马来西亚新山买什么划算

‘壹’ 马来西亚买房靠不靠谱，有个叫“三佳帝景湾”的楼盘怎么样

三佳帝景湾在网上信息确实不多，是由一家老牌四川房企在马来西亚打造的项目。这家房企在成都还做过好些知名的项目，比如：“金城花园”、“金南园”、“绿水康城”、“蓝山美树”等。是一家低调以作品说话的开发商。
我们全家是2015年申请“第二家园计划”来的大马新山市，主要是为了娃娃上学。这个盘在当地卖得不错，性价比较高。相对于森林城市和公主湾是要便宜很多，如果楼主不常住的话，投资和自住是个不错的选择，将来回国后再出租，单间户型租金约人民币2400-2880元；两房约人民币3200元；三房约人民币4000-4480元。新山地区房屋投资回报率6%-9% ，和国内2%-4%左右的租金回报率相比，显得相当可观，且属于永久产权。
另外新山这边发展比较像国内的“香港和深圳”模式，新加坡国土面积有限，房价贵，很多新加坡人会选择在一桥之隔的马来西亚新山市定居。依斯干达特区位于马来西亚新山市与新加坡隔海相望，是新马两国重点打造的经济特区。目前的话微软、阿里巴巴、华为等全球知名企业纷纷入驻，2017年5月支付宝进军大马，7月微信支付正式登陆大马。预计2025年，特区GDP将达3270亿马币（约合人民币4905亿元）人口预估由180万增至300万，住房需求大增，带动经济增长。跟着大企业投资，这边潜力还是无限。
另外楼主还需实地考察一下，我们在这边居住快2年了，对这边教育、医疗、环境还是很满意，主要是吃的不是很习惯，不过有很多中餐馆。以上建议希望能帮到你。

‘贰’ 马来西亚新山房产，究竟值得投资吗

马来西亚新山房产是值得投资的，依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展预计于2026年通车的新隆高铁，未来马来西亚新山房产的投资价值估计会比今天的深圳更让你瞠目结舌。

1. 依斯干达特区累积吸引投资超过2000亿令吉，预计到2025年项目成熟后，将吸引高达3830亿令吉的投资。为了吸引更多企业到依斯干达地区发展产业，马来西亚政府提出了非常优惠的政策，凡是符合条件的企业项目，可免缴5-10年的企业所得税，或在5年内减免70%的法定收入所得税，其再投资额的60%可抵消其应缴纳所得税的70%，优惠期限15年或更长。

2. 新马一峡之隔，从新加坡兀兰到马来西亚的新山，如果没堵车，过长堤（一公里）只需一分钟，关卡一分钟，两分钟就能到马来西亚。一旦新马之间的通关障碍被打通，新山地区的经济发展趋势还将进一步提升，届时价值洼地可能就不再是价值洼地，而是价值明地。
   

‘叁’ 你好，最近朋友介绍我买马来西亚新山项目碧桂园森林城市的房子，买了

买碧桂园森林城市可以免费送一个办理第二家园的服务，在马来西亚办第二家园的中介费差不多1万马币的样子。然后你需要正常提供资料申请第二家园。
18岁以下子女可以作为华侨生，参加专为华侨生准备的高考，会比普通高考简单一些。马来西亚也有专门给华侨生以后回国读书准备的国际学校。
仅此而已，但是单纯从投资房产的角度，如果你不是去自住的话，没有开发商说的那么划算哦~伊斯干达和新加坡的距离也并不仅是一座关口，广告么，夸张的成分很多。建议你们自由行去新山看看吧，不要参加看房团哦~

