马来西亚买房子怎么找房源

⑴ 马来西亚的买房流程是什么马来西亚投资房产陷阱有哪些

马来西亚的买房流程是什么？

1、在马来西亚购买物业管理须聘用一家房地产律师，以帮助买卖，一旦明确购买房地产，需缴预付定金。

2、14天之内，签定购房协议书。

马来西亚的房产产权分两种:九十九年和永久产权。在购买房产的情况下，一定要标明。马来西亚的房产面积基本都是具体总面积，并没有房屋公摊面积，并且房地产基本都是带装修的。就算以后没有在马来西亚定居了，还可以将房屋开展租赁或是售卖。

马来西亚投资房产陷阱有哪些？

外国人在马来西亚投资买房，5年以内出让要缴增值的部分30%，5年之后交纳增值的部分5%，而马来西亚本地人购买的话在3年之内缴增值的部分30%，第4年缴增值的部分20%，第5年缴增值的部分15%，5年及以上免税政策。

采购房地产必须缴纳各种各样费用

最先，购买马来西亚房地产必须交货律师代理费、GST税、个税这些;那如果这种在交易情况下不需要缴纳的话是在房地产商那里早已垫款，随着房子的价钱也会变高一番。

⑵ 想买房子怎么看房源

1、最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

3、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。

选房源的注意事项

1、买房目标的确定

根据自己的实际经济能力确定自己想要购买的具体房屋面积与户型，首先规划好自己的资金问题，再根据手中的资金寻找合适的房源，有目的性的寻找房源，才不会浪费时间。

2、买房范围的筛选

一般情况下首付少、面积小、总价底的住房比较适合年轻人，如果是年轻人需要购房的话，建议购买新的楼盘户型；如果是中老年人需要购房的话，建议购买二手房，既能省去装修，又能避免装修材料中的有害物质，价格也会相对便宜一些，并且二手房相对也比较接近中心，方便出行。

⑶ 马来西亚的房价多少马来西亚买房怎么样

马来西亚房价现在一般是三四万人民币一平米，这个数据是首都吉隆坡的房价数据，近几年，马来西亚不断加强基础设施建设，马来西亚的房价也随之一路上扬。
报告指出，马来西亚从去年第四季的全球第26位上升6个位置至第20位，马来西亚房价累计增长5.8%，增幅为亚洲区第三大。

近几年，马来西亚房价也随之一路上扬。在2010到2014年的四年之间，马来西亚的房价实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡成为了亚洲房价增长幅度最大的城市，巨大的房产增值空间让这里成为东南亚“投资热门地”。

⑷ 如何在马来西亚买房需要什么条件

对于不是大马公民也可以在马来西亚购置各种类型的房产，甚至是土地，也可以用私人名义或公司来购置房产或地产。
现如今，非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会（简称FIC）批准。
下列地产除外：
1.低于各州规定（各州对此规定也许不一）的最低购买价格的地产。
2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
3.州政府决定住宅成本的高低。
4.马来人或土着人保留土地上所建造的房产。
根据国家土地法典第433B条，购买的房地产价格需是高于各州政府所规定的最低购买价格。
例如：吉隆坡：一百万令吉以上。
槟城：一百万令吉以上。（若是购买者以私人名义购买，另支付州政府一千令吉。以公司名义购买，则是须付两千令吉。）

⑸ 在马来西亚买房需要考虑那些问题

你好，马来西亚买房需要考虑以下几个问题！

保险

一定要确保您的财产，一旦你成为业主。

无论你是单独或与您的家人，检查，以确保在你的时间，您目前的健康或医疗保险提供足够的覆盖面，海外。

公用事业

前适当的公用事业供应商联系，你的举动，以确保水，电，煤气，电话和其他必要的服务将连接和准备使用，并以阁下名义登记。

如果你是从家里带来的电气或电子设备，检查您的新家里的电源电压，以确保您的设备的兼容性。

资金

确保你有正确的货币，可用并准备在资金，为当地产的交易经历，使你可以支付的供应商，律师，公证员和其他任何费用，费用和/或税收必要及时方式。预留足够的款项的任何按揭还款，并设立一个定期从你家的银行帐户转移支付的货币需求。

