来马来西亚有什么好处

1. 马来西亚移民有哪些优势

马来西亚地处东南亚，凭借着优美的自然环境、高质量的国际化教育、友善平和的人文特色等，深受国内外朋友们的青睐。以至于越来越多的人士想通过移民的方式到马来西亚生活。那么马来西亚具备哪些优势呢？

1.教育优势
根据2020年的QS排名，马来西亚大学是世界排名第70位，比2019年提升17名。马来亚大学是马来西亚20所国立的公立大学之一，也是马来西亚历史最悠久和最着名的大学。马大的学术水平广受世界承认，被英国QS列为5星大学(5-Star University Ratings)和泰晤士报世界前200大学。马来亚大学在2019年QS全球大学排行榜中位居全球第87位，马来西亚国内排名第1位，东南亚排名仅次于新加坡国立大学和南洋理工大学，排名第3位。马大总校位于马来西亚首都吉隆坡的班底谷(LembahPantai)，下设多所学院、学术中心、研究院及文体中心等等，提供超过100多种学士学位、硕士学位和博士学位课程。

2.经商优势
根据《世界总执行长(CEOWORLD)》杂志公布的“2019年世界最佳投资及经商国家”排名中，马来西亚被评选为第1，波兰则以微小的落差位居第2。占据榜单前10的国家依序是菲律宾、印尼、澳洲、新加坡、印度、捷克共和国、西班牙，以及泰国。至于其他主要经济体，包括英国排名在第16位，美国排在第18位、中国排在第24位、日本排在第32位。据悉该杂志每年都会根据富豪、大学、公司、高管等各种类别进行全球排名。而本次榜单排名，主要根据67个国家的投资者及商人，针对11个项目如基础设施、税收、生活质量、官僚、技术准备等进行评选。马来西亚可以从中脱颖而出高居榜首，足以证明大马具备极大的潜能与魅力，一直备受国际投资者的青睐，吸引他们纷纷前来投资和经商。

3.养老优势
马来西亚曾在2018至2019年美国《国际生活(International Living)》杂志的“全球宜居退休生活国家”评选中，连续两年位列亚洲第1、全球第5，皆因大马位于全球宜居地带，也没有自然灾害，是世界闻名的旅游胜地，吸引了不少游客的到来，也促进了马来西亚的旅游房产发展。

4.医疗优势
马来西亚拥有完善的医疗服务系统，更是全球少数由政府大力推广医疗旅游的国家之一。马来在2019最佳医疗旅游目的地Internationa Living发布的《2019年全球退休指数报告》中，也以95分(满分100分)获全球最佳医疗保健类别中名列榜首。更在《国际医疗旅游杂志(IMTJ)》连续3年(2015至2017年)荣获“年度最佳医疗旅游目的地”;医疗旅游也将是促进旅游房产的领域之一。

5.治安优势
马来西亚荣获2019年全球和平指数安全区域全球第16名，亚洲第3名。智库组织经济与和平研究所(Institute for Economics and Peace)发布了《2019年全球和平指数排名》调研报告指出，报告以世界各国军费支出、冲突和恐怖主义造成的死亡人数以及暴乱造成的经济损失评估等指标作为参照，综合分析得出一项数据，即全球和平指数。马来西亚排名第16(较2018年提升9名)，仅次于新加坡和日本，属于和平程度较高的国家。

6.人才优势
马来西亚荣获2018年世界人才报告竞争力亚洲第三。根据瑞士洛桑管理学院(IMD)最新发表《2018年世界人才报告》显示，全球前10名主要是欧洲国家，马来西亚排在第22名，仅次于新加坡和香港，是亚洲排名最前的3个经济体，而中国内地则排第39名。

2. 为什么会有这么多华人去马来西亚生活

马来西亚之所以如此受华人欢迎，跟其国家发展潜力，生活成本，医疗环境，生活水平等都有关系。总得来说，华人到马来西亚生活会有以下4大好处：

综合来看，华人喜欢去马来西亚生活主要是那里的生活环境真的很舒适，其经济发展空间大，生活成本低，这无疑让那里的人生活是最轻松的！

3. 移民马来西亚的生活优势

【 #马来西亚移民# 导语】马来西亚第二家园计划，起源于马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划“银发族项目”，鼓励外国退休老人带着退休金，到马来西亚旅游并长期居留生活。以下是 整理的移民马来西亚生活的优势，欢迎阅读！

1.移民马来西亚的生活优势

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象扩大到21岁以上的外籍人士。据了解，该项目一经实施，中国申请者就达到了4111家，主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。

1、华人氛围浓厚

如今，马来西亚华人约占当地总人口的五分之一，普通话使用范围是非常广的。除了普通话，广东话、福建话、潮州话和海南话都是马来西亚华人常用的语言，所以在马来西亚的华人不会有语言沟通的问题。马来西亚有很多中国菜，比如川菜、湘菜和粤菜，甚至还有火锅、汤圆、手工面条、烧烤等中国特色小吃，中国文化氛围浓厚。

