日本租房都有什么费用
1. 在日本租房子都需要哪些费用
初期租赁费用明细
初次房租
敷金（约1-3个月的租金）
礼金（约1-2个月的租金）
中介手续费（约一个月的租金）
房间的消毒、清洁费（约1万-1.5万日元）
更换钥匙（约1万-2万日元）
火灾保险（约2万日元）
保证公司利用费
2. 日本租房贵不贵
日本的租房价格还是挺贵的，物价也高
3. 在日本自己租房都需要哪些费用
1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。
2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。
3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。
4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。
5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。
6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。
7、中介手续费：付给中介的手续费。
8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。
9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：
清洁费、网络月租费、宠物费等等。
4. 日本租房费用贵不贵
具体还是看你选择的地段情况了，日本人租房一般都以车站为中心，步行10分钟以内的房子比较受欢迎。一个人居住的房子主要选择的户型多为1R、1K、1DK。而在日本的不同地区，房租水平也有所不同， 智钧作为日本ヒマワリ中国 事务所。问下就是了，能省去很多麻烦事。
5. 日本留学租房要花多少钱
(1)
学校宿舍
:
3～7万日元（约1779~4151元）
(厕所、浴室共用、包水电)；
(2)
日本式单位(アパート)
:
2～6万日元（约1186~3558元）
(厕所共用、无浴室、不计水电)；
(3)
大厦单位（マンション）
:
6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)；
蔚蓝留学提醒：住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。
在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约
20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。
6. 日本租房除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用
查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，靠近电车车站的房子一般价格会高些。不要老想着离车站近，房租便宜，初期费用便宜的，那种房子基本没有。在日本无论多老的房子，只要离车站近都不便宜。
留学生不一定非要住在学校附近，而是可以选择沿线的车站附近居住。日本的铁路、地铁等交通工具较发达。
考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。
7. 日本留学租房费用包括哪些
日本留学费用主要包括以下几种：房租、管理费、礼金、押金、仲介料金、清扫费、门锁更换费、财产保险费、连带保证人费用
8. 日本东京的房租多少钱一个月
越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。说到未来，相关部门曾进行过推测，即使是2020年奥运会过后，东京人口也将持续增长。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从真实数据来看，东京都内的房产租金属于稳定中略有递增的趋势。
的确，随着在日本投资的潮流渐热，很多人都在摩拳擦掌，跃跃欲试。在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。这次便介绍东京都的租金情况。
日本东京房租多少钱一个月？
这是东京都公寓租赁的平均情况。
每平米租金3307日元。
建造年数20年。
车站距离7.4分钟。
专有面积38.6平米。
按区域看日本东京都公寓房租水平。
区域 平均租金/每平米平均租金
千代田区 148392日元/4158日元
中央区 162612日元/3842日元
港区 175217日元/4474日元
新宿区 126613日元/3900日元
文京区 112707日元/3636日元
台东区 112008日元/3489日元
墨田区 98425日元/3297日元
江东区 112924日元/3412日元
品川区 115952日元/3788日元
目黑区 137545日元/3892日元
大田区 92678日元/3209日元
世田谷区 109650日元/3360日元
涩谷区 152760日元/4306日元
中野区 99546日元/3351日元
杉并区 96510日元/3198日元
丰岛区 99054日元/3472日元
北区 90342日元/3016日元
荒川区 100918日元/2903日元
板桥区 80840日元/2812日元
练马区 87432日元/2767日元
足立区 81179日元/2406日元
葛饰区 76142日元/2408日元
江户川区 85970日元/2339日元
八王子市 60538日元/1955日元
立川市 72844日元/2368日元
武蔵野市 95187 日元/3055日元
三鹰市 257268日元/8828日元
