日本房子用什么样的电视
㈠ 日本住的房子是像"蜡笔小新"里的那种吗
像东京，大阪这些大城市高楼较多，特别是东京市中心，住户较少，基本都是公司。其它中小城市就像蜡笔小新中那种一建户比较常见，但是没有那么大的院子，周围就围一下子，一家挨着一家，很有压抑感（个人感觉），采光也不是很好。大部分的房子外表看上去不错，里面其实很旧，特别是有榻榻米的旧式房子，味道也不太好。有钱人家的房子就不知道了。
㈡ 日本住宅的智慧都有哪些如何装修出日系风格呢
日本人的风格是在中国汉唐改良的，但区别是更精致更小。我认为与地区和天气有关，毕竟岛国没有中国的土地。寻求地大物博的人，像美国和中国一样，房子要大，车子也要大。相反，像日本、欧洲国家这样的精致。所以装修也是如此。根据房子的大小来决定想要什么。房子大了，不如做日式料理，不如做新的中式料理。榻米在日式建筑中具有代表性。日本人喜欢席子，习惯在榻榻米上铺上床上睡觉。放上小木桌和几个坐垫，就可以和朋友们广泛交谈。
在日本电视剧或日本电影中，经常能看到日本人在家里赤脚走路，坐在他们特殊的生活习惯——座位上，所以大部分日本人都是使用榻米的设计形式。在传统的日式建筑中，把整个客厅变成榻榻米，休息和招待客人也很实用方便，但现在我们喜欢日式文化，只是在会客室、房间休息室使用榻米设计。不把客厅换成榻榻米设计。
㈢ 不是都说日本人居住面积小，但是看日剧他们很多家庭都是独立屋啊，房子都有两层的。。。
两层加起来最多也就140多平米
反驳一下3L的观点
日本现在的房价是3Wrmb/平米
上海的房价也在3W/平米上下
而我在日本工作每个月至少可以挣2.6Wrmb
而且买到的房子可以永久使用
没有80年期限
日本好
中国好？
㈣ 去日本买房子要注意的问题。 想买房出租要注意什么问题
如果是买房出租收租的话就几乎跟签证没有关系，本人不在日本也可以找管理公司打理。
有一篇房产投资的文章跟你分分享一下，
购买收益性房产的要领
一、资料篇
虽然市场上收益性的房产资料很多，但真正具有投资价值的优良房产不多。如果收集很多房产信息，每个房都要看的话，要花很多的时间和精力，实际行动上也比较困难。不如选择几个比较有价值的去好好看一下。
1.看清回报率
假定满租表面回报率＝年间收入÷购入金额(投资金额)
假定满租实际回报率＝（年间收入－年间支出）÷购入金额(投资金额)
年间支出包括固定资产税，物业管理费，修缮公积金及不动产管理公司的管理手续费
当然，租金收入几乎相同的房产，运营费用也不一定相同，要事前确认。
在买房之后不能保证以预想的租金成功招租，并且维持没有空房的情况下，不推荐用假定满员回报率来计算。
2.位置
谁都明白的问题，收益性房产的收入来源是从承租的入住者・商铺的承租者所支付的租金来的。所以，要投资收益性不动产的时候，要站在租借人的角度考虑。位置、离车站的距离等都有非常重要的决定因素。还有住居用的话，“周围的商业设施”・“学校区”，写字楼的话“大银行的支店”・“员工上下班・ 来客时候的便利性”等，根据建筑物的用途不同承租者要求的环境也不一样。会有什么样的人或公司作为承租者来租用，也要具体考虑到。（同样的住居用楼房，一个人住还是一个家族住所要求的条件也不一样）
实际看房时，有没有对招租不利的设施(垃圾处理厂、墓地、殡仪馆等)，一定要事前通过住宅地图确认，也可以通过谷歌地图查找。如果是住宅楼的话，对该地区的人口增减率、一户家庭的人数、平均年龄等调查一下，对投资的成功也很有帮助的。
除此之外，还可以考虑该地区的平均年收入情况。地区平均年收入和住居有着密切关系，建议通过资料调查。
3.建筑年数等
1981年日本建筑基准法修改之后，建筑物的耐震基准有大幅提高。所以，建在1981年之前的建筑物比1981年之后的建筑物在耐震性上有所差异。即便是收益率高，如果建筑年数长的话，不但可以出租利用的时间缩短，而且还需要大规模的维护，租金收入的大部分都会用于工事费。
特别是建筑年数太久的建筑物，现在持有的房主有没有进行过大规模的维护，会决定购买之后的维修费用。在看房间时房屋的主要部分有没有问题，并尽可能查看过去的维护记录。
4.尊法性
