为什么要去马来西亚买房
1. 为什么越来越多的中国人偏爱投资马来西亚房产
在中国楼市面临高库存、低成交态势的今天，马来西亚的房产走势却是一路飙红，吸引中国投资者前去置业投资。2015年，马来西亚更是成为全球最热的十大房产市场之一。
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
可见，马来西亚房产占据着绝对性的优势。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部分是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。
2. 在马来西亚买房子有什么好处
在马来西亚买房子的好处主要有：
马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
3. 去马来西亚怎样签证为什么都爱去马来西亚购房
马来西亚是没有落地签证的，其入境手续分为纸质签证和电子签证，以及电子入境函。比较推荐的是电子签证，可以通过马来西亚之窗的网站进行办理，成功后打印即可。
为什么越来越多的人都爱去马来西亚买房子
1、投资风险低，拥有长期产权。马来西亚的房价从发布的房价趋势图来看，整体还是趋于当地消费水平的，所以房价比较稳定，而且当地的政策所规定的是房屋拥有长期永久居住权，对于我们来讲，投资风险系数相对来讲就小了很多，既可以自住也可以转手卖出去，或者进行租售利用它产生价值。
2、经济发展势头足。另一个马来西亚受人欢迎的原因就在于它的经济发展受目前世界大环境的影响，整体的经济发展速度在不断的加快，因而从大的方向角度来看，马来西亚未来的发展也是相对较好的，因此现在投资马来西亚还是比较明智的选择。
3、房价低，回报率高。当然对于商人，投资者而言，他们更看重的则是这套房子能给他们带来多少利益价值，而马来西亚刚好满足他们的需求，由于房价低，而经济发展速度快，吸引了大批人流，因而引起对房子的需求，所以使得房子的回报率也就大大增长了不少。
4. 为何选择马来西亚买房移民马来西亚买房移民费用大概是多少
这是因为马来西亚买房子比较便宜，而且环境非常优美，所以才会选择在这个地方买房移民；买房移民大概只需要60~70万左右。
5. 为什么那么多人去马来西亚买房啊
随着“一带一路”战略的推进，近几年，马来西亚与中国的商务合作日趋紧密，其合作项目涵盖旅游、商业、科技、基建、教育、金融等多个领域。 马来西亚的房产大都是永久产权，精装修无公摊，而且有些还送车位，投资自住相当不错。
6. 终于知道中国人为什么都跑到马来西亚买房了
一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力中马合作，投资前景非常可观。
很多人都知道，吉隆坡是马来西亚的首都，是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心。但对投资者来说，吉隆坡更是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。
吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。
做为马来西亚的首都，吉隆坡人口较为密集，中产阶级也更多，国际化程度很高，按地段和升值空间来说，投资首都往往不会出错。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
7. 中国人为什么偏好在马来西亚买房
在马来西亚，对于50岁以下的中青年来说仅仅需要至少500000马币（112550美元）的明确流动资产，对于50岁以上的中老年来说仅仅需要350000马币（78785美元）的明确流动资产，有10年期多次入境签证，就可以为多个家庭成员不限次续签！
马来西亚允许外籍买房人持有独立产权房货租赁期长达99年的房产。
马来西亚也没有重大自然灾害，如地震、火山喷发、龙卷风／台风、飓风和海啸等，对于中国投资者来说是适合投资或移民的目的地。
马来西亚政府亦计划将邻近海边和生活惬意的槟城打造成退休养老热点，吸引了中国退休人士。
8. 马来西亚买房有哪些优势呢
一、地理位置优势
马来西亚位处东南亚，热带雨林覆盖广泛，四季如夏风景如画，长年温度介于21°C至32°C左右，更在环太平洋地震带之外，幸运地躲过自然灾害的威胁。拥有丰富的天然资源，如石油、天然气及矿产等。
二、政治稳定
独立至今55年以来从未经历过任何政治动荡。马来西亚从一个依赖农产业的国家过渡至商品生产国再转型为高科技制造业出口国，工业占国内生产总值的百分之40.9。英明的政府政策积极塑造优良的商务环境，更鼓励海外投资者置产。
三、语言相通，文化背景相似
马来西亚是中国境外中华文化留存最完整的国家，设有华文小学及中学，教学材料来自于中国，华文以汉语拼音教学，所以语言相通。每位马来西亚华裔都掌握三大语言，华语、英语及马来语。其他方言有：广东，福建，客家，潮州及海南等。马来西亚是个多元化的国家，也凝聚了来自世界各国的美食，除了华人酒家及餐厅之外，这里还有马来餐厅，印度煎饼，泰式餐馆，日本料理，韩式餐馆，美式及意大利餐馆皆举手可得。
四、十年签证，并可续约，自由出入境
