马来西亚的房子是什么样的

‘壹’ 马来西亚碧桂园房价是多少

碧桂园是很有名的房地产开发商，主要是以精装修为主，有自己专门的物业公司，且户型种类很多，业主可以根据自己的需求进行购买。那么，马来西亚碧桂园房价贵不贵？马来西亚碧桂园的主要户型有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、马来西亚碧桂园的房价

马来西亚碧桂园位于柔佛州依斯干达经济特区，房价平均在22000元/平方米左右。主要户型有48平方米、56平方米、59平方米的精装公寓以及70平方米、83平方米、109平方米、128平方米、173平方米的精装洋房并附带车库，业主可以根据自己的需求进行选择。

二、马来西亚碧桂园的楼盘信息

碧桂园的每一个楼盘都会有自己的名称，而马来西亚碧桂园的名称是森林城市，已于2016年开盘，预计明年就可以交房了。该楼盘总的占地面积有1386万平方米，一期有143栋楼房，建筑面积为46万平方米，如果业主有兴趣的话，建议早些行动起来。

三、马来西亚碧桂园主要户型

马来西亚碧桂园的房子都是精装修的，拥有非常多种户型，其中包括一居室洋房户型、二居室洋房户型、三居室洋房户型以及带花园、车库的大别墅，业主可以根据自身的实际情况进行选择。但其实购买一套房子的费用并不低，所以经济情况要优先考虑，以免之后承担太大压力。

编辑总结：马来西亚碧桂园总共有143栋，占地面积46万平方米，户型种类多，购房者需要根据自身的经济条件以及实际需求进行选择。以上关于马来西亚碧桂园的房价以及主要户型就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

‘贰’ 马来西亚房产租赁介绍

去马来西亚的人不少，那么在马来西亚的房产到底怎么样呢?马来西亚的租赁情况是怎么样呢？想必是不少出国人士感兴趣的话题，和房产栏目一起来了解马来西亚房产租赁介绍，欢迎阅读。

马来西亚房产租赁介绍

很多人会以租养房，把房子租出去，然后所得的租金来还贷款。这样子做确实很便利，也不会给自身的经济带来太多的压力，但是随之而来的风险也来了，贷款利率也会疯涨，到时若是租房的行情一路下跌，那中间损失的必定就是房东，所以租房之前也要帆桥伍对贷款利率有所准备，不然来个措手不及就不好啦。

对于国家经济政策本身就是一个很难懂的事情，也会随时改变整个经济的框架，这样就会让房东无从下手，毕竟有时来的真的很突然。所以房东要计划好一个合理的税率，这样就不会大起大落，让人招架不住。

据统计，目前，吉隆坡市中心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。

吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，消高房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心，约有20分钟车程。

由于马来西亚政府办公区域正在逐渐迁往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一态或带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中心。但出于投资的话，目前肯定不如吉隆坡理想。

一般在槟城买房的中国人，要么就是买来度假用的，要么就只能空着坐等升值。从投资的角度考虑，槟城不如吉隆坡。

在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。

‘叁’ 马来西亚可选房产类型及购房须知

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人能购买马来西亚哪些房产类型?跟着我一起来看看马来西亚可选房产类型及购房须知。

01、有地物业

在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

02、毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

03、半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

04、独栋屋

独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

05、独栋屋地块(土地)

在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

06、公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

07、一室户

一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

08、顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

09、复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

马来西亚购房须知：

一、好装修不如好地段

由于华人或多或少有恋“房”的情结，使到海外置业或房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。

马来西亚的房产普遍为。除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、购买房产并不能移民

近几年，中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

三、物业不赚得多

在海外中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更的物业。实际上，物业是有其原因的?区域差、区域所处贫民区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。

四、分期付款更易得利

很多国内购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“原理”的方式获取更高的。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的，坐享物业和收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的。

‘肆’ 马来西亚房价多少

随着经济发展，手中资金越来越宽裕的人，已经不满足于国内投资房产，目光渐渐转向海外，马来西亚也进入国人的视线，投资马来西亚房产的人也大有人在，那么马来西亚房价是多少?

