中国给马来西亚投资多少

‘壹’ 中国明星在新加坡马来西亚房产

成功人士都来马来西亚投资房产及移居

国际巨星成龙在马来西亚购买超级豪宅，其资产主要是房产、股票，合计约20亿港币

马来西亚房产发展前景好
1、据官方统计，前几年因添加马来西亚房产投资的中国人占了半数，给马来西亚房产市场带来前所未有的改变，现已使其变得蓬勃生机，一越成为马来西亚项目的主导航。
因有中国投资者和当地投资者的存在，导致马来西亚房价前景甚好！每年都在不变升值。
明良马来西亚房产投资门户导航中文网，专门为马来西亚马来西亚房产价格未来走势做一问卷调查，而参与此问卷调查的人几乎都涉及到马来西亚房产各领域，他们中有知名发展商、上市公司集团、私人有限公司、中国投资者，当地投资中心等等。当然这些服务于马来西亚房产投资发展项目的人，分布在大马的各个地方，几乎包涵了马来西亚住宅楼，马来西亚公寓，马来西亚别墅，马来西亚写字楼，马来西亚商铺以及休闲房产领域……
最终调查结果显示：虽然超过30%的人认为马来西亚房市发展放缓，而有58%的人认为马来西亚房产价格将持续攀高，29%的人很赞同马来西亚房产将在未来不断升高。

2、马来西亚政府在经济转型计划中推出“马来西亚大吉隆坡计划”，即近1800亿令吉打造“大吉隆坡”。规划将在2020年使马来西亚首都吉隆坡跻身世界最适合人类居住生活的20大城市之一，也会成为世界经济增长最快的20个城市之一。

在“大吉隆坡”计划中，有三大计划最为突出：

高铁计划：是马来西亚政府为了使发展国家新加坡和本国人民方便快捷地进出吉隆坡，所建立的高铁，待建成后，只需90分钟就可以从新加坡到吉隆坡。

购物街计划：此计划也是马来西亚政府为了使本国以及世界各地的旅游者，投资者方便购物所兴建七公里的购物街，其中包括各种商厦店铺、小吃一条街、行人天桥、汽车通道、地下轨交、步行街等等，促使吉隆坡成为世界顶尖购物天堂。

地铁计划：三条线穿插马来西亚各地方，并且中心站为吉隆坡，其中一条通往吉隆坡经济和商业区并且是环城的线路，另外两条通往双溪毛糯和布城方向。此地铁计划可以贯通马来西亚东西南北，是人们出行的重要交通工具，促进大马人民的交通往来。
投资回报率高（赚钱快）：

为什么这么说呢，给大家举个真实的案例相信大家会有这个概念：

在2014年年初，李先生以200万人民币在马来西亚吉隆坡购买了一套140平方米的公寓，并且是新房。原本是想着自己过去住，结果因为家里的一些其他事情耽误了，后来就租出来，想着有时间再搬过去住。这一晃已经有大多年多了，但没想到增值的这么快，一打听现在这套房子将近225万人民币了，我和家人非常开心。打算再去买两套，一套用来投资，另一套可以过去自己住，到时也好打理。

马来西亚房产优势：
1、永久产权
2、门槛低-人民币100万
3、房价涨幅快（全球第9）
4、登记产业所有权
5、可进行各大银行贷款
6、安全、不受天灾威胁、无政治动乱
7、无遗产税，可由子孙后代直接继承
8、一般房子都是精装修，并且买房送车库
9、公摊面积以及公共设施免费提供
10、海景房环境好、绿化率高

马来西亚房产劣势：
1、城市、房价均同于中国二线城市，会有不少炒房者以及开发商垄断。
2、随着城市、楼市的发展，政府不断会修改相关政策。

3、马来西亚房地产市场刚刚兴起，像中国一线城市房价居高，慢慢放缓。

来源：http://www.mlnconsultant.com/mlyw/fczhengce/983.html?1474364935

‘贰’ 如何评价中国将和马来西亚合建马六甲最大的新港口皇京港

10月19日，由中国电建集团承建的马来西亚马六甲皇京港深水补给码头举行奠基仪式，标志着马来西亚雄心勃勃的“马六甲第一港”计划正式起步。这个由中马两国合作建造的港口在建成后将取代新加坡成为地区最大贸易港口。

