马来西亚移民怎么找房产

㈠ 移民马来西亚生活必须了解的20件事

【 #马来西亚移民# 导语】考虑到我们几乎拥有您需要的一切——从文化、美食和自然，到购物体验和负担得起的房产，住在马来西亚可能是您能做出的决定之一！如果您正在考虑住在马来西亚并想知道马来西亚人是什么样的，或者马来西亚的生活必须提供什么，那么您来对地方了！我们回答您关于在马来西亚生活的一些紧迫问题，以及您在搬到这里之前需要了解的一些重要事项：下面跟着 一起来了解移民马来西亚生活必须了解的20件事，你知道几个？

1.移民马来西亚生活必须了解的20件事

1、马来西亚对外国人和外籍人士的态度如何？

马来西亚人以我们标志性的马来西亚 热情好客而闻名。我们友好、随和，喜欢引导想要沉浸在我们文化中的外国人。无论您住在吉隆坡（KL），还是去农村地区冒险，马来西亚人都是乐于助人的一群人。英语是一种通用语言，因此无论您走到哪里，都可以轻松地用英语与当地人交流。种类繁多的食物是全国性的消遣，将每个人聚集在一起，尤其是在多元文化马来西亚的许多节日期间渣厅余。这意味着一年四季，您都可以期待被邀请到您新结识的马来西亚朋友的家中，与他们一起庆祝，并用美味的家常菜填饱肚子。

2、在马来西亚找到公寓或房子有多容易？

只需点如滚击几下，您就可以轻松地在该国排名第一的房产网站——PropertyGuru上找到待售房产！在您开始寻找梦想家园之前，需要考虑的一件事是您对高层公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本设施的高层公寓一般都比较便宜。公共交通、学校、公园、医院和银行附近有许多以交通为导向的开发项目，为您的日常生活带来很多便利。

您还可以找到一系列令人惊叹的高档开发项目，以及所有的设施供您探索！根据您的预算和偏好，有多种房产类型可供选择。如果您喜欢照料花园，或者更喜欢轻松地开车到前门并直接走进您的家，那么有地房产适合您。如果您想组建家庭或已经拥有一个家庭，不仅可以获得更多空间，而且从长远来看，您还可以获得更好的转售价值。

3、哪些地区受外国人或外籍人士欢迎？

您可以在马来西亚各地找到许多外籍人士社区。他们中的很多人已经把吉隆坡、槟城和新山称为家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地区包括成熟的乡镇像孟沙，斯里兰卡Hartamas，山伽罗和白沙罗高原。对于那些担心想家的人来说，这里有许多提供国际美食的餐厅和大量进口商品的超市，让您有一种熟悉的家的味道。在历史悠久的槟城，乔治市、峇都丁宜和丹绒武雅等地是外籍人士在岛上居住的较受欢迎的地方。作为主要的旅游热点，您将置身于所有活动的中心——从享誉全球的小贩美食到在HardRock咖啡馆度过美妙的时光。请记住，马来西亚一直是夏季，所以不要忘记带上您的人字拖，前往海滩欣赏令人难以置信的日落美景！新山靠近新加坡，拥有庞大的外籍人士社区，许多人选择住在美迪尼城、东乐当和Horizo??nHills等地，同时在新加坡上班。考虑到相对价格与您获得的土地面积，新加坡土地稀缺导致房价飙升使新山成为一个有吸引力的购房市场。

4、在马来西亚出租房产是否昂贵，租赁协议如何处理？

总体而言，马来西亚的租金相当实惠，特别是如果您选择住在远离城市伏御的地方，这将使您获得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根据自己的需要租用以下物品：位于EmpireDamansara,DamansaraPerdana的紧凑SOHO单位，距市中心20分钟路程位于斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半独立式住宅，距离市中心45分钟路程。在购买自己的房产之前，租用房产是衡量特定地点对您的吸引力的好方法。在这里租房子时确保安心的一个关键因素是了解租赁协议的内容。我们甚至在此处提供了一份清单，以便您轻松浏览。虽然与房东相比，租房者在马来西亚法律下享有更多保护，但重要的是要了解您的权利并履行您作为租户的义务。不要忘记整理一份租赁协议！这将有助于避免在您逗留期间与房东发生任何纠纷。