马来西亚房价多少

马来西亚房价和国内房价差异化和国内相比，各个地方差异化也较大，以吉隆坡为例，市区中心区域房价约在4万元/平米，在郊区房价约2万元/平米，其均价为3万元/平米左右;其它城市房价如新山均价在1.5万元左右/平米。

购买马来西亚房产理由

1、马来西亚是被全世界所公认的政治最稳定的国家之一，在其生活的成本也是亚洲最低的国家之一，也是是世界上最安全的国家之一，其独特的地理环境也是最适合居住地的国家之一;这也是越来越多的人选择投资马来西亚房产的原因。

2、马来西亚是我国“一带一路”战略的摘要节点，通过国家和马来西亚在各方面的紧密合作，其经济也必将飞增;经济增长也备受投资者的青睐，吸引了更多的外资注入;在众多的政策下，马来西亚的房产行业其空间也会有极大的提升。

3、有专业的机构调查显示，马来西亚的房产在过去的10年中，其升幅达100%;虽然有有过轻微的下跌，但在短暂的下跌后都会经历一个较大的涨幅;特别是作为首都的吉隆坡作为亚洲可投资的十大城市之一，也有着极大的投资空间。

4、马来西亚目前房价初一一个上升期，房价现阶段位于全权100位，但涨幅已经进入全球前10名，基本可以说现在马来西亚的房产现在投资可有稳定的收益。

如果想在马来西亚买房只需有稳定的收入进行支撑，首付压力不会很大，只需10%的首付款，可贷款90%。

‘伍’ 马来西亚房产与众不同的几项特点：

1.永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。
2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装，包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等，相当于中国的精装；而他们所说的精装，则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙，即可拎包入住。
3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。
4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。http://mepzx.com/zd/ym

‘陆’ 马来西亚住宅建筑风格

马来西亚多民族的背景下，它的建筑风格发展来自于各种不同时代背景。如果你去马来西亚旅游，沿途会看到各种建筑，下面和我一起来了解一下马来西亚住宅建筑风格。

有伊斯兰的建筑风格、具有浓郁的阿拉伯风格的圆顶建筑、马来民族风格的建筑、吉隆坡的欧洲建筑、马六甲的荷兰红屋建筑、同时还融入了中国风建筑等。一直到80年代后期马来西亚经济开始繁荣，开始建造国际风格的现代高楼大厦，出现了许多高楼大厦建筑群，不同风格的建筑组合给人一种五彩缤纷的建筑风格。

马来半岛的早期历史是由几个印度化的王国组成，控制了东南亚并把印度教和佛教带入到该地区(公元6世纪至13世纪)。1400年左右，印度尼西亚苏门答腊岛的一位王子建立了马六甲苏丹国，逐步扩张并建立起马来王朝的黄金时代。这也是来自半岛东西方的很多种族以及为香料贸易而来的外国人之间各种文化共存的开始。

1511年，葡萄牙人占领马六甲海峡后，新的建造技术和建筑形式引入，占据主导地位的是防御工事和教堂。1641年，荷兰人从葡萄牙人手中夺过了马六甲海峡，要塞被摧毁，建造了荷兰红屋(1641年)、荷兰式的房屋和教堂。尽管这些房屋的尺寸、材料和建造方法与荷兰的标准一致，但它们与马来西亚的气候是相适应的，强调自然通风、光照和使用本地材料。

在荷兰和英国文化兴盛时期，半岛上遍地都是清真寺和寺庙。最老的清真寺配合爪哇的三层式屋顶。随后，类似的清真寺在马六甲建造起来，只不过使用的是砖块而不是木料。1786年，来自印度果阿的英国东印度公司狡猾地夺取了槟榔屿，开始了英国对马来半岛的入侵。马来西亚式的平房夹杂了欧洲和本土特点，与这些殖民城市早期修建的中国式店屋共存。

马来西亚建筑的进一步发展是皇宫的修建，各种建筑材料和方法都得到了使用。20世纪早期，莫卧儿建筑风格从英国带入到马来西亚，占据了主导地位，显示出莫卧儿风格和摩尔建筑风格消唯的混合体。新古典主义风格的建筑出现在20世纪早期，主要是殖民时期的一些公共建拿态培筑或公司建筑。

随后，在欧洲现代主义运动的引领下，建筑变得更为简洁，具有更多的功能性。艺术装饰日渐盛行，被看作是对主导的古典主义风格的突破。1950年代以后，现代主义和国际化的建筑风格开始影响马来西亚的建筑，而民族主义则是政治、建筑和城市化进程的主要内容。

马来西亚从1980年代后期开始了经济繁荣，使一些公司开始建造闭神国际风格的现代高楼大厦。高层建筑包括共管楼、购物中心和度假饭店等形式的新模式，改变了马来西亚的天际线和海岸线，创造出新的本土建筑文化。传统的城市商店随着购物中心的出现而日渐没落。与此同时，对本土和地域建筑文化的现代诠释成为潮流。可持续性发展、节能和生态成为马来西亚新建筑的首要目标。