日本房价为什么暴跌
① 90年代日本房价为何会暴跌
1945年8月15日，日本宣布无条件投降，二战至此宣告结束。长期的战争使得日本国库空虚，国内经济处于苟延残喘状态。这时山姆大叔美国派出军队接管日本，同时还带了大量的制造订单给日本。在美国的扶持下，日本的经济得以快速恢复和发展。
同时，倒闭和被收购的银行、房地产公司不计其数，大量半成品建筑也都成为无人问津的“烂尾楼，建筑业因此饱受重创。日本的国民经济也自此陷入了长达数十年的负增长和零增长状态。之后，通过这次惨重的经济教训，日本人悟出了一个全世界国家都至今通用的真理，那就是：大力发展实业，才是立国安邦之本。由投机经济堆砌起来的繁荣，只是一触即溃的泡沫！
② 30年前日本房价暴跌，数万人跳楼，这件事有什么值得我们深思的
房价一直都是茶余饭后的话题之一，在谈论房价时，“房奴”这个词成为了更多的关注点，所谓的房奴就是房子的奴隶，工作的赚得钱，不是为了养老婆、养孩子。而是养房子，那么到底是该买房还是不该买房呢，日本在房价上算是吃尽了苦头。
不过这十年，日本悟出了一个道理：“大力发展实业经济，才是立国之本，救国之道”，如今日本的手工业确实享誉全球，日本的房价也是低国际市场，日本东京一套80平米的精装修仅仅在4000万日元，相当于280万人民币，但日本竞争力太大，依旧还有许多人买不起房。
③ 为什么日本房子会崩盘
1、和日本对比，当时日本遭到美国狙击，包括国际金融炒家狙击，导致日元升值幅度不断加大，日本出口业遭到毁灭性打击，而这些出口业的企业家将大笔的资金投入房地产
而中国则是遭到美国的汇率战、贸易战、成本战（这三次金融战，甚至超过了对日本的金融战），这一系列战争由美国发起的轮胎特保案开始，包括印度、巴西等过都对中国发起贸易保护战，中国出口业亦是遭到毁灭性打击，大量资金流入股市、楼市，特别是深圳、广州、温州等制造业密集城市遭到打击最为严重，所以这些城市的房价飙升也是最快。
2、很多人都希望房地产崩盘。。但是真的崩盘，打击是毁灭性的，伴随而来的就是超高的通货膨胀，而那些地产商真正受到打击的会很少，为啥？因为高端楼盘的价值摆在那里，目前中国最大的泡沫就是中小楼盘，所以打击的是民众，别盲目乐观。
3、中国目前是二元经济，出口制造业已经遭到毁灭性打击了，房地产要是崩盘，中国经济就是彻底崩盘，引发第三波金融海啸
解决办法，包括本质问题，其实郎教授都说了很多，可以去看财经郎眼和郎咸平说具体可以去优酷财经频道找
我立字为据3年。要跌5成。一定在一个相对成本只有千元的房产后面。几万块的价格的压缩空间可想而知。 很多人都错了 大家都在说房价是多么的高 其实在目前的情况下。就是房价救了穷人。现在在上海 北京这些一线城市。非常动辄几万块，一套房子几百万。可是在里面住的人往往一个月只有几千块的 收入。这是一个非常不正常的情况，。 一个普通的工人一辈子也未必能挣到一百万。一个毕业 大学生能有多大的能力呢 。，有人说一定要有自己的房子，。其实说白了吧不是你没有房子。，是你没有经济地位。其实中国的目前的房子是非常的多的。和别的国家的情况不同。我们国家幅员辽阔。很多在城市里没有房子的年轻人在他们的家乡有几百个平方的房子
不要相信房子。它也只是一个传说。
如果崩盘的话！
那就会导致通货膨胀！而且黄金市场泡沫就会更加严重。
所以我们中国政府是不希望看到房地产崩盘的。
我想中国政府不可能去直接的打压房地产的价格进行硬着陆，那样会导致实体经济萧条.
政府可能会实行一种软着陆的方法，让流入房地产的虚拟资金再回到实体经济当中去！
从而让实体经济拉动内需，达到目前符合国情的经济增长方式!
