怎么办理马来西亚房产哪家好

❶ 大家来谈一下办理马来西亚第二家园的优势和劣势

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
下面马来西亚房产网www.contactmalaysia.com.cn简单向大家介绍一下办理马来西亚第二家园的优势。
马来西亚第二家园优势介绍：

灵活自由低门槛可撤回的侨居条件：
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无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年免签证终身可续签，永久居留，进出自由无须重复签证。
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办理快、周期短（2-3月），办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。
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门槛低，仅需存入大马银行60万人民币资金，第二年即可取用30万，此后保留30万在账户即可，50岁以上减半。
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无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份也可撤回，仅需取回存款无损失。
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一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。
政府提供多重优惠和保障以规避风险
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可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。
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可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。
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在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家。
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可获马来西亚自由出入境免签。120余国家对马来西亚实行免签，持MM2H到第三国签证不须回国办理。
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购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税。可独立办公司并获税惠。50岁以上可申请工作许可。
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可观的定期存款利率（3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便。
越早取得此身份对孩子越有利
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马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。可让孩子赢在起跑线上。
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马来西亚与欧美国家实行"3+0"和"双联课程"，学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。可回避雅思门槛，签证也不需回国内办理，颁发英美加澳名校的毕业证书，而费用仅为直接留学的1/4。
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低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。
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子女持第二家园签证于大马念大学，毕业后不需转换签证可获得工作许可。

老年幸福生活的乐园：
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马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家。因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水准的教育医疗系统。
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空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。无地震海啸火山等地质型自然灾害。
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中马两国文化背景相似，有近1/3华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内退休养老人士的青睐。望采纳，谢谢。

❷ 想在投资马来西亚的房产，有好的推荐吗

随着国人投资心态逐渐更加开放成熟，已经有越来越多的中国高净值人士开始将目光投向海外市场，投资需求也进一步向多经济体、多币种、多渠道的跨境多元化配置转变。房地产投资就是国人最熟悉、最好的选择！作为近年来海外投资的一匹黑马，马来西亚可谓是众多投资国家中的佼佼者！过去三年来，中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，超过新加坡，成为马来西亚房地产投资的最大来源国。
1.首先是经济增长。大马在过去十年内经济增长了10%，基础设施建设发展在东盟国家中当属第一！特别是这几年，“隆新高铁”、“一带一路”战略重要节点等都为马来西亚建设发展推波助澜，势必将为大马带来新一波经济质的飞跃。更多国内外资金的注入，最终受益的终将是房地产业！
2.其次是人口。判断一个国家和城市是否具有发展潜力，人口也是重要的指标之一。它可以为房地产带来源源不断的需求，直接带动房价的上涨！

❸ 马来西亚购买房产 怎样简单获取房贷

条件允许的话最好找找国内五大行在大马的分行办理，审查会松一些。其次办理马来西亚第二家园会给你的贷款加分，然后就是看你买的房子了，如果是知名开发商开发的贷款都比较好批，房子如果在市中心租金比较理想贷款也会加分，在大马有投资或自己的公司贷款基本就没什么问题~~~
希望可以帮你。

❹ 在马来西亚买房选择那个城市比较好

南洋置业马来西亚房产专业团队为你解答：

不同的城市有着不同的潜力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。

槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显着，旅游业发展迅速。

下面来看看你是什么目的到大马买房的：

休闲兼看商机，马六甲排第一。

购房投资，新山排第一。

经商子女教育，吉隆坡排第一。

度假休闲，槟城排第一。

❺ 马来西亚房产购买和销售的步骤是什么马来西亚生活物价高吗

马来西亚房产购买和销售的步骤是什么？

1.做为买方，你首先要寻找物业管理。您做出决定后，你需要填好由艺人经纪人安排了一份申请表，并支付订购费(分2%及以上)。收条将也会给你后，你付款订购费。假如你得话，做为买方，卖方有权利收走订购费。不然，卖方有双粮订购费给你，假如他或她能够上溯到他或她得话。

