为什么日本人租房少买房

㈠ 为什么日本人不买房结婚

拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往，这无可厚非。

但是，日本人租房的比买房的多，这也是事实。

大部分日本人，一辈子只买一套房产，肯定慎重。

他们货比三家，甚至看房看了好几年，仍无法决定。

对于不伸手向父母要钱的日本年轻人来说，更会延迟很久。

他们年轻，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不想过早的被房贷束缚。

在日本，尤其是东京这样的大都市，以租房为主的人很多。

即使结婚，依然选择租房。

日本并没有买房结婚的文化，丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。

很多日本人结婚，就是先租一个小公寓。

等有了1个以上的孩子，房屋太小的时候，才会考虑贷款买一套面积在约60平米（建筑面积约80平米）的公寓或别墅。

日本的租房体制非常健全。

这是日本人喜欢租房的最大原因。

房地产中介的从业者，必须获得有不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，且有严格的监管制度。

在日本租房时，必须有保证人，且需要填写经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租的事情发生。

若遇上租房者不交房租，房地产中介及房东就会与保证人沟通。

房东“赶人”，要提前6个月通知，且2年合同期间不能随意涨价。

租房生活对日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。

㈡ 为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢

为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？

日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。

日本年轻人看待房子的观念慢慢转换

对日本上班族来说，生活不应该是一成不变的，早早地承受住房贷款会限制住自己的人生。针对初入社会的年轻人来说，一旦购买了房子，就意味着要一直呆在一个地方工作，不敢再随便试着生活的无限潜能。因而，“不买房的初衷”，考虑到的不仅是化学物质压力，也是不愿觉得“不自由”。

㈢ 日本人为什么更倾向于租房呢

日本，和我们一海之隔，但是他们的生活方式却与我们非常不同，在我们国家，当你想要结婚时候，首先，你要有房，什么？没有，那对不起，等你有了再说下一步吧。但是在日本，这种情况就非常普遍了，他们的年轻人更偏向于住房生活，而不是买房生活，这其中究竟有怎样的原因呢？

日本的出租房就像是自己家一样非常的干净，基本上虽有需要用到的家具家电全部都在房中，基本上都是提包入住，大多数事情也不需要操心，什么事情都是房东管理公司几方进行处理。日本年轻人对于居住环境的要求就是里公司越近越好，上班路上的时间越短越好，这样就能在下班后争分夺秒的进行自己生活。

㈣ 日本房价那么低，为何他们却不买房只租房

买房和租房的问题一直是人们很关注的问题，在日本房价非常低，但是许多年轻人都选择租房但不买房。首先有一个原因就是工作问题，许多日本年轻人一生中很重要的就是工作问题。

在日本还有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。所以用房贷购买的房子可能不仅是自己的负担也会成为儿女的负担。而且在最后的老房子也不一定能够卖出去，就成了没有回报的投资。这就是日本人为什么愿意租房过一生也不愿买房的原因。

㈤ 日本人为啥都不爱买房呀

日本人真的都不爱买房吗?的确，印象中，感觉好像只有中国人才那么热衷于买房，日本人要是听到说房子会升值，就会一脸惊讶，表示完全不能理解，因为在他们看来，房子是越住越旧的，只会贬值。
这就是价值观的不同了，中国人眼中，房子不只是房子，房子是信仰，是安全感，是身份地位的象征，是谈婚论嫁的筹码，是子女就读名校的依据，是资产保值增值的载体。

