为什么马来西亚那么多高脚房

‘壹’ 马来西亚买房政策优势有哪些

马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。

马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata
property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。

马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。

马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。

‘贰’ 马来西亚可选房产类型及购房须知

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人能购买马来西亚哪些房产类型?跟着我一起来看看马来西亚可选房产类型及购房须知。

01、有地物业

在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

02、毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

03、半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

04、独栋屋

独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

05、独栋屋地块(土地)

在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

06、公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

07、一室户

一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

08、顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

09、复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

马来西亚购房须知：

一、好装修不如好地段

由于华人或多或少有恋“房”的情结，使到海外置业或房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。

马来西亚的房产普遍为。除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、购买房产并不能移民

近几年，中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

三、物业不赚得多

在海外中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更的物业。实际上，物业是有其原因的?区域差、区域所处贫民区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。

四、分期付款更易得利

很多国内购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“原理”的方式获取更高的。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的，坐享物业和收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的。

‘叁’ 移民马来西亚生活必须了解的20件事

【 #马来西亚移民# 导语】考虑到我们几乎拥有您需要的一切——从文化、美食和自然，到购物体验和负担得起的房产，住在马来西亚可能是您能做出的决定之一！如果您正在考虑住在马来西亚并想知道马来西亚人是什么样的，或者马来西亚的生活必须提供什么，那么您来对地方了！我们回答您关于在马来西亚生活的一些紧迫问题，以及您在搬到这里之前需要了解的一些重要事项：下面跟着 一起来了解移民马来西亚生活必须了解的20件事，你知道几个？

1.移民马来西亚生活必须了解的20件事

1、马来西亚对外国人和外籍人士的态度如何？

马来西亚人以我们标志性的马来西亚 热情好客而闻名。我们友好、随和，喜欢引导想要沉浸在我们文化中的外国人。无论您住在吉隆坡（KL），还是去农村地区冒险，马来西亚人都是乐于助人的一群人。英语是一种通用语言，因此无论您走到哪里，都可以轻松地用英语与当地人交流。种类繁多的食物是全国性的消遣，将每个人聚集在一起，尤其是在多元文化马来西亚的许多节日期间渣厅余。这意味着一年四季，您都可以期待被邀请到您新结识的马来西亚朋友的家中，与他们一起庆祝，并用美味的家常菜填饱肚子。

2、在马来西亚找到公寓或房子有多容易？

只需点如滚击几下，您就可以轻松地在该国排名第一的房产网站——PropertyGuru上找到待售房产！在您开始寻找梦想家园之前，需要考虑的一件事是您对高层公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本设施的高层公寓一般都比较便宜。公共交通、学校、公园、医院和银行附近有许多以交通为导向的开发项目，为您的日常生活带来很多便利。

您还可以找到一系列令人惊叹的高档开发项目，以及所有的设施供您探索！根据您的预算和偏好，有多种房产类型可供选择。如果您喜欢照料花园，或者更喜欢轻松地开车到前门并直接走进您的家，那么有地房产适合您。如果您想组建家庭或已经拥有一个家庭，不仅可以获得更多空间，而且从长远来看，您还可以获得更好的转售价值。

3、哪些地区受外国人或外籍人士欢迎？

您可以在马来西亚各地找到许多外籍人士社区。他们中的很多人已经把吉隆坡、槟城和新山称为家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地区包括成熟的乡镇像孟沙，斯里兰卡Hartamas，山伽罗和白沙罗高原。对于那些担心想家的人来说，这里有许多提供国际美食的餐厅和大量进口商品的超市，让您有一种熟悉的家的味道。在历史悠久的槟城，乔治市、峇都丁宜和丹绒武雅等地是外籍人士在岛上居住的较受欢迎的地方。作为主要的旅游热点，您将置身于所有活动的中心——从享誉全球的小贩美食到在HardRock咖啡馆度过美妙的时光。请记住，马来西亚一直是夏季，所以不要忘记带上您的人字拖，前往海滩欣赏令人难以置信的日落美景！新山靠近新加坡，拥有庞大的外籍人士社区，许多人选择住在美迪尼城、东乐当和Horizo??nHills等地，同时在新加坡上班。考虑到相对价格与您获得的土地面积，新加坡土地稀缺导致房价飙升使新山成为一个有吸引力的购房市场。

