日本的土地多少钱

1. 在日本买一套房子需要多少钱

在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。当然了，这个数据是 平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元），土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。
这是新房的价格，那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概 300万日元左右（人民币约16万元），不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元 不到，以后不出意外的话每年都会涨工资（日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等），升职的话涨得就更多 了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8％左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。

2. 日本别墅多少钱可以自己买土地建吗

举个例子。
动画片中的蜡笔小新居住于日本埼玉县春日部市。从动画片里可以看到，小新的家是一栋二层“小别墅”。在日本，这种房子被称为“一户建”。据估算，这栋一户建的一层约为50多平米，二层更小一点，约为30多平米，整体可以看做是80平米左右。很多带小孩的日本家庭会选择居住在这样的一户建里，房屋独门独户，不用担心孩子玩耍给邻居带来噪音。日本公寓有的会禁止饲养宠物，而一户建就不同了，所以小新才能那么自由的收养小白（宠物狗）。

除了一户建本身，还可以看到小新的家是带小花园的，小白就住在那里。平常美伢（小新的妈妈）会用来晾晒衣物，夏天的时候可以烧烤，以及放充气游泳池给小新和小葵（小新的妹妹）玩耍，冬天还能一起堆雪人，给野原一家的生活增添了不少色彩。花园的另一侧是车库，不过广志（小新的爸爸）一般是坐地铁去上班，开车的情况比较少。

与日本公寓相比，这样的房屋一般距离车站稍远一点。看小新到幼儿园的距离也可以知道，野原一家的住处更方便小新上下学。整体看，小新的家是很典型的日式风格，为一栋约80平米、带车库与花园的一户建。再加上位于埼玉春日部市，房屋总价格估摸着在200、300多万人民币左右。

“在东京可以买到这种带小花园的一户建吗？”事实上，东京人口密度大、土地利用率高，有小花园的一户建非常稀少。东京都23区内基本很难买到带花园的一户建，但是可以买土地自己设计、自己建。如果在不错的地段，基本预算700万人民币起。根据地段的不同，东京的房价差别也比较大。一般来说，郊区这样的一户建比较多，价格也更低一些。

3. 日本房屋的地代费用是什么意思

是买土地的费用，日本的土地你买了就永远是你自己的。日本支持私有制。但买土地是比较贵的，所以政府也支持租土地，租个年限造房子也是可以的，那就有点类似中国。像这些花在土地上的费用就叫【地代】

4. 日本的地皮值多少钱

在城市3万人民币一平方算便宜一点的，其他不好说，买地皮建房子，在城市是超贵的，在乡下就难说了

5. 日本小城市一户建多少钱

在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而在中国的发展为一线的四大城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。
现在日本房产吸引到了很多中国人的目光，探求新的投资道路。在疫情还没有发生的时候，很多国人就已经投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，可以点击这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。原因是啥？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就非常不正确了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？有时间的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。哪怕你今天只花10万买房，看似成本并不高，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手们容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

6. 日本国土面积那么小为什么不在别的地方买块土地

没人能卖，卖土地相当于卖国。而且一块土地要多少钱啊，哪个国家不想买土地？
美国，俄国势力那么强大，能买早都买光了吧。
他们有武力，看着哪个不顺眼，找个借口就揍过去了，卖土地不先卖给他们，居然越过他们把肥肉递给第三方，可能没卖呢就被揍没影了。

7. 在日本东京市中心买块500平方米的土地盖做别墅要多少钱

有钱也买不到，
那些地要不是商业用途就是开发商的，轮不到个人的。
日本上司家在东京八重洲附近，一个100多平方的公寓吧
七千万日元吧

8. 日本每年需要缴纳多少钱的房产税，大致需要多少钱

下面是这个问题的答案：日本房产一年所要交的税费仅占房款的1.5%~2%，那么它的完整的情况是什么样的呢？发张完整的税务图，给大家参考一下：

假如购买了日本的房子，我们不仅要交固都税、物业管理费还要交修缮金和托管费。

固都税一般来说就是房产税，一般是房产交易金额的0.2%-0.3%。

还有物业管理费、修缮金也要花费一笔钱，这是一笔固定支出，用处是作为日后的修缮的资金以及物业服务费。这些费用只要是买房，就必须要交。日本不同的房子物业不同，报价也不同。

最后，海外房东还有些地方不一样，因此，我们还需要交给房产托管公司的托管费。这个费用正常是租金的5%+消费税，每月按月结算。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算投资日本房产要交多少税费】

很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。

然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。为什么会出现这种情况？

因为许多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。在日本终究哪些房产适合投资呢？不是很着急的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【最值得投资的日本房产】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，感觉成本很低，但如果十年租不出去，这钱就等于白花了。在日本房产投资方面，要注意很多风险，对于新手而言，容易上当受骗，建议大家在还没有决定投资的时候，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【投资日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产是件大事，有不清楚的或着有意向的，都可以找我，只要点击文中链接就可以了，反正也不用你的钱~最后，祝愿大家买到可以让各位心满意足的房子！

9. 在日本200平方米的土地所有权多少钱呀

不同地方，价格差别也很大，大约50-200万美元。

10. 你好，我想问一下，现在东京大阪，土地的价格大概是多少呀

光说土地价格的话，大阪还不算特别高，这也决定了房价比东京还是要便宜很多的

上面这张图片是2018年日本大阪和日本全国的地价数据，大阪地价换算成人民币的话不到两万，不知道其他答友是参考哪里的数据，得出了和北京市中心一样价格的结论。

不知道您关心地价的目的是购买一户建还是要做房产开发，或者有其他目的呢？其实不管怎样，如果您正在考虑土地是否保值的话，那大可放心。

根据日本国土交通省2019年的最新地价数据报告来看，日本全国有97%的地方地价都在上涨，从地价的绝对值来看，东京基本上霸占了前列，但是大阪地价，在涨幅榜上也是出于霸占前列的存在。我们都知道，大阪在未来几年有很多大事，世博会，赌场等等，这两件事就足够刺激大阪的地价了，所以如果想购买一户建或者购买土地作为他用的话，还是尽早下手吧！