为什么选择马来西亚生活

1. 移民马来西亚的理由有哪些

【 #马来西亚移民# 导语】槟城拥有美丽的海滩，悠闲的生活方式和历史悠久的世界文化遗产地，使它成为一个很棒的海外退休选择目的地。众多华人扎堆移民马来西亚，说起移民，国人脑海中第一浮现便是欧美各大国家，殊不知亚洲各个移民国家正在默默的崛起。目前东南亚推出移民项目的国家趋势也逐渐上升，马来西亚便是其中之一，对于国人来说，其实亚洲的生活状态更适合。接下来 将陵纳仔为你解析移民马来西亚的理由有哪些？

1.移民马来西亚的理由有哪些？

容易融入生活环境

虽然说马来西亚是个穆 斯 林国家，当地华人占了大约23%，但所有城市的商业区都见得到讲普通话的华人在做生意。中文招牌、告示牌、说明书、餐厅餐牌等等都随处可见。到菜市场买菜也很多是本地华人在做生意，买新鲜的肉菜都非常方便而且人都很热情。基本生活完全无障碍。

自然环境适合所有人居住

热带雨林国家，空气好，无污染。无四季之分，只有晴天和雨天。拥有许多海岛，原始森林，可以尽情享受阳光沙滩。非高原地，空气不干燥，也不怕高山症。比起国内是比较热，但只要住比较高的楼，只要打开窗户是非常凉爽。没有冬天，但没有寒冬就不需要买大棉衣，家里不需要多一个空间储存大棉衣大棉被。比较炎热的季节时可以到一些高原或者山林避暑胜地游玩。

生活消费低

目前对外国人买房的门槛基本上为100万马币（大约170万人民币）。首都吉隆坡双子塔周围目前的房价每平米大约三至四万人民币。100平米左右，两房一厅的公寓租金大约6000马币。没有必要住那么靠近地标，十公里外的小区同样甚至更大的单位租金只要3000马币或以下。其他城市的价格就更不用说了。房产店铺租金低相对的消费品的价格也会比较低。

餐饮习惯

多元种族国家，餐饮习惯和食物种类繁多。基本上都是亚洲餐饮习惯，都是吃米饭面条为主。中餐方面主流是中国南方的粤菜，广东、潮州、福建、海南菜式同时也融入了许多东南亚国家餐饮的元素有用印度香料、椰浆等。近年来越来越多湘菜、川菜、湖南菜馆在开。除中餐外，马来餐、印度餐、西餐、日本餐、韩国餐、阿拉伯餐等都应有尽有。当然有机会来到这么多不同餐饮混合的国家生活当然就要在同一个国家内试尽更多不同国家文化的餐饮，人生才无憾。再不习惯到菜市场买材料自己烹煮也简单齐全。

没有时差，回国距离近茄丛

和国内没有时差，随时都方便和国内的亲友联系不需要担心时间。中国14个主要城市都能直飞，每天都有航班，除了吉隆坡以外，槟城、马六甲、柔佛、沙巴的机场也纷纷开始能直飞国内城市，非常方便。马来西亚来回中国的机程都最远也不超过10小时。机票甚至比在国内飞还要便宜

无语言障碍

当地华人几乎都是就读公立的华文小学，都学拼音简体中文，都有自己的中文名字，都跟祖宗姓氏，基本上都知道自己中国的祖籍是哪里。除了华人以外，其他族群的人开始意识到中国市场学中文的重要性也开始送自己的小孩就读华文学校。所以别看到不同肤色就以为对方不懂普通话。而国际学校方面主流英文，第二语言一般都有中文选项。平时生活若完全不会英文，只要肯问，随手都可以找到一位本地人帮忙翻译。