5、与其他地区相比，吉隆坡的房产贵吗？

与世界上大多数首府城市一样，吉隆坡的房价是全国的。然而，离市中心很短的距离会让您以更实惠的价格获得房产。市中心以外的一些负担得起的地区包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。从这些成熟地区，开车或乘坐公共交通工具需要20到30分钟才能到达城镇。

6、我可以作为外籍人士在马来西亚买房吗，有什么限制吗？

是的！马来西亚欢迎那些寻找投资机会的人在这里购买房产。要深入了解外国人购买房产所需的细节，请查看我们为您整理的这份综合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外国人购买在马来保留土地上建造的房产，或投资中低价住房。还值得注意的是，在雪兰莪州等一些州，外国买家被限制购买拍卖房产和购买农地。您的选择是研究并尽职调查在马来西亚购买房产的地点，然后再将心思放在任何一个地点。

7、在马来西亚的生活费用是否在食物或购物等方面昂贵？

外籍人士选择马来西亚的主要原因之一是因为这里的生活成本非常实惠。除了酒吧的酒精饮料价格可能会很高，其他一切都被认为是便宜的！食品、杂货、电子产品、服装、移动数据计划、公共交通以及您所有的日常必需品都是负担得起的，尤其是如果您知道去哪里购物的话。随着网上购物和企业争夺消费者注意力的兴起，您可以打赌价格战极大地使消费者受益。

8、RM100会给我买什么？

价值RM100的杂货，如面包、鸡蛋、一些肉类、蔬菜和当地市场的小吃，可以持续大约一个星期。如果您喜欢外出就餐，如果您选择小贩食品，RM100将带您走很长的路，小贩食品的价格低于RM10，一餐和饮料。只需低于RM100，您就可以获得整个家庭的无线宽带，或具有足够数据的移动数据计划以供中小型使用。

9、当地的行话是什么样的，有什么我应该知道的有用的短语吗？

说当地语言的外国人很容易给马来西亚人留下深刻的印象（和逗乐）。你的发音是否正确并不重要，重要的是融入其中的努力！搬到马来西亚意味着你可能会学习另一种语言，或者至少学习一些基本的单词，比如“selamatpagi”（早上好）和“terimakasih”（谢谢）。大多数马来西亚人会说三种语言。马来西亚语是官方语言，而英语则被广泛使用和理解。华人和印度社区主要讲粤语和泰米尔语，但他们也讲其他方言，如普通话或客家语、泰卢固语或马拉雅拉姆语。Manglish：我们进化的说话方式的一个独特方面是将所有不同语言的单词串成一个句子。如果您遇到顾客像“mamak”一样走进当地餐馆并说“Anneh,tapausatunasigoreng”，请不要感到惊讶（或困惑）。这基本上意味着：Anneh（泰米尔语的哥哥）+tapau（粤语外卖）+satunasigoreng（一种马来西亚语炒饭）。很快，您就会说Manglish并以“lah”结束句子以强调。等着瞧吧！

10、与当地人交往和交朋友的重要秘诀是什么？

马来西亚，所以一般来说，穿着要端庄——特别是如果你去礼拜场所。你绝对不想一直穿着古怪的印花彩色短裤和衬衫，像一个疯狂的angmoh（一个我们用来指代白人的俏皮术语）！食物是一个很好的团结因素，在这里你不会出错。无论是与朋友愉快地交谈，享用美食，还是从吉隆坡开车到槟城只是为了一些炒粿条，您可以确定我们会不遗余力地获得的食物，并带您一起骑行！

11、我在寻找住处时如何避免被骗？

如果它好得令人难以置信，它可能是。的办法是不要让你的情绪如此轻易地左右你。避免您感到有预付款压力或被引诱规避当地法律的情况。从长远来看，麻烦和潜在的法律影响将不值得。看看这三种在马来西亚很常见的财产骗 局，以及如何避免它们。