如今，马六甲正在寻求作为贸易港口的新机遇，而马来西亚最大的贸易伙伴——中国在“一带一路”倡议下愿意积极参与马六甲新港建设。在与中国的合作中，马六甲能否为往来马六甲海峡的贸易船只提供新的停靠点，重拾百年前的辉煌，也令人拭目以待。

马六甲新港的开建仅仅是中马合作成果的一个小小缩影。

中马关系正处于历史最好时期，在政治、经济、文化、安全等各领域均保持着密切友好的合作关系。

据中国商务部统计，2015年全年中国对马来西亚非金融类直接投资达4.08亿美元，同比增加237%。“中国投资”成为马来西亚经济界2015年度的热词。

最近，纳吉布为期7天的访华行程中，中马政府签署16项谅解备忘录，两国企业签署14项谅解备忘录，涉及领域包括投资、建筑、金融、兴建码头、天然气输送管及海水淡化厂等。是历年来成果最丰硕的一次官方访问。

马来西亚中华总商会中总署理总会长林锦胜曾表示，马来西亚将是东盟国家中，从中国“一带一路”倡议受惠最大的国家。随着“一带一路”战略、隆新高新建设的推进，作为价值洼地的马来西亚发展前景与投资价值备受关注。

‘叁’ 马来西亚货币

首先，本人先告诉楼主马来西亚货币名称
-Ringgit 令吉
-Sen 仙
-1令吉=100仙

最近我国发生了一件马来人殴打华人的事情：

这件事情发生在某间大学。正当两位华裔学生在推荐他们的华文学会时，一群马来人走了过来，阻止了他们，还整群人一起殴打那两位华裔，以致如今华巫起芥蒂。但是政府仍视若无睹，因为马来西亚是马来国家。（详闻可见光华日报或光明日报）（不过这新闻是
被禁止放出来的）

这多多少少也会影响到这里的经济。

以下是我危楼主找来的新闻：

马来西亚财政部:中国公司是马国资金的新兴奋点

马来西亚财政部副部长黄燕燕会讲普通话，对中国很熟悉。在担任财政部副部长之前，黄燕燕的职位是文化旅游部副部长，她跑遍中国各大省、市，成功将数以十万计的中国游客引进马来西亚。

担任财政部副部长后，黄燕燕的新任务是鼓励马来西亚数以千亿计的资金走出去，到海外进行投资。马来西亚去年开始实行新政策，放宽外汇管制，放宽个人及机构投资者对外投资的限制。

万信金融集团最近就曾估计，新政策实施后，会有逾2000亿港元的资金流入香港股票市场。

1月19日，黄燕燕专程到香港，出席OSK集团在香港的子公司万信金融集团的开幕仪式。OSK集团是马来西亚最大的投资银行之一。

万信金融某种程度上是马来西亚金融市场的缩影。东南亚金融风暴爆发后，马来西亚政府于1998年实施外汇管制，万信金融于2001年撤出香港。如今则顺应新形势，卷土重来。

仪式结束后，黄燕燕接受了《21世纪经济报道》的独家专访。她说，基于中国的经济增长迅猛，及马来西亚的600万华人的网络效应，资金流向中国公司是大势所趋。

马国对外投资新政策

《21世纪》：马来西亚去年开始放宽了个人及机构投资者对外投资的限制，可否介绍一下这方面的情况？现在，就您所知，有多少资金投资到国外？主要投到哪些国家？

黄燕燕：马来西亚在去年4月放宽外汇管制后，证券监督委员会在去年9月宣布放宽本地投资者在海外投资的限制，包括允许个人投资者、证券行及基金投资外国股票，主要是在大马交易所承认的51个海外交易所上市的公司的股票，包括香港、新加坡及泰国的交易所。同时，证监会也允许外国上市公司到马来西亚进行推介，但只限机构投资者及大户，即拥有至少1000万令吉(约2000万人民币)净资产的公司及净300万令吉(约600万人民币)财富的个人。

