商品的材质、有无加工或用途等不同有很大的变化，所以此表的税率不能简单套用。
对于我们中国商家来说，如果不是日本国内公司名义在日本平台开店，不涉及日本公司经营，那么税就只有出口到日本时需要缴纳的税。
而乐天雅虎目前都是日本本土公司才能开店，涉及日本国内公司经营，那么每年对于公司要交的税还有很多。之前经常被问，日本平台开店后公司运营需要缴纳多少税。今天详细讲解一下。
日本公司和中国公司一样每年都是需要提交年审报告的，日本叫决算。根据决算的利益需要缴纳法人税，县税，所得税(决算黑字会有，赤字则无)等。还有一项最大的税就是消费税，日本的新公司两年以内免消费税，两年以上根据营业额10%的消费税。这是非常大的一笔，因为平台都是直接把营收慧模打入公司账，如果一家公司一年营业额在一亿日币，光消费税就要交1000W。如果成本管控不好，很容易在决算时发现一年忙到头，钱都缴给了日本税务局。这时学习日本财务税务专业知识，学会合理合法避税就相当重要了。具体可咨询哦~
说到税，不得不提到日本关税逆算。
日本海关从2020.03.30开始针对中国电商货物采取逆算计算方式征收关税。对于在日本亚马逊上销售的货物，在进口申报货值上采取了一种新的核定方式:逆算法.
中日传统国际贸易都是由本国进口商向海关做进口申报，缴纳进口关税和消费税。而跨境电商业态下，电商卖家在本地根本没有实体进口商(或说很少有)，整个资金和税务链条就完全不是这个路径了。中国卖家在日本亚马逊上销售货物，亚马逊代收了日本终端消费者的消费税(目前税率是10%)并给了卖家，然后卖家大都通过第三方支付渠道将这10%的销售税连同货款流出了日本，这样日本政府就没能收到这个10%的销售税，这是日本政府的一个税务漏洞。
这次的逆算法，就是忙于追堵税务漏洞的一个标准动作。从操作形式上来看:海关针对进口申报金额，有一个自己的核定标准，而非按照进口商申报的金额(海关基本也知道这里的进口商并非真实的进口商)。
日本实施逆算法以来，日本海关严查低申报，卖家面临巨额关税，许多卖家甚至表示税费被运费还高，交完关税利润直接为负.那么他们是如何逆算的呢?逆算的标准和尺度又是否合理呢?
第1步:A-B-C-D=X。ABCD是已知项，逆向推算出X(所以大家习惯叫做逆算法、反算法或倒算法);
第2步:从X算出GST;
第3步:通过X和GST以及关税税率算出Duty;
第4步:X-GST-Duty=进口申报货值.
日本海关逆算法这一做法有一定的合理性，也存在一些野蛮粗暴的地方。亚马逊跨境卖家如何避免日本关税逆算法?
进口时不贴FBA标签，找一家日本贸易公司收货.按照一般贸易先进到本地仓，然后再贴标转运至FBA，成本上会有些优势，但长远还是有税务风险的，这种风险在欧洲的海外仓早就有过.
日本海关实施逆算法以来，目前清关逗碧稿现状.
卖家货物因低申报被卡日本海关.不少卖家表示:之前7天就能入海关，现在1个月了一直没有过海关。而且先要排仓，现在海关又严查，时效真的得不到保障。日本海关逆算法实施半年多来，目前日本海关清关情况并没有得到好转.
日本海关清关需要提供以下信息:
1.提供产品的ASIN/亚马逊上架链接，售价。
2.要按亚马逊售价的30-35%来申报。
目前有部分货代要求卖家按照售卖价的75%申报. 现在日本海关全面普查，一旦查到就一律逆算，所以代理和清关行只能想办法的提高申报价值，多缴税，以期不会被海关要求逆算，因为即使是按照35% ， 45% ， 55%都好，都还是比实际要交的税要少了一些。
日本税费飙升，海关严查，导致日本快船、日本慢船均有不同程度的清关延误。发货前请做好延误的准备。其实可以看出来，日本海关加大了对低价报关的惩罚力度，日本站卖家必须警惕。在此提醒大家低价申报得不偿失，轻则海关查验，重则违反国家法律。所以建议日本站卖家准确申报商品价值，或做好缴纳高税金的准备。
同时由于日本海关严查，清关速度大幅放慢，建议卖家找到正规靠谱的物流合作商，在发货过程中多询问货代运输情况，同时预留好充足的货物备货运输时间，以减少损失。

⑨ 日本人要每年交房产税吗

日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。x0dx0ax0dx0a不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中橡差，不动产取得税属于地方税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3％，非住宅类建筑取得税税率为4％。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。x0dx0ax0dx0a登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2％，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。x0dx0ax0dx0a印花税是不动产交易签约过程中产生的国税，税额因签约金额而异。如6000万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为6万日元。x0dx0ax0dx0a继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10％至50％的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10％的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50％。x0dx0ax0dx0a1 1 不动产保有类课税主要由物业税和都市规划税两部分组成。物业税是地方税，日本《地方税法》规定，物业税征收对象涵盖土地、建筑和折旧资产（如机械设备等）三类。在房地产领域，物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前，日本的物业税标准税率为1．4％，都市规划税的税率上限为0．3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。x0dx0ax0dx0a物业税在日本地方财税收入中所占比重较大。日本物业税税收从1979年的2．8万亿日元增至1999年的9．1万亿日元，之后一直稳定在每年8．5万亿日元左右。如2005年和2006年的物业税税收分别为8．86万亿日元和8．57万亿日元，分别占地方政府税收收入的45．3％和42．5％。x0dx0ax0dx0a为缓解社会矛盾和体现公平课税原则，日本针对物业税和都市规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得梁肆皮一定的税收优惠。估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常雹侍情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6．8万日元。x0dx0ax0dx0a不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。所得税为国税，居民税为地方税。x0dx0ax0dx0a征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15％，居民税税率为5％；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30％，居民税税率为9％。

⑩ 日本公司报税都包括了哪些方面呢

1、法人税(利得税)。法人税的缴纳金额跟公司的注册资金以及营业额是相关的。根据该日本公司的注册资本，采取不同的纳税比例：注册资本在5000万日元以下的，法人税税率为18%-24%;注册资本为5000万日元以上，那么就会采用24%-35%的税率。

2、消费税(增值税)。消费税也就是增值税，是根据商品的价格，按照5%的比例来进行征收的。而在公司注册成立的前两年，是可以根据条件来申请减免消费税的。

3、地方税(事业税和住民税)。地方税分为事业税以及住民税。地方税是根据企业的利得税，按照1.2%-4%的比例来缴纳。

4、不需要做独立核算的分公司。分公司，需要不做独立的核算，法人税按照公司的总公司资本金作为基础，税务可以拿回国内进行退税。