12、我听说过的马来西亚我的第二家园(MM2H)倡议是什么？

2002年，政府推出了MM2H计划，以促进马来西亚成为居住和拥有房产的好地方。该计划基本上为来自世界各地的成功申请人提供了可续签的多次入境签证，有效期最长为10年。2019年，政府将成功的MM2H申请人购买房产的门槛从100万令吉降低至60万令吉。然而，仅仅一年后的2020年8月，马来西亚政府根据Covid、19暂时中止了MM2H计划，并允许旅游、艺术和文化部全面审查该计划。要了解有关MM2H计划的更多信息，本综合指南将带您了解资格标准、申请过程所需的文件清单以及您需要了解的有关该计划的所有重要事项。

13、所有房子都有空调吗？这很重要吗？

尽管我们住在赤道附近，但并非所有房屋或公寓单元都配有空调。您是否需要一个取决于您在一年中最热的月份（即3月至5月）中的承受能力。请记住，为您的家降温可能会花费您很多电费，但我们为您提供了一些有关如何在室内保持凉爽的技巧。

14、我在马来西亚需要汽车吗，或者我可以乘坐公共交通工具轻松出行吗？

有车绝对方便，但如果你想住在吉隆坡并且讨厌交通堵塞，那就不是那么方便了。值得庆幸的是，吉隆坡的火车巴士和电召车四通八达，这意味着您不一定需要拥有汽车。然而，像槟城和柔佛这样的地方并没有那么紧密，但您仍然可以使用电子召车服务或租车一两天轻松出行。

15、我所看到的高峰时段交通拥堵有多严重，我该如何避免？

每天高峰时段的交通情况以及节日期间主要高速公路上的拥堵情况可能会变得非常糟糕。在庆祝活动期间，有报道称人们从吉隆坡到槟城需要花费超过7个小时的时间，否则这一旅程将只需要4个小时。当地的一个重要提示是提前计划，避免在周五的午餐时间外出。路上的事情会变得非常忙碌，每个人都赶往当地的清真寺参加周五的祈祷。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的国际陆路过境点，平均每天有350,000名旅客。两国重大假期期间堤道上的交通拥堵可能导致积压达数公里。

值得庆幸的是，借助Waze和Google地图等应用程序或Jalannow.com等网站，您可以轻松地实时查找路况更新，或提前计划行程！提前计划是关键，在城市中，大多数人都试图提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8点以后）离开办公室，以避免疯狂。这是结交朋友并与同事建立关系的好时机，在等待交通消退的同时喝几杯酒。

16、我听说过山洪暴发，与这些有什么关系，我应该知道什么？

马来西亚一年有两个季风季节——西南季风，从5月底开始一直持续到9月，东北季风，从10月持续到3月。马来西亚半岛东海岸的各州，如吉兰丹、彭亨、登嘉楼和柔佛东部，都经历了严重的山洪暴发，许多受影响的人生活在河流沿岸的低洼地区。幸运的是，您可以通过提前研究避开高风险区域来保护自己，或者为您的房屋和汽车购买全面的保险计划。

为了更好地了解并为任何可能发生的情况做好准备，这里有一份指南，可指导您在发生洪水时需要做些什么。总的来说，在经历自然灾害方面，由于我们的战略地理位置，马来西亚比该地区的大多数国家都要好。我们在很大程度上免受地震、台风和火山爆发的影响，这些地震、台风和火山爆发经常袭击邻国印度尼西亚和菲律宾，使数千人流离失所。基本上，马来西亚全年气候宜人，是一个适合居住的好地方。天气给我们带来的挑战很少，我们已经学会了共同克服，体现了我们团结的力量。

17、马来西亚有哪些地区可能对外国人造成更大的文化冲击？

需要一些人习惯（或根本不习惯）的最重要的事情之一是公共蹲式厕所。它本质上是一个位于地板上的陶瓷马桶，脚上装有陶瓷板。使用它们需要良好的平衡和目标，特别是如果你不习惯双脚平放在地上蹲下（也称为亚洲蹲）。从好的方面来说，如果你掌握了亚洲深蹲，它被认为是一种更健康的排便方式（你健美的腿将在以后炫耀）！如今，全国大多数公共场所，如商场、餐馆和交通枢纽，都有合适的抽水马桶，只有一两个摊位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的内部环境对于外行来说可能是一种文化冲击。直到大约一个世纪前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡达山、杜顺土着部落都是猎头，让英国殖民主义者心生恐惧。直到今天，这些村庄中的一些仍然展示着他们祖先的敌人被砍下的头颅。不过别担心，它现在是绝对安全的！

