去日本当房东有什么好处

① 日本的房东都很憋屈，为何在日本当房东那么难

日本房东很憋屈，可能很多人都奇怪日本寸土寸金的地方，为什么当房东会很憋屈？这就要从日本的制度说起，针对日本的住房，不管是商铺还是住房，日本在1991年出台有关法律《租房法》，限制日本房东进行无端的涨价，这也是为什么做日本房东很难的原因。

在日本有许多和中国的房屋中介所一样性质的公司，他们叫做资产管理公司，主要是负责日本的房屋管理与交易。在日本租房前，按照传统租客需要向房东缴纳一个月的礼金。

② 在日本买房怎么样

【置业案例】国内购房碰壁，转投日本公寓，她完成了华丽的转身

今天我们的主角是小卢，30岁单身女性，一个广告公司的资深策划，处在事业的上升期，距离我们口中的“白骨精”也不远了。本来她也是和身边大多数人一样，想要嫁个好老公，平平稳稳的过着自己的小日子。

可是到了今年，她已经30岁了，婚姻问题还没有着落，这不由得让她心中有些慌乱。看着身边的同学、同事、闺蜜大多都甜蜜、幸福、家境殷实，自己还在每天苦逼的加班做方案，生活也变得开始迷茫了起来。

买房的想法也随着她的迷茫开始萌芽，以她的收入，北京五环内买房无疑是和开玩笑一样了。每天刷着房产新闻，看着不断飙升的国内房价，小卢感受到了深深地无力感。可是她需要一个房子来给她躁动的心一点安慰，一点点安全感。

小陈了解了一切之后，开始详细的给小卢介绍起海外房产投资。小卢本身是没有移居海外意向的，投资海外房产带来的租金收益、房价增值可以增加小卢的收入。手里有了钱，心里的安全感也就有了。

小卢听了小陈的介绍，感觉心中豁然开朗了起来，她也明白了之前自己陷入的误区。这样两个人约好了周末详谈一下具体的项目问题。小陈借着这个时间开始根据小卢的预算选择了几个备选的优质房产项目，价格都在200万以内，租金收益也超过6%，完全可以解决小卢心中的困境。

周末见面的时候，小陈逐个给小卢介绍了项目，从项目的地理位置、周边设施、自然环境、升值前景、租金收益等部分详细的进行了解说。周到细致的服务，让小卢感受到了国内销售人员身上见不到的温暖，信任感也瞬间提升了不少。

在所有的项目中，小卢最后选择了日本的一个公寓，总价只需要105万人民币，价格不贵，小卢压力也小一些。而且租金收益可以达到6.37%，满足了她做海外房东的需求。每年都有几万的租金，不愁嫁，也不再有对单身的恐惧。

小卢经过3个月的挣扎，在丛氏的帮助下成功的选定了自己的房产，整个人感觉焕然一新。在这里不禁会想，对于很多还在打拼中的人来说，投资海外房产确实比国内的其他投资是更好的选择。国外的法制健全，许多房产项目都是包租的，保证了业主的收益，有些公寓每年都有十几天的免费居住权，这样的投资比起国内心惊胆战、排队拼抢的模式要舒心的多。

③ 在日本投资房产究竟有什么好处

简明扼要的说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 投资日本房产大势所趋
很多中国人开始被日本房产吸引了，发现新的投资目标。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
近日发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部低于2%。仅仅只有1.49%的深圳甚低。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。要是你有想法去投资日本房产，可以点击这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
想在日本向银行贷款买房，工作相对稳定就很轻松，贷款利率基本上在1-2%，有的人以至0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。是什么原因？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本哪些房产适合投资呢？有时间的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，似乎成本很低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如想要用日本的房产投资，要留意很多风险，新手容易受损，希望各位在作出投资决定之前，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