2、国际顶尖教育

中国人非常重视孩子的教育，把孩子送到国外接受西方教育已经成为一种趋势。马来西亚在历长期受英国殖民统治，实行英联邦国家的教育制度。有国立、私立和其他国际学校，美国、澳大利亚和欧洲国家都承认各级文凭。此外，马来西亚的携败迹学费相对较低，只有欧洲和美国的25%左右。

3、房产前景开阔

马来西亚有不同类型的住宅，不仅有普通的排屋、公寓、独立式建筑，也有建在海滨、树林、公园等休闲场所以及城市中心的高档住宅。马来西亚的房地产质量非常高，在马来西亚买房，可以享受真正的永久产权和拎包入住的精装修。而价格相对低廉，对于来自中国大城市的移民来说，无疑具有很大的吸引力。

4、旅游资源丰富

广阔的海滩、奇特的岛屿、原始的热带森林、珍贵的动植物、多样的洞穴和古老的民俗风情，使马来西亚的旅游资源丰富多彩。此外，马来西亚的四季如夏和干净的空气是马来西亚长期吸引游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国家，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场。

马来西亚第二家园的概况以及特色主要是文中所讲述的内容。广大移民人士需要注意的是，此项移民计划只是办理的马来西亚的永居免签，申请者可以居住、投资，但是不能进行工作，与大家所理解的传统意义上的移民有所差别。

2.移民马来西亚租房注意事项

跟住校和在城里租房比起来，在郊区租房相对来说比较节省，出租房主要以排屋为主，不过可能家具不是很齐全，而且设备也相对比较简单。根据班达尔双威和苏邦查亚两个城市的统计结果来看，每年情况略有不同，每人的月租金大致是：

单间：RM250—RM400

套房：RM700—RM1500

阁楼：RM1200—RM2000

吉隆坡(KL)是马来西亚的首都和城市，人口约180万。虽然交通是一个考虑因素，但在市中心内和附近有许多受欢迎的住宅区。

公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和单身人士，但有些公寓可能有家庭游乐场和其他设施。距离主要的购物商场以及餐馆，酒吧和咖啡馆仅有几步之遥。

在西南方向，你会发现富裕的孟沙，除了公寓外还有更多的平房，距离市中心约10分钟路程。

安邦位于东北部，是吉隆坡许多外国使馆以及封闭式社区，国际学校和备受赞誉的医疗机构的所在地。

旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语，联合国教科文组织对此表示赞同，将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里，每个月大约RM4,000。

沙巴拥有350万人口，是婆罗洲岛上的两个马来西亚州之一。哥打京那巴鲁(或KK到450,000当地人)是首都。砂拉越是婆罗洲的另一个马来西亚国家。尽管人口仅为2.6米，但人口略少于沙巴，其总面积几乎是沙巴的两倍。首都古晋据说是婆罗洲最精致的。吉隆坡距离酒店不到2小时的航程。

租赁期少于三年的协议是租赁。大多数租约为2年，最多可选3年。超过此时间范围，租约成为可注册的权益，必须在物业的名称上注册。

出租物业按建筑面积及净可出租面积(NLA)的平方英尺计算。租金押金或债券通常相当于三个月的租金，并且每月提前支辩并付租金。在租约期间获得使用权，但租户没有法定的续期权利。租金上涨和评估取决于公开市场租金价值，枯毁通常每三年左右出现一次。

除了对房产进行内部维修外，租户通常负责电力和电信等公用事业。

房东的共同部分(楼梯，电梯等)，外部结构和建筑保险的维护和修理是房东的责任。可以为租户提供停车场，通常基于每1000平方英尺租用一个停车位的比例。

如果您计划短暂停留，在马来西亚很容易找到不到一个月的出租房。在线上市网站如iBilik显示房间，寄宿家庭和短期租赁从1天。短期住宿租金通常是预先支付的。

3.马来西亚房产投资优势

马来西亚政府有一个名为马来西亚我的第二个家的计划，允许符合一定标准的外国人在马来西亚的多次入境社交访问通行证。社交访问通行证最初为期十年，可以续签。

1、房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近，一般只排在100位左右，然而，从2010年之后，马来西亚房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区，房价更是以每年17%左右的价格上涨，多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产，未来马来西亚房产的升值空间巨大。

2、房产性价比高

首先，马来西亚绝大多数的房产为永久产权，少部分为99年产权，相对于国内70年产权，无疑更合算。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。

3、贷款利率低

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，而且马来西亚房贷利率很低，一般是在4%左右徘徊，比国内的利率地上不少。除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

4、租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。