日本长租房多少年

‘壹’ 房屋租赁最长时间是多少年

法律分析：租房子的时间法律没有限制，但是对于租房签订的房屋租赁合同，其最长期限为二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。如果租赁二十年后想继续租赁的，可以续签合同，续签的期限也不能超过二十年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

‘贰’ 在日本，为什么可以一辈子租房住

在日本的住房租借体系非常的完善，可以可以让日本人一直租房子住，而且他们社会的常态就是这样子的。

房子对于很多人来说，不仅仅是一个住的地方，更是一个家，但是，日本人对待房子就不是这样，他们那里租房子是一种常态。

日本大多数人不买房子的原因是，他们的工作变动比较多，有时候在这个地区，有时候在那个地区，人生中有很多变动，所以买房子就变得非常困扰了。

‘叁’ 是不是日本人租房子，租给你了没走不能涨房租

日本房产的租约周期一般是2年，每2年自动更新租约1次。作为房东，一般可在更新租约时向租客提出加租, 租客也有权拒绝支付涨租。如果遇到房东与租客无法达成共识，根据日本民事调停法24条之2款，届时可能由调停委员调停。房东需要提出加租的证据，例如，固定资产税、都市计画税增加等。由于日本法律比较保障租客，房东不能随意驱逐有定期交租的租客及涨租。

尽管如此，无论在日本涨租还是降租，入住后的房租交涉能否成功，更多取决于房东的意向和房产的实际条件、状况。
距离车站比较远、建筑年数比较旧的房产、相对人气较低的区域，更有降低房租的可能性。如果因为房产本身的布局和设备条件不够好，而很难找到下一位租客时，采取降低房租的方式或许是最有效的办法。

‘肆’ 为何日本小夫妻都是长期租房住

第一种原因，买不起房或者觉得买房不合适。

对于国人来说，或许根深蒂固的一种观念就是结婚必须买房。

但对于日本那个自由到连本人都....的国度，这种观念其实已经不太深了。

换句话来说，有房子住就行，何必非要是自己的呢？

说买不起房就有点丢人了，而且日本的房价其实对于他们的收入来说并不高，毕竟虽然地方小，但人也少，不像我们这样拥挤。

所以基本上都不是买不起房，而是觉得买房子不合适。

还要想办法装修、对房子进行保养，总之是很累的一件事呢（科科，有没有日本小妹子说话的感觉）。

所以，对于这些小夫妻来说，租房子反而会节省很多不必要的麻烦，还能省下一笔开支供他们游玩，何乐而不为呢？

再加上其实在日本，这种模式已经是常态了，你让他们去买房子，他们也会觉得很奇怪，毕竟买房子这种事，还是我国的新婚小夫妻更热衷一些。

‘伍’ 日本房屋产权年限是多少年

永久产权，近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，但是日本房产众多，到底哪些房产值得投资呢？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产需要记住第一句话是：“如果打算长租就选东京，大阪适合民宿，想拥有情怀就选京都”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
即便日本的人口老龄化还在加深，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口呈持续增加趋势，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且东京都市圈的人口密度是世界最高，这保障东京租赁的基本盘和发展。而且东京的人均收入都比较高，这又保障了租客的租金支付能力，在投资长租公寓收益的稳定性上，其他日本城市远不如东京～
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，每年都可以天天营业~
最终想说的是，假设你对日本文化感兴趣、想要寻觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。购房的具体步骤应该是如何？背后有哪些门道？有哪些风险？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】

在选择日本房产投资的时候，有几点要小心：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
想要在东京买一套好房，房子地段并不是唯一标准，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。选一套好房子，很重要的一点就是要先有一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。如果一个中介告诉你“表面收益率”收益率达到了10%！可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，并且每一个月还需要缴纳修缮金、物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也会有报虚假房价的事情，因而，在买房前你可以探听周边的房价 ，比一比价格。比较价格的技巧非常多，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中间进行对比 ，从而买二手房放弃新房 。若是有人知晓你仅仅投资，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，要多加注意才行。
当然啦，这些都是我们根据一些普遍的情况然后总结出来的一些经验～若是你有其他自己先要去投资的东西的话，特别欢迎大家来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

‘陆’ 日本租房贵不贵

日本的租房价格还是挺贵的，物价也高

‘柒’ 日本租房子的话可以契约时长一般都有多久

一般情况下是2年更新一次，但租客可以随时解约，只需要提前一个月通知房东要解约就可以了。

‘捌’ 在日本租房要多少时间

在日本租房，如果看好的话，当天就可以签约，但是根据房子不同。最低签约年限不同。有的是三个月，有的是半年或者是一年。

‘玖’ 留学生在日本租房长租还是短租好

都是以合约形式的，最短也要半年以上，但是根据房屋会改变，有的是需要一年以上。在日本租房不用担心涨价。这点可以放心。