4、在马来西亚出租房产是否昂贵，租赁协议如何处理？

总体而言，马来西亚的租金相当实惠，特别是如果您选择住在远离城市伏御的地方，这将使您获得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根据自己的需要租用以下物品：位于EmpireDamansara,DamansaraPerdana的紧凑SOHO单位，距市中心20分钟路程位于斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半独立式住宅，距离市中心45分钟路程。在购买自己的房产之前，租用房产是衡量特定地点对您的吸引力的好方法。在这里租房子时确保安心的一个关键因素是了解租赁协议的内容。我们甚至在此处提供了一份清单，以便您轻松浏览。虽然与房东相比，租房者在马来西亚法律下享有更多保护，但重要的是要了解您的权利并履行您作为租户的义务。不要忘记整理一份租赁协议！这将有助于避免在您逗留期间与房东发生任何纠纷。

5、与其他地区相比，吉隆坡的房产贵吗？

与世界上大多数首府城市一样，吉隆坡的房价是全国的。然而，离市中心很短的距离会让您以更实惠的价格获得房产。市中心以外的一些负担得起的地区包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。从这些成熟地区，开车或乘坐公共交通工具需要20到30分钟才能到达城镇。

6、我可以作为外籍人士在马来西亚买房吗，有什么限制吗？

是的！马来西亚欢迎那些寻找投资机会的人在这里购买房产。要深入了解外国人购买房产所需的细节，请查看我们为您整理的这份综合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外国人购买在马来保留土地上建造的房产，或投资中低价住房。还值得注意的是，在雪兰莪州等一些州，外国买家被限制购买拍卖房产和购买农地。您的选择是研究并尽职调查在马来西亚购买房产的地点，然后再将心思放在任何一个地点。

7、在马来西亚的生活费用是否在食物或购物等方面昂贵？

外籍人士选择马来西亚的主要原因之一是因为这里的生活成本非常实惠。除了酒吧的酒精饮料价格可能会很高，其他一切都被认为是便宜的！食品、杂货、电子产品、服装、移动数据计划、公共交通以及您所有的日常必需品都是负担得起的，尤其是如果您知道去哪里购物的话。随着网上购物和企业争夺消费者注意力的兴起，您可以打赌价格战极大地使消费者受益。

8、RM100会给我买什么？

价值RM100的杂货，如面包、鸡蛋、一些肉类、蔬菜和当地市场的小吃，可以持续大约一个星期。如果您喜欢外出就餐，如果您选择小贩食品，RM100将带您走很长的路，小贩食品的价格低于RM10，一餐和饮料。只需低于RM100，您就可以获得整个家庭的无线宽带，或具有足够数据的移动数据计划以供中小型使用。

9、当地的行话是什么样的，有什么我应该知道的有用的短语吗？

说当地语言的外国人很容易给马来西亚人留下深刻的印象（和逗乐）。你的发音是否正确并不重要，重要的是融入其中的努力！搬到马来西亚意味着你可能会学习另一种语言，或者至少学习一些基本的单词，比如“selamatpagi”（早上好）和“terimakasih”（谢谢）。大多数马来西亚人会说三种语言。马来西亚语是官方语言，而英语则被广泛使用和理解。华人和印度社区主要讲粤语和泰米尔语，但他们也讲其他方言，如普通话或客家语、泰卢固语或马拉雅拉姆语。Manglish：我们进化的说话方式的一个独特方面是将所有不同语言的单词串成一个句子。如果您遇到顾客像“mamak”一样走进当地餐馆并说“Anneh,tapausatunasigoreng”，请不要感到惊讶（或困惑）。这基本上意味着：Anneh（泰米尔语的哥哥）+tapau（粤语外卖）+satunasigoreng（一种马来西亚语炒饭）。很快，您就会说Manglish并以“lah”结束句子以强调。等着瞧吧！

