马来西亚吉隆坡投资地产怎么样
❶ 马来西亚吉隆坡投资房产风险大吗
马来西亚吉隆坡投资房产风险不大，现今，中国国内一系列的楼市宏观调控政策的叠加以及对投资投机购房的严厉打击，加剧了国内投资者将资金转投东南亚房地产。权衡利弊之后，越来越多的中国人选择去海外投资置业。
马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。
马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。马来西亚的房屋在交付时，均为精装修；国内绝大部分出售的为毛坯房，要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
❷ 马来西亚吉隆坡房产投资有没有风险
吉隆坡，马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”之美誉。近年来不断放宽外国人投资限制，成为许多跨国企业进驻东南亚、甚至亚洲的首选城市之一。
1、目前作为国际热点城市，马来西亚吉隆坡房价在一线城市中单价处于洼地状态，但这也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大！根据政府官方数据，近15年来，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！
2、马来西亚政府决心在未来几年把吉隆坡全面改造成一座世界级大都会，成为全球20大宜居城市及全球20大经济成长城市。马来西亚吉隆坡房价这几年一直有上无下，即使是前几年的金融危机的时候房价也仅是横摆，因此这也凸显了KLCC区域房产是到马来西亚房产投资最安全的选择。
❸ 吉隆坡房产值得投资吗
马来西亚吉隆坡的房产是值得投资的，马来西亚的高铁计划是马来西亚政府为了使发展国家新加坡和本国人民方便快捷地进出吉隆坡，所建立的高铁待建成后，只需90分钟就可以从新加坡到吉隆坡。
购物街计划：也是马来西亚政府为了使本国以及世界各地的旅游者，投资者方便购物所兴建七公里的购物街，其中包括各种商厦店铺、小吃一条街、行人天桥、汽车通道、地下轨交、步行街等等，促使吉隆坡成为世界顶尖购物天堂。
地铁计划：三条线穿插马来西亚各地方，并且中心站为吉隆坡，其中一条通往吉隆坡经济和商业区并且是环城的线路，另外两条通往双溪毛糯和布城方向。此地铁计划可以贯通马来西亚东西南北，是人们出行的重要交通工具促进大马人民的交通往来。
❹ 在马来西亚买房产怎么样
首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。
❺ 马来西亚的房产投资收益怎么样
马来西亚是一个汇集多元文化的国家，在这你可以感受到融合多种不同种族和宗教信仰的独特风貌，可以品尝到结合亚洲各国风味的美食，更可以体验令人叹为观止的摩天高楼，充满魅力的古老建筑，以及迷人的的海滩和岛屿。
马来西亚旅游部长最近指出，去年来马游客高达2460万人次，总消费高达565亿马币。马来西亚旅游业发达，国内的游客不仅爱去大马度假，现在他们更爱在大马买房。
在马来西亚自身2020年宏景规划和“一带一路”的促进下，马来西亚经济进入了快速发展期。马来西亚政府投资1720亿吉令打造“大吉隆坡”计划，这也表现了马来西亚政府将吉隆坡打造成国际大都市的决心。
根据大马评估机构最新的商业信心指数的（BCI）逐步稳定上升。本地企业持续看好下半年商业前景，尤其是在全国大选后更增添乐观情绪。经济目前反弹强劲，去年增长率5.9%，央行预料今年经济增长介乎5.5%至6%，增长主要依赖全球贸易活动增强及内需上升。
❻ 马来西亚吉隆坡房产投资有没有风险
任何投资都是有风险的，主要看自身的承受能力了，用不影响家庭生活的闲钱来投资吧，想要稳定一些可以投资国内二线三线城市，但是今年房产税可能要落地了。
❼ 买马来西亚吉隆坡房产自住怎么样
买马来西亚吉隆坡房产自住是可以的，在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分不少。
与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于马尼拉、雅加达的房产价格。
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权）和99年地契产权。
但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
❽ 马来西亚的房产有投资前景吗
马来西亚房产均为永久产权带精装修，一次性投资，惠及子孙后代；而且马来西亚国家的整体住宅租售比为4.5%，相比北京的2.2%，购房者可以用租金来抵扣4.3%的马来西亚房产贷款利率产生的按揭贷款，并且无需缴纳房产税。
马来西亚推出了“第二家园”计划，置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍，只要你购买医疗与意外保险，还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。
其次是房产市场的前景如何，东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环，因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。加上目前马泰政局稳定，尤其是两国高铁项目的建设和高速增长的人口数量，对房产的需求逐步扩大，房产市场新一轮的投资热已经启动。
❾ 马来西亚吉隆坡的房子怎么样值得投资吗
吉隆坡是马来西亚的首都，一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有独特魅力的城市，充满多元文化的气息，这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色，全方位凸现了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的独特魅力。
1.尤其是马来西亚，跟10年前的中国一个状况，机会野蛮生长，发展速度极快。马来西亚首都吉隆坡，房价每年平均涨幅达到10%！当地的住房需求旺盛。
2.随着外资的进驻，各国企业高管的不断入住，大量外国人前往吉隆坡经商、旅游，现代化的高端公寓成为他们的刚需。同时，吉隆坡旅游市场的日益增长，过去五年，外国观光客成长七成，大量度假旅行的人超强的居住需求，这就是吉隆坡市中心区的高档公寓出租需求旺盛的原因。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
❿ 马来西亚投资房产好吗
作为近年来海外投资的一匹黑马，马来西亚可谓是众多投资国家中的佼佼者！过去三年来，中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，超过新加坡，成为马来西亚房地产投资的最大来源国。
对于正在寻求比新加坡和香港更便宜的投资选择的中国投资者来说，马来西亚已成为一个热门目的地。首先是经济增长。大马在过去十年内经济增长了10%，基础设施建设发展在东盟国家中当属第一。
特别是这几年，“隆新高铁”、“一带一路”战略重要节点等都为马来西亚建设发展推波助澜，势必将为大马带来新一波经济质的飞跃。更多国内外资金的注入，最终受益的终将是房地产业。