④ 为什么中国人喜欢去日本做生意

中国人去日本做生意主要是因为日本人相对来说比较富有，另外一个法制健全，市场机制比较完善。在那边做生意，不像在国内，需要操额外的心。

⑤ 怎么在日本工作需要什么条件

去日本工作需要什么条件？
按照日本入境管理法的规定。外国人有一定的专业特长的，日本允许他们在日本居留一定的时间，从事一定的工作。通常能够获得去日本长期工作的几种签证有：技能签证、工作签证、研修签证等。
签证是一个主权国家为维护本国主权、尊严、安全和利益而采取的一项措施。在本国或外国公民所持的护照或其他证件上的签注、盖印，以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。
研修签证是一种颁发给想去日本工作实习工作者的一种签证形式。中国是日本最大的研修生派遣国。研修生可已从事的工作种类较多，如生产加工、建筑、农业等等。在申请日本研修前，日本会社通常会来到中国进行人才选拔，如果面谈成功签证申请成功率非常高。
日本技能签证是指日本国家或私人企业邀请持有理学，工学及其他自然科学领域知识的人来企业工作，或者工作者拥有如厨师，建筑，按摩等方面的工作技能，都可申请技能签证去日本工作。首先一定要有日本企业愿意聘请你，对于国内的朋友如果不通过中介，很难获得被雇佣的机会。
日本工作签证是发给各种熟练工人的入境签证。例如，接受雇佣的中国厨师，受日本人或华侨开设饭馆的雇佣，可以以此种身份入境。这种入境签证有效期为一年，对有特殊技能的劳工，一年期满后，可以申请2次延期，居留三年时间，也可申请移民日本。
去日本工作需要向日本入管局申请在留资格证明，获得在留资格证明后，与护照等必要材料一同提交给日本驻中国大使馆（领事馆），如在日本，申请可直接提交给日本入管局，申请去日本工作的签证。

⑥ 去日本有什么好处和坏处 还有去日本大约要花多少钱 在日本打工一个月大约多少钱 写详细点 谢谢

你好，去日本最大的好处就是增长阅历，对于你将来的人生很有帮助。
去日本有好几种办法，费用不一而足，大约在15W人民币左右，我刚刚办的留学，这个价钱应该还是比较准确的，在日本打工也是因为工种不同而收入不同的，刚去的时候因为不懂语言，只能做服务员之类的工作，东京大阪应该是1200日元的时新就算封顶了，
刚去的头两年都是比较难得，吃不得苦千万别去，熬过去就好了，通了语言就更好办了，想赚大钱还是要看你自己，从小生意做起，不过建议你过去待个四五年，然后回国，谋求一个好的发展

⑦ 如何去日本工作

初到日本求学或工作，在国内能提前做哪些准备？我从生活准备方面，给到两点意见建议——

因时代在进步，技术和服务也在日新月异，过去的老攻略提供的信息不免有“落后”的部分，特别是后疫情时代，我以亲身经历分享一些最新的实战经验，供接下来准备到日本开启新生活的朋友们参考。

过去在国内办理日本手机卡、申请住所，大多数人都是咨询留学中介或者日本那边的学校。现在通过网络，自己就可以搞定！

手机号！住址！没有这两样，在日本的生活可以说是寸步难行。

日本的手机号可以在国内购买

1.Softbank的卡

优点：网络稳定，速度快！

缺点：有点贵。说实话原本价格真不算贵，因为日本电话费移动网费用都差不多这样。然而现在有了下面这个选项2，一下子“差价”就出来了。

2.中国移动的卡

优点：便宜实惠！

缺点：实话说我没用过，好坏都是道听途说，这边就不“转述”了。不如大家自己查询一下用户的评价？

这样入境日本的瞬间，你就已经拥有了电话号码和移动网络。办理许多登记手续时，直接有手机号码可以填写，会方便很多。

“众所周知”“老生常谈”——按日本的入管局规定，入境日本后14天内，要拿着在留卡到区役所登录在住地址。

如此，你就拥有了日本手机号和日本居住地址，就可以在日本办理各种“手续”啦！

比如，在日本申请办理银行账户时，长住地址和手机号也是必须的，另外建议准备一份“介绍信”作为需要申请账户的原因，比如需要接受海外汇款的生活费或学费、或者公司支付工资时用于收款的书面说明。在日本开设银行账户是一件很“严肃”的事情，这点和中国的状态完全不同。

然而，过去到日本留学或者务工，租房是非常头大的事情，正如上文所述，不仅仅需要有联系电话，还需要有银行的付款账户，而在日本办理电话需要地址、办理账户需要长住地址，大家有没有发现这简直是一个“死循环”！！！