孩子教育，未来开阔全球化发展更有利而且价钱便宜

马来西亚曾经是英国殖民地，教育制度主要也是英制。大部分国际学校都是跟英国剑桥制度。许多欧美澳西方国家，现在甚至中国大学都纷纷来这里设立分校。孩子出国不需要去那么远的欧美国家。第一，英语水平未必能马上考上；第二，学校就算入取了到那里上课也未必能跟上；第三，到那么远的国家又有时差父尺汪母难监管。马来西亚这里是的跳板，小孩先送过来两三年适应中英文环境，最后才到欧美的连接大学完成学业。甚至也不需要到英国也可以直接在这里的分校拿到英国大学办法的文凭。除此之外，马来西亚的生活费可以节省许多。

对老人家健康更好

空气无污染，呼吸器官自然就毛病少。人口密度低，高楼少不密集，生活空间宽阔，心情自然比较好。生活节奏慢，人民普遍比较友善，压力也少。医疗设施和水准都在国际标准上。不需要担心换季的生理变化。

对做生意的人开拓海外市场更有利。中国市场已经够大了，为何还需要来这个小国开市场？

全球无人不知做生意肯定要做中国这个13亿人口的市场。也因如此，竞争太激烈，今天你上来了，明天又被取代了。何不尝试到海外市场探探。马来西亚是东南亚区经济重要的国家，主要是天然资源多、政治稳定、人力资源充裕、是通往开拓周围国家印尼（2.6亿人口）、菲律宾（1亿人口）泰国（6.7千万人口）、新加坡（5百万人口）的市场。

门槛低，风险低

相比其他国家，需要投资生意、买国债、投资房产，这些都是有风险。再来所投资的生意需要被限制类型、规模、经营地点也受限制，一般上都先分配到经济比较差地区开荒，而且税务高。给的是三年或五年的临时公民身份，生意经营不好分分钟还会被拿回身份。居住地点受限制，而且需要做移民监，打乱国内生意的运作安排。

2.移民到马来西亚需要多少钱呢？

马来西亚以其多元的文化，美丽的风景，低廉的物价，良好的华人基础，被誉为移民置业者的天堂。

2014年初，马来西亚首相纳吉已正式向国会下议院提呈以下财政预算案：

外国人购房最低金额要求从50万马币增加到100万马币；

脱售不动产盈利税（RPGT）税率提高。

自此，马来西亚移民费用提升了，从50万马币涨到100万马币，注意这里的钱只是马来西亚置办房产的钱，移民政策对于申请者申请资格的规定是：

◆主申请年满21周岁；

◆无犯罪记录；

◆21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款；

◆50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。

此外，其他费用有：地契转名费3%，地税一年100左右，门牌税每年不超过1000，申请人在登录的时候要缴纳体检费并购买医疗保险。

马来西亚除了置办房产还有一种移民方式是定存120万人民币，时间在3个月左右，主要是为了证明申请人有经济实力在马来西亚生存，在获得批复以后即可解冻，到了大马要存入30万马币，一年后可取出15万用于用于购房、医疗、教育。

马来西亚房产投资专家提示，两种方式无论选择哪种都要求户下保持15万马币不动，虽然有两种方式可选，但大多申请人都选择购买房产，现在正值大马置业的黄金时期，申请者应该抓住投资机遇。

2. 移民马来西亚的生活优势

【 #马来西亚移民# 导语】马来西亚第二家园计划，起源于马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划“银发族项目”，鼓励外国退休老人带着退休金，到马来西亚旅游并长期居留生活。以下是 整理的移民马来西亚生活的优势，欢迎阅读！

1.移民马来西亚的生活优势

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象扩大到21岁以上的外籍人士。据了解，该项目一经实施，中国申请者就达到了4111家，主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。

1、华人氛围浓厚

如今，马来西亚华人约占当地总人口的五分之一，普通话使用范围是非常广的。除了普通话，广东话、福建话、潮州话和海南话都是马来西亚华人常用的语言，所以在马来西亚的华人不会有语言沟通的问题。马来西亚有很多中国菜，比如川菜、湘菜和粤菜，甚至还有火锅、汤圆、手工面条、烧烤等中国特色小吃，中国文化氛围浓厚。

