为什么中国人要去日本买

❶ 为什么那么多中国人会选择去日本买房

有以下几点原因，1、投资风险小回报率高日本投资型房产，投资回报主要依靠租赁收入。日本人居住方式主要为租房，随着人口的不断增加，租赁市场更加稳定。投资二手房回报率一般达7%至10%，新房回报率一般在5%到7%，比中国高出数倍。新房具有稳健性，二手房回报率高，各有优势。
2、房地产价格低廉在日本买房其地产不论是别墅、公寓、新房、旧房,大都物美价廉。而且，土地的价值相对房产更为低廉。由于日本房产没有使用年限的限制，其房屋价值会由于土地的增值而增值。
3、有完善的法律体系使买卖双方的利益受到保护及尊重。交易过程是在买卖双方认定的律师及中介按照日本的法律规程进行的。
4、良好的居住环境在日本买房其社会秩序、优美的自然环境、健全的社会制度、普及的文化教育、相近的风土人文、活跃的经济气息，文明的社会程度。
5、建筑水平高日本由于建筑物的建设施工基准要求高，有安心的法律保障。表现在房子性能方面，比如房子使用节能环保、抗震、防腐蚀、耐久。
6、土地终身私有相对于中国70年的物业产权，日本为永久私有产权。此外，关于建筑物用途，在日本没有硬性规定。随时可以改建为各种建筑。日本房产投资网专门针对中国人买房的。

❷ 中国游客为何会在日本暴买

2012年12月定下了“八项规定”后，在中国便产生了一种消费高级品就为“恶”的思想风潮。所以，在中国国内，某种购物变得很难。

再者，因为中国是社会主义体制，所以进口商品的税金非常高。于是，哪怕是化妆品，中国人都会自然而然地想要去国外购买。即使自己去不了，如果知道了周围朋友谁要去国外旅游的话，便会把钱提前给要去国外的朋友，请他帮忙代购。如果在日本给中国人带过路便会知道，他们的手机里存着很长的清单，全部写着需要帮朋友代购的东西。

另外，在中国的商品中，经常会有假货存在。因此中国人产生了一种倾向，高价的物品就要在国外买。

2015年被中国定为“抗日战争胜利70周年”，中国欢庆抗日胜利，政府想要使国民更加团结。但是，去日本旅行的中国人，基本上毫无例外的都是“亲日派”。

而且，中国人“爆买”资金的一部分会成为日本的税金，也就是说会成为为了对抗中国的自卫队军事预算。中国政府或许正在咬牙切齿却无计可施。

日语里出现了一个新词：“爆买い”，翻译成中文其实和汉语理解的意思一样，就是疯狂购买的意思。其实这一词汇也算是为了买买买的中国游客造出的新词汇。一方面诠释了中国游客的消费力惊人...今天我们一起来看下，国庆节首日，日本东京发来的第一手“战地情报”。一提到爆买，我们最能联想到的就是日本的药妆店。

❸ 为什么中国人去日本买房

当你过了相信诗和远方能交配出浪漫的年纪，买房就是疗愈中年危机的最好办法。然而，眼下房格尔系数还在一路飙升，一线城市房子又无限期限购，一时间，兜里的热钱陷入了无处安放的境地。与此同时，隔壁东亚岛国的不动产市场却频频伸出友谊的小手：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……种种比较优势，在中国人民的语境解读里足以催生一个新选择——“东京一百套房子里，有五、六套都被中国人加入了购物车。”“据说新宿塔（指新宿的超豪华公寓楼）一半都被中国人买走了。”

在提出“预算控制在200万人民币以内”的要求后，很快就被残酷东京驱逐出六本木，当然也无缘新宿、银座这些向来受国人青睐的地段，只好瞄准了地价排名相对靠后的板桥区。“板桥会不会离都心三区太远？”在日本投资房产，跟着车站走比什么都重要。第二套公寓毗邻板桥站，那是一个通勤到池袋只需3分钟、到新宿9分钟的客流大站（按此推算，居住人口应该不会少）。公寓总价为3200万日元，自带租约，月租金是130000日元。用折合197万人民币买下这套40㎡的公寓，作为回报，每月能收到8190元人民币的房租，年化回报率是5%。再扣除每年的固定资产税、房屋修缮费、中介管理费和租金收入的个人所得税后（这部分金额可通过年租金×20%粗略推算），回报率大概是4%，约24年能回本。4%的账面回报率不算高，但相形之下，中国一线城市的年化收益率大概只有2%，同样的房子，大概需要50年才能回本，比较优势便呼之欲出。再加上“2020东京奥运行情”，一切似乎充满了想象空间。
有人买房用作投资，有人则为将来定居日本未雨绸缪。而对于在日中国人来说，买房似乎是“必须且划算的”。在日本租房，每个月也要好几千，不如买房来得划算。中国人在日本购房大多会通过华人中介。

❹ 中国人为什么都跑到日本去投资房产

我们屡屡说到，在日本的东京、大阪选购房屋，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币。这放眼全球，对于发达国家来说，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
那么投资划不划算，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不值得考虑的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么投资日本房产还是非常划算的【日本值得投资的楼盘】

大概来说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范围内都市圈人口数量排名第一的是东京圈，除去疫情时期的特殊情况，东京的人口增长时间已经高达50年，每年流入大约10万的人口数，北京和上海是少于它的。因而，供给是可以被人口拉动的，东京肯定能稳定住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP仅次于纽约，能排到世界第二。需求在这儿，房价不容易下跌。就到2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动戳破后，之后的房价一直处于稳步上升的状态，尤其是最近三年以来，部分优质的房产涨幅非常快，几乎达到了20%~30%左右，更别说5-8%的租房收益（纵然是国内的一线城市也就达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾，日元都是在上涨了。一旦出现经济危机蔓延全球，日元一般来说会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，这时拿这钱去购买东京房产来投资，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率一般在1-2%，甚至有不少人0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，是不是有一种心痛的感觉？站在中国人民的角度来说，我们怎么才能够享受日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

