马来西亚有土地出租是什么人
① 马来西亚房产租赁介绍
去马来西亚的人不少，那么在马来西亚的房产到底怎么样呢?马来西亚的租赁情况是怎么样呢？想必是不少出国人士感兴趣的话题，和房产栏目一起来了解马来西亚房产租赁介绍，欢迎阅读。
马来西亚房产租赁介绍
很多人会以租养房，把房子租出去，然后所得的租金来还贷款。这样子做确实很便利，也不会给自身的经济带来太多的压力，但是随之而来的风险也来了，贷款利率也会疯涨，到时若是租房的行情一路下跌，那中间损失的必定就是房东，所以租房之前也要帆桥伍对贷款利率有所准备，不然来个措手不及就不好啦。
对于国家经济政策本身就是一个很难懂的事情，也会随时改变整个经济的框架，这样就会让房东无从下手，毕竟有时来的真的很突然。所以房东要计划好一个合理的税率，这样就不会大起大落，让人招架不住。
据统计，目前，吉隆坡市中心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。
吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，消高房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心，约有20分钟车程。
由于马来西亚政府办公区域正在逐渐迁往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一态或带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中心。但出于投资的话，目前肯定不如吉隆坡理想。
一般在槟城买房的中国人，要么就是买来度假用的，要么就只能空着坐等升值。从投资的角度考虑，槟城不如吉隆坡。
在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
② 马来西亚房产产权是多久呢马来西亚房产购置政策您知道吗
马来西亚房地产产权几年
马来西亚房地产产权可分为三种，一种是永久产权，一种是99年产权，还有一种是马来人及土着保存产权。
马来西亚法律法规，做为地上附着物的房屋是永久产权的，且不论是政府部门还是其它企业，必要时在99年产权到期时使用这方面土地，就都必须从小区业主手上按市场价选购房屋，随后才可以征用土地。而购买99年产权房产与永久产权不一样的是，在其到期时必须升级地契。
升级地契必须走什么流程?
最先，要想升级99年地契得话，小区业主就必须要在马来西亚房屋租赁期届满前，向有关土地局或区政府登记处申请办理升级租期;为了保障屋主对房子的应用，提议尽量在租期期剩余2至5年之后便开始提交申请。而申请办理升级租用地契的流程和审批程序流程所花费的时间不一，一般来说，申请办理程序流程可能要3个月进行。
申请办理赢得了准许以后，大地主那就需要缴纳一笔升级租期期花费。大部分，升级租用地契申请的，只需大地主合乎全部标准、提呈需要文档并按时缴纳所需要的花费，那样得到准许的机率便是非常高了。当然，并不是一定要升级地契，区政府也可能会挑选没有更新租用地契，而是将土地回收拿来做其它的发展趋势主要用途，这也是，政府部门仍旧会为业主给予等同于市场价的房屋取回价格。
马来西亚房产购置政策您知道吗？
廉价屋和廉租屋现行政策
马来西亚联邦政府部门早就在20个世纪70时代就实行了PAKR(群众成本低房屋方案)，1985年又建立了PPR(老百姓房屋方案)，要求由美国联邦政府拨付开展廉价房屋基本建设，积极主动发展趋势廉价房屋。修建的廉价房屋，一部分用以售卖，即所谓“廉价屋”;一部分用以租赁，即所说“廉租屋”。廉价屋是发放给月收益小于1500马来币家庭的均可申请选购的房屋。
总面积一般约70平方米每件，市场价不得超过35000马来币，为商住楼价格行情的1/10。与此同时，政府部门要求廉价房屋决不会因廉价而忽略人居环境定义，全部廉价屋因与此同时配置公共基础设施，如体育场、幼稚园、医院门诊、店铺、社区会所、祷告室等。廉价屋在挑选以后，十年内推行禁卖。
公务员特惠住房政策