2、国际顶尖教育

中国人非常重视孩子的教育，把孩子送到国外接受西方教育已经成为一种趋势。马来西亚在历长期受英国殖民统治，实行英联邦国家的教育制度。有国立、私立和其他国际学校，美国、澳大利亚和欧洲国家都承认各级文凭。此外，马来西亚的携败迹学费相对较低，只有欧洲和美国的25%左右。

3、房产前景开阔

马来西亚有不同类型的住宅，不仅有普通的排屋、公寓、独立式建筑，也有建在海滨、树林、公园等休闲场所以及城市中心的高档住宅。马来西亚的房地产质量非常高，在马来西亚买房，可以享受真正的永久产权和拎包入住的精装修。而价格相对低廉，对于来自中国大城市的移民来说，无疑具有很大的吸引力。

4、旅游资源丰富

广阔的海滩、奇特的岛屿、原始的热带森林、珍贵的动植物、多样的洞穴和古老的民俗风情，使马来西亚的旅游资源丰富多彩。此外，马来西亚的四季如夏和干净的空气是马来西亚长期吸引游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国家，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场。

马来西亚第二家园的概况以及特色主要是文中所讲述的内容。广大移民人士需要注意的是，此项移民计划只是办理的马来西亚的永居免签，申请者可以居住、投资，但是不能进行工作，与大家所理解的传统意义上的移民有所差别。

2.移民马来西亚租房注意事项

跟住校和在城里租房比起来，在郊区租房相对来说比较节省，出租房主要以排屋为主，不过可能家具不是很齐全，而且设备也相对比较简单。根据班达尔双威和苏邦查亚两个城市的统计结果来看，每年情况略有不同，每人的月租金大致是：

单间：RM250—RM400

套房：RM700—RM1500

阁楼：RM1200—RM2000

吉隆坡(KL)是马来西亚的首都和城市，人口约180万。虽然交通是一个考虑因素，但在市中心内和附近有许多受欢迎的住宅区。

公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和单身人士，但有些公寓可能有家庭游乐场和其他设施。距离主要的购物商场以及餐馆，酒吧和咖啡馆仅有几步之遥。

在西南方向，你会发现富裕的孟沙，除了公寓外还有更多的平房，距离市中心约10分钟路程。

安邦位于东北部，是吉隆坡许多外国使馆以及封闭式社区，国际学校和备受赞誉的医疗机构的所在地。

旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语，联合国教科文组织对此表示赞同，将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里，每个月大约RM4,000。

沙巴拥有350万人口，是婆罗洲岛上的两个马来西亚州之一。哥打京那巴鲁(或KK到450,000当地人)是首都。砂拉越是婆罗洲的另一个马来西亚国家。尽管人口仅为2.6米，但人口略少于沙巴，其总面积几乎是沙巴的两倍。首都古晋据说是婆罗洲最精致的。吉隆坡距离酒店不到2小时的航程。

租赁期少于三年的协议是租赁。大多数租约为2年，最多可选3年。超过此时间范围，租约成为可注册的权益，必须在物业的名称上注册。

出租物业按建筑面积及净可出租面积(NLA)的平方英尺计算。租金押金或债券通常相当于三个月的租金，并且每月提前支辩并付租金。在租约期间获得使用权，但租户没有法定的续期权利。租金上涨和评估取决于公开市场租金价值，枯毁通常每三年左右出现一次。

除了对房产进行内部维修外，租户通常负责电力和电信等公用事业。

房东的共同部分(楼梯，电梯等)，外部结构和建筑保险的维护和修理是房东的责任。可以为租户提供停车场，通常基于每1000平方英尺租用一个停车位的比例。

如果您计划短暂停留，在马来西亚很容易找到不到一个月的出租房。在线上市网站如iBilik显示房间，寄宿家庭和短期租赁从1天。短期住宿租金通常是预先支付的。

3.马来西亚房产投资优势

马来西亚政府有一个名为马来西亚我的第二个家的计划，允许符合一定标准的外国人在马来西亚的多次入境社交访问通行证。社交访问通行证最初为期十年，可以续签。

1、房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近，一般只排在100位左右，然而，从2010年之后，马来西亚房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区，房价更是以每年17%左右的价格上涨，多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产，未来马来西亚房产的升值空间巨大。