10、与当地人交往和交朋友的重要秘诀是什么？

马来西亚，所以一般来说，穿着要端庄——特别是如果你去礼拜场所。你绝对不想一直穿着古怪的印花彩色短裤和衬衫，像一个疯狂的angmoh（一个我们用来指代白人的俏皮术语）！食物是一个很好的团结因素，在这里你不会出错。无论是与朋友愉快地交谈，享用美食，还是从吉隆坡开车到槟城只是为了一些炒粿条，您可以确定我们会不遗余力地获得的食物，并带您一起骑行！

11、我在寻找住处时如何避免被骗？

如果它好得令人难以置信，它可能是。的办法是不要让你的情绪如此轻易地左右你。避免您感到有预付款压力或被引诱规避当地法律的情况。从长远来看，麻烦和潜在的法律影响将不值得。看看这三种在马来西亚很常见的财产骗 局，以及如何避免它们。

12、我听说过的马来西亚我的第二家园(MM2H)倡议是什么？

2002年，政府推出了MM2H计划，以促进马来西亚成为居住和拥有房产的好地方。该计划基本上为来自世界各地的成功申请人提供了可续签的多次入境签证，有效期最长为10年。2019年，政府将成功的MM2H申请人购买房产的门槛从100万令吉降低至60万令吉。然而，仅仅一年后的2020年8月，马来西亚政府根据Covid、19暂时中止了MM2H计划，并允许旅游、艺术和文化部全面审查该计划。要了解有关MM2H计划的更多信息，本综合指南将带您了解资格标准、申请过程所需的文件清单以及您需要了解的有关该计划的所有重要事项。

13、所有房子都有空调吗？这很重要吗？

尽管我们住在赤道附近，但并非所有房屋或公寓单元都配有空调。您是否需要一个取决于您在一年中最热的月份（即3月至5月）中的承受能力。请记住，为您的家降温可能会花费您很多电费，但我们为您提供了一些有关如何在室内保持凉爽的技巧。

14、我在马来西亚需要汽车吗，或者我可以乘坐公共交通工具轻松出行吗？

有车绝对方便，但如果你想住在吉隆坡并且讨厌交通堵塞，那就不是那么方便了。值得庆幸的是，吉隆坡的火车巴士和电召车四通八达，这意味着您不一定需要拥有汽车。然而，像槟城和柔佛这样的地方并没有那么紧密，但您仍然可以使用电子召车服务或租车一两天轻松出行。

15、我所看到的高峰时段交通拥堵有多严重，我该如何避免？

每天高峰时段的交通情况以及节日期间主要高速公路上的拥堵情况可能会变得非常糟糕。在庆祝活动期间，有报道称人们从吉隆坡到槟城需要花费超过7个小时的时间，否则这一旅程将只需要4个小时。当地的一个重要提示是提前计划，避免在周五的午餐时间外出。路上的事情会变得非常忙碌，每个人都赶往当地的清真寺参加周五的祈祷。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的国际陆路过境点，平均每天有350,000名旅客。两国重大假期期间堤道上的交通拥堵可能导致积压达数公里。

值得庆幸的是，借助Waze和Google地图等应用程序或Jalannow.com等网站，您可以轻松地实时查找路况更新，或提前计划行程！提前计划是关键，在城市中，大多数人都试图提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8点以后）离开办公室，以避免疯狂。这是结交朋友并与同事建立关系的好时机，在等待交通消退的同时喝几杯酒。