青梅市 56735日元/1628日元
府中市 78068日元/2326日元
昭岛市 65125日元/1794日元
调布市 91430日元/2489日元
町田市 68962日元/2196日元
小金井市 83955日元/2491日元
小平市 75554日元/2044日元
日野市 70440日元/2046日元
东村山市 65838日元/1888日元
国分寺市 76835日元/2417日元
国立市 74339日元/2307日元
9. 日本租房时的共益费和管理费一样吗
不一样。
共益费是指租借的公寓里共同使用的电灯，扫除费用，以及共同使用的水费。也就是说为了维持公寓共用部分的费用。而管理费是指管理这些物件所需要的费用。
在日本租房分为：
合租：
房东出租2LDK或2DK中的一个房间，浴室、卫生间和厨房公用。这种方法比较简单，租客按月支付房租，退房时房租可能会要求缴纳一部分清扫费用。
租寮：
这种类型指的是租住宿舍类型的房间，与合租类似，浴室、卫生间和厨房也是公用的。除了按月缴纳房租以外，入住的时候就会被要求缴纳入寮金和清扫费，最终退组时也要支付入寮金和清扫费。
由于寮内入住的人比较多，每天早晚使用浴室和卫生间的高峰时间会比较拥挤，但租金也会相对便宜。
(9)日本租房都有什么费用扩展阅读：
日本租房流程。
1、 确定条件
就像找对象，要从三观、收入、学历等开始。
租房也是一样，你必须要事先确定你租房的条件。
如果你实在没有头绪的话，可以从房租 、房间面积 地理位置这三大条件开始考虑。
2、找房
设定合理的房租，量力而行是重中之重 ，否则很难剩下钱来生活和储蓄 。找房时间最好设在入住前的1-2个月, 空房从签约到入住最快要1个礼拜左右。
如果人在日本，现住所最少需要提前1个月提出书面申请。最好待新房审查通过之后，再把现住房解约掉；这么做比较没有风险，把握好这个时间很重要 。
3、申请
一旦房子确认了，就要明确向不动产公司表明入居希望 ：提供材料入居申请。
留学生租房时所需材料
身份证明书 ( 在留卡·护照·学生证 )
日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）
中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话
存折复印件 ( 被检查存款的情况 )
国际审查（ 又称海外审查 ）时所需材料
国际审查是：申请人赴日之前，在中国国内申请房屋并接受入居审查、到日本之后直接取钥匙入住的过程 。
身份证明书 ( 在留资格认定书·护照·入学许 可书 )
日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）
中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话
存款证明 ( 被检查存款的情况 )
4、审查
入居审查 ： 判断是否可以放心地把房子出租、对租客的各项条件进行核实的行为。
审查内容
本人确认 ：对名义人和紧急联系人做个人信息确认，确认内容为 ：生日，住址，工作单位等信息是否跟入居申请书上填写的内容一致。
固定收入 ：每月工资或生活费是多少 ？（ 按照判断基准 ）
入住期间 ：大约住多久 ， 是1年还是2年 ？
审查通过之后不动产公司会通知租客决定入居日 ，并以此日期开始算房租，从而制出初期费用精算书 。 如果没有问题就可以缴纳初期费用了 。当月入住不满30天的情况房租会按照天数来算。
计算方法 ： 1整月房租 ÷ 当月天数（ 30或31天 ）x 入居天数
根据管理公司与房东的判断 ，有时审查会不合格（也就是说不能把房子租给我们）。
5、签约
签约之前需要确认的内容
签约时间
签约地点
签约时所需材料
取钥匙如何领取
签约时会接受重要事项说明，并签订契约书。
签约时需要确认的内容
物件表示 （ 地址·构造·面积等 ）
短期违约金的期限 ，违约金是多少
退房申请要提前多久书面告知（ 1个月还是2个月 ）
退房时都有哪些费用产生，押金是否返还（最容易产生纠纷的部分）
设备状况 （ 房间里都有什么 ）
为了省去入住之后的各种麻烦，请认真确认租赁合同内容，如果有不明白的地方一定及时问不动产公司工作人员，直到对内容没有问题再签合同。（ 别等有纠纷时什么也不知道 ）
6、入住
比较正规的管理物业公司租赁合同里都会有一张入居确认表，等你进到新家之后这张纸就派上用场了。它可以作为证据为你厘清责任，避免退房时不必要的麻烦。
如果房间有破损污垢，设备故障等情况 ，就记录在纸上并邮寄回给管理物业公司 。 (没有入居确认表时，我们可以拍照保存证据)
10. 为什么日本租房有礼金
礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的“酬谢金”。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。与敷金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。
租客在日本租房时，通常需要支付敷金（押金）、礼金给房东以表示诚意。当然，在日本租房市场上也存在无需缴纳敷金（押金）、礼金的情况。
具体说，礼金是在签订租赁合同时，支付给房东的“酬谢金”。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。与敷金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。
大部分租赁住宅，都是由日本管理会社统一管理的。在租金、礼金、敷金以及室内设备安装的金额方面，如果房东或租客希望对于金额做一些协商，最终金额也可能发生变化，只是变化的比例不同而已。
日本租房礼金
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