2、房产性价比高

首先，马来西亚绝大多数的房产为永久产权，少部分为99年产权，相对于国内70年产权，无疑更合算。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。

3、贷款利率低

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，而且马来西亚房贷利率很低，一般是在4%左右徘徊，比国内的利率地上不少。除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

4、租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。

3. 为什么外国人都爱在马来西亚生活马来西亚第二家园有什么好处呢

为什么外国人都爱在马来西亚生活？

1.这儿的文化艺术很特殊

马来西亚的文化是完美的“中西合并”，多种文化艺术在这儿“撞击”，造成出马来西亚独有的文化与语言表达，“亚洲文化艺术熔炉”这个称号马来西亚实至名归。最厉害的是在这片土地生长老百姓从小除开自身民族的原生态汉语和国语版(马来西亚语)，还需要学英语。因而广泛产生在家里说汉语，在外面说国语版、英语的状况。

4.这儿很有人情味

在世界范围内马来西亚老百姓也以人情世故及友好着称。“马来西亚最美的风景是人类”，多元化职业的社会制度尽管繁杂，但老百姓却能举案齐眉、和睦生活。许多老外赶到马来西亚度假旅游或工作，都被这种特殊友谊自然环境所吸引，不仅不必担心自然灾害(马来西亚也不会有强台风、地震灾害、火山喷发等天然灾难)，还可以一下子就交给好朋友，怎会不令人迷上这地方。

马来西亚第二家园有什么好处呢？

马来西亚第二家园计划（MM2H），始于1996年马来西亚国家旅游局对国外离休老人执行的一项长时间定居计划—“银发族新项目”，激励国外离休老人带上退休养老金，到马来西亚度假旅游并长久工作生活。

因为此项目实施后效果良好，2002年政府部门确定宣布更名为“马来西亚第二家园计划新项目”，申请办理目标扩大到21岁以上的外籍人。二家新项目一经执行，中国申请人就达到了4111家，主要来自沿海省份和东北三省气侯较为寒冷的地域。

该计划由马来西亚政府部门促进，让合乎特殊条件的外国人得到历时十年的数次入关社交媒体签证办理，为了长期性工作在马来西亚。

真实身份获奖者能够前去马来西亚养老服务，项目投资，长期居住，享有马来西亚的质量生活，让子女在马来西亚受教育，为欧美留学打下坚实的基础。

申请人获得的是马来西亚的长期永居权，依然可以拥有中国国藉。马来西亚第二家园新项目只是一个长期免签的有条件永居计划，并不完全是移民投资，可以这么说是一种移居权利及真实身份。此项居住计划只是要求申请者有居留权，能够做生意，但想要在当地工作中，还要此外申请办理工签。

4. 越来越多的日本人都想移居到马来西亚，这是为什么呢

越来越多的日本人都想移居到马来西亚，这是为什么呢？

很多日本人移居到马来西亚，是因为那里环境好，是旅游胜地，而且房价不是很高，办理签证也很方便。马来西亚距离日本近，生活条件也不错。印象中，日本人不屑移居国外，尤其是今天的日本人，事实上，目前在国外长期待着的日本人有近100万，其中一半拥有海外永久居民身份，大部分移民的目标是马来西亚。

作为一个靠近赤道的热带国家，马来西亚在很多人的印象中，是一个旅游胜地，但很多人不知道的是，马来西亚护照免签的数量达到了惊人的水平，它在世界上排名第六，大多数地方都可以买票直接去。马来西亚气候和其他环境都很好，所以很多日本人还将为老年人提供服务。这种变化还有另一个原因，那就是新西兰等国家的住房价格在上涨，生活成本也越来越高，日本富人望而止步。