预留零用现金基金，你会被转移到该国的货币。这将有助于覆盖小的开支和突发事件的最初几天。

这是一个好主意，还预留您的新家里的资金来支付任何装修或维修工作，或必要购买任何新的家具或电器。

居留

无论你是移动的工作，退休，或只是一个休假，找到有关签证或居留许可的。您可能必须申请工作许可或居留证，这取决于您的逗留时间和目的。

如果你打算工作或出租您的物业税，你可能有一个适当的地方当局的纳税人登记。

家具和电器

你的财产是否与任何家具或电器？如果是的话，确保你搬进去之前，他们是在良好的工作秩序

要领

有些事情你是用来未必可以在你的国家。确保你股票的必需品，如HP酱，切达奶酪，酵母提取物，捎到你的新家园。

宠物

如果你打算使您的宠物与你一起，谈谈你咨询和信息移动对如何使你的宠物进入该国的兽医处和/或该国的海关和移民部。一些国家可能有严格的检疫法律。

儿童和学校

如果你与你的孩子，了解教育可供选择和入学的摄入量。确保他们的学习成绩，是为了在移动之前的。

移动到一个新的学校，要少得多一个新的国家，可能会为您的孩子的创伤。因此，需要时间来谈论的举动与他们几个星期或几个月前实际发生的事件。这会给他们时间来习惯的想法，并帮助他们更好地适应环境，以他们的新环境。

如果你移动到一个国家与外国语言的适应，尽量采取语文课之前，你的举动。作为一个为自己和家人的指南，准备必要的问题，答案和正确的语言中的句子，以帮助您通过您的头几天的一个短语表。

阅读的文化，传统和规范的国家，你让你不会无意中得罪人。

最后，它是一个好主意，当您移动到的地方有一个支持小组。如果你已经不知道在您的新家里的人，可以考虑加入外籍组，无论是本地或网上，或一些其他的社会或组活动，结交新朋友。

⑹ 在马来西亚买房有什么要注意的吗

说起购房，好多人都会说，这是一件大事，一定要慎重，尤其是在海外进行投资，尤其更要注意，不然到最后“赔了夫人又折兵”。那么在马来西亚买房，需要注意哪些事项呢？下面来和小易一起看一下。

【锁定购房目标】购房者首先要明确自己的购房需求，决定买房是为了自住还是出租。如果是自住，那么就要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房产的位置。如果是为了出租，则要考虑房产周围基础设施建设是否齐全，交通是否便利，生活购物是否方便，根据这几个方面来确定自己所购房产的位置。选定购房区域，然后再根据自己的经济承受能力来选择合适的房产，要有一个购房的预算总价。在考虑房产的时候也需要将层次朝向考虑进去，也要注意同一房型面积有大小区别。选择适合自己的付款方式，考虑要买现房还是期房。

【掌握“T+1”概念】所谓的“T+1”概念，是在发达国家和地区楼市特别流行的，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。因此，建议购房者在买房的时候参考“T+1”概念，选择最佳的房产。

【买同一区域连续成功开发的楼盘】
房地产有明显的区域性的特点，跨地区开发会增加成本，利润减少，房产开发是一个资源整合的过程，如果购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。

【购买小房型做投资须谨慎】
现阶段小房型火爆一时，很多人都认为小房型总价低更适合出租。
但是，实际上，小房型总价低，面积很小，单价很高。而且，如果购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出售市场就会供大于求，租金走低就会成必然。

【容积率比得房率更有意义】现在购房都非常计较得房率，但是其实目前设计的房型得房率相差无几，得房率的高低无非是销售人员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质。所以购房时，询问占地面积多少，能够造多少平方米的房子意义非同寻常，选择容积率低的小区比较好。由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以确保在一定容积率的基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既能降低商品房的开发成本，购房者又能有效的控制总价。

【购买五万平方米左右的楼盘】小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住嘈杂，也很难能开发成高品质的小区。购买规模达5万平方米左右的楼盘比较适宜。

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⑺ 买房子怎么找房源

您好，一般买房可以通过线上和线下这两种渠道寻找房源，线下一般都是找中介门店进行房源询问；

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