去日本长期旅游怎么找房子地方
A. 去日本留学，想找寄宿家庭，怎么找在日本需要注意什么
租房也是常见的住宿形式，一般都是到日本有一段时间之后的留学生，或者毕业之后在日本就职的留学生选择的住宿方式。租房比较方便，可以选择的范围比较广，想租在哪就租在哪。
想要在外面租房住，一般是留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。
注意：利用不动产中介找房子时，不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去，以便获得比较好的结果。
此外，还有几种不太常见的住宿方式。
一是寄宿家庭，也就是欧美等国留学经常会提到的home stay。为什么在日本不常见呢?因为日本人原则上都不太喜欢外人打扰自己的家庭生活。尤其是在东京、大阪这样的大都市，此种住宿方式更是少见。除非是学生的家长在日本有熟人或者朋友。
第二种是学生交流会馆。这种住宿方式的优点很多，费用低、设施好、便于国际学生间的交流。但申请难度特别大，因为名额有限，入住资格也比较高，且有些会馆的居住期限仅为一年，一年后必须自己找房子。所以选择这种住宿方式的留学生也并不多见。
三是企业员工宿舍，留学生在日本就职以后，如果企业有为留学生安排员工宿舍，留学生就有机会进入。但目前员工宿舍并不完善，很多企业都没有，即使有宿舍的企业，宿舍也只是针对一些优秀学生，一般的留学生是申请不到的。
B. 日本旅游租房问题
日本基本是你有工作才能借到房子，但比做信用卡方便，有审查要打给你电话要一个星期就是能OK了。你要的日本古式的不可能租给你那是民居一定有人住。而且屋顶不适用瓦片使用某种芦席一年要换一次，维护费要好几百万。我劝你还是住酒店吧
C. 想在日本长期居住买房子有什么办法
凡是年满20周岁的都是有资格的，而且税费跟日本人没差的。
在投资日本房产的情况下，它是不需要在日长期签证的，也不需要本人在日本，不论你在世界哪个角落，那都是能使用线上来进行操作的，那你就可以是日本房产永恒的房东了～至于产权信息的话，完全能在日本的法务局的官网上查找得到。相当于说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人而造成收益的影响，可以让每一分钱都不被浪费。全部的操作信息和流程，都在这个链接里了：【咨询日本买房流程】
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。买房子具体应该怎么操作？这背后又藏了哪些门道和风险呢？答案都在这篇文章里了：【投资日本房产不得不知的5点】
决定在日本进行房产投资的时候，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
想要在东京买房，一定不能只挑地段不看其他，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，很多人根本没法分辨。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要更大概率的寻找到优质房产，就要要求这些准则细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。这都是假的别信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再就是每一个月需交的修缮金、物业费，如此算来，将有1%~2.5%的收益凭空蒸发。
要注意日本房价是否虚高
需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也会发生胡乱报房价的情景，所以，买房落实之前你能够多知晓周边房价 ，进行价格对比。运行价格对比的举措比较丰富，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京新房价格比二手房高了一截，整整一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。假如有人得到消息是你不过是为了投资，还硬是让你听从购买东京新房的提议 ，一定要注意不能被人家骗了。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，特别欢迎大家来找我咨询【免费咨询日本房产投资】
D. 在日本怎么通过中介找房子
海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然现在日本房产中介公司的名声还不错，受骗的概率比较小，但是不怕一万就怕万一，根据自己在各种平台上收集到的日本买房的经验和自己的实际经历，也收藏了几家靠谱的房产中介公司，【点击咨询靠谱日本房产中介】