我们要求投资者申报投资到了哪里，主要是防止国际洗黑钱活动，了解资金的流向，其它不会有阻碍。新政策刚开始，目前往外投资的资金仍不算多，我们未有统计数据。

《21世纪》：马来西亚政府会引导资金投入特定的国家或者行业吗？

黄燕燕：我们的投资者都是非常有智慧的，他们会选择可靠的投资对象，资金是无国界的，只要有良好的投资对象，我们便不应局限在马来西亚国内公司，所以我们看到这个趋势，便逐步有限度地容许国内资金往外投资。

马来西亚有600万华人，他们在中国有亲戚朋友网络，加上两国长期的交往，他们会在中国找到自己的投资对象，不必政府插手。

较多投向中国是自然的

《21世纪》：1月9日在吉隆坡举行的香港资本市场研讨会，有120名马来西亚的基金经理出席，打破历来纪录。有评论认为，这显示马来西亚基金业对香港市场，特别是在香港上市的中国公司特别感兴趣。您如何看这件事？您认为资金流向如何才健康？

黄燕燕：在现今世界，谁对中国没有兴趣？中国是全球经济增长的主要动力。世界在改变，很多事情政府都想不到，帮不了忙，三天之前谁会料到日本市场会变成这样(按：因科技公司活力门的丑闻，东京股市大跌，三天蒸发市值3000亿美元)？一个国家的金融安全及稳定，不能靠政府，一定要靠私人机构。政府要做的，是建构完善的制度及基础，然后放手让私人机构发展，他们会找到最好的方向。

全球化已让贸易越来越开放，没有国界之分，各种贸易协议也拆除了许多贸易障碍，因此只要企业有竞争力、有能力为世界供应最优良产品，就有条件开发全球市场。我们希望马来西亚的资金，也可以参与其中。

《21世纪》：马来西亚政府控制的基金也会投资中国的公司？

黄燕燕：我们鼓励我们的政府公司走出去，我们的市场太小了，我们不会特别引导资金往特定国家，机会在哪里，资金便会走到哪里。今天中国的机会有目共睹，他们会较多投向中国，也是自然的事。

我们有几家政府公司，他们管理的资金是整个市场的35%（按：马来西亚整个基金市场约相等于1.5万亿元人民币，即政府基金约有5250亿元），他们是政府公司，但我们对他们的干预很少，会由他们自行决定投资方向，最重要的目标是赚钱。

《21世纪》：新加坡政府投资公司淡马锡在入股中国银行的过程中遇到障碍为例，新加坡政府会帮助游说，马来西亚会这样做吗？有没有类似的案例？

黄燕燕：我们会帮助所有的马来西亚公司，不局限于政府公司。我们通过各国各地使领馆的贸易投资部门提供协助，但我们会尊重对方的决定。

参与其中，分享中国增长

《21世纪》：OSK集团属下的万信金融在2001年退出香港，现在卷土重来，势头更猛，你怎样看这个现象？

黄燕燕：OSK集团是一家很好的公司，当初因为金融危机要退出香港，现在时机到了，有能力了，便应该回到香港这个大市场去。

我们很羡慕香港股票市场的市值达到8万亿港元，排名升至全球第8，我们要加把劲赶上，与此同时要参与其中，分享其增长。

《21世纪》：万信金融集团董事总经理许照中估计，对外投资的政策开放后，会有约2000亿港元的马来西亚资金流入香港，主要投资在香港上市的中国公司。你是否认同他的估计？

黄燕燕：这些估计留待私人机构去做，政府不会评价。我们要做的是给予支持，所以我参加了1月9日在吉隆坡举行的香港资本市场研讨会，也到香港出席万信证券的开幕典礼，与香港的财经事务及库务局局长马时亨、香港交易所主席李业广和行政总裁周文耀交流，看看有什么政府可以帮忙的地方。