16、我听说过山洪暴发，与这些有什么关系，我应该知道什么？

马来西亚一年有两个季风季节——西南季风，从5月底开始一直持续到9月，东北季风，从10月持续到3月。马来西亚半岛东海岸的各州，如吉兰丹、彭亨、登嘉楼和柔佛东部，都经历了严重的山洪暴发，许多受影响的人生活在河流沿岸的低洼地区。幸运的是，您可以通过提前研究避开高风险区域来保护自己，或者为您的房屋和汽车购买全面的保险计划。

为了更好地了解并为任何可能发生的情况做好准备，这里有一份指南，可指导您在发生洪水时需要做些什么。总的来说，在经历自然灾害方面，由于我们的战略地理位置，马来西亚比该地区的大多数国家都要好。我们在很大程度上免受地震、台风和火山爆发的影响，这些地震、台风和火山爆发经常袭击邻国印度尼西亚和菲律宾，使数千人流离失所。基本上，马来西亚全年气候宜人，是一个适合居住的好地方。天气给我们带来的挑战很少，我们已经学会了共同克服，体现了我们团结的力量。

17、马来西亚有哪些地区可能对外国人造成更大的文化冲击？

需要一些人习惯（或根本不习惯）的最重要的事情之一是公共蹲式厕所。它本质上是一个位于地板上的陶瓷马桶，脚上装有陶瓷板。使用它们需要良好的平衡和目标，特别是如果你不习惯双脚平放在地上蹲下（也称为亚洲蹲）。从好的方面来说，如果你掌握了亚洲深蹲，它被认为是一种更健康的排便方式（你健美的腿将在以后炫耀）！如今，全国大多数公共场所，如商场、餐馆和交通枢纽，都有合适的抽水马桶，只有一两个摊位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的内部环境对于外行来说可能是一种文化冲击。直到大约一个世纪前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡达山、杜顺土着部落都是猎头，让英国殖民主义者心生恐惧。直到今天，这些村庄中的一些仍然展示着他们祖先的敌人被砍下的头颅。不过别担心，它现在是绝对安全的！

18、马来西亚的食物怎么样？

一句话：“光荣”！我们是认真的。我们文化的多样性体现在我们的食物上。我们巧妙地将各种香草和香料结合在一起，制作出令人惊叹的菜肴，如咖喱蟹、仁当鸡或肉骨茶（排骨汤）。我们的国菜是椰浆饭，这是一道椰浆饭，配上辛辣的叁巴和烤花生、干凤尾鱼和黄瓜等调味品。用一杯拉茶（直接翻译为“拉奶茶”！）冲掉辛辣的热量，以完成您的用餐。对于那些具有冒险味蕾的人来说，您必须尝试一下“水果”。榴莲有刺鼻的气味，但果肉甜美，质地柔滑。它是后天习得的口味，所以如果您正在寻找更可口的东西，可以尝试一下红毛丹或山竹。这两种水果都有甜味，略带浓郁的味道，没有任何臭味。该国的许多印度教和佛教修行者要么是素食主义者，要么是素食主义者，因此很容易找到这些类型的食物，并且种类繁多。

19、马来西亚有酒吧和有趣的夜 生 活吗？

您可以在吉隆坡、槟城和马六甲等城市找到丰富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家时尚的鸡尾酒吧，供应当地风味的混合饮品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士称之为家的好地方，附近有许多便利设施。该地区的一些发展项目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位于槟城乔治市的MishMash提供一种老派的魅力，并提供无虑的美味鸡尾酒。

乔治市是联合国教科文组织世界文化遗产，在这里您可以找到保存完好的殖民时期建筑和世界的小贩食品。这里感兴趣的开发项目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，历史悠久的马六甲（它也被联合国教科文组织列为世界文化遗产！），是屡获殊荣的地理学家咖啡馆。坐落在一个传统的战前店屋内，您可以期待亚洲和西方美食的完美结合，还有美味的饮料、音乐、友好的服务和城市的热闹氛围。有些人称之为家外之家。您可能会喜欢的发展项目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。