公务员可以定居政府部门给予的公务员住房，还可以在市场中买房。租房的公务员每月享有政府部门发送给的房屋补贴，充足开支当月的租金。房型多见小别墅。如欲在市场买房，就能向政府机构办理贷款，马来土着公务员可以向财政部贷出房款的110%，购房时还能够享受5%折扣优惠。非马来人公务员只有贷出房款的90%，银行贷款利率为4%，最高借款期限为30年。
商住楼修建及销售方案
据马来西亚房产网医生介绍，马来西亚商住楼修建以个人开发商为主导。每一个房产项目都必须要申请执照，并按照已准许的条款开发设计，24-36个月内竣工，不然会遭受处罚。2007年，马来西亚政府部门运行“先建后售”的形式，又称10：90支付计划方案。该计划方案下，购房者在签定房屋交易合同时缴纳10%预付款，并储放于一个“购房款代管账号”(Stakeholder)，开发商在拿房之后才能使用，其余90%购房款即在完工后交货。
金融企业阶段性为房地产商放贷，使之按时实行发展规划。贯彻落实“先建后售”的开发商得到免除30%的廉价屋修建市场份额，但须外地修建中低价房屋。这一举动为开发商和消费者增添了互利共赢。它不仅可缓解买房者经济压力和买房风险性，也有利于房地产商提升自身竞争能力，并取代这些实力不济、怀有投机性目的的低素质房地产商。
③ 移民马来西亚生活必须了解的20件事
【 #马来西亚移民# 导语】考虑到我们几乎拥有您需要的一切——从文化、美食和自然，到购物体验和负担得起的房产，住在马来西亚可能是您能做出的决定之一！如果您正在考虑住在马来西亚并想知道马来西亚人是什么样的，或者马来西亚的生活必须提供什么，那么您来对地方了！我们回答您关于在马来西亚生活的一些紧迫问题，以及您在搬到这里之前需要了解的一些重要事项：下面跟着 一起来了解移民马来西亚生活必须了解的20件事，你知道几个？1.移民马来西亚生活必须了解的20件事
1、马来西亚对外国人和外籍人士的态度如何？
马来西亚人以我们标志性的马来西亚 热情好客而闻名。我们友好、随和，喜欢引导想要沉浸在我们文化中的外国人。无论您住在吉隆坡（KL），还是去农村地区冒险，马来西亚人都是乐于助人的一群人。英语是一种通用语言，因此无论您走到哪里，都可以轻松地用英语与当地人交流。种类繁多的食物是全国性的消遣，将每个人聚集在一起，尤其是在多元文化马来西亚的许多节日期间渣厅余。这意味着一年四季，您都可以期待被邀请到您新结识的马来西亚朋友的家中，与他们一起庆祝，并用美味的家常菜填饱肚子。
2、在马来西亚找到公寓或房子有多容易？
只需点如滚击几下，您就可以轻松地在该国排名第一的房产网站——PropertyGuru上找到待售房产！在您开始寻找梦想家园之前，需要考虑的一件事是您对高层公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本设施的高层公寓一般都比较便宜。公共交通、学校、公园、医院和银行附近有许多以交通为导向的开发项目，为您的日常生活带来很多便利。
您还可以找到一系列令人惊叹的高档开发项目，以及所有的设施供您探索！根据您的预算和偏好，有多种房产类型可供选择。如果您喜欢照料花园，或者更喜欢轻松地开车到前门并直接走进您的家，那么有地房产适合您。如果您想组建家庭或已经拥有一个家庭，不仅可以获得更多空间，而且从长远来看，您还可以获得更好的转售价值。
3、哪些地区受外国人或外籍人士欢迎？
您可以在马来西亚各地找到许多外籍人士社区。他们中的很多人已经把吉隆坡、槟城和新山称为家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地区包括成熟的乡镇像孟沙，斯里兰卡Hartamas，山伽罗和白沙罗高原。对于那些担心想家的人来说，这里有许多提供国际美食的餐厅和大量进口商品的超市，让您有一种熟悉的家的味道。在历史悠久的槟城，乔治市、峇都丁宜和丹绒武雅等地是外籍人士在岛上居住的较受欢迎的地方。作为主要的旅游热点，您将置身于所有活动的中心——从享誉全球的小贩美食到在HardRock咖啡馆度过美妙的时光。请记住，马来西亚一直是夏季，所以不要忘记带上您的人字拖，前往海滩欣赏令人难以置信的日落美景！新山靠近新加坡，拥有庞大的外籍人士社区，许多人选择住在美迪尼城、东乐当和Horizo??nHills等地，同时在新加坡上班。考虑到相对价格与您获得的土地面积，新加坡土地稀缺导致房价飙升使新山成为一个有吸引力的购房市场。