欢迎中国公司到马国上市

《21世纪》：马来西亚的金融改革还包括吸引外国公司上市，特别是科技类的公司。但过去在马来西亚成功上市的中国公司不多，首家是方正控股2002年分拆Founder（MSC）在马来西亚科技板MESDAQ上市，但表现一般。马来西亚政府如何吸引中国公司到马来西亚上市？

黄燕燕：不能因为一家中国公司上市后表现不够好便作定论，不能用昨天的东西来决定今天的公司。我们正逐步完善马来西亚的金融市场，欢迎中国的公司到马来西亚上市，现时很多中国公司在马来西亚有投资，我相信中国公司的板块会逐步建立起来，成为马来西亚股市的新动力。

《21世纪》：马来西亚周边的东盟国家发展都很迅速，你们如何定位？

黄燕燕：我们要推出吸引人的政策。现在全世界都说要发展成为金融中心，我们认为，最重要的是营造最佳的营商环境。国家要稳定，不要频繁改朝换代，确保有很好的金融基建，建立健全的银行体系，提供完善的法律保护，重视知识产权。

我们当然不会与香港比拼作为国际金融中心的地位，但我们既有大都会的建设，生活又较悠闲，人民平和，环境优美，用英语和华语都能沟通，这对外来人才吸引力很大。 (特约记者 罗绮萍)

楼主也可以到以下网址看看了解情况：

Bernama Mandarin News：
www.bernama.com.my/mandarin/currency.php

大马华人网：
www.malaysia-chinese.com

马来西亚经济简介：

【经济概况】
马来西亚是个中等富裕的国家。在新经济政策下，她在1971年至1990年代末期间从一个原料出产国转换为一个新兴的多元工业经济。经济成长主要依赖制成品出口，尤其是电子制品。因此全球经济萧条及资讯工艺的衰退对马来西亚带来的打击尤其大。马来西亚经济从1987年开始稳步发展。从那以后马来西亚的经济平均年增长率为8%，高于其他东南亚国家。经济增长的大部分来自国家政府的直接参与。1987年政府采取了意志行动吸引外资。1990年外国在马来西亚的投资达到高峰，共计176亿令吉。国有资产的私有化也在不断进行。政府提出了“2020年展望”计画，该计画已基本确定了全国工业化的目标。吉隆玻稳定的宏观经济环境，维持在或低于3%的通货膨胀率及失业率，加上其充足的外汇储备及较小的外债使类似1997年亚洲经济危机的经济萧条再次发生在马来西亚的可能性变得非常小。虽然如此，面对着竞争能力不足及高债务等问题的大企业为马来西亚经济远景带来负面影响。

【主要贸易】
（1） 主要进口项目
热电游子管、其他电子及电器产品、办公用机器及自动化资料处理设备、电器及零配件、通讯设备及零组件、电机及其零配件、汽油、测量用仪器、平轧钢制品等。
（2）主要出口项目
热电游子管、棕油及其制品、办公用机器及自动化资料处理设备、通讯设备及零组件、原油、液化天然气、电器零配件、石油制品、专业用科学控制仪器、木材及木材制品、成衣及橡胶手套。
（3）主要进口来源
日本、美国、新加坡、中国大陆、韩国、中华民国、德国、泰国、印尼、菲律宾。
（4）主要出口市场
美国、新加坡、日本、中国大陆、香港、泰国、中华民国、荷兰、韩国、印度。