水果汁一盒2.70马币，二盒4.65马币亚泛白现磨咖啡14.30马币/袋深蓝色Kleenex卷纸（20卷起来），会员专享27.99马币，折合8.8新加坡币，非会员专享30.99马币芭乐果新鲜水果在本地水果店为5马币每公斤洗衣粉售价13.35马币/瓶，市场价9.95马币/瓶海产品在40.9马币每公斤HL牛乳一盒6.49马币NestleBliss酸奶饮品5.39马币/瓶贝类在25-50马币方便面为2.2马币一盒

在马来西亚，绝大多数的东西就便宜，马来西亚老百姓提前准备200马币大部分保持一个礼拜的食材的提供是不成问题的。

住太便宜

实际上在这一点上和国内差不太多，这也许也是很多人想要出国游玩的主要原因。假如你是和几个姊妹或是兄弟的话，彻底能选住着青年旅社，每一个人一晚上便是几十元钱。如果恋人或是家中来旅游的话，住着一般的酒店也只需要几百块钱，还是没很大压力的。

行太便宜

如果你是在吉隆坡这座城市里边玩得话，这儿一共有4条公交车路线有免费的，不用你掏钱，这一点和国内差距很大。如果你要享受一下二人世界，那样坐下来三轮车游玩大城市也是非常幸福快乐的。她们我国不太大，所以基本大巴客车还是挺多的，也都是根据间距来设置的门票，换算下去和国内的大巴区别并不是非常大，如果你想要去略微远一些的区域，客车还是挺不错的。

❻ 马来西亚买房移民政策规定是什么马来西亚买房需要注意些什么

马来西亚买房移民条件

很多买房者误以为马来西亚和欧洲我国一样，购房就可以移民投资，但是事实上，大马并没有发布对于国外人士的移民新政策，购房投资与移民投资是两码事，希望在马来西亚长期居住的人可以申请办理马来西亚第二家园方案，获得全家人永居权，享受优惠政策及优质生活。

一方面，马来西亚的房子广泛为精装房的种类，只需定期维护就能够维持原来的模样，而不必担心哪些。另一方面，针对投资者而言，购买房地产仅仅是为了把它租赁而不是为了自身移民投资准备得话，那样房子都不用大规模高档装修。因为对于租房子的人来讲，他们更联系的是地区、价钱、交通出行、教育等外在因素，也不会因为房子奢华而多给房租。

2、一味追求双阳台的户型

在挑选房子的时候一定要挑选双阳台的户型，这是很多中国人都会有的旧思想，这样的观念无法更改，但是，假如所以这些意识拘束而错过最好的投资机会，那就不值得了。

针对马来西亚而言，马来西亚地理位置贴近赤道，长期都受到了太阳直射，并没坐南朝北这样的说法，不论是哪个地方全是太阳通透的，再加上很多一线海景房全是顺着海域的建设，因此我们也可以品尝到美丽的海边景色。

3、物业管理划算就赚的多

物业管理针对房地产而言，是很重要的一环，假如物业管理服务不太好，那样可能很大影响到这些的房产客户体验。有些中国投资者会以为买一些物业管理划算房产，在节省成本的同时也可以获得更好的盈利，其实不是。

在马来西亚，物业管理的差异特别大，有一些物业管理划算也是有原因的，比如地区非常不好，区域经济发展并没有发展潜力，发展趋势不太好等原因，配置了这种物业管理房产增值发展潜力就不大了，或许连自己定居也不愿意呢。

4、一次性付清全部货款

有些中国投资者资金实力强，看上了哪一个房地产就爱一次性的买下，这么做十分痛快没错，但是仔细想一想，也有更好的办法。毕竟在马来西亚买房子首付款是比较低的，并且分期还款的时候还并没有贷款利息规定，因此，投资者一定可以将钱拿来做投资理财，而非急切付清购房款，那样有所增加自身现金流的与此同时还能获得一些其他的理财产品收益。