泰国和马来西亚哪个适合买房
⑴ 泰国房产与马来西亚房产哪个优势更多一点
随着海外投资置业潮的兴起，越来越多的中国人把投资意向放到了东南亚地区，要去辨别泰国与马来西亚两个国家不同的房产投资优势，需要从两个国家的发展潜力，政治环境、文化环境等多角度进行综合分析。
马来西亚是目前东南亚最繁华的地方之一，确实受到很多外国投资客的青睐，但是马来西亚目前的一些政治环境，以及部分排华现象，也是大家买房时要必要考虑的因素，马来西亚买房的选择相对于泰国来说，会少很多，目前马来西亚主要开放给外国人买的地段在槟城附近，位于马来西亚西北部，项目总价比较贵，差不多300万至400万人民币。
而泰国是没有这样的限制的，不管是曼谷、清迈，还是芭提亚、普吉岛，其购买选择都会有很多，项目从公寓到别墅，价位也能被多数人接受。就投资价值来讲，很多人会建议选择曼谷，原因有二，一是因为曼谷是泰国首都，其配套设施完善，常驻人口多，交通便利，目前曼谷地铁线路有五条，未来规划将增加到十三条，曼谷的天铁房投资价值毋庸置疑。另一方面，曼谷位于一带一路的正中央，中泰铁路的建设，让其在增值方面，拥有很多可能性。
但是如果在海外置业中，除了投资需求外，还有度假需求的话，可以考虑下普吉岛，普吉岛被誉为全球最美海岛之一，游客数量巨大，且年年递增，其投资价值不容小觑，另外，普吉岛的吃喝玩乐丰富，也能极好的满足度假的需求。
当然，最终选择泰国还是马来西亚，还是要根据自己的喜好来定。
⑵ 家里想在东南亚买房，一直听人说泰国、马来西亚房产价廉物美，不知实
有路置业帮您回答：确实都不错，房价都不贵，而且幸福指数都比国内高，我更喜欢马来。在马来西亚，华人比例占总人口的26%，但是仅仅这26%的人口拥有全马来西亚80%的财富。在马来西亚，华人的地位很高，当地人对华人的态度都很友好。从国内过去也非常方便，中国飞马来西亚飞行距离短，北京飞只用5个半小时，南方城市更是3个小时就可以抵达。最重要的是文化相通，在马来，当地的中国文化比国内还要浓厚，过年过节的时候比中国更为传统。
⑶ 买房，泰国和马来西亚哪个城市好
马来西亚发展相对好一些，买房相对好点
⑷ 马来西亚和泰国的房子有什么区别
马来西亚和泰国购房投资还是有区别的，马来西亚华人占比达到30%，泰国华裔占比达到30%，马来西亚会华语人数较多，华人后裔基本上都会华语，马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地；泰国华裔中只有一部分会华语，泰国是中国古代南迁的主要目的地，泰国有上千年的亲华史。
1.中国人到马来西亚很方便，对那些有兴趣可以长久居住，可以申请第二家园。这些都是优势。在马来投资房产就是低价买进让后还有升值的潜能。
2.泰国房产市场近年来发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。曼谷的刚需和投资需求都很高，出租自住均可。因此，曼谷的房价也一路飞涨。
⑸ 泰国和马来西亚谁更有投资价值
泰国和马来西亚的投资价值都是不错的，泰国小户型公寓比较多，总价较低。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
⑹ 泰国房产与马来西亚房产哪个优势更多一点
泰国房产与马来西亚房产都是非常有优势的，房屋产权可传宗接代，举例来说：
泰国房产永久产权，可继承：外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。这点马来西亚房产也是有的。
两个国家的房产的面积都是按照使用面积计算的，没有公摊。
没有“房产税”，持有成本很低。综上所述，泰国与马来西亚房产都自住投资的较好选择。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
⑺ 东南亚买房，泰国和马来西亚有什么区别
区别在于
泰国只有曼谷这个城市发展比较好，马来西亚可以选择的城市比较多，有吉隆坡，槟城，伊斯干达等地区。
在马来西亚可以买到带地别墅，泰国只能买高层，带地的不允许购买。
马来西亚华人较多，中文普及率高，泰国得会泰语才方便，不然就只能依靠中国人中介了。
买了房想居住在当地，泰国没有所谓的长期签证，马来西亚有第二家园签证，一次给10年，据CYMM2H统计：办理第二家园签证每月有500个家庭。泰国除非是退休年龄能给90天可续签签证，不然只能做个假的留学签证，或者假的工作签了，不正规还有风险。
房价来说，开发了给外国人买的，两国都是价位较高的高端住宅，这一点没什么区别。
⑻ 马来西亚房产和泰国房产哪个更适合投资
个人建议泰国房地产。现在在整个东南亚来说，泰国可以说性价比最高了，首先房子总价不高，四五十万已经能买很好的精装修专人管理的公寓了，然后有些管理公司还有包租稳定回报率的返还。生活成本低廉，人文气息浓厚，人民质朴友好，非常不错呢。
⑼ 投资泰国房产好还是马来西亚房产好
两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低，办理快 ：
* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答
⑽ 对比我在泰国与马来西亚买房的心声
在马来西亚买房性价比真的高，2016年我去了泰国实地考察房产之后2018年又到吉隆坡报名了易马海外考察团最终我选择在吉隆坡定下了一套房子。我是经过很多的考量包括消费，而且马来西亚医疗保险足以保障外国人（医药卡），国际学校学费便宜，房子质量好（普遍要求不高交房标注都是精装为标准，只需要购买家具以及厨房专修之外都不需费心），房子自带2-3个停车位，而且还可以按揭购房，之后可以自由转卖给本地人或外国人。到了哪里生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的设施哪里学游泳，羽球，网球的。平时还可以使用烧烤区做烧烤聚会。