【主要经济政策】
（1）实施外汇管制：
1997年下半年东南亚发生金融风暴，马国政府于1998年9月1日宣布外汇管制，并于同年9月2日将马币兑换美元之汇率固定为3.80比1。目前马币仍盯住美元，且维持上述固定汇率。
（2）放宽制造业新投资计画之股权分配限制：
东南亚金融风暴发生后，马国政府为吸引长期外人直接投资，放宽制造业新投资计画之股权分配限制，外资可享有100%股权，且无外销比例之限制。目前该项放宽限制措施仍继续维持。
（3）整顿金融业：
马国中央银行于1999年3月起，分阶段将马国商业银行的数目合并为10家，于2000年12月31日顺利完成合并工作，并规定每家主导银行之最底资本额为20亿马元。
（4）颁布资本市场大蓝图及金融领域大蓝图：
马国证券交易监督委员会于2001年2月颁布“资金市场大蓝图”(Capital Market Masterplan)；中央银行则于同年3月颁布“金融领域大蓝图”(The Financial Sector Masterplan)。该二大蓝图均于2001年起分三阶段实施，期使马国于2006年后成为一个全面开发的资金市场，并于2007年后让国内银行及保险公司在全球市场上竞争。
（5）采行振兴经济措施：
马国政府于2001年3月27日公布多项新经济配套措施，增加财务支出30亿马元，采取刺激国内需求之方式，以因应美国经济成长减缓之冲击；2001年9月25日宣布另一项振兴经济配套措施，拨款43亿马元，以便在全球经济因美国遭受恐怖份子袭击而呈现衰退之际，马国国家经济能够继续维持成长；2003年5月21日再公布“新振兴经济配套”，总共注资73亿马元，以因应2003年3月伊拉克战争及随后爆发之“严重急性呼吸道症候群”（SARS）疫情对经济所产生的负面影响。
（6）续采扩张性财政政策以刺激内需：
马国2005年度国家财政预算案总额为1,174亿4,500万马元，全年预算赤字(133亿9,500万)马元，占国内生产毛额之(3.3%)，为连续第八年出现赤字的预算案。
（7）公布“马来西亚—我的第二个故乡”计画：
马国自2002年3月18日起放宽外国人前来该国长期居住之条例，同时将原有的“银发计画”更名为“马来西亚—我的第二个家”，新措施之条例为：
1、申请人无年龄限制（以往的“银发计画”只限于50岁以上者申请）。
2、申请人每月之固定收入至少需7,000马元，二个申请人之固定收入则为1万马元或以上。
3、申请人在本地银行之定期存款至少为10万马元，二个申请人之定期存款则为15万马元，当申请人更新准证时须确保银行户头有足够之款额。
4、马国政府将一次给予合格之申请人5年居留期限（往年为3年），但申请人每年必须更新签证。
5、无硬性规定申请人必须要有“监护人”推荐，但申请人必须在国内外购买有效之医药保单。若申请人基于高龄因素而无法投保，马国内政部移民厅可以考虑豁免这项条件。
6、马国政府亦准许申请人购买一间或一幢房产，每间单位价格最少须达15万马元，同时须向本地银行或金融机构申请至少40%至60%之贷款；这项便利事先须经过马国国家经济策画组之外资委员会核准。

【重要开发计画】
（1）纳闽国际境外金融中心(Labuan IOFC)：
于东马沙巴州附近之纳闽岛设立境外金融中心，提供税务优惠以吸引外国及马国金融、保险、投资等机构前往设立相关分支公司。
（2）多媒体超级走廊(Multimedia Super Corridor, MSC)：
马国于1996年5月15日宣布将吉隆玻与国际机场之间占地750平方公里的地带设立为“多媒体超级走廊”，并提供优惠奖励，吸引跨国高科技资讯软体业者进驻。至2004年3月，在MSC计画下注册之公司已超过999家，实际运作之公司约100多家，其中台商公司有3家。上述注册公司中，687家为本地公司，286为家外国公司，本地与外国合资者26家，其中有55家世界级公司。
（3）生物谷（BIO VALLEY）发展计画：
为带动马国的生物科技工业成长，2003年5月马国政府正式于电子资讯城(CYBERJAYA)的南边设立“生物谷”，全区占地计2,000英亩，计划分为两个阶段进行。第一阶段拟设立3所核心国家学院：农业生物科技（Agro-biotechnology）学院、药剂及营养（Pharmaceuticals & Nutraceuticals）学院、基因及分子生物（Genomics and Molecular Biology）学院，预定于2006年完成；第二阶段拟成立马国相关研究机构。马国政府欢迎外资公司或科学家前往生物谷进行研究与开发，目前刻正制定政策及奖励措施，例如无限制雇用本地及外国员工、提供新兴工业地位、豁免生物科技配备之进口税及保护智慧财产权等，以期吸引外资前往生物谷投资。目前据悉已有来自中国大陆及日本的公司与本地公司正在筹备联营计画。