所以很多人初期只能选择留学中介推荐的公寓或者学生宿舍，可以说别无他选。

如今，电话的问题在国内已经有了解决方案。

那租房，有没有“进步”呢？随着这几年日本民宿的发展，还出现了月租房这类租房模式。

月租房为初到日本或者日本某地区的人们，提供了熟悉当地情况、暂时落脚过渡的最佳解决方案。

一般来说月租房的房费已经包含了光热水费，房间也是配有家具家电，拎包即可入住。

没有昂贵的初期费用、无需办理水电煤等开拓手续、更不用卖家具家电！

有人会问，这和民宿有什么区别？主要在于两点：

1.住址登录：有些民宿因为是旅馆业牌照，不能进行住址登录手续。

2.房租稳定性：月租房虽然比长期（2年期）租房的月租金要高一些，但毕竟提供了更多设施和服务，比起民宿，它的价格也是稳定的。很多民宿房源的每日价格是浮动的，虽然疫情期间有些民宿也做起了“月租生意”，但是一般房东不会接受2个月以上甚至更长时间的订单。

寻找月租房的办法很多，比如网上搜索月租房网站。

日语关键词为“マンスリーマンション”

但是说实话，日本的月租房平台大多是纯日本公司在运营，在海外找的话，一方面是需要提供“入学通知书”“内定通知书”等证明进行入居申请，月租房运营公司会对入住申请人进行审核。学生档是否能够顺利通过审核，这点我也说不好。因为我本人当年在海外申请时，是以“工作内定书”来进行提交的。

另外一点是，一般是在网上直接进行申请，对于日文的要求也是比较高的。包括邮件的往来沟通，入住申请，合同签约等等。以我当年的经验来说，因为我是在国内用了10年的日语，所以全程没有任何问题。但是对于刚刚开始学习日语的学生当来说，应该就很困难了。

疫情期间有一些民宿房东将自己的民宿房作为月租房对外租借，但大多数个人对应，好处是个人房东对应灵活，而且大多数的房东都还是比较热情可信的。但不好的地方也有，毕竟个人房东不会和租客签署什么合同，如果不是有人介绍，在国内预付房费还是会有担心遇到“骗子”。其实房东也怕，因为没有合同保护，万一入居者破坏了房屋内的设施设备、或者发生了一些纠纷或意外，都是没有法律和保险的保护的。

我现在所在的公司是大阪的老牌不动产公司

也是顺应“后疫情”时代的需求，我们不仅提供14天~3个月的短期商务酒店住房PLAN，也将部分长租房源做成月租房PLAN为大家解决“死循环”问题。

另外再顺带介绍一种在日本年轻人中很流行的租房方式-ShareHouse

顾名思义，大家共享一个居所。一般共用的空间为客厅、厨房、浴室、卫生间，每个人的房间是保持独立的，也有的ShareHouse提供带卫浴的个人房间。

很多日本年轻人、到日本学习或短期研学的外国学生，都会选择这种房间。

好处是空间大、费用低，当然不太适合“社恐”的小伙伴。

总之，如今有了这种临时过渡可利用的月租房，大家就可以先到了日本或日本新的地区适应一段时间后，定定心心地找长租房啦！这种情况下，找到的房子也更为放心稳妥。

毕竟在日本租长租房需要交付初期费用，还要置办家具家电，怎么都是一项大工程大付出，稳妥找到中意的房子才好安安心心地长期学习生活下去！

当然还有非常多的准备工作要做，我提供的只是“电话卡”“住所”方面的最新信息参考，希望能够给到一些参考~

⑧ 在日本买房，到底有哪些好处和优势

1.资产保值：化货币为不动产

近期国内的存款利率不断下降，人民币贬值也存在贬值趋势，而这时候，通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低，所以正是日本买房的最佳时期。

2.看得见摸得着

房子买到手了，是自己住还是出租，经营民宿都由您自己来决定。在通胀的压力之下选择投资房产，不仅可以达到保值的作用，更能通过出租和民宿经营等方式，让你在本职工作之外获得另外的收入来源。

而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

3.安全稳定

对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

也有不少人选择投资中国的房产。中国的土地原则上是归国家所有的，土地也有具体的使用年限，而日本房产则不同，土地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，不会轻易向中国透露，所以日本房产投资有很大的资金安全性。

4.买涨不买跌

对于日本房产来说，2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。因为不论是2020年东京奥运会，还是大阪即将开设的赌场，还是2025年的世博会，都给了日本房产投资极大的信心，因此这也正是购入日本房产的绝佳时机。