4、在马来西亚出租房产是否昂贵，租赁协议如何处理？
总体而言，马来西亚的租金相当实惠，特别是如果您选择住在远离城市伏御的地方，这将使您获得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根据自己的需要租用以下物品：位于EmpireDamansara,DamansaraPerdana的紧凑SOHO单位，距市中心20分钟路程位于斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半独立式住宅，距离市中心45分钟路程。在购买自己的房产之前，租用房产是衡量特定地点对您的吸引力的好方法。在这里租房子时确保安心的一个关键因素是了解租赁协议的内容。我们甚至在此处提供了一份清单，以便您轻松浏览。虽然与房东相比，租房者在马来西亚法律下享有更多保护，但重要的是要了解您的权利并履行您作为租户的义务。不要忘记整理一份租赁协议！这将有助于避免在您逗留期间与房东发生任何纠纷。
5、与其他地区相比，吉隆坡的房产贵吗？
与世界上大多数首府城市一样，吉隆坡的房价是全国的。然而，离市中心很短的距离会让您以更实惠的价格获得房产。市中心以外的一些负担得起的地区包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。从这些成熟地区，开车或乘坐公共交通工具需要20到30分钟才能到达城镇。
6、我可以作为外籍人士在马来西亚买房吗，有什么限制吗？
是的！马来西亚欢迎那些寻找投资机会的人在这里购买房产。要深入了解外国人购买房产所需的细节，请查看我们为您整理的这份综合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外国人购买在马来保留土地上建造的房产，或投资中低价住房。还值得注意的是，在雪兰莪州等一些州，外国买家被限制购买拍卖房产和购买农地。您的选择是研究并尽职调查在马来西亚购买房产的地点，然后再将心思放在任何一个地点。
7、在马来西亚的生活费用是否在食物或购物等方面昂贵？
外籍人士选择马来西亚的主要原因之一是因为这里的生活成本非常实惠。除了酒吧的酒精饮料价格可能会很高，其他一切都被认为是便宜的！食品、杂货、电子产品、服装、移动数据计划、公共交通以及您所有的日常必需品都是负担得起的，尤其是如果您知道去哪里购物的话。随着网上购物和企业争夺消费者注意力的兴起，您可以打赌价格战极大地使消费者受益。
8、RM100会给我买什么？
价值RM100的杂货，如面包、鸡蛋、一些肉类、蔬菜和当地市场的小吃，可以持续大约一个星期。如果您喜欢外出就餐，如果您选择小贩食品，RM100将带您走很长的路，小贩食品的价格低于RM10，一餐和饮料。只需低于RM100，您就可以获得整个家庭的无线宽带，或具有足够数据的移动数据计划以供中小型使用。
9、当地的行话是什么样的，有什么我应该知道的有用的短语吗？
说当地语言的外国人很容易给马来西亚人留下深刻的印象（和逗乐）。你的发音是否正确并不重要，重要的是融入其中的努力！搬到马来西亚意味着你可能会学习另一种语言，或者至少学习一些基本的单词，比如“selamatpagi”（早上好）和“terimakasih”（谢谢）。大多数马来西亚人会说三种语言。马来西亚语是官方语言，而英语则被广泛使用和理解。华人和印度社区主要讲粤语和泰米尔语，但他们也讲其他方言，如普通话或客家语、泰卢固语或马拉雅拉姆语。Manglish：我们进化的说话方式的一个独特方面是将所有不同语言的单词串成一个句子。如果您遇到顾客像“mamak”一样走进当地餐馆并说“Anneh,tapausatunasigoreng”，请不要感到惊讶（或困惑）。这基本上意味着：Anneh（泰米尔语的哥哥）+tapau（粤语外卖）+satunasigoreng（一种马来西亚语炒饭）。很快，您就会说Manglish并以“lah”结束句子以强调。等着瞧吧！