【马来西亚主要经济发展政策】
（1）新经济政策(New Economic Policy)：
1970年敦拉萨实施，主要目标为消灭贫穷，重组种族间的财富不均。
（2）东望政策(Look East Policy)：
1981年12月由马哈迪首相提出，鼓励马来西亚人学习日、韩刻苦勤俭之敬业精神以及要求高品质之认真态度。
（3）全国发展政策(National Development Policy)：
于1991年实施，以取代新经济政策；除维持新经济政策之主要特点外，强调均衡发展。
（4）2020宏愿(Vision 2020)：
马哈迪首相于1991年提出，以建设马来西亚在2020年成为一个已开发国家为目标，届时马国平均每人国民所得将达到1万5，000美元。
第二工业大蓝图(The Second Instrial Master Plan 1996-2005)：
于1996年11月28日公布实施。马国将依此大蓝图在10年内投资2，500亿马币于制造业，使制造业占GDP之比重在2005年时达到38。4%。
（5）第三经济展望纲领：
马国首相马哈迪于2001年4月3日向国会提呈该国第三经济展望纲领，作为该国自2001年至2010年间之国家宏愿政策，以延续第二经济展望纲领之推动力。
第三经济展望纲领之要点为：
• 股权分配：通过私营化增加土着与印度人之股权，于2010年使土着股权持有率至少达到30%(目前为19。1%)，印度人之股权持有率达到3%(目前为1。5%)，并逐步放宽特定领域之外资股权限制，使土着、非土着与外资股权分配比率达到30:40:30之目标。(1999年为19。1:40。3:32。7，其中华裔为37。9。另外尚有托管公司为7。9)
• 经济成长：经由通讯及科技资讯之普及和生产过程之改进，并引入国内外之新投资，使制造业、服务业及农业三大领域为未来十年经济成长之动力，达到2001年至2010年平均每年经济成长7。5%之目标，并使国民年平均所得由2000年的1万3，359马币提高至2010年的2万3，610马币。
• 国民储蓄：鼓励私人消费，使私人消费每年平均成长7。4%，并维持合理水准之国民储蓄率，达到国民储蓄率从39%减少至31。9%之水准，做为投资之资源。政府并采取适当之货币与财政政策，确保货币供应成长及融资不会造成通货膨胀之压力，使工资之上涨和生产力同时提高，以维持通货膨涨率低于2。7%之水准。
• 大专教育：扩大大专教育，制定更灵活之教育体制。政府将重新规划教育和训练系统，优先着重科学、数学及语文之教学和批判思考的能力，希望在2010年硕士和博士学位占大学毕业生之25%，并至少有35%之劳动力接受过大专教育。
（6）第八大马计画，规划未来五年之经济发展：
马国首相马哈迪于2001年4月23日公布该国第八大马计画，预计在五年内拨款2，534亿马币推动该项计画，以提高该国之竞争力，达到每年经济平均成长7。5％之目标，并于2005年使平均国民所得达到1万7，780马币。

【货币】
马来西亚的货币称作零吉(Ringgit Malaysia) ，由中央银行(Bank Negara)发行。 马来西亚市面曾经合法流通的钞票面额有1000、500、100、50、20、10、5、1零吉，另有1元及50、20、10、5、 1分铸币。由于受到亚洲金融风暴的影响， 马来西亚货币改革政策中于1999年 6月30日1000零吉和500零吉正式为无效法币。

