马来西亚买房买排屋和公寓哪个好
1. 马来西亚房产值得投资吗
马来西亚房地产(2ndjiacom)在去年全年增长5.6%，是亚太地区增幅最强劲的房地产市场之一。而受益于城市化、市民年轻化及房贷市场低率化等多方面影响，马来西亚在未来的房地产大战中上拥有巨大的上升空间这一显着优势！
下面来看看马来西房产的优势：
永久产权；
可传承后代，无遗产税；
大量有地别墅低价拥有；
海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
大部分房都带装修； 买房都送车库；
供房期间无须还本息
等等优势。
下面分析一下马来西亚整体的情况：
大马政府出台多项房产调控政策目的不在于限制房产价格的正常增长，而是一种兼顾考虑的表现。一方面政府通过一定的房产调控可以有效避免一些房产因过速增长产生不必要问题，如过高的房价可能导致大马本国的人民无力购买房产，开发商过于商业化的投资发展产生重复的发展；另一方面可以平衡大马各个产业之间的发展速度。
但政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。
2. 马来西亚的房价怎么样马来西亚买房首选哪里，房价是多少呢的
马来西亚买房首选肯定是方便你工作和生活的城市
马来西亚买房的首选地理位置和类型会因人而异。
一般来说生活在吉隆坡的人会在吉隆坡买房，而在槟城的人会在槟城买房。另外，马来西亚也有许多旅游胜地，像是沙巴、兰卡威等，这些地方也有不少人愿意在那里仿丛购买房屋。
吵败
具体的房价会随时随地发生变化。
简单来说，吉隆坡市区一间普通公寓的价格大约在30万至50万林吉特（RM），而高档公寓的价格可能超过100万RM。在槟城，公寓价格大约在20万RM至40万RM之间，而高端公寓的价格可能超过100万RM。此外，房价也会随着升大颤城市和地区的不同而有所差异。
3. 马来西亚房产种类有哪些
在马来西亚房产主要有三种类型，空置土地，商用物业及住宅物业。而住宅物业涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。
住宅物业的类型如下：
豪宅
一个豪华住宅通常是一个家庭尊贵的标签。它通常提供最高的质量，位置，设施和生活方式，而建筑面积也很重要。豪宅，城堡，别墅，海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅，一些特征例如：一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲室等逐渐成为豪华住宅的标签。通常市场上的二线豪宅，售价从100万令吉起。
公寓
公寓是一个如游泳池，便利店，网球场，健身房，和其他设施组成。公寓是相对自足的住房单位，在建设中租给一人或多人或一个家庭为他们独家使用。公寓通常主要由一个大房间，客厅，餐厅和卧室结合。通常有厨房设施，但浴室是较小的单独的房间。公寓获取高价格和这些基础设施完善有着必然连系。
排屋
排屋在马来西亚是非常受欢迎的。排屋是公寓而又和公寓不同。在其他国家也被称为排屋。一些排屋有社区操场和网球场等设施。
服务式公寓
服务式公寓通常位于商业区。和酒店服务很相似，但唯一和酒店不一样的是，你可以拥有或租服务式公寓。它提供日常所用的所有设施。被设计为短期住宿较便宜酒店客房。在国际旅游热潮开始以来，一直在上涨为短期住宿服务。
商业地产
商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心，商业地产比住宅物业价格较高。
4. 马来西亚可选房产类型及购房须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人能购买马来西亚哪些房产类型?跟着我一起来看看马来西亚可选房产类型及购房须知。
01、有地物业
在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。
02、毗连式排屋
毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。
03、半独立式住宅
半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。
04、独栋屋
独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。
05、独栋屋地块(土地)
在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。
06、公寓大楼
公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。
07、一室户
一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。
08、顶层公寓
顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。
09、复式公寓
复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。
马来西亚购房须知：
一、好装修不如好地段
由于华人或多或少有恋“房”的情结，使到海外置业或房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为。除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高。
二、购买房产并不能移民
近几年，中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
三、物业不赚得多
在海外中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更的物业。实际上，物业是有其原因的?区域差、区域所处贫民区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。
四、分期付款更易得利
很多国内购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“原理”的方式获取更高的。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的，坐享物业和收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的。