18、马来西亚的食物怎么样？

一句话：“光荣”！我们是认真的。我们文化的多样性体现在我们的食物上。我们巧妙地将各种香草和香料结合在一起，制作出令人惊叹的菜肴，如咖喱蟹、仁当鸡或肉骨茶（排骨汤）。我们的国菜是椰浆饭，这是一道椰浆饭，配上辛辣的叁巴和烤花生、干凤尾鱼和黄瓜等调味品。用一杯拉茶（直接翻译为“拉奶茶”！）冲掉辛辣的热量，以完成您的用餐。对于那些具有冒险味蕾的人来说，您必须尝试一下“水果”。榴莲有刺鼻的气味，但果肉甜美，质地柔滑。它是后天习得的口味，所以如果您正在寻找更可口的东西，可以尝试一下红毛丹或山竹。这两种水果都有甜味，略带浓郁的味道，没有任何臭味。该国的许多印度教和佛教修行者要么是素食主义者，要么是素食主义者，因此很容易找到这些类型的食物，并且种类繁多。

19、马来西亚有酒吧和有趣的夜 生 活吗？

您可以在吉隆坡、槟城和马六甲等城市找到丰富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家时尚的鸡尾酒吧，供应当地风味的混合饮品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士称之为家的好地方，附近有许多便利设施。该地区的一些发展项目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位于槟城乔治市的MishMash提供一种老派的魅力，并提供无虑的美味鸡尾酒。

乔治市是联合国教科文组织世界文化遗产，在这里您可以找到保存完好的殖民时期建筑和世界的小贩食品。这里感兴趣的开发项目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，历史悠久的马六甲（它也被联合国教科文组织列为世界文化遗产！），是屡获殊荣的地理学家咖啡馆。坐落在一个传统的战前店屋内，您可以期待亚洲和西方美食的完美结合，还有美味的饮料、音乐、友好的服务和城市的热闹氛围。有些人称之为家外之家。您可能会喜欢的发展项目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。

20、从本地人到外籍人士，关于充分利用他们在马来西亚的时间，最重要的提示是什么？

要真正在马来西亚生活，您必须体验一切！我们的意思是尝试所有当地食物（甚至是榴莲，至少一次），了解当地人，并穿着不同的传统服装庆祝所有的庆祝活动。现在是文化欣赏！

㈡ 移民马来西亚的四种常见方式

【篇一】移民马来西亚的四种常见方式

一、马来西亚第二家园

马来西亚第二家园是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移居政策，又称“马来西亚第二家园侨居计划”，申请人在马来西亚购房和存款，就可以快速获得马来西亚10年并可以终身更新的社交访问签证。

（1）申请资格：非马来西亚公民，年满二十一周岁均可申请。以家庭为单位，一位主申请人，可携带其配偶和子女（21周岁以下）提出申请。

（2）申请条件：50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款；50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。在马来西亚的存款，在一年之后可以取出一定的比例用于购买房子或支付医疗费用或孩子的教育费。

（3）办理周期：3个月左右就可以全部办理完结。

（4）移民待遇：有人说，马来西亚第二家园算不上移民计划。的确，严格意义上来说，马来西亚第二家园计划只是一个移居政策，非移民计划。因为马来西亚第二家园签证不是绿卡也不能入国籍。但乱氏是优势很多：没有移民监的要求，申请人可以选择在马来西亚居住，也可以选择不居住，可以自由出入大马国，但不能再大马国工作，要工作需要另外申请工作签证。随行的子女可以自由选择大马国的学校进行学校，享受英联邦式的正宗教育。在投资、购房、买车等税收方面有减免优惠！所获得身份是非常自由的，可终身更新，也可以随时撤回！

二、结婚移民

马来西亚法律规定的是马来西亚公民的配偶满5年可以申请入籍。但是现在正常情况下批准的都是10年以上的，所以流行的潜规则是至少10年才能拿到。而且批准受到当时移民厅政策的影响很大。总结起来一句话：前途是光明的，但道路是漫长的。