20、从本地人到外籍人士，关于充分利用他们在马来西亚的时间，最重要的提示是什么？

要真正在马来西亚生活，您必须体验一切！我们的意思是尝试所有当地食物（甚至是榴莲，至少一次），了解当地人，并穿着不同的传统服装庆祝所有的庆祝活动。现在是文化欣赏！

‘肆’ 没出过国 想去马来西亚因为便宜好玩听说，请问详细流程

马来西亚作为东南亚里一个不起眼的一个国家，却有着繁华的吉隆坡，同时也有质朴的壁画槟城，有着透蓝见底的仙本那和兰卡威，也有充满欧洲浪漫的马六甲。

吉隆坡 | 现代化和生活化的完美结合

想到吉隆坡，在脑中浮现的只有现代化三个字，作为马来西亚的首都，而来到吉隆坡，最不能错过的就是双子塔。登上这由两座全世界最高的建筑物相连的塔，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，特别是夜幕降临的时候，灯光璀璨的夜景更是迷人。

关于马来西亚签证

1）2016年3月1日起，马来西亚对中国大陆公民推出电子签证与免签政策，最快24小时出证。
2）申请电子签证和免签计划的，需要准备往返的机票信息和一张2寸的电子照片。没有往返机票信息只能申请纸质的签证。
3）电子签证可以同时申请多个，审核要24小时，费用为200元，可停留30天，审核通过要打印电子签证出来。
4）免签计划比较简单，但一个账号只能申请一个免签计划，费用为160元，出签快，支付完马上可以打印签证，缺点是只能停留15天，而且对入境的机场还有限制。
5）更多更具体的信息及相应准备资料请前往官网进行查询

‘伍’ 马来西亚房价多少

随着经济发展，手中资金越来越宽裕的人，已经不满足于国内投资房产，目光渐渐转向海外，马来西亚也进入国人的视线，投资马来西亚房产的人也大有人在，那么马来西亚房价是多少?

马来西亚房价多少

马来西亚房价和国内房价差异化和国内相比，各个地方差异化也较大，以吉隆坡为例，市区中心区域房价约在4万元/平米，在郊区房价约2万元/平米，其均价为3万元/平米左右;其它城市房价如新山均价在1.5万元左右/平米。

购买马来西亚房产理由

1、马来西亚是被全世界所公认的政治最稳定的国家之一，在其生活的成本也是亚洲最低的国家之一，也是是世界上最安全的国家之一，其独特的地理环境也是最适合居住地的国家之一;这也是越来越多的人选择投资马来西亚房产的原因。

2、马来西亚是我国“一带一路”战略的摘要节点，通过国家和马来西亚在各方面的紧密合作，其经济也必将飞增;经济增长也备受投资者的青睐，吸引了更多的外资注入;在众多的政策下，马来西亚的房产行业其空间也会有极大的提升。

3、有专业的机构调查显示，马来西亚的房产在过去的10年中，其升幅达100%;虽然有有过轻微的下跌，但在短暂的下跌后都会经历一个较大的涨幅;特别是作为首都的吉隆坡作为亚洲可投资的十大城市之一，也有着极大的投资空间。

4、马来西亚目前房价初一一个上升期，房价现阶段位于全权100位，但涨幅已经进入全球前10名，基本可以说现在马来西亚的房产现在投资可有稳定的收益。

如果想在马来西亚买房只需有稳定的收入进行支撑，首付压力不会很大，只需10%的首付款，可贷款90%。

‘陆’ 关于马来西亚的冷知识

1.在马来西亚里的一个城市，一年中竟然有240天都在闪电，那就是subang（梳邦），原因是因为subang的地理位置，靠近赤道也是雷暴云聚集的区域，所以才会经常有闪电。