‘肆’ 马来西亚新山依斯干达房产 究竟值得投资吗

经过10年的发展，依斯干达经济特区已经进入高速发展期，但是还有一个重要的节点需要打通，这就是新马通关问题。
实际上，目前新马之间两地互往的人流数量激增，如果不曾亲眼所见，相信大多数读者和我一样无法想象，大马到新加坡的出入境关口，每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人，他们的摩托车队足足有几千米长。柔佛长堤塞车司空见惯，每日清晨，数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式，披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活，成为新山独有现象。
碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。而在新山—广州航线没有开通前，前往新山看楼的中国投资客都经历过新加坡前往新山通关排队难的问题。
好在新山与中国已经有直航开通，而对于新加坡人来说，兀兰和大士关卡的所有164个摩托车通关柜台也将在2016年年底投入使用，这意味着打通新马关卡的重要节点时刻即将到来。一旦新马通关问题得到解决，相信会让更多的新加坡人选择到新山来购置房产，更多马来西亚人前往移居新山，以方便去新加坡工作，加上宜家等商业巨头的入驻，新加坡人到新山消费，马来西亚人在新山置业、去新加坡工作的趋势也将势不可挡。
新马一峡之隔，从新加坡兀兰到马来西亚的新山，如果没堵车，过长堤（一公里）只需一分钟，关卡一分钟，两分钟就能到马来西亚。一旦新马之间的通关障碍被打通，新山地区的经济发展趋势还将进一步提升，届时价值洼地可能就不再是价值洼地，而是价值明地，到那个时候，投资需要的成本将会大幅提高，等到一切都明朗了再下手，投资回报必将大大降低。
新马两地居民收入方面，新加坡人均GDP是马来西亚的5倍，房地产价格方面，新加坡的商业住宅价格同样是新山的5倍以上。物理距离如此接近的两个地方，仅仅是因为一道关卡形成了完全不同的区位价值，这和当年深港关系如此相似。新加坡的面积较香港更为狭小，而新山的发展基础远比当年的深圳更强，如果这都不算是价值洼地，就不知道什么样的投资才算是价值洼地。
依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展，未来一旦通关瓶颈被打开，新加坡产业向马来西亚转移已经成为必然趋势，加上中国资本和企业的助势，以及预计于2026年通车的新隆高铁，未来马来西亚新山房产的投资价值估计会比今天的深圳更让你瞠目结舌。来源：www.contactmalaysia.com.cn/redian希望能给你带来帮助。

‘伍’ 4月份去新加坡，马来西亚旅游，不知哪儿买东西划算，有什么特色，哪个景点好玩儿，需要注意点什么。

新加坡：吃，印度人的拉茶，煎饼，咖喱鱼头。马来人的椰浆饭。娘惹的糕点，粽子。辣椒螃蟹。广东点心，福建炒面，林志源的肉干等。在普通的咖啡店都有卖的，价钱不贵，几块新币不等。吃的最多的地方时红灯区芽笼。
购物可以买电器，电脑等，衣物可以去乌节路，各种品牌店都有折扣，不过最好是在6月份或12月份！有的折扣高达三折！
玩：去牛车水（华人多的地方）相当于美国的唐人街，小印度（印度人聚集的地方），武吉士街区，圣淘沙（名胜世界综合娱乐城）必到的景点！东海岸（海边）很热闹的！四马路观音堂，（去拜拜求个好签，非常灵验的）！
马来西亚，可以去吉隆坡，马六甲，滨城等，不过建议你去结伴去，最好多点男生，因为治安不怎么好！不要背大的包包，手机不要随便拿在手里，有飞车党。在新加坡是完全可以放心的！吉隆坡你可以去茨厂街购物，有怡保白咖啡，榴莲超级好吃！看双子塔，参观他们特色的建筑！马六甲有郑和下西洋时的古迹，值得一去！滨城华人比较多，又是海边城市，风景很棒的！还是要提醒你拿一些常备药物，雨伞，单的外衣等。最后祝你玩的愉快！！！

‘陆’ 移民马来西亚生活好不好

【 #马来西亚移民# 导语】移民马来西亚的人越来越多，那么移民马来西亚的生活到底怎么样呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题，和 考 网一起来了解移民马来西亚生活好不好，欢迎阅读。

1.移民马来西亚生活好不好？

马来西亚拥有纯净的沙滩和奇特的海岛无数，风景秀丽、空气清新、无自然灾害，多次被全球权威榜单评为全球最适合人类居住的国家之一，下面一起来看看移民马来西亚生活吧!

1、生活消费

马来西亚拥有许多品牌的加工厂或打折村，这让在马来西亚购买衣服和鞋子都非常便宜。在马来西亚新山打折村，约合60马币(120人民币)就能买到Nike牌的polo T恤;在中国，同样是Nike品牌T恤，卖场价格约为300-400人民币。

众所周知的亚洲购物天堂是在香港，无论是化妆品、电子产品还是奢侈品，都可以用低廉的价格购买，而其实一直不为国人所知的东南亚公认的购物天堂，是在马来西亚。马来西亚虽不是自由港，却是一个低进口税的国家。绝大部分商品的进口税在5%—10%，甚至免税。加上流通环节费用低廉，很多商品在全世界都可以算得上是最为便宜，甚至很多新加坡人周末时都喜欢去那里购物。马来西亚可以购物的地方实在多，不说马来西亚的其他城市，单单吉隆坡的各种大型购物商场就够逛个三天三夜。

2、交通出行

马来西亚是一个公路四通八达，所以公车是最穗悔敏方便实在的交通工具。从纵贯马来半岛西半部的高速公路，到各种长、短距离的路线，形成良好的道路交猜枝通网，也成为当地人的代步选择。