三、亲属移民

适用于在马有亲属，且亲属为马来西亚公民或永久居民的人士。

四、工作移民

马来西亚工作签证有2年期、3年期、5年期及永久职位签证。若要申请工作签证，申请者年龄必须超过27周岁。要由在马注册的公司聘请，并向移民厅申请。或者自己在马注册一间公司，以股东或董事的名义申请工作签证。

【篇二】扩展阅读：移民马来西亚的原因

一、马来西亚很便宜

实际上，它是世界上的国家之一，与泰国或菲律宾的成本相当。房地产价格是亚洲最被低估的价格之一。事实上，马来西亚的房价约为每平方米1400美元，比亚洲除印度尼西亚以外的其他地方都便宜。

马来西亚租金和标准生活成本也相当低—马来西亚拥有丰富的农业资源，因此高质量的食品便宜而丰富；此外，政府还用石油收入补贴汽油，因此汽油的价格仅为每加仑2美元左右。

二、现代化的便利设施

尽管价格低廉，但马来西亚拥有现代化的便利设施，包括高质量的医疗和国外奢侈品。

三、安全

马来西亚很安全，它是世界上多元文化的国家之一，伊斯兰教、佛教、基督教和印度教都和平共处，相互尊重。犯罪率极低，暴力犯罪几乎闻所未闻，尤其是涉及外国人的犯罪。

四、外国资产

马来西亚拥有外国资产的权利相当强，这与大部分地区不同。例如，在泰国和越南，外国人很难拥有房产。在马来西亚，外国人可以拥有自己的方产。

五、搬到马来西亚很容易

马来西亚政府的“我的第二故乡”计划(MM2H)为所有年龄和国籍的外国人发放可延长10年的签证，他们需要一笔不到羡蔽10万美元的小额投资就能获得购买房产的资格。这是世界上欢迎的居留签证之一，甚至可以与巴拿马的退休金计划相提并论。

此外，政府在北美和欧洲国家入境时自动给予90天的旅游签证(很容易延长)，这是另一个主要的优势。泰国只允许15-30天，而越南需要签证才能入境。

六、交通便利

马来西亚是一个交通枢纽，来往亚洲许多首都的廉价航班很多，还有几个跨太平洋航班。举个例子，从吉隆坡到香港的机票不到100美元。

如果你因公需要去亚洲的任何地方旅行，马来西亚是个旅行的好地方……你最多只需几个小时的航班就可以到达除日本或韩国以外的亚洲任何地方。

七、马来西亚是做生意的好地方

在马来西亚的兄陪州经济自治区纳闽，国际金融业正在发展。纳闽不征税，它拥有独特的银行业务和公司注册优势，因为它依赖于马来西亚广泛的税务条约，同时仍然制定自己的税收政策。

此外，由于马来西亚是一个稳定、发达的穆斯林国家，该国还吸引了大量伊斯兰资本，进一步加强了银行部门，并创造了对符合伊斯兰教法产品的需求。

【篇三】扩展阅读：申请马来西亚移民的年龄

马来西亚第二家园计划申请，只需要申请人在马来西亚存款即可办理成功，申请人及家人可以获得长达10年（根据护照有效期），并可以终身更新延期的居住签证。申请马来西亚第二家园移民，申请人根据年龄需要符合相应条件：

一、50岁以下的申请人

1、资产要求：50万马币以上的流动资金证明；

2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明；

3、投资要求：在马来西亚当地银行定期存款30万马币以上。

二、50岁以上的申请人

1、资产要求：35万马币以上的流动资金证明；

2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明；针对已退休的申请人，可出具每月1万马币以上的退休金的证明；

3、投资要求：在马来西亚当地银行定期存款15万马币以上。

马来西亚移民的优势：

1.申请简单，只需要存款，没有年龄、学历、英语、工作经历、资产来源的要求。申请材料只需要护照、结婚证、存款证明等；

2.审理速度快，递交申请后，大约2个月就可以获得批准；

3.门槛低，申请时，只需要在马来西亚存款约60万人民币资金。第二年，可以取出约30万人民币的资金在马来西亚消费，之后每年保留约30万以上人民币的资金在银行账户即可。50岁以上的申请人，最初的存款和维持持有的存款可以减半；