当然了，至于今后几年房地产市场是否崩盘，我想是不会的。但是有一点是可以肯定的在未来了几年里房地产市场房价会有一定的下跌，然而实体经济在未来的几年里可能是投资的热点！
④ 经济问题，日本当年房价大跌的原因是什么其泡沫是怎么产生的
东南亚当年的经济危机是美国华尔街的大佬们由索罗斯为首的炒家恶意炒作，日本的房价大跌当然和日本的经济有关系，当年日本电子业和汽车制造业相当的发达，东芝，索尼等数不清的大公司，那时的效益非常的好，所以就业率就高工资也高，后来中国崛起了，日本的企业和日本本土的就业率等问题就一年不如一年，人们看淡了市场当然就抛售了预期很高的房产，股票等了，就和现在的中国一样，房价之所以高的离谱，就是因为大家预期中国的经济会非常的好，如果大家预期经济不好的话，失业率增加，当然也不会去买房子，之所以敢去买，敢去炒，就是因为预期，经济的泡沫，实际就是对经济的预期太好了，于是整个的国家都感觉浮躁，没有人想老老实实的去做实业，都想炒作一把，而炒作是需要资金支持的，而实业跟不上，各个行业都靠炒作，没有实际的利润，资金当然会有断链的时候，当资金链断了，泡沫也就破裂了，因为没资金了，吹不动了。谁会是最后一棒，这就得靠运气了。。。
⑤ 为什么日本会在90年代发生房价暴跌65%
日本当初的房价的确是断崖式下降的，我认为有当初政府没有严格控制好房价的增幅范围有关，也与人们当初没有判断好局势盲目跟风投资房地产有关。所以导致了最后房地产的崩盘，而也导致很多人因此生活有了巨大的改变。当初日本的房价快速生长是从美国和日本签订了协议开始的，从此之后日元就开始升值。
而当初房地产行业的人明显也是不理智的，房地产在当时的确是一口肥肉，人人都想上去咬一口。但是呢？最终还是没有认清其中的本质。究竟是肥肉还是表面亮丽实则普通的障眼法，人们也只有到最后崩盘的时候才发现。所以说对于房子这种东西还是要理智。
⑥ 日本当年是什么原因导致房价暴跌
就是资本进入日本市场后再迅速撤退。这样，日本房地产被拉上去的价格高到没人继续买单了， 所以要降价，降价就恐慌，更没人买单，所以要大降，以求尽快出手，把进一步亏损转嫁给接手的人。但是还是没人买，整个交易停滞，瞬间价格可能就降一大半。这样其中的泡沫就破了。市场也崩盘了。没人敢买了，没交易了。
⑦ 91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少
1989年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3.3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。
有笑话说把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后而把美地出租给美人住。叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。
自1985年起东京、人版、名古原京都、栖沉和神广八人城市的土地价格以五位数上升,1987年住心用比价格竞I升了307%,商业用地则跳升了48.8%。1990年六大城中心的地价指数比1985年1涨了约90%。从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍。
81年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%,但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3~5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~15万的多。
(7)日本房价为什么暴跌扩展阅读
判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：
1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。
2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。
3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。
4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。
如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。
⑧ 日本房价不断下跌，为何房子都无人问津
当我拿到这个问题的时候，我觉得这个问题很好回答。因为不管是在哪一个国家里都会有这样的现象，出现日本的房价在不断的下跌，确实是真房子无人问津，也有这样的事情存在，但是是因为以下这几点才会出现这样的现状。