10、与当地人交往和交朋友的重要秘诀是什么？
马来西亚，所以一般来说，穿着要端庄——特别是如果你去礼拜场所。你绝对不想一直穿着古怪的印花彩色短裤和衬衫，像一个疯狂的angmoh（一个我们用来指代白人的俏皮术语）！食物是一个很好的团结因素，在这里你不会出错。无论是与朋友愉快地交谈，享用美食，还是从吉隆坡开车到槟城只是为了一些炒粿条，您可以确定我们会不遗余力地获得的食物，并带您一起骑行！
11、我在寻找住处时如何避免被骗？
如果它好得令人难以置信，它可能是。的办法是不要让你的情绪如此轻易地左右你。避免您感到有预付款压力或被引诱规避当地法律的情况。从长远来看，麻烦和潜在的法律影响将不值得。看看这三种在马来西亚很常见的财产骗 局，以及如何避免它们。
12、我听说过的马来西亚我的第二家园(MM2H)倡议是什么？
2002年，政府推出了MM2H计划，以促进马来西亚成为居住和拥有房产的好地方。该计划基本上为来自世界各地的成功申请人提供了可续签的多次入境签证，有效期最长为10年。2019年，政府将成功的MM2H申请人购买房产的门槛从100万令吉降低至60万令吉。然而，仅仅一年后的2020年8月，马来西亚政府根据Covid、19暂时中止了MM2H计划，并允许旅游、艺术和文化部全面审查该计划。要了解有关MM2H计划的更多信息，本综合指南将带您了解资格标准、申请过程所需的文件清单以及您需要了解的有关该计划的所有重要事项。
13、所有房子都有空调吗？这很重要吗？
尽管我们住在赤道附近，但并非所有房屋或公寓单元都配有空调。您是否需要一个取决于您在一年中最热的月份（即3月至5月）中的承受能力。请记住，为您的家降温可能会花费您很多电费，但我们为您提供了一些有关如何在室内保持凉爽的技巧。
14、我在马来西亚需要汽车吗，或者我可以乘坐公共交通工具轻松出行吗？
有车绝对方便，但如果你想住在吉隆坡并且讨厌交通堵塞，那就不是那么方便了。值得庆幸的是，吉隆坡的火车巴士和电召车四通八达，这意味着您不一定需要拥有汽车。然而，像槟城和柔佛这样的地方并没有那么紧密，但您仍然可以使用电子召车服务或租车一两天轻松出行。
15、我所看到的高峰时段交通拥堵有多严重，我该如何避免？
每天高峰时段的交通情况以及节日期间主要高速公路上的拥堵情况可能会变得非常糟糕。在庆祝活动期间，有报道称人们从吉隆坡到槟城需要花费超过7个小时的时间，否则这一旅程将只需要4个小时。当地的一个重要提示是提前计划，避免在周五的午餐时间外出。路上的事情会变得非常忙碌，每个人都赶往当地的清真寺参加周五的祈祷。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的国际陆路过境点，平均每天有350,000名旅客。两国重大假期期间堤道上的交通拥堵可能导致积压达数公里。
值得庆幸的是，借助Waze和Google地图等应用程序或Jalannow.com等网站，您可以轻松地实时查找路况更新，或提前计划行程！提前计划是关键，在城市中，大多数人都试图提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8点以后）离开办公室，以避免疯狂。这是结交朋友并与同事建立关系的好时机，在等待交通消退的同时喝几杯酒。
16、我听说过山洪暴发，与这些有什么关系，我应该知道什么？
马来西亚一年有两个季风季节——西南季风，从5月底开始一直持续到9月，东北季风，从10月持续到3月。马来西亚半岛东海岸的各州，如吉兰丹、彭亨、登嘉楼和柔佛东部，都经历了严重的山洪暴发，许多受影响的人生活在河流沿岸的低洼地区。幸运的是，您可以通过提前研究避开高风险区域来保护自己，或者为您的房屋和汽车购买全面的保险计划。