4.无移民监，申请成功后，出入马来西亚自由，没有居住时间的要求。申请人也无需放弃原籍；

5.一人申请，全家获得身份。申请人60岁以上的父母可随行；

6.申请成功后，在马来西亚购买房产，享有永久产权，免征外国人收入税、遗产税，购房贷款有优待。

㈢ 马来西亚的买房流程是什么马来西亚投资房产陷阱有哪些

马来西亚的买房流程是什么？

1、在马来西亚购买物业管理须聘用一家房地产律师，以帮助买卖，一旦明确购买房地产，需缴预付定金。

2、14天之内，签定购房协议书。

马来西亚的房产产权分两种:九十九年和永久产权。在购买房产的情况下，一定要标明。马来西亚的房产面积基本都是具体总面积，并没有房屋公摊面积，并且房地产基本都是带装修的。就算以后没有在马来西亚定居了，还可以将房屋开展租赁或是售卖。

马来西亚投资房产陷阱有哪些？

外国人在马来西亚投资买房，5年以内出让要缴增值的部分30%，5年之后交纳增值的部分5%，而马来西亚本地人购买的话在3年之内缴增值的部分30%，第4年缴增值的部分20%，第5年缴增值的部分15%，5年及以上免税政策。

采购房地产必须缴纳各种各样费用

最先，购买马来西亚房地产必须交货律师代理费、GST税、个税这些;那如果这种在交易情况下不需要缴纳的话是在房地产商那里早已垫款，随着房子的价钱也会变高一番。

㈣ 马来西亚移民贷款购房的条件和流程

【 #马来西亚移民# 导语】最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是购房的大好时机。以下是 整理的马来西亚移民贷款购房的条件和流程，欢迎阅读！

1.马来西亚移民贷款购房的条件和流程

一、马来西亚申请房贷需要的条件

1、年余高裤龄要求：18-70周岁

2、贷款最长年限：30年

3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。

4、贷款利率：%左右

5、贷款审批周期：1-2个月

6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同—14日之内支付首付款—同时递交银行申请贷款文件—1-2个月后银行批准贷款—客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付

7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息

注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

二、马来西亚申请房贷的流程

（一）收取相关资料与文件

（二）呈交申请表格

（三）银行审阅2-3星期

（四）通知批准

（五）14天内确认是否接受贷款

（六）通知准备贷款合约

（七）安排至公证处签约

（八）支付贷款律师费

三、其他需注意事项

（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：

1、每月务必在固定时间汇入固定金额

2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

3、必须提供个人或公司报税单

（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

2.马来西亚移民生活常识

1、有大量美味佳肴的木桌

马来西亚主体不吃猪肉和水生贝类动物，不喝酒。马来人餐前餐后都必须洗手，餐间还备有洗手的水，进餐时在地毯上席地围坐，各人必须用右手抓取食物，否则会引起别人的反感。马来人的食物以大米为主，辣椒和咖喱是最常用的佐念团餐食品。马来最有名的风味食品之一是一种叫“沙爹”的烤肉。

2、居住习俗

随着马来西亚经济的发展，旧时的高脚屋、长屋只在一些农村和山区存在了。高脚屋是有木桩架空离地数尺的单层建筑，屋顶用树叶或木板铺盖，墙和地板用木料建成。高脚屋防湿防潮防动物侵害。长屋是马来西亚土着少数民族集体居住的建筑，是用木桩架空离地数尺的长形建筑，长屋中间有一条通道，通道两边是以家庭为单位的住户。

3、家庭礼节

顺从和尊重父母，在父母面前坐板凳应恭敬，不得叉开双腿，不得翘二郎腿。坐席时应面向父母跪坐，不准盘腿。

4、人际交往礼节

尊重尊长，男子之间见面握手。互相介绍时，先向女子介绍男子，向年长者介绍年幼者，向地位高者介绍地位低者，在宴会上如果不认识邻坐的女子，应请主人作介绍。

5、社交禁忌

不要当众表示亲热，如果对方是异性，不可有身体接触。不能把脚底或鞋底对准别人。不能用脚碰任何东西。不能触摸任何人的头，尤其不能摸孩子的头。在马来人晚祷的时候不要拜访。马来人和印度人认为左手不洁，不能用左手吃东西，不能随便用左手给人递东西。不能当着送礼者的面打开礼物。在造访前，建议提前给主人打电话，告诉他们你有意拜访他们。