建筑物是依据日本的建筑基准法而建，有被制限的部分。为了能证明建筑物的合法性，日本的建筑物在建筑之前有“建筑确认完了证”，建筑之后又有“检查完了证”。这些可以在检查机关检查之后领取。要充分注意的是有一些建筑物没有通过这些检查。
即便是回报率高・位置好・建筑年数也没有问题，但如果是违法建筑物的话，银行不受理贷款的可能性很大，要特别注意。即便能以现金支付，银行不给贷款的房产在出售的时候很困难。（不能顺利买卖的房产不能算作优良房产）
还有，即便是有检查完了证，在检查之后有用途变更・位置变更等情况而没有向管理机关汇报，这些也最好确认一下。
除此之外，有没有达到各个地区制定的停车场附随义务，景观条例等也要确认。
5.其他
即便是由不动产专家作好的合同书，对有经验的个人投资家来说，在查看和已经入住者的合同书的时候，也有看不出问题的情况。
如果现在的房主或者是管理公司当时没有把租借契约书作好或者是根本没有使用契约书的话，将来会有和入住者纷争的可能性。
特别是关于押金・屋内原状恢复等条款，根据合同书的记载方法不同，记载内容和消费者保护法・民法有抵触，无效的例子也很多。“因为合同书上记载的押金・原状恢复等条款而败诉的房东的例子”在增加。
今后，在押金・原状恢复等条款上纷争的例子还会增加，在购买收益性不动产的时候要充分注意。
二、看房篇
在房源资料上确认之后，下一步可以实际看房。收益性房产，因为不是自己用来居住的，“収入和支出”的方面要考虑周到，通过纸上资料就可以筛选。
1.位置条件・周边环境
资料篇的时候也说明过，看房时对于房产的位置，会有什么样的人或公司对此感兴趣，这个很重要。“就写字楼来说具有优势的位于交通量多大道旁边的优点，对于居住用的住宅楼来说就不是优点”，根据建筑物的用途不同承租者要求的环境也不一样。会有什么样的人或公司作为承租者来租用，也要具体考虑到。（同样的住居用楼房，一个人住还是一个家族住所要求的条件也不一样）
实地看房时，建议用之前得到的资料，在房产周围徒步30分钟确认一下周围环境。还有，“白天和晚上通过的人流，明暗度的不同”、“周围建筑物的建筑年数”等，可以以自己的眼光确认一下。
2.土地的利用状况
房产的位置和周边环境确认之后，下一步就要确认建筑物所在土地的状况。调查土地状况的时候，比起收益性，更重要的是对土地的自身利用价值、市场价格的判断。对收益性不动产来说，并不能只看从现状的土地或建筑物得到的租金收入，更重要的是从土地的本体找到潜在的利用价值，所以事前计划很重要。比如，接近红灯区的家庭居住用房产，因为环境・治安等因素，没有人气。这并不是土地的属性问题，而是因为没有对土地的用途有效利用。
换过来说，现在以高额租金出租中的赌博游戏厅如果退房之后，寻找下一家承租者会比较困难的例子也有。要成功投资收益性房产，要在确认土地的利用价值之后做出判断。建议在给出收益性评价的同时也要给出土地评价的并用实施手法。
即便是位置不错的土地由于有瑕疵或者是类似问题，在土地的有效利用被制限的情况下，土地的价值会大幅降低，这点要充分注意。
关于土地价格的记录
对于个人投资家来说，买完建筑用地之后从零开始建筑的毕竟占少数。比较土地
价格的时候，并不是以坪单价，而是以最大容积率的单价来作比较的手法比较常见。简单易懂的计算方法，容积率在变成一半的话，出租屋的面积也变成一半、根据面积所定的租金收入也会变成一半。
例：土地价格3亿日元 坪数100坪 容积率500％
3亿÷100÷5(500％)＝60万日元
3.建筑物的内外观・入住者的状况
通过资料并不能全面了解情况，和土地一样建筑物也要确认。现场看房时，主要目的是
不但要掌握建筑物的全体内容还要确认买房之后的维护费用。
在掌握建筑物全体内容的时候，首先从外观看给人以什么样的印象。其次是确认一
“大门口・自行车停放场・垃圾场・走廊等共用部分的实际使用状况。”还有入住者
是哪种阶层的人群也要掌握。如果是公用部分的管理都做得井井有条的话，可以认为是“对入住者通过了严格的审查，不容易出问题的房产”。
在掌握建筑物的维护费用上，对于建筑的劣化状态不是专家的话基本不能进行详细的调查，最低限度也要以自己的视线去确认一下。
在看房时要注意的事项有以下几点，也是最低限度要确认的几点。