俗话说的好，授人以鱼不如授人以渔，为大家展示一下日本房产中介公司的日常惯用套路，所以在买房的时候，可要擦亮双眼，小心踩一晃神踩进去。
一、切莫轻信“表面收益率”！
“表面收益率”这个词在一些日本房产信息发布平台上频繁出现，虽然有“收益率”三个字，这个收益率你只能拿到手一部分！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！
表面有什么含义？我们国内经常用“毛”来表示，指没有扣除成本的粗算利润。用一年的房租除以房屋的价格得到的就是收益率。
如果一个中介用“表面收益率”来向你推销，说有10%的房屋收益可以拿，断然别认可。日本的持房成本有一些费用是房产税（固都税）、托管房产的费用，包括每个月要交的修缮金和物业费（它们与托管费不同），减下杂七杂八的费用大概会没有1%-2.5%的收益。
二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！
一些中国的日本房产中介也没有很好，即使告诉你是“真实收益率”，那也很有可能遇到“虚高报价”的状况。
这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，这部分可能会让收益率视觉看过去高那么0.7%个百分点，很多时候会让买家能够觉得很不错的。可是，买房后开始付出这些成本的时候，就发现自己真正拿到手里的钱并没有那么多。
三、要留意你买的房是不是高于周围的房价
虚报房价的现象在日本也有（虽然较少），所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，在心里比较一下价格，衡量一下。我建议比价还要找一个专业的人，尤其是第一次在日本买房子的时候，因为他们还是比我们了解的信息更多，能让你省点心又少花点钱【日本房产专业免费询价】
四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏
购买东京的二手房比新房的价格可以节省一半，近些年来房价持续在上涨，日本很多人放弃了买新房作为自己的第一套房，而是买了二手房。何况投资房产对国外的人来说并不太实用，因为这样低息高成数的贷款一般情况下只有日本人可以贷到。
除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，否则很难拿到日本的贷款，只能全款购买了，也没有什么其他的办法，这个时候，你的投入就将有很大的提高，但是租金收益率可能还不及二手房来得多。性价比实在太低。
五、小心旁边有墓地的房产
因为日本的土地是永久产权的，是私有制的，也就是说土地是自己的，所以你想怎么处理都可以，包括身后事……因此来说，在日本的话，各地其实分布着不少小范围的墓地。所以墓地附近的房产价格和租金相比其他地方都相对要低一些。如果你不知道在这里建有墓地，发现这个房子的价格在平均线之下觉得适合入手，那你就掉进坑了！
六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！
这种套路在中国中介圈很普遍，说过很多次了。日本不属于移民国家，所以不可能有欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！如果有黑中介告诉你，在日本买一套房能送你日本的居留签证或者身份，那是不真实的。
一般中介口中所说的这种签证其底细是“经营管理签证”。只需要用钱去投资日本，就可以拿到手了，买房投资可不是我们这里说的投资。其真正的投资则是你要在日本注册公司然后给移民局提交合理的经营管理方案，而只出房租可算不上经营的手段，没法得到日本移民局的同意。
买房投资是件大事，外国人买房投资的地点想在日本光知道这些是远远不够的，还有就是投资承担的风险，这是要明白的：【投资日本房的5大问题】
E. 去日本旅游，想接触更多的传统文化，怎么找到合适的民宿
现在大家在去一些旅游景点旅游的时候，都希望能够近距离的感受当地的文化。因此在选择住房的时候都会比较的仔细，希望能够挑选到最为合适的房子，相比较于原来的酒店，现在大多数人在去旅游的时候，更加希望能够住到民宿里面。
可以浏览下面的评论，然后根据自己的需求选择合适的民宿，如果说还是没有办法确定的话其实也可以在一些社交网站上翻找旅游博主的攻略，来确定自己想要住的民宿。
F. 去日本旅游 民宿 怎么找
同楼上。
Airbnb。因为你说是民宿。
酒店的话，Booking.com。
G. 日本去哪里买房子好
投资日本房产的第一步是要记住一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年高达3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。东京的人均收入高，这又保障了租客的租金支付能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话，请看这里，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