马来西亚人对待客的食物饮品非常讲究，因此提前通知可以让他们有为客人准备饮食的时间。常见的礼物一般是巧克力、水果之类的食物，但一定要确认礼物与主人的宗教信仰一致。不能给马来人带非清真的食物，包括含酒精的饮料、含猪肉或酒精竖简的食品。牛在印度教中被视为神圣的动物，到印度人家做客时则注意不要给主人送含牛肉的食物和产品。

6、右手之重要

在马来西亚尤其是马来人家里，右手被用来赠与、接受、打手势。除非双手并用，用左手赠与或接受被认为是不礼貌的。用食指指示也是如此，需要手指的时候，请用右手大拇指，并将四指握拳。​​​

3.申请马来西亚第二家园的阶段

马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人，然后满足：

1、主申请年满21周岁

2、无犯罪记录

3、21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款或者存款30万马币

4、50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款或者存款15万马币

5、财政要求

第一阶段：申请审核阶段

1)在中国的任何一间银行拥有100万人*币以上的存款证明(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人*币以上

2)夫妇月收入超过2万人*币

第二阶段：报到领证阶段

1)全家体检

2)购买马来西亚政府认可的医疗保险，保险金额可由申请者自由选择

3)申请者需要报到时在马来西亚境内银行开户，并存入以下金额：主申请人年龄50岁以下，存款金额需30万马币，约合60万人*币主申请人年龄50岁以上，款金额需15万马币，约合30万人*币

㈤ 马来西亚移民条件及办理流程

马来西亚简介

马来西亚是一个多民族、多元文化的国家。宪法规定伊斯兰教为国教，保护宗教信仰自由。国家对内外的代表被称为元首，而政府首脑是首相。

马来西亚是一个新兴的多元化经济国家。为“亚洲四小虎”国家之一，是资本主义国家。马来西亚是东南亚国家联盟的创始国之一，环印度洋区域拦冲合作联盟、亚洲太平洋经济合作组织、英联邦、不结盟运动和伊斯兰会议组织的成员国。主要参与的军事行动有五国联合防卫和联合国简旦歼维和行动。

迟碧地处热带的马来西亚，吸引了很多移民者的目光，那里气候宜人，风景优美，是长期居住的好地方，医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往。买来西亚推出第二家园签证，手续简单、高，给移民者提供保障。移民马来西亚可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校，国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一。

马来西亚移民申请条件：

1.主申请年满21周岁;

2.无犯罪记录;

3.21周岁—50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币;

4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。

马来西亚移民申请流程：(整体周期：3-6个月)

1.签订房产考察协议

2.支付考察陪同费

3.前往马来西亚考察

4.购买移民房产

5.开发商出具购房证明

6.前往当地办理登陆手续获取签证

7.申请第二家园签证

㈥ 移民马来西亚如何贷款购房

海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。但是由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在大马买房都存有误区，86对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望大家对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。

马来西亚申请房贷需要哪些资料？

(一)个人贷款中文资料表

(二)护照影本(照片页)

(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

(六)房屋买卖合约正本或预订单

(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

(八)各个建案贷款银行表格

(九)申请第二家园MM2H的批准函及让烂VISA(如有)

(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

(十二)名片两张(如有)

马来西亚申请房贷有哪坦仔漏些流程？

(一)收取相关资料与文件

(二)呈交申请表格

(三)银行审阅2-3星期

(四)通知批准

(五)14天内确认是否接受贷款

(六)通知准备贷款合约

(七)安排至公证处签约

(八)支付贷款律师费

马来西亚戚激申请房贷的标准：

(一)贷款成数：最高达60%(视个人财力状况)

(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

其他需注意事项：

(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

1、每月务必在固定时间汇入固定金额

2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称

3、必须提供个人或公司报税单

(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷80%