为了更好地了解并为任何可能发生的情况做好准备，这里有一份指南，可指导您在发生洪水时需要做些什么。总的来说，在经历自然灾害方面，由于我们的战略地理位置，马来西亚比该地区的大多数国家都要好。我们在很大程度上免受地震、台风和火山爆发的影响，这些地震、台风和火山爆发经常袭击邻国印度尼西亚和菲律宾，使数千人流离失所。基本上，马来西亚全年气候宜人，是一个适合居住的好地方。天气给我们带来的挑战很少，我们已经学会了共同克服，体现了我们团结的力量。
17、马来西亚有哪些地区可能对外国人造成更大的文化冲击？
需要一些人习惯（或根本不习惯）的最重要的事情之一是公共蹲式厕所。它本质上是一个位于地板上的陶瓷马桶，脚上装有陶瓷板。使用它们需要良好的平衡和目标，特别是如果你不习惯双脚平放在地上蹲下（也称为亚洲蹲）。从好的方面来说，如果你掌握了亚洲深蹲，它被认为是一种更健康的排便方式（你健美的腿将在以后炫耀）！如今，全国大多数公共场所，如商场、餐馆和交通枢纽，都有合适的抽水马桶，只有一两个摊位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的内部环境对于外行来说可能是一种文化冲击。直到大约一个世纪前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡达山、杜顺土着部落都是猎头，让英国殖民主义者心生恐惧。直到今天，这些村庄中的一些仍然展示着他们祖先的敌人被砍下的头颅。不过别担心，它现在是绝对安全的！
18、马来西亚的食物怎么样？
一句话：“光荣”！我们是认真的。我们文化的多样性体现在我们的食物上。我们巧妙地将各种香草和香料结合在一起，制作出令人惊叹的菜肴，如咖喱蟹、仁当鸡或肉骨茶（排骨汤）。我们的国菜是椰浆饭，这是一道椰浆饭，配上辛辣的叁巴和烤花生、干凤尾鱼和黄瓜等调味品。用一杯拉茶（直接翻译为“拉奶茶”！）冲掉辛辣的热量，以完成您的用餐。对于那些具有冒险味蕾的人来说，您必须尝试一下“水果”。榴莲有刺鼻的气味，但果肉甜美，质地柔滑。它是后天习得的口味，所以如果您正在寻找更可口的东西，可以尝试一下红毛丹或山竹。这两种水果都有甜味，略带浓郁的味道，没有任何臭味。该国的许多印度教和佛教修行者要么是素食主义者，要么是素食主义者，因此很容易找到这些类型的食物，并且种类繁多。
19、马来西亚有酒吧和有趣的夜 生 活吗？
您可以在吉隆坡、槟城和马六甲等城市找到丰富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家时尚的鸡尾酒吧，供应当地风味的混合饮品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士称之为家的好地方，附近有许多便利设施。该地区的一些发展项目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位于槟城乔治市的MishMash提供一种老派的魅力，并提供无虑的美味鸡尾酒。
乔治市是联合国教科文组织世界文化遗产，在这里您可以找到保存完好的殖民时期建筑和世界的小贩食品。这里感兴趣的开发项目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，历史悠久的马六甲（它也被联合国教科文组织列为世界文化遗产！），是屡获殊荣的地理学家咖啡馆。坐落在一个传统的战前店屋内，您可以期待亚洲和西方美食的完美结合，还有美味的饮料、音乐、友好的服务和城市的热闹氛围。有些人称之为家外之家。您可能会喜欢的发展项目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。
20、从本地人到外籍人士，关于充分利用他们在马来西亚的时间，最重要的提示是什么？
要真正在马来西亚生活，您必须体验一切！我们的意思是尝试所有当地食物（甚至是榴莲，至少一次），了解当地人，并穿着不同的传统服装庆祝所有的庆祝活动。现在是文化欣赏！
④ 马来西亚的华人，是一个怎么样的存在
马来西亚华人，又称马来西亚华裔或为华裔马来西亚人，简称大马华人、大马华裔及马华，是马来西亚籍的华族，大多自称为华人或唐人，马来西亚华人主要是明朝、清朝到民国时期数百年来从中国福建和广东、广西、海南等一带迁移而来的移民。马来西亚华人古代多自称唐人、华人，中华民国成立后开始自称中国人、华人及华侨，马来西亚独立后开始改称华人、华裔，近代自称“中国人”与“华侨”的大马华人已经减少很多。