对于日本大多数普通民众而言，他们的观念就是，房子是用来住的，而不是投机。日本的年轻人也更加注重居住的合理性，上班族大多选择 租房 ，甚至有人为了节省水电费在网吧租单间住。而且据说日本大企业有一普通做法就是：三年一换岗，所以他们要根据自身情况不停地换居住环境，买房反而不便，同时年轻人们也认为买房要背负几十年的房贷很不值得，他们不愿意受此束缚。
上世纪末，日本经历了 房产 泡沫，当时 房价 飞涨，那时候的人也坚信房子会永远保值，后来经济泡沫真成泡沫，很多人背负巨额贷款，导致现在大部分人也不热衷买房了，只追求想要的生活。有人说，她的日本朋友和同事里，没有人会因为房子而发愁，只有想不想买而已。
还有一个观念就是，日本没有买房结婚的观念，不会有丈母娘和房子之间那种剪不断理还乱的矛盾关系，很多日本人就算结了婚也还是租房，有数据统计，85%的誉知日本人是租房结婚，还有10%是住父母家或单位宿舍，买房的仅占5%。加上现在的年轻人普遍册虚圆不愿意结婚生孩子，没有丈母娘和下一代的压力，好像也不用非得买房。
其实现在的中国，也有很多年轻人不那么看重房子，也能接受租房生活，但奈何中国的租房问题很多，也不稳定，不仅房租一直上涨，还有很多黑心中介，拿钱跑路的此消彼长，房东素质也参差不齐，还经常面临被房东赶出门的情况。相比之下，日本的租房市场就很成熟，租房体制也很健全，这也是日本人喜欢租房的原因，他们租房很方便，没有户口问题，租房就能解决问题，房东也不会三天两头涨租金甚至赶人走，同时 出租房 跟自己的房子一样干净整洁，配套设施也完善，大部分事情都不用租客操心，租房得到的安全感一点不比买房少，另外，租房成本和买房也差不多，所以，仅仅是多一个选择而已，为什么不租房呢?
除了上面的原因，还有一点就是，买不起，这点和我州塌们倒是很像。在日本，父母是不会为子女买房出钱的，而年轻人能力也有限，加上月供和房租差不多，所以很多人选择租房。而且日本大多是木质结构的房子，住 别墅 的日本人，我就只认识一个，哆啦A梦里的野比大雄，印象中好像有很多日本人都住在那种独栋的木质别墅里。
木质房子的房产几乎不升值，不仅不升值，反而还有折旧率，这也是他们不炒房的原因，因为没有市场，一样的房子，只要变成 二手房 ，哪怕你刚搬进去住几天再倒卖，房价也基本上掉20%以上，缩水很严重。木质房子的后期维护费用十分昂贵，修缮成本也很高，而且木造一建户在20年后就基本上没什么价值了。
此外，日本还要交房产税、遗产税等等，房子转让或继承也有房产赠与税和遗产继承税。所以很多日本人不着急买房，很多人年龄很大才买房。95%日本人会贷款买房，有数据显示，2018年全球各地购房人口平均年龄中，中国是27岁，位于榜首，日本则是41岁。

㈥ 日本人工资那么高，为什么不爱买房

在中国，如果你想结婚，如果你想生孩子，如果你想过稳定的生活......什么？没有房子？！哦，那你就想想就好.....

总结，经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束，透明完善的租房市场，没有地域限制的户籍制，没有不平等的学区房，加上政府的补贴，观念的改变，这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房。

㈦ 为什么日本人很少买房

1、个人观念和社会习惯
据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。
2、工作变动
三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大
3、房子的后期维护费用十分昂贵
日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。

㈧ 日本楼市泡沫破裂，房价下跌为啥没人买

我们都知道，其实现在日本的房价是非常低的，日本发达大城市的房价还不如我们现在二三线城市的房价，这主要原因还是因为当初日本楼市泡沫破裂导致房价下跌，而也因为这次的楼市泡沫，所以现在日本人看到房地产就会觉得害怕，不敢再炒房，所以就没有人再愿意去买房。

其实我觉得现在的日本也并不是不好，至少他们的年轻人没有了买房压力，因为他们的租房房价其实是特别便宜的。相比于我们中国现在的年轻人，每个人都在为买房而奋斗，并且可能还会奋斗一辈子，这种情况来说，我倒很羡慕日本的这种情况。