油价便宜，是来过马来西亚游客的普遍印象。在中国，汽油每升价格约为7.8块，柴油价格为7.4每升;而在马来西亚，汽油价格为2.1马币(4.2块人民币)，柴油价格1.9马币(3.8块人民币)，可以看出两国的差价来。

同样，因为大马油价便宜，所以家庭用车十分普遍，一个家庭一部车已经相当普通，有的家庭甚至每人一辆车。大马年轻的小白领在工作一两年之内就可以买到一辆车前基，这在中国就会相当困难。

3、住房问题

伊斯坎达经济特区的房价在11000马币每平米，在中国同样是经济特区的深圳房价在36000人民币左右。而在一河之隔的新加坡每平米房价达到了十几万人民币，伊斯坎达的生活成本比新加坡降低了70%。

4、收入对比

中国的最低收入每月约1400人民币, 即平均每天赚47元人民币;马来西亚最低收入每月约为965马币(2300人民币)，平均每天赚32块马币(65块人民币)。在相对更低的生活成本条件下，马来西亚人们的每月最低收入相比中国还更高。

2.怎样快速移民马来西亚

一、资料准备

(一)申请人提供

1.马来西亚项目中文申请表 。

2.所有申请人每人6张 护照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。

3.所有申请人护照所有页复印件，如过去一年有更新，需提供旧护照所有页复印件(需公证，可代办)

4.18岁以上提供无犯罪记录证明(需公证，可代办)

5.结婚证全部页复印件(需公证，可代办)

6.随行子女(21周岁以下)的出生医学证明复印件(需公证，可代办)

7.领养子女的法律证明文件，如适用(需公证，可代办)

8.所有申请人的身份证复印件，没有身份证的提供户口本复印件，或告知身份证号码

9.全家户口本复印件(做其他文件公证时用，此文件不递交，不做公证)

(二)申请人填写表格(主申请人需来马填写)

1. 马来西亚移民申请表 (申请人签名) - 2份(原件)。

2. 申请者履历表 (申请人签名) - 2份(原件)。

3. 申请者声明 (申请人签名) - 2份(原件)。

4. 填写IM.12表格 (申请人签名) - 2份(原件)。

5. 申请人彩色登记照片8张(小二寸)。

二、申请获得批准(全家人需去马来西亚办理)

1、存款：

)银行存款：

定期存款：银行存款证明或定期存款单(人民币120万元或者80万元以上)，存期6个月以上(现存也可以)，到期日较好从现在起至少3个月以后，或者

活期存款：账户银行对账单(提供近期3个月的，每月月底不少于人民币120万元或者80万元)

)如存款不够，可以提供保值性理财产品(建议能提供存款都提供存款，如果提供理财产品，理财产品只能按照市值的60%计算资产，并且理财产品的资产较好不要超过总资产的60%)：

理财产品对账单(提供近期3个月的，需显示每月月底的市值)

2. 购买医保：申请者需在马来西亚购买医疗保险(保险金额可由申请者自由选择)，有效期较少为3个月或以上(申请人在马来西亚期间有效)。

3. 体检：申请者须递交一份全家医疗(体检)报告给马来西亚移民局，这份医疗报告必须在马来西亚完成。

三、签证

携带批准文件、存款证明、医疗保险、健康(体检)报告等前往马来西亚移民局完成“第二家园”永久签证。

四、签证完成

可为主申请人60岁以上的父母及一位佣人申请进入马来西亚。

五、成为马来西亚永久居民

1、 可享受马来西亚国民待遇(政治除外)。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。除商业医疗保险外，可在公立医院享受1马币的就医优待。

2、 可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。

3、 可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款账户，对外严格保密。

4、 在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。

5、 可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续，在大马办理手续简易。

‘柒’ 马来西亚新山的房子怎么样值得投资吗

马来西亚新山的房子还不错的，马来西亚新山地段好升值快，稳增长风险小，所以新山成为海外投资置业一个比较不错的选择。

1. 许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对马来西亚新山房产虎视眈眈。因此马来西亚新山房地产将成为投资的新热门地点。

2. 在政府的经济转型计划下，马来西亚政府计划支出1720亿令吉打造的"大吉隆坡计划"，展望于10年后将吉隆坡塑建成世界20个宜居城市之一。这将使大马房地产全球化及进一步吸引国际买家，房地产价格也可能会迈向"国际价格"。

3. 近几年随着马来西亚依斯干达特区带动整个柔州发展后，新山地区就大兴土木，同时进行了几项大桥及交通系统改善的大型道路工程。随着新大道建竣，周遭城镇的规划和发展更是“大变身”，更多发展商抢进，推出更多新的屋业计划，屋价也随之迅速增值。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。