如果你是想投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年都能正常营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那具有历史性的京都町屋就非常不错。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为何会出现这种现象？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那就太错了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。在日本终究哪些房产适合投资呢？不是很着急的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。今天买房可能花十万块钱，看着成本很低，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易遭受到损失，建议大家在还没做出投资决定之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
H. 在日本怎么租房子
初来日本过渡阶段的话，还可以选择
月租房或者SHARE HOUSE
网上都有专门的平台。
不过大多数是日文/英文平台，日语不够好的话，也可以找我。
什么是SHARE HOUSE？
据不完全统计，目前日本全国大约有20,000~30,000间的Share House，主要集中在东京、大阪等大中型城市。
而选择居住在Share house的大多为单身的年轻人，以年龄在25岁到35岁之间的上班族为主。
“共享”=SHARE
在共享客厅与室友聊一聊最近的生活，讨教一下学习的经验，分享生活的小技巧。
“空间”=HOUSE
想一个人静静的时候就回到自己的房间，生活随心自在。
在Share House生活，经验的分享和思想的碰撞，迸发出无限的可能性。
这种注重享“分享”“交流”的更自由的生活方式，让身处城市森林的人们，有了一种既能保持个人空间，又能轻松与人共同生活，享受更优质、宽敞的居住环境。
每个人选择Share House都有自己的理由，在日本可能出于以下四种原因是最多的——
・交流：不少持有留学、研修、游学等签证来到日本的外国人，他们大都对日本文化深感兴趣，不少已经在自己国家学过日文，来到日本学习生活也想和“志同道合”的人居住在一起增进交流。
・不安：一些原本生活与日本其他县市，打算移居到东京、大阪等城市打拼的年轻人。对于第一次到外县市居住感到不安，先选择入住Share house来过渡，等熟悉了环境，再选定长期居住的住所。
・适应：还有不少是以往一直是住在单身公寓的人，长期只身居住的生活慢慢让人感到不安或者不适，越来越向往与人交流的生活。与室友们的共同生活中，学习到了解到更多新鲜的事物，是非常令人期待的。
・节约：还有就是刚刚来到日本的某个城市，由于日本租房通常需要支付一大笔的初期费用，还要购入新家电新家具，这些花费对年轻人来说有些庞大到难以负荷。Share House的入住条件，则大大减轻了这种负担。
选择Share House有很多好处和优点，当然也免不了一些问题和缺点。
不同思考方式和生活习惯的陌生人，从陌生到相识再到共同生活在同一屋檐下，一定也是会遇到各种想不到的问题。
在选择Share House时，也要注意它本身的“条件”与“个性”。
介绍一个大阪的Share House
【交通位置】
大国町车站400米，难波车站700米
步行至御堂筋线【大国町】车站仅5分钟
步行至JR【难波】车站仅7分钟
出门就有大型超市、便利店、餐饮店
梅田商圈・・・电车18分钟
本町车站・・・电车13分钟
四桥车站・・・电车11分钟
【所在楼层】
伍条ビル为10层建筑，Share House位于大楼的4楼、6楼、7楼及8楼
※7楼为女生专属楼层
※8楼为男生专属楼层
※4楼/6楼暂为满员状态
【房型格局】
此套Share House由5个单人间+共用客厅厨房及卫浴设施组成。
拥有一间浴室、一个洗手间、一个洗脸台，以及客厅餐厅、厨房空间。
【共享空间设施】
中央空调、冰箱1台、电视机1台、微波炉1台、洗衣机1台、烘干机1台、电热水壶1个、IH电磁炉、若干厨具和食器、WiFi、照明、餐桌餐椅、沙发、茶几、储物柜、储物架
【个人空间设施】
9~11㎡洋式客房
独立门锁、1.2m宽单人床架及床垫、小矮桌、小型冰箱、空调、WiFi、照明
【服务介绍】
24小时热水、每周一、三、五阿姨打扫公共区域
Share house有哪些优点？
优点1：
降低初期费用，分摊花销，节省花费
