去日本投资做什么

‘壹’ 在日本投资什么比较好

第一次投资日本房产需要记住一句话：“长租选东京，民宿选大阪，京都是情怀”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年高达3675万，正是由于这个原因，东京就成为了一个人口密度最高的都市圈，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。而且东京的人均收入都比较高，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
如若有想法投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，对于民宿经营的天数没有限制，全年365天都有机会正常营业~
最后，如果你是喜欢日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。
不过我要提醒大家的是，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。原因是啥？
因为许多第一次投资日本房产的朋友，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？不是很着急的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，感觉成本不是特别高，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

‘贰’ 如果从国内到日本投资开店或者公司需要什么条件

资本金500万日元申请签证之前要先把开业所需的全部事项都准备妥当包括店铺、事务所的租赁、设备器材和商品的采购、人事雇用、行政商业许可、社会保险和税金的登记、事业计划和广告宣传品的做成等等这些都到位之后，才能递交申请材料所以说先期的投入比较大也比较复杂一旦签证不许可，就会发生损失，要谨慎操作投资经营签证第一次一般签发1年到期之后，根据经营损益状况，由法务大臣裁量是否给予延期如果经营状况或财务状况比较恶劣，有可能被拒签财务方面一般都是委托外部的税理士做账就行了主要还是你第一次申请的阶段，需要万分谨慎

‘叁’ 日本投资经营签证的你在日本做什么投资怎么经营

如果题主还没有明确自己在日本做什么投资来申请日本经营管理签证，我建议可以选择投资民宿来申请经营管理签证，因为受2020年东京奥运会的影响，日本政府坚持以“旅游兴邦”，为日本时下第一大的经济促进计划。现阶段因大量游客涌入东京，东京酒店如不提前一个月预定，普遍是“一房难求”的状态，所以民宿普遍未来发展预期良好。
而且关于经营民宿，如果你并不是很懂或是时间并不充裕完全可以找到正规的日本房地产中介，可以交付给他们代为经营，这样基本上可以“坐着收钱”。并且经营民宿，大多数人都可以经营，没有学历和年龄的限制。

‘肆’ 中国人适合在日本做什么生意

会俄语跟中文的话去日本网上找找相应的工作，积累经验之后再做生意嘛，开始去人生地不熟马上做生意觉得有点太快了。中式餐馆或者开个中国特产特卖店什么的吧

‘伍’ 我想去日本投资要做什么手续

可以给您一点建议：

申请条件：

1、500万日元以上的资本金

2、需要办公室的使用证明

3、来日本后详细的事业规划（事业计划书，买卖合同、房产投资）

有三种模式：

1少资本创业型，这种模式属于创业型，一般有具体经营事业计划。多以外贸/电子商务等为主。（创业资本少，需要全身心投入。）

2一定资本型，这种模式一般这创业型加强版，已经在经营一些事业，或都扩展事业。另外没有具体事业项目，加盟其他事业项目。（利点风险少点，需要投入一定的人力资本）

3多资本型，使用于一些成本高的投资，比如民宿/酒店/房产投资等。（利点风险少，管理简单，投入时间精力相对少，但是要求资本高）

‘陆’ 日本投资什么可以

投资日本房产。简明扼要的说，日本房产值得投资的有以下几点原因：

一、 投资日本房产大势所趋

很多中国人开始被日本房产吸引了，探索投资的新方向。在疫情还没有发生的时候，很多国人就已经投资日本房产了。30%是他们2018比2017年在日本房地产上的交易金额的增长率。而在2019年，中国投资者在第一季度咨询日本房产情况的人数就比头一年多了近13倍！

二、日本房产投资回报率高

近日有发布关于全球城市租金回报率排行的报道，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，前十名！最低租金回报率也可以达到5.57%的平均总租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不超过2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。