2.亚洲的最南端就位于马来西亚的柔佛州南部的Tangjung Piai。

3.位于马来西亚沙巴州的Gua Gomantong是全世界最多蟑螂的聚集地，由于地理位置环境潮湿，加上蝙蝠排泄物的“滋润”下，造就了那里变成滋生蟑螂的温床。

4.全球最大的交通圈就在马来西亚的Putrajaya，这个交通圈的确切位置在Persiaran Sultan Salahuddin Abl Aziz Shah，直径3.7KM，一共15个出入口。

5.全球最大的洞室位于Sarawak的姆鲁国家公园，这个洞大约可以装下40部波音717飞机，单单是洞穴的走廊就能容下5座英国保罗大教堂。

6.简称为槟城第二大桥是东南亚最长的一条桥， 长达24KM，其中就有 16.9KM跨海大桥。

7.彭亨州国家公园占地434300平方米，是8个新加坡的大小。

8.马来西亚的人均GDP已经达到了1.1万美元，不久之后马来西亚很有可能会成为亚洲第5个发达国家。

9.由于马来西亚作为一个多元种族的国家，所以每个信仰都有各自的假期节日，马来西亚也就成为全球最多假期的国家之一，一年差不多有58个假期。

10.马来西亚华人并不认为中国是外国，他们反而更喜欢用“国内”来代指中国。

11.马来西亚是海外华人占总人口比例仅次于新加坡的国家（但近40年来，华人比例已从25%降低到现在的20%不到）。

12.马来西亚十大富豪中，有8个是华人。

13.大马13个州中有9个州有王室，是世界上最特别的君主制国度（国家的最高元首就是从这几位中选举出来）。

14.马来西亚是除中国外，华人教育体系最完善，中华文化保留最好的国家。

15.在马来西亚自杀被定为非法行为，有自杀行为的人，最高可判处一年监禁。

16.香格里拉酒店，大家是不是很熟悉，这个酒店不仅在中国有，新加坡、泰国等一些 旅游 业比较发达的国家，都会有这个五星级酒店，但其实它是马来西亚的一家公司。

17.马来西亚不会下雪，但吉隆坡车站却有防冰雪功能，而且可承受2米厚雪压。

18.马来西亚的榴莲全球闻名，但是当地榴莲主要还是依赖蝙蝠授粉。

19.马来西亚是宗教自由国家，但伊斯兰教是官方宗教，所以在衣着方面要多加留意，还是不能穿得太暴露。

20.马来西亚人不害怕生病，因为马来西亚的医生很多，每400人中就有一个人是医生，而且看病只收一马币挂号费（人民币1.7元）。

21.传统的马来人见面礼十分独特，对不相熟的女士不可随便伸手要求握手，男子应该向女子点头或稍行鞠躬礼，并且主动致以口头问候。

22.在马来西亚不可用食指指人，若要指示方向，只能用拇指。

23.华人迁居马来西亚数百年，其祖居地大多位于福建、广东、广西、海南等地。

24.马六甲市郊有一座中国山，又名三保山，马六甲市郊，是为纪念中国明朝三保太监郑和而命名的。

25.虽然马来西亚是以伊斯兰教为主，不过吉兰丹州有一尊长 41.2 公尺、高 10.7 公尺的卧佛，不仅是东南亚最大的卧佛，也是世界排名第二大的卧佛。

26.马来西亚这片土地上从公元初开始，先后建立过众多小国，比较出名的有羯荼国、马六甲王国、柔佛王国等，16世纪后陆续遭到葡萄牙、荷兰、英国占领，20世纪初完全沦为英国殖民地。1957年，马来西亚联邦宣告独立。