3、工作的原因不允许。如果你去过日本，你就会发现很多日本人生活工作的地方，并不是自己的家乡生活工作的地方，并没有打算长期居住，而且很多日本的白领变动都非常的大，今年在这家公司，明年又去了那家公司，所以说他们很难确定在哪里安家置业，买房那绝对是不可能的一件事情，因为他们的明天到底在哪里自己都不知道，所以买房子特别的谨慎。
综合以上这3点原因，希望小伙伴能够明白日本的房价不断下跌，但是房子无人问津，到底是因为什么了吧？
⑨ 30年前日本房价暴跌，数万人自杀，但日本明白了一个道理，后来怎样
一九八五年八月，日本东京银座的JPX股票交易所中，年轻的股票交易员宁村中次，第一天来上班。这一年的宁村中次，刚好三十岁。在早稻田大学取得了金融学硕士学位后，他用了两年时间，辗转日本许多大城市，在大大小小的股票交易公司打工。这两年里，宁村中次从来没有在任何一家交易所里干满四个月，对此，他的理由非常充分。在他看来，如果不能亲自体验日本各种规模和级别的股票交易和期货交易市场，就不可能真正领悟当时日本股票市场的实际状况。正是因为这个缘由，他才频繁跳槽。一九八五年，在他毕业正好两年又两个月之后，他好好为自己选择了一家企业。在面试的时候，由于他在学历、能力和工作资历方面，都满足了KDK交易所的用人需求，于是，得以被顺利雇佣。
八月十五日，宁村中次第一天下班后，坐了将近一个小时的地铁，来到位于东京郊区自己的家里。宁村中次在一年前刚刚结了婚，妻子名叫代川美月子，在校期间，主修的是日本语文学专业。当时宁村中次在网上交往笔友，无意间看见美月子写得一首诗，打动了他，于是，他主动要了美月子的联系方式，然后寄出了第一封信。美月子后来回忆说：“我收到他信的时候，其实心中并没有太多感觉。过去的几年里，我交往过不少笔友，因此对于陌生人来信的事，基本已经习以为常了。但是，当我打开信的时候，却被他俊秀的字迹和优美的文采深深吸引住了。通过他漂亮的字，我就能够想象，他是一位多么优秀的才子。而且，像我们当时这种专修文科专业的学生，对理工科和商科的男生，格外欣赏。在仅仅通信了一个月后，我们在还没有见面的情况下，就相爱了。”
日本之所以会发生这么大规模和这么彻底的经济崩盘，主要的幕后，其实还是美国。二十世纪九十年代，经过第二次世界大战之后四十五年的重建，以及美国持续不断地援助，加上日本人民自己的努力，日本经济在战后短短几十年内，就得以飞速发展。在二十世纪八十年代中后期，依次超越了当时世界经济总量排名前几位的国家，例如德国和英国，在一九八八年左右，其经济总量一下跃居到全球第二位，仅次于美国。日本不同于当时的欧洲国家，那些国家都是美国的小兄弟，因此这种局面，美国是万万不能接受的。所以，美国用了很大的力气，到处渗透日本经济，最终，终于在九十年代初期，彻底击垮了日本经济，保住了美国的地位和利益。
不过，日本这次房地产泡沫事件，最终并没有将日本这个国家彻底击垮。经过长达十几年的发展和恢复，日本经济才终于在二十一世纪的第一个五年之内，慢慢地恢复到了二十世纪八十年代初期那种比较稳定和繁荣的局面。但是，从这次劫难中，日本却明白了一个道理，并且沿用至今。这个道理就是，日本可以在各个方面，都受制于美国，唯独只有一个方面，绝对要靠自给自足，这个领域就是经济。从此以后，只要美国在经济方面想渗透到日本内部，日本都是一概回绝，再不给美国半点回旋的余地了。也正因为如此，日本的经济后来才没有再次出现这么大的动荡。
⑩ 日本当年房价下跌7成，对整个社会产生了什么影响
看着西安的住房一直在上升，即使是连续60个月的神话，房价太高，对新西安人民的生活带来了许多负面影响，而且许多年轻人没有结婚，因为他们买不起他们的房间。逃避新线。“买房子”，“价格没有下降”，已成为中国人的共识，是焦虑，如果是房价，一切都会更好吗？让我们来看看我们的邻居日本，为什么使用日本进行比较，首先需要解释日本的发展，虽然目前尚未发展，但它仍然是发展中国家，虽然它也探索自己的特色，但市场经济发展法但是，由于房地产泡沫的突破，日本1991年的旨意，以及经济学家总结的事实仍然指的是事实！
在20世纪90年代，20世纪90年代的房地产市场几乎完全相同，人们普遍认为未来的房价将上涨。未来，我们将抵制通货膨胀，货币贬值，大多数日本人开始投资房地产。一段时间，日本的国内原料煎炸，房价一直在崛起，而且价格越令人震惊，越多，它吸引了更多的日本投资房地产，就像一个雪球。这个房地产的泡沫变得越来越大。如果有一天，富裕的房子还没有人，富人不能支持它？泡沫自然破裂，是人民！在一夜之间不仅房子丢失，它也将在后面贷款！当雪崩是无辜的，我们所能做的就是制定实体经济，成功完成产业升级，使房地产泡沫稳定，不在房地产市场，使用银行杠杆推测，不仅仅是只付钱就可以自己。