一般来说，Share House的房租中已经包含了水电费、网络费、共益费，甚至有些房子还提供定期清扫服务。Share House几乎都配备了齐全的基础家具家电，比起日本一般的长租房是空房入住，需要购买家具家电，那初期可以节省下相当一笔费用。
优点2：
拎包入住超便利，交通便捷好出行
正因为Share House绝大多数都为住户准备了床铺、厨房用品用具、基础家电家具，入住者只要为自己准备一套床上用品和个人生活必需品，即可拎包入住。轻轻松松开启新生活！
此外，Share House的大多数房屋都靠近车站，同样的设施设备和使用空间，其房租却比同等条件下找到的单身公寓要便宜不少。不仅节省了金钱，还能节省通勤通学所花的时间和精力。
优点3：
拓广人脉，增长见识
与室友从陌生到熟识，随着日常的相处互相增进彼此的了解，倾听彼此的故事、分享经验之谈，让自己的生活精彩丰富起来。看到过其他地方介绍Share House的一段文字，感觉写得特别好，在此引用一下“从其他居住者听闻着自己没有想象过的工作内容、知识等，也许这些内容日后都可能成为您人生中的助力。职场学校上的让人烦恼的人际关系等问题，也可以心无负担地跟没有利害关系的室友商谈。也许从室友身上得到的小建议或不同立场的观点能让您的烦恼轻松迎刃而解。”
Share house也不是完美的
看到不少Share House的优点，也正是这些优点同时会带来一些与独居的“自由自在”有所不同的地方。选择Share House前一定要提前考虑到这些方面，并为此有所准备。
可能没有过经历，有些问题会难以预见到，这边就为大家例举一些可能会发生的情况：
① 与室友的相处
因为空间是共享的，在生活中自然有不少方面会和同一屋檐下的室友有交集。比如，噪音的问题，自己听音乐看剧时没有顾忌到是否影响到室友，或者自己对声音比较敏感，忍受不了别人的声响，又或者室友的生活习惯令自己感到不舒服，需要进行沟通商量来寻找平衡点。这些都需要在尊重他人的基础上，拥有沟通妥协、协商退让、平等对话的能力。
② 房屋规则
良好的Share House管理公司，会与房间使用者事先约定房屋的使用规则。比如房屋是否允许友人来访、使用公共设施的费用是如何计算均摊的、房间的打扫规则、物件损坏的赔偿条款……。如果房屋规定清晰明确可以避免不少不必要的协商与矛盾。所以在选择Share House前尽量多一些了解，有疑问的地方要提前确认了解，在全面了解+综合考量下才能选出最适合自己的Share House。
相信有了以上这些“理解”与“准备”，一定能开启一段美好的Share生活。
I. 日本自由行如何住宿
日本的旅馆其实价格上并不高，当然，相对国内而言还是差距较大的。其实除了像东京这些大城市，其他地方的价格并不高，折合人民币在200-400左右都能住到很好的了。
首先去日本自由行，要安排好自己的行程路线，再根据路线来合理安排住宿问题。如果自己比较拮据，也可以体验一下日本的胶囊旅馆，大概也是百元左右。不过住胶囊旅馆可是一定要保管好自己的贵重物品哦，很多地方都是一个纱帘一样的门，基本上不能把门关上的，一定要小心哦！
其实日本本身就是一个旅游大国，每年接待游客的量也是很大的，基本的路线，住宿都是非常成熟的。资金富裕的同学可以去感受一下温泉民宿，正规的在价格四五千日元左右，折合人民币也就两三百，价格高一些的也就四五百。还是相当划算的。而且舒适度，设施都要比酒店好的多，适合自由行，享受生活！而且都是有天然温泉的，对于喜欢享受生活的朋友的确是一个不错的选择！不过日本感觉最贵的就是新干线了，随便坐坐都是几千日元，几个站几大百就没有了的感觉真的是无法言喻啊！
其实只要有一个详细的计划，对于自由行还是比较方便简单的，重点就是我带上你得人，你带上你的钱就可以了哦！有钱走遍天下，没钱寸步难行真的是体现到了极致呢。不过日本物价确实对于国内来讲就不是一般的高了，摸着就是几百块，相比于住宿来讲还是便宜很多了。出去旅游的朋友一定要详细查清楚攻略，以免到时候的尴尬哦！
J. 我们留学生到日本去找房子的时候该怎么找
其实找房子很简单，只要你有足够的钱，去中介找就好了。大街上各种的有店铺的中介你进去就可以帮你找了。
其实我并不太建议你的中国人的中介哦，因为没有那么正规。一开始看起来说是便宜，但其实还是会赚你钱。比如他帮我申请网络，他在我不知情的情况下申请了一个套餐服务，这样他可以以三分之二的价格来买一台新电脑，然尔我不知道。我为此付出的代价是不仅每个月多了3千多块钱要交之外，最后解约的时候还要付3万多块的违约金。
所以劝楼主还是去专门的很正规的日本人的店吧，他们的生意合法多了。
还有，租房子的时候，一般要你找一个日本人的保证人，你能找到这最好了。不能找到的话就要多付几万块钱。所以你先问问你的大学有没有留学生住宅保险这个项目，去留学生中心问就好。有了这个，学校就可以当你的保证人，而且2万块地火宅保险也就可以省掉。所以楼主多问问学校吧。