成功申请的参于者可获得长达十年的“马来西亚第二家园”签证，并可续约。在这十年内，参于者可无限次出入境，或在马来西亚长时间逗留，没有固定居住在大马的限制期。
五、可在马来西亚办理其他国家签证
欲想从马来西亚通往其他国家，可直接在外国驻马来西亚大使馆办理手续，无需回国办理签证。
六、无需放弃本身国籍，无须申报自国收入
参于者只是在马来西亚长期居住，亦可享有在自己国家的公民福利。参于者持有个人私隐权，所有在自己国家的营销收入，名下产业都无须向马来西亚政府申报。
七、可携带直系家属
参于者可携带配偶，21岁以下未婚的小孩及60岁以上的父母前来马来西亚居住。
八、允许经商
所有参于者允许在马来西亚经商，但不可参于公司每日的经营工作。投资马币50万或以上资本的参与者，可在大马独立拥有公司。所有参于者不可在大马受雇，然而，50岁及以上的参于者若在特定领域有特别学术技能，可申请工作一周不超过20个小时。
九、无限在马来西亚投资、储蓄、投保
参于者可在马来西亚任何一间银行开启私人储蓄户口及来往户口享有最少每年3%的利息。 也可在马来西亚开启股票，基金及其它投资户口。从储蓄或投资户口所赚取的利息将不会被马来西亚政府抽个人所得裞。参于者亦可在马来西亚任何一间保险公司购买医疗及人寿保险。所有在马来西亚开取的个人户口将对外严格保密。
十、购买品质及廉宜房屋及免税汽车
参于者可在马来西亚购买无限量价值不少过马币50万的永久地契房子，免征境外收入税及遗产税。房屋价格比起邻国如新加坡及香港等国家较为便宜。购买第一辆汽车可豁免高达百分之30的入口税，销售税及消费税。除此之外，参于者可将在自己国家购买六个月以上的汽车入口至马来西亚。两年后，可脱售个人轿车及入口车子。
十一、国际化的教育水准
十八岁以下的小孩可在马来西亚就读当地的公立小学及中学或英籍、美籍、日籍、澳洲、法国、台湾等的国际小学及中学。马来西亚是英国殖民地，所以英文课系以英国教材为主。这里的公立及私立高等学校与欧美国家联合实施3+0课程及双联课程。学生可以选者在马来西亚完成课程或赴美国、英国、澳洲及其它国家修读课程，毕业后将获得欧美学校颁发的毕业文凭。拥有马来西亚第二家园签证的学生不必回国办理签证，可直接从马来西亚申请办理外国签证。在马来西亚完成国际化的课程，学费比直留学生到欧美国家廉宜。
十二、女佣代劳家里琐碎家务
参于者可在马来西亚聘请一位女佣或看护，以减轻家里的家务事及帮忙照顾老人及小孩。
十三、办理申请简易、无需太多付费
可通过明良（马来西亚第二家园）代理公司办理申请，以省劣很多繁杂手续及办理时间。获得我的第二家园批准函后，明良将安排参于者到马来西亚办理银行定期存款、身体检查及医疗保险。
十四、若撤消签证可需回所有定期存款
如果参于者欲想撤消马来西亚我的第二家园签证，可通过明良（马来西亚第二家园）代理公司代办手续。参于者亦可取回所有指定存放在马来西亚银行的定期存款。
9. 马来西亚买房有什么优势
做马来西亚房东成海外房产投资新宠
“虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但中国客户买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，中国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。”新家园网CEO周永祥表示，“为了国内客户更好地了解马来西亚房产，将在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店举办马来西亚房产专场讲座。届时，置业者可与开发商进行面对面的交流。”
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”
事实上，在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。”新家园网CEO周永祥介绍。据悉，中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右！
政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
马来西亚欢迎外国买家的房产政策：
1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。
2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业（最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上）。
3．参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。
4．外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5．买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
希望对你能有所帮助。
10. 在马来西亚买房产怎么样
首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。