在日本投资房地产行业，注重的是一分价钱一分货，市中心地段的房产肯定要比郊区投资的回报率高，想要获得多少收益的日本房产是由买家的投资预算有多少来决定的。倘若你有意向去投资日本房产，请看这里，免费估算一下你投资日本房产能达到多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀

日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，真的当你可以买下一个东京、大阪的房产，它就不竭地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，而今拿这钱去投资东京房产，有可能利润可观。

四、日本房贷利率低

如果在日本想借款买房，工作相对稳定就很轻松，一般来讲，贷款利率在1-2%，有的人以至0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，

但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是一定就能升值，入手三年升值30%至40%的房产，我也不是没有遇见过，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。原因是啥？

因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间上没有限制的朋友，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，看似成本极低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。在日本房产投资方面，要注意很多风险，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否投资时，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产有风险，要谨慎投资，有疑惑的或着想多了解的，都可以通过点击文中链接的方式找到我，反正也不需要花一分钱~最后，希望大家都买到合适的房子！

‘柒’ 我想去日本和日本的公司商谈一下在中国投资的问题请问具体需要准备什么资料

个人的可能性很小，因为没有信誉。
不被信就什么都不能谈，另外，你的项目要有足够的吸引力。
我在日本经营公司，如果可以，我们可以谈一下。

‘捌’ 去日本投资开餐厅！要办理什么签证去日本啊！

我朋友 有一个就是办了这个的 他是先办的旅游 是一年可以来很多次 但是每一次不能呆上3个月以外 一年加起来不能呆上6个月以外的 然后他 来到日本第二天就开始找门市房 这个要尽快 因为你只能呆上3个月 在这3个月之内一定要把公司办下来 他的流程是 租房子 装修 办执照 然后办公司 然后才能送投资的签证变更 我朋友很抓紧时间还是在3个月的头一天下来的 有什么不懂得可以在问我

‘玖’ 当有一笔钱能用来在日本投资时，做哪些事业比较好

目前日本众多公司都在主打廉价商品,生产商也将国内外市场定位在"节约型"消费者身上。日本的“吉野家”（主要经营廉价牛肉饭的快餐店），预计本年度销售额将增加近15%，近日宣布将在日本和海外分别再开设120家和50家分店。日本三家最大的连锁便利店的利润也创下了新高；自行车业也面临着供不应求的状况；一家成衣零售商的廉价牛仔裤甚至脱销。

近期日本富士通研究所的一位资深的经济学家指出，经济低迷还将持续很长一段时间，所以廉价商品的销售战略势必将发展成一个持久趋势。

综合上述所见，无论经营任何行业，还应以廉价销售为主。在选择行业上我认为还是选择自己比较了解并熟知或是感兴趣的行业为好，这也是李嘉成的成功经验、成功感言。

如果对餐饮业感兴趣，我觉得不妨经营中式快餐，这样普通厨师即可掌勺，省去了雇佣大厨的资金；可以面向上班族比较集中的地区（日本的上班族基本上午饭都是买盒饭或是外食），可以以味美价廉为主打，以每天更换一套快餐，来吸引更多的人每天光顾；晚间可以以小盘特色下酒菜来吸引下班人，日本上班族通常都有在下班后结伴去喝酒聊天来增进彼此情感和发泄心中不快的嗜好。在当今经济萧条的背景下经营任何行业都一定会很辛苦，不过只要肯付出相信一定会有收获的。

个人拙见，仅供参考。

‘拾’ 个人如何去日本投资需要什么手续

到日本投资什么？至少需要500万日元，固定办公场所，以及办公人员。

P.S.

1,为了防止洗钱，日本中央银行对外国人在日开户有着极其严格的规定，也就是说，除非你在日本开设公司，或者拥有日本的长期居留，或者留学，工作，否则不能够在日本开户。如果你在日本有能够信赖的朋友，可以转帐到他那里。

2，投资日本，就是上述我所说的，拥有固定办公场所，办公人员，和注册资金。根据项目不一样，注册资金数额也不同，有的是500万日元，最少的是300万日元，还有更多的。