如果你有投资的打算，也将会面临着冒险，那投资日本房产会面临哪些风险呢？篇幅受限制，还不太清楚的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险的文章。【投资日本房产不得不知的5点】

如果小白是首次有计划来购买日本房地产投资，特别是当我刚刚了解到日本的房地产投资，首次我们难免会遇到一些误区，走很多弯路。在这里，我将简要介绍一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（建筑），选择京都作为感觉。其余地点不再考虑。从大体上来讲，除了日本有两到三个大城市之外，其他的地方的确投资比较麻烦 ，回报不一定也高 。在那些地价涨得很疯的城市，如北海道、冲绳，也不见得一定值得投资，对于日本房产投资，如果你追求的是稳定和安全，东京23区内的长租公寓一定是你的最佳选择。选择这种长租公寓也是在日本的房产投资中最常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果在东京买房仅关注地段一点，核心五区就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区），所以主要看的就是这五个区的房子，但是近来，这些地区掺杂着无空房和因空房而烦恼的房产，“多极化”趋势逐渐升高。所以，要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，如果这一些守则越详尽，搜索到优质房产的几率就会很高。相反地，如果选择标准越宽，找到优质房产的几率就会普遍较低 。于是，我们对小型投资公寓规定了一个“好房标准”，大家能够按照自己的投资意愿来调剂。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要翻来覆去讲三次：“表面收益率”不同于真实收益！
什么是表面？换言之也就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。比如一个中介指着一个“表面收益率”在那边横生枝节，这个房子收益率高达10%！这是不可信的。日本的盖房产税（固都税）、托管房产的费用都属于持房成本，另有每月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零星琐碎的费用减下来应该会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意的是 ，你所购买的房子的价格是不是高于周围房价。东京也有虚假申报房价的情况 (虽然挺少的 )，因此 ，在买房前你可以了解一下周边的房屋价格 ，比一比价格 。比价的方式不仅限于一种 ，拿第一次投资日本房产的朋友来说 ，建议找擅长这一方面的人咨询 ，避免盲从。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
新房在东京的价格更为高昂，差不多是二手房价格的一倍，房价走势正在逐年上涨，日本刚需们首套房放弃新房这一现象比比皆是，很多二手房被消费者购买。当2020年的东京奥运会结束后，原本有价无市的新房房价会更容易下跌。如果有人知道你只是投资，还一直推荐你买东京的新房，千万别被诓骗了。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们，买房的一些意见。

❺ 中国人为什么喜欢去日本，真实原因有哪些

中国和周边的国家的交流越来越频繁，游客们更是如此，都是十分的热衷于出境游。对于一些物美价廉的国家更是喜欢去，比如说泰国，越南等东南亚国家。还有人喜欢去日本，韩国等国。每个国家都有自己独特的文化，也正是这些独特的文化才更吸引人。

还有着名的富士山，在近代就连很多的歌曲中都有写富士山的歌词。更不要说当地的风景如此之美妙了，这里的景色一年四季随季节变化而不同，日出日落，气候变化，都会令富士山瞬间呈现不同的身影，千姿百态！

不过也是有不少人对日本有一些看法，甚至还会对去日本的中国游客贴上一些标签。其实不管是任何人都有喜欢一件事情的权利，我们也不能干涉人家的喜好。对于日本来说，也是如此，日本人对中国的游客也是十分的有礼貌的。

不知道你满对于日本这个国家有什么想法吗？如果是你的话，你会去日本旅游吗？

❻ 如今为什么那么多中国人要去日本买房

一部分薛蛮子效应。跟风。
一部分是作为将来孩子赴日留学的预备投资
还有一部分是资产转移
真的靠投资日本房产去赚钱的，我觉得还是少。
并且日本政策是要防止房产过热的，想修改法律框架，短期内也不现实。
况且日本常年经济不景气，年轻人生活成本压力巨大，人口又少。过多热钱流入日本地产，会造成中心房价过高，城市空洞化现象。

❼ 为什么那么多中国人要去日本买房了

1、超高的租售比，普遍普遍租金回报率可达6%-8%，有些物业甚至可以达到8%-10%以上。
2、日元是避险货币，海外置业也是资产合理配置的一种方式，特别是投资东京，风险几乎为零。
3、涨幅空间大，日本的地产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%， 现在房价远未到当初的价格。
4、投资门槛低，在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源。而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。
5、奥运效应，2020年的奥运会将带动周边建设，将房产价格推高。

❽ 为什么到日本投资房产的中国人越来越多

简明扼要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：
一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，找到投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

❾ 中国人为什么喜欢到日本疯狂买日货

因为质量。第二也说明国产太垃圾。你没有感觉中国国内和国外会使用两种标准去做啊。。。国外会选择好的。中国国内就是差的。标准不一样也是一种中国人会去购买国外的东西。加上国内价格也不是说便宜吧。看看国外价格和国内对比。还让人购买放心。有什么理由不选择国外的。感觉中国制造业应该有启示吧。不要在玩阴阳两面。。。否则国人已经不吃你这样一套。。出路再什么地方应该可以深思了。

❿ 为什么中国人都喜欢去日本购物

因为中国人都喜欢去日本购物，日本东西比较好，而且属于质量价钱都还算可以的。