‘肆’ 中国企业投资马来西亚需注意什么

随着国内人们生活水平的不断提升，越来越多的人开始了出门旅行，国内到国外的着名地区都存在有中国人的影子。在许多人的印象里，马来西亚一直是一个令人向往的旅游目的地。除了碧海蓝天、热带岛屿、宜人风情外，马来西亚还是一个不折不扣的新晋世界级一线城市！在首都吉隆坡，以城市地标双子塔为中心的黄金三角区无疑是最繁华的地段。正如中国长城延绵不绝，吉隆坡双子塔452米的巍峨的高度同样引无数人遐想。
但是很多人对马来西亚的认知度还不是很高，至少在投资环境方面不很了解。其实，马来西亚是中国的战略合作伙伴，特别是在基础设施建设领域，两国通过“一带一路”倡议和国际产能合作方面有着广阔合作前景。双子塔的背后，还存在着巨大的投资市场！接下来登尼特将带你领略马来西亚的“故事”！
马来西亚自己也充分认识到了吸引外国投资的重要性，采取一系列的措施来引进外资，拉动经济增长。2010年以来，马来西亚政府加强了对首都吉隆坡的建设——斥资1,720亿马币打造的“大吉隆坡计划”。“一带一路”下的“大吉隆坡计划”--由中国承建的吉隆坡标志塔也是“大吉隆坡计划”的一部分，中国将“三天一层”的中国速度带到海外，刷新着这座城市的建造纪录，把吉隆坡标志塔打造成了“一带一路”建设的明星工程。
在马来西亚的首都——吉隆坡，房地产的市场不断在扩大，在快速增长，其原因就是不断增加的吉隆坡城市人口，这些人无疑促进了当地房产的需求。事实上，“大吉隆坡计划”对于当地房产市场的影响已经有了较为明显的成效——从过去5-10年的房价涨幅状态来看，吉隆坡的房价几乎涨了两倍。然而，惊喜的是，吉隆坡房价虽涨势凶猛，但相较于亚洲其他热门房产投资城市(新加坡、中国香港等)里仍处于较低的水平，现吉隆坡房价在2.5W-4.5W人民币/平米左右，十分具有投资吸引力。另外，可观的租金回报也是投资大马房产的重要因素，现马来西亚租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港3.23%和新加坡2.94%。如此一来，马来西亚房地产的繁荣景象已经可以预见！
并且在政府层面来说，政府为了促进国家的经济增长，为了国民生活水平的提高，也在采取很多政策和办法，不断加大对外开放程度：马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等；外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股；、马来西亚目前在积极地进行私有化改造，外资企业可以参与企业私有化过程，同时可以参与由政府资助的发展项目；外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。马来西亚正值房产价格起飞阶段，低首付、低利率、高回酬，在未来看涨的种种利好因素下，是海外投资者的不二选择。
登尼特提供马来西亚投资领域全链条多元化服务，大数据互联网平台高质量合作企业，以及权威质量信誉认证机构合作，为客户提供高效优质的服务。
马来西亚投资服务，登尼特，20年专业经验为您服务！我公司提供最专业的马来西亚投资建议，最具竞争力的价格，最高性价比的服务。案例丰富，专业齐全，服务保证。“想您所想，解您所忧，供您所需”是我们不断的追求。

‘伍’ 马来西亚选战即将开始对中资企业有什么影响

在总-理纳吉布宣布解散国会后，马来西亚选举委员会将于10日开会决定大选提名和投票日。纳吉布用“所有选举之母”形容这场选举，以表示竞争将非常激烈。就在此时，宣布参选的该国前总-理马哈蒂尔接受媒体采访，称如果在即将到来的大选中获胜，将更加严格地审查中国在马来西亚的投资。8日，马来西亚柔佛州王储依斯迈罕见地在推-特上发声，不点名批评马哈蒂尔，警告“人民勿要轻易受那个阴险如蛇的人所欺骗”。

在此次大选中，以纳吉布为首的执政联盟——国民-阵线(国阵)将迎战以马哈蒂尔和两名前副首相安华及慕尤丁为首的在野党阵线——希望联盟(希盟)。过去两年，马哈蒂尔不时站出来就中企和中资话题发声，比如批评在南马柔佛州的中资森林城市将吸引70万名中国人入马，并最终成为该国公民。这一说法遭到柔佛州和中央政-府反驳。

马来西亚安邦智库曾在该国财经日报《南洋商报》题为“马来西亚大选VS中国经济利益”的文章中分析说，中国因素已成为纳吉布最有利的条件。如果国阵在大选中胜出，对华政策不会有调整或改变。但如果希盟胜选，受影响的第一个项目将可能是东海岸铁路项目。