大部分华人都信仰佛教和道教，其中马来西亚的佛教还有细分，如：小乘（上座部），大乘 （禅宗与净宗为主），金刚乘等等的，除此之外，华人信仰的宗教就以基督教和天主教
为主了，当然还有些信仰伊斯兰教和其它的。
大部分华人所祭拜的神明都是早期南来时从中国带入马来西亚的，如妈祖信仰及观音信仰。其中有些神明与当地神明融合，形成了拿督公信仰。拿督公被认为是当地类似中国土地神的存在。一般在早期金矿地区可以发现。
马来西亚华人是属于非土着身份 (Non-Bumiputra)，这也包括峇峇娘惹，印度族等等。马来族人及马来西亚土着是Bumiputra，也包括葡萄牙族，印尼族人等等，都有马来西亚土着特权（马来西亚宪法第153条款和马来人至上)。 马来西亚华人可以通过同化的方式获取土着特权，也即是 （Bumiputra） 身份，这必须要与马来族或马来西亚土着通婚，改变信仰伊斯兰教和把原有的姓名改为马来伊斯兰名字, 同化后的子孙就有马来西亚土着特权。根据马来西亚新经济政策（NEP），由于马来西亚有马来人至上（马来语：Ketuanan Melayu) 也既是种族主义信条，此信条的用意是要贬低非马来人的身份让他们无法享有马来西亚土着特权，在其他国家也有类似的等级制度，此信条把马来西亚华人和其他非马来人的身份往下推成为‘第二等公民’。(注明：所谓的第二等公民，是因为非土着受到明显不公平的对待，故出现的用词)。
⑤ 马来西亚的土地拥有权，转名，过户，售卖查询
马来西亚房产产权可以分为以下3种：
一）永久产权：产权属永久性（利益是永久的）
二）有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有；当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。
三）马来人或土着保留产权：土地属马来人或土着所拥有。
另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。
a）总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。
b）个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
c）分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
非马来西亚公民获准购买的房产类型
一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。
他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产，但下列房产除外：
◆低于州属土地法令规定的最低购买价的房产，各州对此规定也许不一
◆州政府决定的中低成本的住宅单位
◆马来人或土着保留地上所建的房产
◆州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产
⑥ 去马来西亚买房需要什么条件
马来人或土着保留产权：土地属马来人或土着所拥有。外国人不可以买。
永久产权：产权属永久性（业主的土地和房屋利益是永久的）。外国人可以买。
有期产权 ：一般为99年的产权（也有30年、60年和999年的情况），土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有；当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。外国人可以买。
马来西亚对外国人购房的唯一条件是需要购买100万令吉以上的房产，约合人民币160万元；若要购买100万令吉以下的房产，则需要加入第二家园计划。另外，外国人购买马来西亚房产后，在签约购房合同当日算起，三年内该房产不得出售。