27.在马来西亚的雪兰莪州，当地推出公务员绿色出行计划，要求州内所有公务员，不管大官小官一律骑自行车上下班，如不执行，将影响奖金和福利的发放。

28.马来西亚是全球心脏病人均患病人数最多的国家，在1000个国民中，有45％的人含有心脑血管疾病，也是马来西亚第一大死亡疾病，患病率男性多于女性。

29.马来西亚境内有60万座高脚小木屋，很多是度假小别墅。早上刚醒来就能看见森林和湖泊，空气中散发着迷人的大自然气息，平时虽然是空的，但都属于私人财产。

30.马来西亚男人可以休“产假”。因为所有工作的父母每生育一个子女，就能共享480天产假（即 育儿 假），用来照顾孩子。

31.马来西亚自来水可以直接饮用，而且居民生活用水免费，因为马来西亚人认为，水属于自然资源，谁也无权收费。

32.马来西亚自然资源丰富，橡胶、棕油和胡椒的产量和出口量居世界前列，也是本国经济支柱之一，同时也是是全球第三大液化天然气出口国。原始森林中有很多濒于绝迹的异兽珍禽，其中兰花、巨猿、蝴蝶被誉为马来西亚三大珍宝。

33.马来西亚的房价不高，世界排名第99位，但租房子却很贵，排第9位。这里的人很少有炒房的，更喜欢把钱存银行，个人存款占了银行总存款金额的58%。

34.马来西亚治安状况良好，有“和平之邦”的美誉。全球和平指数马来西亚排名为第25名，名列亚洲第4名。

35.我国是马来西亚第一大进口

来源国，第二大市场出口国。并对我国大陆公民推出电子签证与免签政策。

36.马来人没有固定的姓，名字的第一个部分是他们的名字，第二个部分是他们父亲的名字。

37.马来西亚北部地区喜欢腌制东西，不仅有蔬菜，还有樱桃、无花果、李子、杏子、葡萄等水果。

38.马来西亚石油比水便宜，加一升汽油约合人民币2.65元，买一升矿泉水人民币3元。

39.马来西亚男人只要得到大老婆同意，就可以名义上娶很多个老婆，但不能带回家。

40.单身的马来西亚人绝不会说自己“没有”爱人，而是说“还没”爱人。

‘柒’ 马来西亚沙巴房产政策是怎样的马来西亚如何移民呢

马来西亚沙巴房产政策是怎样的？

马来西亚房地产业带来了很多特惠配套设施给国外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地域最划算却又是收益率最高，来回交易费用是最低，绝大多数在马来西亚购房就是为了项目投资。自2008年起，国外投资者仅需合乎当地州政府部门的前提条件既可以，不需要再向海外投资委员会申请办理一丁点的准许。

马来西亚的法律条文和每一个沟通交流基本上都是用英语，并且马来西亚法律是根据英国法律法规所撰写，程序流程全透明，使国外投资者能够更加放心。

马来西亚如何移民呢？

马来西亚：我自己的第二家园”计划是马来西亚政府部门营销推广官方的计划，该项目投资居住计划特别适合这些必须居住或经常前去马来西亚的人群。因该计划一次申请办理十年合理，能够免除很多签证的时长费用和。其申请办理办理手续简易，无年龄要求，无英语要求等变成吸引住中国人的重要因素，除此之外，中马两国之间文化的特点类似，中国申请人参与此计划，很容易被本地社会发展接纳，可以很快融进本地社会发展。

据了解，依据该项目投资居住计划，国外中国公民持第二家园长期签证还可以在马来西亚定居、工作中、开办公司、入学或享有退休后的生活。此计划与其他一些国家的移民投资计划不一样，申请者不必购买移民投资股票基金或房地产，

只需要在马来西亚地区存在不得少于rmb30万元储蓄或提供个人收入证明即可领取马来西亚十年永居权(包含另一半及其未成年子女)，在享受存款利率的前提下，不受限制进出所在国，同时可免税政策购买或带到一辆汽车，也可以带一位家中打零工随身。此外，持第二家园长期签证的外国中国公民还无须受外籍人禁止在马来西亚购买的房产限定，不必审核就可以购买两个永久产权之房地产。