马来西亚豪华独栋别墅是什么样的

A. 高端独栋别墅庭院风格有哪些

按地域可分为中式、日式、泰式、意大利式、地中海式、美式、英式、法式等别墅风格。
按时代可分为古典式、现代式。
按仿自然的程度可分为自然式、整型式和混合式园林。

B. 马来西亚的排屋什么样的，别墅吗

排屋的华侨...不会是富有那种! 排屋有单层双层，很普通的房子...

C. 什么是独栋别墅买别墅要注意什么

生活中，我们经常听人家讲到独栋别墅？也经常在电视或者生活中看到设计独特的独栋别墅。那么，你知道什么是独栋别墅吗？什么样的别墅才是独栋别墅呢？购买别墅要注意哪些问题？

一、什么是独栋别墅？

独栋别墅是指拥有独立的大门和独立的庭院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立住宅，表现为前后上下左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

二、买别墅要注意以下7点

1、了解项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。

4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，那就太孤单了。应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。所以在购买别墅时（尤其购买预售别墅）一定要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。

5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任，别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。最好小区内的别墅业主成立业主大会共同选一家操作规范，信誉好的物业公司，必要时业主大会可以聘请律师作为其法律顾问更好的维护业主的权利。

6、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权……故应考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。一般最大别墅的面积应到200平方米（使用面积）以上。法律规定房屋的层高不能少于2.8米，此项规定可以作为购房参看面积的最低标准。

7、品牌效应:你选择的是否知名品牌楼盘,有些开发商,在预售时与交房时的完全是两个样,(如户型,小区环境,配套设施等等)这样都大大影响你对该房子的投资价值，选择楼盘的时候一定要注意。

以上就是关于什么是独栋别墅以及购买别墅需要注意的事项等相关问题的解答。购买别墅这种高层次享受型的住宅本是一件高兴的事，但也由于别墅的特殊性，也更容易出现一些买房纠纷。在购买别墅的时候，我们一定要提前了解买别墅注意事项，避免出现一些不必要的纠纷。

（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些

独栋别墅优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。

独栋别墅的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。

(4)马来西亚豪华独栋别墅是什么样的扩展阅读：

独栋别墅的特性

购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。

别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。

独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名着、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。

据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

E. 独栋别墅是什么

独栋别墅是指独门独院，一栋单独的别墅，上下左右前后都属于独立空间。

表现为一栋单独的别墅，拥有私有的独立空间和花园、地下室等等，它是历史最悠久的一种住宅，市场价值较高，定位高端。

简介

独栋别墅独门独院，上下左右前后都属于独立空间，私密性非常好，不会受到外来者的侵扰。

独栋别墅是别墅建筑的终极形式，建筑物和土地都属于房产拥有者。现行政策已经不允许建造独栋项目，算是不可再生的资源，“稀缺”的特点让它的价格持续攀升。

独栋别墅空间大，拥有了更多让设计自由发挥的地方。在特定的条件下，私人别墅还可以拆掉重建。

F. 联排别墅和独栋别墅的区别是什么

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，多定位为高端品质。
联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。

G. 住独栋别墅是什么感觉

这么多年住下来我的感觉其实也是蛮淡的。其实独栋别墅有独栋别墅的好处，小区单元的别墅也有很多。

说实话，我个人刚刚开始搬去别墅的时候对别墅的影响不太好，因为刚刚 居住下来认识的人不多，也就是说邻居之间的感情不深。在别墅区很多人的工作都很忙，就连周末家里也是基本上晚上才有人在家，很多时候自己一个人在家更愿意出去找朋友玩。小的时候住在小区单元常常可以和小区的同龄人一块做游戏，还可以去陪陪哪些爷爷下棋，或者在旁边观棋。后来搬家到别墅区，我自己变得很宅，旁边的一切都感觉很陌生，邻居们也经常忙，即使见面话也不多。不过我妈妈一辈的人倒是熟悉得很快，见面会打招呼，但是总体来说关系并不像和小区的邻居一样的熟悉。我早上去跑步的时候，常常会觉得没有认识的人在路上很尴尬，毕竟大家都是在干自己的事情。

不过久了之后认识的人多了，不会感觉到孤独了，可能是因为习惯了吧！渐渐的自己也喜欢上别墅的安静，远离闹市区。不过刚刚开始住进去真的会感觉很空旷，房子大得让自己觉得无聊，没有安全感，不过习惯之后真的觉得很好。因为别墅建的地方环境很好，特别是空气的质量真的很棒，治安也很好。不过有些地方交通不是很便利，因为依山而建，所以很多公交之类的只是在山脚下，打出租也不是很方便。

H. 在马来西亚买一栋大别墅需要多少人民币

第一种是买土地自己盖，但当地不允许外国人买土地
第二种是买现成的别墅，根据当地法律，外国人买房子价格不得低于100万马币，如果在雪兰莪州的部分地区，价格不得低于200万马币，别墅要看地区，通常250万马币左右，也就是415万人民币左右

I. 什么是独栋别墅如何挑选优质别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

别墅向来是高品质生活的代名词，于是，不少有购买实力的人纷纷买别墅居住。如何挑选别墅成为客户关注的话题。一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，有六个细节值得关注。

景观好

景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由业主卖单。

通达性

主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

配套性

别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。

舒适性

有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅最好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少开发商由建筑面积而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。

体面性

这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行，但不要去考虑有四层的别墅，除非是有半地下室。

私密性

有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

（以上回答发布于2015-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 马来西亚The Valley TTDI别墅怎么样

马来西亚The Valley TTDI别墅树立在35英亩的原始自然土地，并紧紧依偎着热带雨林边缘，位于市中心的The Valley TTDI是大自然生活的缩影，在森林保留区的围绕之下俨如一个私人保护区，呈现兼具豪华与独特的时尚家居体验。The Valley的独特魅力在于其低密度，以及宽敞空间的生活概念。为了与大自然和谐融合，The Valley每英亩的土地上仅建造4个单位，总数为134单位（包括66栋联排别墅和68座独栋别墅）。以光、水、空间为设计灵感，The Valley备有三种设计供选择，每单位皆为三层式住宅。联排别墅占地4080平方尺，建筑面积达5336平方尺。另外，56座独栋别墅则占地4680平方尺，建筑范围总面积达5354平方尺。

Tips：
项目地址：马来西亚 吉隆坡
物业类型：豪华别墅
售价范围：640万人民币起
资料来源中奢网：
http://re.chinaluxus.com/Eli/20120315/142473.html