・外壁的水泥面有没有裂纹・缝隙，墙面有没有突起。
・涂装的白灰有没有剥离，脱落。
・和旁边的空间。在外壁维护的时候有没有足够的空间可以使用。
・屋顶有没有防水施工。
・给水管・排水管是使用的是塑料制品还是铁制品。（最好在图纸上和现场两方都确认）。
・空调・热水器等设备的交换时期有没有到期。
・自来水水槽和污水池的控制机关，是不是在配置在比较容易修理的场所。
※电梯・配电盘・消防设备等的交换记录和改修记录等跟生产厂家索取报告书确认一下比较好。
4.从当地的不动产租赁公司获取信息
如果能从当地的房屋租赁公司，得到一些房产周边的市场价格・今后的走向・区域特有的信息之后，现场调查也可以宣告结束了。
当地的租赁中介公司对该地区的不动产信息应该几乎保有存档。从当地的租赁中介公司可以得到在网上・贩卖公司那里得不到的一些有用信息。但也有一些租赁公司考虑到“这跟自己的工作没有关系”・ “被素不相识的人提到一些问题”而没有必要去认真调查，把正确信息提供给你的情况也有。为了能得到一些可靠的信息，给租赁公司带去一些土特产可能会有一些意想不到的收获。
当地租赁中介公司在介绍房产的时候，并不仅仅是“介绍客人要看的房产”，主要推荐的是“实际上从房东那里可以得到中介手续费高的房产”。
在判断不动产的市场价格和区域内竞争力的时候，要确认的除了“都有什么样的设备”、“通过哪种条件招租”之外，给租赁中介公司支付的“入住促进费”也一定要确认。
在跟中介租赁公司获取信息的时候，最让人头疼的是和卖主之间的守密事项。卖主和租赁中介公司之间的买卖一般都是保密进行。在没有卖主许可的情况下，要在特定的范围内获取正确的信息，对没有经验的一般人来说可能比较困难。
在获取信息方面，可以跟能够信赖的不动产公司咨询一下比较好。即便是经过卖主的允许，在特定的范围内获取到正确的信息，因为去访问的不动产比较多，如果是碰上黑心的不动产公司，好不容易自己得来不动产消息被不动产公司介绍给别的客人的可能性也有。
还有一些咨询失败的案例，因为｢咨询过的租赁中介公司有很高的知名度・客源多｣・｢咨询过的中介公司比其他公司亲切友善｣等原因，买房之后交给他们管理。
的确，交给大型连锁公司管理的话，好像他们会带很多人来看房，马上就会找到承租者。
但是，如果不深入考虑房产的管理运营费用，仅仅因为不动产公司在电视上做了一些广告，就交给他们管理的话，可能有点欠妥。
我们建议，最好不要交给以租赁中介或者是以建筑业为主的不动产公司来管理。应该找一家专门负责管理的租赁管理公司。
（如果有以租赁中介为主的公司如果有专业的物业管理经验和能力，并且有实际部门的话，也可以放心交给他们管理。）
打字不易，望采纳！
㈤ 在日本留学应该租怎样的房子
很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。
01 干净利落单身公寓
选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。
进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。
看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。
这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。
02 三人热闹居住的套间
在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。
以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。
这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。
相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。
㈥ 日本好看的电视剧
好看的日剧实在太多了，我就说说我印象比较深刻的几部吧，主要是里面有我喜欢的爱豆。排名不分先后。