此前，寻求第三总-理任期的纳吉布多次反驳，反对派对中国投资的担忧是“不负责任的政客散布谣言”。《今日自-由大马》报道称，纳吉布在今年年初的“投资马来西亚”会议上说：“请记住，马来西亚对华投资曾经比中国在马投资要大，我们的海外投资比外国对马直接投资要多。这是双向互动。”《马来邮报》说，几天前，该国国际贸易及工业部-长斯里慕斯达法警告，反对党竞选宣言声称要重新检讨来自中国的投资会招致损失，因为存在破坏两国贸易的风险。

新加坡《联合早报》9日报道称，柔佛州王储依斯迈8日突然在推-特上暗批马哈蒂尔称，“人民勿要轻易受那个阴险如蛇的人所欺骗。这个人并非真心想拯救国家，而是担心他自己孩子的未来。国家如今乱七八糟，但这并非末日。如今应该‘恢复秩序’，修复受某人破坏的国家体制。遗憾的是，这个93岁的人还想担任总-理”。马来西亚分析员陈亚才对《联合早报》说，柔佛王储公开表达对马哈蒂尔的不满，显示柔佛王室感觉到马来社会可能吹起强烈反风，所以才罕见地发表这样的声明。

根据以往惯例，选举结果在投票日当晚即可揭晓，除非出现悬峙国会。截至目前，马来西亚政治史上还不曾出现悬峙国会。即便是竞争激烈如上届选举，国阵虽然丢失国会2/3优势，但依然以20个多数议席执政中央。

中资企业能熬过了的，都过了这么久了。

‘陆’ 马来西亚吉隆坡满家乐地区的房价大概是多少

现在哪个地区的公寓大约1万5左右一平吧，马来西亚吉隆坡的房价比新山、槟城哪些城市贵是肯定的，吉隆坡毕竟是首都，满家乐那一块的房子还是不错的，产权大多数是永久的，你可以买那边的公寓或者别墅都是不错的，毕竟满家乐是繁华地区了。

马来西亚购房流程
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金；
2、14天以内，签署购房协议；
3、按规定程序分期支付；
4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查；
5、转让必须在土地注册处注册。
马来西亚房产贷款
1、贷款利率：4.40%-5.25%；
2、贷款期限长达30年，按揭不超过70岁；
3、可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者更高到80%；
4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%；
5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。
马来西亚购房税费
1、总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。
2、门牌税和地税
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
3、印花税
办理分层地契更名时缴付：
根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
买卖不动产时缴付：
买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）
4、律师费
根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。
5、贷款印花税
贷款总额的0.5%。
6、赠与税或遗产税
不征收。
7、其他费用（检索费、登记费等）
180马币（约合400人民币）——明良海外专业团队回答

‘柒’ 中国先后投资泰国、马来西亚。挖运河修铁路会不会切断新加坡经济命脉

中国先后投资泰国、马来西亚,挖运河修铁路不是为了切断新加坡经济命脉，而是为了打破美国对我国的封锁。

近年来，我国从中东和非洲进口的原油占进口总量的三分之二，都需要经过新加坡的马六甲海峡，然后通过南海运回大陆，如果不走马六甲海峡，则需要在印度尼西亚的海峡里多绕行不少的航程，增大成本不说，还加大了周转时间，影响国家经济的整体安全。

新加坡作为一个岛国，没有什么资源，发展经济就靠国际贸易，每年通过马六甲海峡的船占了世界海上贸易五分之一到四分之一，当年新加坡就是靠马六甲海峡的红利跻身“亚洲四小龙”之列，国际贸易成为了新加坡经济的第一支柱。由于中国已经是世界第二大经济体，大量货船通过马六甲海峡，对新加坡经济的贡献最大，然而新加坡紧跟美国充当反华急先锋，逼迫我国另寻它路，那么新加坡的经济必然会大受影响。

‘捌’ 马来西亚和中国的经济水平哪个高

当然是中国，马来西亚今年人均要被中国超过了，肯定又有人扯什么人均收入，请关心一下马来西亚广大农村的收入和物价吧。马来西亚有什么科技企业，注定没有前途，人均徘徊在一万美元上下快二十年了