5.房价上涨趋势明显

除了上述关于房价的趋势之外，日本旅游行业即将到来的春天会直接影响房屋的租金和民宿的价格，这也让不少投资者早早入手，早早获得收益。

6.刚需旺盛

日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。

7.适宜养老

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

8.买房优惠

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

9.全方位的融资服务

中国银行东京，大阪分行对在日本买房投资的中国居民提供贷款服务，这也为我们国内的买房者提供了极大的金融服务支持。

10.购买方式便捷

针对华人购房者的日本房屋中介逐渐出现，也如所有日本房产中介一样，在日本的法律监管下做到了正规和专业，所以您甚至不需要东奔西跑，不需要学日语，不需要研究日本法律和税务，就能在靠谱的日本房产中介帮助下买到称心如意的日本房产。

⑨ 日本买房有什么用

除了可以凭个人喜好在日本买房自住，虽然不能买几套房子就直接取得移民身份，在日本单纯投资房产也是有优势的。在日本买房的优势包括：在日本买房可以获得房租收入（增益）；在日本买房有可能获得房子的再出售利润（资本增益），即使是外国投资者也可以利用较少量的资金入门或利用贷款来实现以租养贷且有盈余（门槛低）。

除了可以凭个人喜好在日本买房自住以外，虽然不能买几套房子就直接取得移民身份，在日本单纯投资房产也是有优势的。
一、在日本买房可以获得房租收入（增益）房产投资的最大魅力是可以获得房租收入。不是付出自己的劳力，而是以自有资金通过不动产产生的“不劳而获”。作为房东，定期收取一定的租金，然后支付管理费、修缮费，以及每年的固定资产税等，之后剩下的金额就会作为利润留在手中。如果选择了贷款的方式买房，想做到以租养贷且略有盈余也可以实现。
二、在日本买房有可能获得再出售利润（资本增益）投资者所购买的房产如果涨价，再出售的时候就会获得利润。不过，近些年的日本房产价格变动缓慢、趋于稳定，不太可能像泡沫时期那样大幅上涨。日本房产是避险资产，各个大事件前后日本经济都会受到明显波动，但房价始终还是比较稳定的。有数据显示，日本大都市圈的房价，到2019年为止的约7年均为缓慢上升。
三、外国投资者也可以用少量资金入门（门槛低）即使是外国投资者也可以利用较少量的资金开始入门。另外，外国投资者在日本买房投资时也可以利用贷款。这里举个案例：A的自持有资金400-500万人民币，选中了东京整栋公寓楼盘项目进行投资。整栋售价1153万人民币，首付款403万人民币，从日本银行贷款了750万人民币。贷款比例达到了65%，贷款年限35年，贷款利率2.8%。这栋公寓共11户，目前满室出租中。租金9,924,000日元/年，约合65万人民币/年。贷款需要还款约合33万人民币/年，支付管理费约合3万人民币/年。看到这里很明显，A的投资不仅达到了以租养贷，还有盈余。

在日本买房
日本如何买房
去日本买房

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⑩ 日本的工作

这样实话跟你说吧，虽然都说日本的钱好挣，但是没有像他们说的那样简单的啊！

来日本打工，男人比较辛苦，时给是800-1200日元，如果你想来日本打工挣钱，首先就要做好吃苦的准备。

要是留学，2年要挣20万，我认为不可能，理由是：留学生到日本3个月之内是不可以打工，除非你偷着打工，但是打工是要在入国管理局办外出资格活动许可的，留学生打工一天不能超过4个小时，要是超出4个小时被抓到2次就会被遣送回去，所以你要是不怕吃苦的话，就要4个小时之后在去打另外一份工作，而且留学生是不容许晚上打工。
一天两份工作的话就是八个小时了，在加上你在学校上课的时间，睡觉的时间会很少，你还要把学校，打工的地点和住的地方要尽量靠得近一些，这样就会节省不必要的时间。
上学千万不可以迟到和旷课，这样会影响你的出勤率，跟签证是有直接关系的。
因为我现在就在日本，所以听说现在的留学签证率不是很高，小心被拒签哦！

要是工作签证，IT会挣的多一些，而且时间也和你说的2年比较接近，不过工作时间比较长，忙得时候要12个小时以上。

住宿呢，要是想省一些，就要和别人合租房子，有便宜的。
带浴室的，单间5万左右/月，双间8万左右/月。
不过住进去之前要先交各种费用，这个是不给退的哦，单间要17万左右，双间要26万左右！！！
不过在日本，有很多房子是不租给中国人的。

吃的东西呢，因为你是男孩，所以会吃得多一些，自己会做饭的话，会省下很多。
还有日常的电费等费用，一个月下来最少要12万。

反正跟你说句实在的话啊，日本是个很开放的国家，人间正道是沧桑。。。你应该也很清楚的啊，我认为不往下说你也会领会的。