3.《无法成为野兽的我们》
这是近年出的新剧，由新垣结衣、松田龙平主演，是一部职场剧。
深海晶（新垣结衣饰演）是个做什么都很努力的人，得到了很多人的信任，于是很多工作都落到她的头上，可是她又学不会拒绝，于是从服装上去改变自己，让别人看到她就觉得她很凶悍，同时希望自己有可以拒绝别人的勇气。
而松田龙平饰演的根元恒星刚好和她相反，他看起来很会处事，但是也很冷酷，无法去零防备的去喜欢他人，一开始看到深海晶就觉得她很假，于是一直吐槽她，但是却也在慢慢欣赏她。
本故事讲的就是两个性格极端的男女在各自的爱情和工作中发现彼此，看似互补的爱情，其实在根源处是很相似的，所以才会走到一起。
㈦ 国外有哪些值得推荐的家装电视节目
日本：《全能改造王》
韩国：《旧家新家》
不过电视上的家装改造节目基本都是效果，钱、时间进度、实用性，基本都是骗人的，还可能增加不切实际的期待。
而且，审美水平这件事吧，各有所爱，也不是短时间内能改变的。
㈧ 一部日本电视剧，内容就是一个男学生为了求学，好像是到东京这个城市里面找出租房，结果找到一个出租房里面
《浮出海面是天空》，元页里予演的
㈨ 日本人都住多大的房子，主要是哪种类型
一户建、公寓等等。公寓举几个例子。
1. 再开发地区的高层塔式公寓
高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户，整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实，比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等，可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同，户型常见于1LDK到4LDK，可以满足于各种家庭类型的居住。
2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位于建筑物限制缓和的车站周边，住户出行非常便利，通勤快捷。正因为便利性非常好，所以这类公寓一旦出现，就非常抢手。只是，这类公寓的室内面积一般都不大，不适合人数较多的家庭居住，更适合单身租客的选择。
3. 住宅区的低层公寓
由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。
4. 郊外的多栋型复合公寓
多栋型复合公寓，是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群，所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区，所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。
㈩ 日本房子的特点
日本人设计房屋时比较喜欢的类型与特点。面对面厨房：不是靠墙，而是面向客厅和餐桌的厨房。加宽房间：隔断较少，让房间变得更有开放感。玄关收纳：在玄关处设置大型收纳台，把外面用的东西也收干净。室内阳台：在家中或半室外的空间建造的阳台。陈设简单：大部分为简约风格的设计，家具摆放没有杂乱的感觉，颜色比较统一。
拥有一套属于自己的房产也是大多数日本人的向往。但对普通人来说，买房毕竟属于大额购物，不是说买就能买的，还是需要仔细考虑的。下面介绍日本人设计房屋时比较喜欢的类型与特点。
面对面厨房。不是靠墙，而是面向客厅和餐桌的厨房。可以一边做饭一边和家人聊天，还可以看电视，相比之下开放感更高。
加宽房间。隔断较少，让房间变得更有开放感。因为开放感增加，室内明亮度也更能确保，舒适性提高。
玄关收纳。在玄关处设置大型收纳台，把外面用的东西也收干净。扩大玄关的收纳，从家人的鞋子到外面使用的杂物都能妥善安放。
室内阳台。在家中或半室外的空间建造的阳台，成为明亮开放的空间，在室内也能感受到光和风。
陈设简单。大部分为简约风格的设计，家具摆放没有杂乱的感觉，颜色比较统一。
日本郊区房子
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